Чистый дисконтированный доход (интегральный эффект). Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

(ФГБОУ ВПО "МГСУ")

Национальный исследовательский университет

 

Институт строительства и архитектуры (ИСА)

 

Кафедра: Организации строительного производства (ОСП)

 

 

Практическая работа № 5 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)

 

Тема: "Особенности организационно-технологических решений постройки крупнопанельных зданий нового типа в стесненных условиях".

 

Вариант №

 

Выполнил: Трофимов Д.В.

Факультет: ИСАм-1-6

 

 

Преподаватель: д.т.н., проф.Синенко С. А.

 

г. Москва 2015

Описание проекта инвестирования

Цель проекта:

· Использовать новые плиты на практике.

· Найти слабые места в новой технологии и разработать пути улучшения конструкции.

Продукт проекта: Застройка крупнопанельных домов нового типа. Рекомендации по улучшению конструкций.

Характеристики продукта: Подробное описание продукта. Методика, позволяющая в короткие сроки произвести монтаж новых панелей и плит в стесненных условиях. Возможно, новые конструктивные решения.

«Концепция проекта» - Обеспечение надежности и безопасности домов новой серии, строящихся в стесненных условиях.

Инвестиционный замысел:

Проблема оценки экономической эффективности инвестиционного проекта заключается в определении уровня его доходности в абсолютном и относительном выражении (т.е. в расчете на единицу инвестиционных затрат, капитала), что обычно характеризуется как норма дохода.

Оценку эффективности рекомендуется проводить по системе следующих взаимосвязанных показателей:

- чистый доход (ЧД);

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект (другое, довольно широко используемое за рубежом название показателя - чистая приведенная (или текущая) стоимость, net present value (NPV));

- индекс доходности (или индекс прибыльности, profitability (PI));

- срок окупаемости (срок возврата единовременных затрат РВ);

- внутренняя норма дохода (или внутренняя норма прибыли, рентабельности, intemal rate of retum (IRR)).

В осуществлении и реализации инвестиционного проекта принимают участие ряд субъектов: акционеры (фирмы, компании), банки, бюджеты разных уровней. Поступающий в распоряжение общества доход (валовой внутренний продукт) от реализации эффективных проектов затем делится между ними.

Наличие нескольких участников инвестиционного процесса предопределяет несовпадение их интересов, разное отношение к приоритетности различных вариантов проекта. Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта с позиций каждого участника. При этом следует иметь в виду, что позиции участников проекта находят воплощение в исходной информации и формировании специфических потоков денежных средств для расчета показателей эффективности. Поэтому у них могут не совпадать результаты оценки, а следовательно, и решения об их участии в проекте.

Для оценки общей экономической эффективности инвестиций используются следующие показатели:

Чистый дисконтированный доход (интегральный эффект)

Интегральный эффект представляет собой сумму разности результатов затрат и инвестиционных вложений за расчетный период, приведенных к одному (обычно начальному) году.

Чистый дисконтированный доход вычисляется по формуле:

t - год инвестирования, t=4;

Rt– прибыль за весь период;

Зt– затраты;

Kt– капитальные вложения;

kd- коэффициент дисконтирования

.

r – норма дисконта (банковская ставка 12%).