ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА. ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Имущество (средства) Товарищества состоит из:
7.1.1. обязательных платежей и иных взносов членов Товарищества;
7.1.2. обязательных платежей и взносов собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, на совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме по договорам о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
7.1.3. платежей за рекламу, расположенную на наружной части стен многоквартирного дома;
7.1.4. платежей за аренду подвальных помещений и иных помещений, расположенных в многоквартирном доме и используемых любыми организациями;
7.1.5. обязательных платежей нанимателей жилых помещений по договору социального найма, проводимых собственником муниципального жилого фонда – мэрией г. г. Новосибирска;
7.1.6. доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, которые используются исключительно на реализацию целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества и не подлежат распределению между членами товарищества;
7.1.7. полученных на основании решений общего собрания членов Товарищества кредитов банков и других организаций (например, для приобретения и установки приборов учёта);
7.1.8. бюджетных средств (субсидий и дотаций) на обеспечение эксплуатации общего имущества в доме, проведение текущего и капитального ремонтов, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных дотаций, передаваемых Товариществу в установленных законодательством РФ случаях;
7.1.9. прочих поступлений, в том числе из средств, передаваемых Товариществу любыми физическими и юридическими лицами.
7.2. По решению общего собрания членов Товарищества Товарищество может образовывать специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные его уставом:
7.2.1. порядок и сроки внесения обязательных взносов в специальные фонды устанавливаются решением общего собрания по представлению правления Товарищества.
7.3. Размер обязательных платежей и взносов членов и не членов Товарищества и нанимателей жилых помещений по договору социального найма, кредитов банков и других организаций, целевых сборов определяется решением общего собрания членов Товарищества.
7.4. При вступлении в Товарищество собственник помещения в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания.
УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩИХ РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
8.1. Собственники помещений в доме несут бремя расходов на содержание дома и общего имущества. Размер обязательных расходов каждого собственника на содержание общего имущества дома определяется его долей в праве общей собственности на это имущество.
8.2. Не использование собственником принадлежащих ему помещений, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
8.3. Обязательные расходы собственника состоят из платы за коммунальные услуги и за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.4. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят обязательные платежи в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.
8.5. За несвоевременное и (или) неполное внесение обязательных платежей должники обязаны уплатить пени в размере, установленном на общем собрании Товарищества за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
8.6. За несвоевременное и (или) не полное внесение обязательных взносов в специальные фонды должники обязаны уплатить неустойку от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер неустойки устанавливается решением общего собрания членов Товарищества.
8.7. В случае принятия членами Товарищества решения об изменении способа управления многоквартирным домом сохраняет обязательства по ранее заключенным договорам для вновь организованного способа управления.