ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА.
СОСТАВ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ:
Общая часть.
1. Генеральный план и благоустройство участка.
1.1. Характеристика участка.
1.2. Генеральный план и благоустройство.
1.3. Технико экономические показатели.
Архитектурные решения.
2.1. Архитектурно-планировочные решения.
2.2. Технико экономические показатели
2.3. Противопожарные мероприятия.
2.4. Энергосбережения
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
Проект хлебозавода с административным по адресу: ул. Известковая 52 в г. Одессе разработан на основании:
- проектного задания;
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА.
ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
Участок, отведенный под проектирование и строительство хлебозавода, расположен в Суворовском районе в квартале в пределах ул. Известковой.
Данный участок имеет форму прямоугольника и размещаетсяза 3-х этажным промышленным зданием
Рельеф участка пологий, площадь – 2.0 га;.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО.
Генеральный план разработан на геотопосъемке в масштабе 1:500.
Въезд на территорию участка осуществляется по внутриквартальным проездам с ул. Известковая.
Проектом предусмотрено размещение на участке: 3-х этажного производственного корпуса, 2-х этажного административного здания, автомобильные весы грузоподъемностью 30т, Склад жидкого топлива, разворотная площадка с радиусом 15м, автостоянка.
Посадка здания выполнена с учетом нормативных санитарно-бытовых и противопожарных разрывов.
При разработке генерального плана вокруг здания предусмотрен проезд шириной 3,5 м, для пожарных машин.
Благоустройство территории, предусматривает: устройство подъездов, замощение дорожек, устройство газонов.
1.3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ГЕНПЛАНУ:
Площадь участка в - 2,000 га
Площадь застройки - 0.725 га.
Площадь благоустраиваемой территории - 2,500 га.
Площадь озеленения - 0,590 га.
Площадь авто. дорог и транспортных площадок 0,600 га.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.
2.1 АРХИТЕКТУРНО – ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Проектируемый хлебозавод - 3 этажа.
Состав здания: Производственный корпус 3-х этажный, административное здание 2-х этажное.
Вертикальная связь осуществляется по лестничной клетке типа, лифтами и грузоподъемниками.
За условную отм. +0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа производственного корпуса.
Высота этажей производственного корпуса 6м, высота административного здания 3м.
По контуру здания устраивается водонепроницаемая отмостка.
Стекло: закаленное толщиной 30 мм.
К плитам перекрытия перегородки крепятся гибкими связями через каждые 1.5 м.
Крыша эксплуатируемая.
На крыше предусмотрены парапеты высотой 1.1 м. Парапеты предусматривают возможность крепления люлек для проведения ремонтных работ фасада.
Водостоки - внешние
При устройстве полов необходимо руководствоваться СНиП 2.03.13-88 "Полы", Полы устраиваются после прокладки всех строительно-монтажных, электрических, сантехнических работ и прокладке всех коммуникаций.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.
1. Площадь застройки: 725,6 кв.м.
2. Этажность: 3 этажа
3. Условная высота здания: 21.00 м
ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ.
Все наружные конструкции здания выполнены согласно требованиям
ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель».
Наружные стены из газобетона блоков, на глубину 1м ниже уровня земли, а так же железобетонные конструкции каркаса здания, являющиеся частью наружных стен, утепляются пенополистиролом толщ. 100мм и оштукатуриваются цементно-известковым р-ром. с наружной стороны. Входы в помещения общественного назначения будут оборудованы тепловыми завесами.
Министерство образования и науки Украины
Одесская Государственная Академия Строительства и Архитектуры
Кафедра проектирования и градостроительства
ПРОЕКТ
Хлебзавод в г. Одессе
ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Выполнил: ст. гр А-459
Железниченко Д. С.
Руководители:
Юрц О. И.
Иванова И. Н.
Снядовский Ю. А,
Одесса
2013г.