Основы маркетинга и менеджмента (доц. Петимко А.М.)
1. Сущность и содержание менеджмента. Менеджмент, как часть системы управления в сфере недвижимости.
2. Классическая и неоклассическая школы управления. Формирование системного подхода к управлению недвижимостью.
3. Основные системы менеджмента и организационные структуры менеджмента.
4. Классификация и характеристика организационных структур менеджмента (линейная, линейно-штабная, функциональная, дивизиональная, матричная); централизованные и децентрализованные структуры.
5. Новые формы адаптивных организационных структур менеджмента (венчурные, инновационные).
6. Иерархия и классификация основных функций менеджмента.
7. Основы финансового менеджмента.
8. Менеджмент в сфере услуг по содержанию объектов жилой недвижимости.
9. Современные концепции управления недвижимостью и развитие маркетингового подхода в менеджменте.
10. Цели, задачи, инструменты и методы проведения маркетинговых исследований
11. Воспроизводственный цикл недвижимости при исследовании рынка.
12. Матрица «доля рынка – рост рынка».
13. Модель «привлекательность рынка – преимущества в конкуренции»
14. Анализ портфеля недвижимости применительно к рынку жилья.
15. Маркетинговый мониторинг деятельности организации. Анализ сильных и слабых сторон, возможностей и опасностей (внешних и внутренних факторов).
16. Принципы управления портфелем недвижимости
17. Маркетинг рынка недвижимости.
18. Структура и состав бизнес-плана строительной компании.
19. Особенности структуры и состава бизнес-плана организаций по управлению многоквартирными домами и жилыми комплексами
20. Маркетинг сферы услуг по содержанию объектов жилой недвижимости.
21. Маркетинговые технологии и информационное обеспечение управления проектами развития недвижимости.
22. Ценообразование. Основные подходы к определению цены. Факторы, влияющие на ценообразование в маркетинге недвижимости.
23. Конкуренция в системе маркетинга. Виды конкуренции на рынке недвижимости.
24. Рыночный спрос. Понятие эластичности спроса. Подходы к измерению спроса.
5. Правовые основы управления недвижимостью
(ст. преп. Товстий М.А)
1. Основные правовые нормы, регулирующие отношения в сфере организации строительства и управления недвижимостью.
2. Правовая характеристика договора управления многоквартирным домом.
3. Структура и основные положения Земельного кодекса РФ.
4. Структура, источники и принципы отрасли гражданского права.
5. Структура и основные положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Предоставление документов на государственную регистрацию и требования к ним.
9. Ограниченные вещные права на землю: понятие, содержание, виды.
10. Условия действительности сделок. Недействительные сделки.
11. Гражданско-правовые способы защиты прав, связанных с недвижимостью.
12. Право собственности: понятие, содержание, формы.
13. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности.
14. Самовольная постройка как основание возникновения права собственности.
15. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится как основание прекращения права собственности.
16. Прекращение права собственности на жилое помещение.
17. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
18. Правовая экспертиза объектов жилищного строительства: понятие, виды.
19. Сервитут: понятие, содержание, виды, порядок установления.
20. Порядок предоставления земельного участка для строительства.
21. Правовые режимы пользования землей: понятие, виды.
22. Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом.
23. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. Особенности аренды земельных участков.
24. Правовые основания возникновения прав на землю и их защита.
25. Обязательства: понятие, основания возникновения, классификация.
26. Правовое регулирование договорных отношений: понятие, содержание, виды. Форма договора.
27. Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
28. О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Белгороде.
29. Правовое регулирование деятельности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных.
30. Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Отличие недвижимого имущества от других видов.