Описание проекта инвестирования
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"
(ФГБОУ ВПО "МГСУ")
Национальный исследовательский университет
Институт строительства и архитектуры (ИСА)
Кафедра: Организации строительного производства (ОСП)
Практическая работа № 5 по дисциплине: «Управление проектами» (УП)
Тема: Организационно-технологические решения при возведении монолитного 22этажного жилого здания.
Выполнила: Асылова Э.С.
Факультет: ИСАм 1-6
Преподаватель: Синенко С.А.
Г. Москва, 2015
Описание проекта инвестирования
Цель проекта:
- получение результатов, характеризующих современные технологии возведения монолитных зданий.
- Обработка и анализ экспериментальных данных, чтобы выяснить какая оптимальные решения для данного объекта
- Научно аргументировать и защищать свою точку зрения с привлечением современных информационных технологий
Продукт проекта Заключение о сравнительном анализе современных технологий, используемых при возведении многоэтажных монолитных жилых зданий
Характеристики продукта:
-Актуальность возведения многоэтажных монолитных жилых зданий
- Анализ организационно-технологических решений, используемых при возведении рассматриваемой категории жилья.
- Методики и технологии использования современных технологий.
-Анализ организационно-технологических работ на объектах в ЗАО г. Москвы (строительная организация еще не найдена).
-Анализ материалов лаборатории Института Современных Технологий.
-Продолжительность решения всех задач составляет 2 года .(2015-2017гг.)
Требования к результату:
1. Согласования замысла и реализации
2. Интерпретация полученных результатов
3. Заключения по:
a) экономическим параметрам,
b) физическим свойствам,
c) временным ресурсом.
d) надежности
e) качеству
Инвестиционный замысел:
Проблема оценки экономической эффективности инвестиционного проекта заключается в определении уровня его доходности в абсолютном и относительном выражении (т.е. в расчете на единицу инвестиционных затрат, капитала), что обычно характеризуется как норма дохода.
Оценку эффективности рекомендуется проводить по системе следующих взаимосвязанных показателей:
- чистый доход (ЧД);
- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект (другое, довольно широко используемое за рубежом название показателя - чистая приведенная (или текущая) стоимость, net present value (NPV));
- индекс доходности (или индекс прибыльности, profitability (PI));
- срок окупаемости (срок возврата единовременных затрат РВ);
- внутренняя норма дохода (или внутренняя норма прибыли, рентабельности, intemal rate of retum (IRR)).
В осуществлении и реализации инвестиционного проекта принимают участие ряд субъектов: акционеры (фирмы, компании), банки, бюджеты разных уровней. Поступающий в распоряжение общества доход (валовой внутренний продукт) от реализации эффективных проектов затем делится между ними.
Наличие нескольких участников инвестиционного процесса предопределяет несовпадение их интересов, разное отношение к приоритетности различных вариантов проекта. Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта с позиций каждого участника. При этом следует иметь в виду, что позиции участников проекта находят воплощение в исходной информации и формировании специфических потоков денежных средств для расчета показателей эффективности. Поэтому у них могут не совпадать результаты оценки, а следовательно, и решения об их участии в проекте.
Для оценки общей экономической эффективности инвестиций используются следующие показатели: