Экономика проектного решения

Экономичность проектного решения индивидуального жилого дома характеризуется планировочным и объемно-планировочным коэффициентами.

К₁ определяется как отношение жилой площади к общей. Значение этого показателя от 0,5 до 0,7.

К₁ = S_ж / S_общ (8)

К₂ определяется как отношение строительного объема к общей площади. Значение этого показателя от 3,5 до 5.

К₂ = V_стр / S_общ (9)

К₃ – отношение площади ограждающих конструкций здания (площадь наружных стен) к общей площади.

К₃ = С / S_общ (10)

К₄ – показатель компактности, определяется как отношение протяженности периметра стен здания к площади застройки. Значение этого показателя от 0,24 до 0,4.

Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°- до 1,5 м, при 45° - до 1,1 м, при 60° и более - до 0,5 м.

Жилая площадь (S_ж) индивидуального дома включает площади таких жилых помещений, как общая комната, спальни, гостевые, детские.

Общая площадь (S_общ) включает суммарную жилую площадь и площади кухни, столовой, санитарного блока, встроенных шкафов, коридоров, летних помещений, а также других помещений функциональных зон жилого дома.

Площадь застройки (S_заст) определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Строительный объем (V_стр) определяется как произведение площади жилого дома, определенная по внешнему периметру наружных стен и высоты от отметки пола (±0,000) до отметки верха плиты перекрытия последнего этажа.

В общую приведенную площадь (S_{общ.прив}) входит общая площадь с летними помещениями, умноженная на коэффициент приведения (для балкона – 0,25; для полулоджии, полубалкона – 0,35; для лоджии -1).

Все показатели и коэффициенты заносятся в таблицу ТЭП (табл.1).

Таблица 3

ТЭП

Показатель	Ед.изм	Число
Общая площадь (S)	м²
Общая площадь жилой части дома (S_общ)	м²
Жилая площадь (S_ж)	м²
Площадь помещений обслуживания (S_обсл)	м²
Площадь застройки (S_заст)	м²
Строительный объем (V_стр)	м³
Общая приведенная площадь (S_{общ.прив})	м²
К₁
К₂
К₃

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА

Общие положения

Процесс проектирования малоэтажного усадебного жилого дома можно разделить на три этапа.

Первый – подготовительный - предусматривает изучение настоящей программы-задания на проектирование, нормативных документов (СНиПов, нормалей), специальной литературы, градостроительной ситуации. Этап составляет 10% от общего объема проекта.

Второй - осуществляется дальнейшее изучение специальной литературы, типовых и конкурсных проектов, разрабатываются эскизные варианты проекта и производятся их технико-экономические сравнения и выбор оптимального для конкретных условий. Этап составляет 40% от общего объема проекта.

Третий - разрабатывается выбранный окончательный вариант и осуществляется его графическое и текстовое оформление. Этап составляет до 50% от общего объема проекта.

Подготовительный этап

Первый этап работы направлен на изучение требований по проектированию малоэтажных зданий, на знакомство сих основными типами и особенностями функциональной и объемно-пространственной организации.

На этой стадии работы студентом должен быть сделан мотивированный выбор типа жилого дома. Выбор может сопровождаться научными проработками, анализом условий (природно-климатических, инженерно-геологических, градостроительных, производственно-региональных, социальных), исходных данных конкретного участка строительства.

Выбор при этом определенной локальной проблемы стимулируют поиск и концентрирует направление творческих усилий, обеспечивает развитие способностей, вырабатывает инициативу навыки самостоятельной работы, умение комплексно, всесторонне оценивать формообразующие факторы создания жилой среды.

Вариантное проектирование

На этом этапе студенты разрабатывают варианты архитектурно-планировочного решения жилого дома с участком (усадьбы) выполнением эскизов (планы этажей и квартир, фасады, генплан усадьбы). При этом уточняется идея проекта, его конструктивное решение, использование тогоили иного строительного материала. Особое внимание уделяется функционально-планировочной организации жилища, определяющей его комфортабельность.

При этомследует продолжатьизучение специальной литературы, которая поможет критически оценивать разрабатываемые варианты проекта.

На этой стадии студент вместе с руководителем анализирует, сравнивает разработанные варианты с точки зрения решения, функциональных, композиционных и конструктивных задач, а также по технико-экономическим показателям выбирает лучший вариант и прорабатывает его в деталях.

График выполнения проекта

Изучение исходных условий, нормативных документов, специальной литературы	1 неделя
Клаузура	1 неделя
Расчет состава помещений, расчет по генплану	2 недели
Решение художественного образа	1 неделя
Разработка эскизов, эскизный проект	2 недели
Эскиз компоновки экспозиции	1 неделя
Разработка строительной части	2 недели
Выполнение проекта на подрамниках в карандаше	2 недели
Выполнение проекта на подрамниках в цвете	1 неделя
Выполнение пояснительной записки, работа над докладом	1 неделя
Защита	1 неделя