Описание проекта инвестирования

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

(ФГБОУ ВПО "МГСУ")

Национальный исследовательский университет

 

Институт строительства и архитектуры (ИСА)

 

Кафедра: Организации строительного производства (ОСП)

 

 

Практическая работа № 5 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)

 

Тема: Организационно-технологические решения при возведении монолитного 22этажного жилого здания.

 

 

Выполнила: Асылова Э.С.

Факультет: ИСАм 1-6

 

 

Преподаватель: Синенко С.А.

 

 

Г. Москва, 2015

Описание проекта инвестирования

Цель проекта:

- получение результатов, характеризующих современные технологии возведения монолитных зданий.

- Обработка и анализ экспериментальных данных, чтобы выяснить какая оптимальные решения для данного объекта

- Научно аргументировать и защищать свою точку зрения с привлечением современных информационных технологий

Продукт проекта Заключение о сравнительном анализе современных технологий, используемых при возведении многоэтажных монолитных жилых зданий

Характеристики продукта:

-Актуальность возведения многоэтажных монолитных жилых зданий

- Анализ организационно-технологических решений, используемых при возведении рассматриваемой категории жилья.

- Методики и технологии использования современных технологий.

-Анализ организационно-технологических работ на объектах в ЗАО г. Москвы (строительная организация еще не найдена).

 

-Анализ материалов лаборатории Института Современных Технологий.

-Продолжительность решения всех задач составляет 2 года .(2015-2017гг.)

 

 

Требования к результату:

1. Согласования замысла и реализации

2. Интерпретация полученных результатов

3. Заключения по:

a) экономическим параметрам,

b) физическим свойствам,

c) временным ресурсом.

d) надежности

e) качеству

Инвестиционный замысел:

Проблема оценки экономической эффективности инвестиционного проекта заключается в определении уровня его доходности в абсолютном и относительном выражении (т.е. в расчете на единицу инвестиционных затрат, капитала), что обычно характеризуется как норма дохода.

Оценку эффективности рекомендуется проводить по системе следующих взаимосвязанных показателей:

- чистый доход (ЧД);

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект (другое, довольно широко используемое за рубежом название показателя - чистая приведенная (или текущая) стоимость, net present value (NPV));

- индекс доходности (или индекс прибыльности, profitability (PI));

- срок окупаемости (срок возврата единовременных затрат РВ);

- внутренняя норма дохода (или внутренняя норма прибыли, рентабельности, intemal rate of retum (IRR)).

В осуществлении и реализации инвестиционного проекта принимают участие ряд субъектов: акционеры (фирмы, компании), банки, бюджеты разных уровней. Поступающий в распоряжение общества доход (валовой внутренний продукт) от реализации эффективных проектов затем делится между ними.

Наличие нескольких участников инвестиционного процесса предопределяет несовпадение их интересов, разное отношение к приоритетности различных вариантов проекта. Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта с позиций каждого участника. При этом следует иметь в виду, что позиции участников проекта находят воплощение в исходной информации и формировании специфических потоков денежных средств для расчета показателей эффективности. Поэтому у них могут не совпадать результаты оценки, а следовательно, и решения об их участии в проекте.

Для оценки общей экономической эффективности инвестиций используются следующие показатели: