Договор поднайма жилого помещения

Правила о временных жильцах.

Темы сообщений и докладов:

1. Отличие договора мены от договора обмена жилыми помещениями.

2. Особенности договора мены одного жилого помещения на другое.

Вопросы к теме№7

1. Какими нормативными актами регулируется договор обмена жилыми помещениями?

2. При каких условиях обмен жилого помещения не допускается?

3. Каковы особенности обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

4. Каковы правила, регулирующие порядок обмена и его оформление. Назовите условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договору социального найма не допускается.

5. Каковы особенности поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

6. Каков порядок заключения, прекращения и расторжения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

7. Как определяется понятие «временные жильцы»?

8. Каковы особенности вселения временных жильцов.

9. Каковы права временных жильцов?

10. В каких случаях прекращается проживание временных жильцов в жилом помещении нанимателя?

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 7

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.

Дополнительная:

1. Гражданский Кодекс РФ: часть 1 от 30,ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 // Собрание законодательства Российской Федерации. от 5 декабря 1994. - № 32. - Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс РФ: часть 2 от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. от 29 января 1996. -№ 5. - Ст. 410.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138- ФЗ (в ред. от 23.04.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. - №46 - ст. 4532.

4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206

5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)

6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.03.2012)

7. Бакирова Е.Ю. Решение о предоставлении жилого помещения как юридический акт // Гражданское право. — 2008. — № 4.

 

 

Тема №8 Изменение и прекращение жилищных правоотношений

План

Право пользования жилыми помещениями

Изменение жилищных правоотношений

Расторжение и прекращение жилищных правоотношений

Темы сообщений и докладов

1. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма

Вопросы к теме№8

1. Что понимается под правом пользования жильем?

2. Кто может быть субъектом пользования жилым помещением?

3. Какие правомочия присущие только нанимателям жилья по договору социального найма?

4. Какие правомочия присущие только нанимателям жилья по договору коммерческого найма?

5. Правомочия нанимателя жилья по договору поднайма?

6. Каковы основания изменения условий договора социального найма жилого помещения?

7. В каких случаях и в каком порядке возможно расторжение договора социального найма жилого помещения?

8. По каким основаниям возможно прекращения договора социального найма жилого помещения?

9. Какие положения лежат в основе принудительного лишения права собственности на жилое помещение его собственника?

10. В каких случаях осуществляется принудительное изъятие жилых помещений у собственников?

11.Как определяется понятия «благоустроенность жилого помещения

Какие виды коммунальных удобств относятся к элементам благоустройства

Задания

Задание 1. Составьте следующие схемы:

а) «Правомочия пользователей жилыми помещениями», предусмотрев в ней следующие блоки:

— виды всех пользователей;

— виды пользователей, жилищные права которых ограничены;

— правомочия, присущие всем пользователям жилыми помещениями;

— правомочия, присущие нанимателям жилого помещения только по договору социального найма;

— правомочия, присущие нанимателям жилого помещения только по договору коммерческого найма;

— правомочия, присущие нанимателю жилого помещения по договору поднайма;

Б «Основания изменения договора найма жилого помещения»;

в) «Способы прекращения жилищных прав у субъектов жилищных правоотношений».

ЛИТЕРАТУРА К ТЕМЕ № 8

Основная:

1. Гражданское право: Учебник / Под общ.ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД "ФОРУМ": ИНФРА-М, 2011. - 784с.

2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 679 с

3. Жилищное право: учебник для вузов / под ред И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф. Беспалова.5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юнити, 2008.

4. Титов А.А. Жилищное право РФ: Учебник. - М.: Изд. Юрайт, 2012. – 498 с.

Дополнительная:

1. Гражданский Кодекс РФ: часть 1 от 30,ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 // Собрание законодательства Российской Федерации. от 5 декабря 1994. - № 32. - Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс РФ: часть 2 от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. от 29 января 1996. -№ 5. - Ст. 410.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138- ФЗ (в ред. от 23.04.2012) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. - №46 - ст. 4532.

4. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.02.2012 № 15 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации - 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206

5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012)

6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.03.2012)

7. Бакирова Е.Ю. Решение о предоставлении жилого помещения как юридический акт // Гражданское право. — 2008. — № 4.

8. Крючкова Н. Выселение бывших членов семьи собственника // Законность. — 2009. — № 1.

9. Кулаков В., Филиппова С. Обмен либо выселение // ЭЖ-Юрист. — 2009. — № 11.

10. Сторожева А.О. Выселение из общежитий // Жилищное право. — 2009. — № 3.