ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. По ускорению завершения строительства и оформлению в собственность Принципала нежилых помещений в строящемся доме

По ускорению завершения строительства и оформлению в собственность Принципала нежилых помещений в строящемся доме

 

 

г. _______________

«____» ______________ 2014 г.

 

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агент обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала осуществлять, а в необходимых случаях – от имени Принципала, – действия по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность Принципала нежилых помещений в строящемся доме по адресу: ________________________________________________. Принципал вправе давать Агенту и другие поручения, вытекающие из Договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства №________ от «___» _____________ 2014г., заключенного между Принципалом и ________________________________________________.

1.2. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по отделке передаваемых Принципалу помещений организации и лица, не являющиеся участниками настоящего Договора и указанного Договора о совместной деятельности, выполнять иные действия, необходимые для наилучшего обеспечения интересов Принципала.

1.3. Агент вправе от своего имени заключить с ________________________________________________ договор на оказание услуг в рамках предмета настоящего соглашения, на условиях, изложенных в проекте договора на оказание услуг, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Агент регулярно, но не реже ________________________ отчитывается перед Принципалом о выполнении поручений Принципала и произведенных Агентом затратах.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Агент обязан:

l в период действия настоящего Договора за свой счет осуществлять все необходимые расходы;

l немедленно извещать Принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, которые могут повлечь за собой невозможность обеспечения прав и интересов Принципала по Договору о совместной деятельности №________ от «___» _____________ 2014г., в том числе о нарушении сроков ввода объекта в эксплуатацию, о предъявлении третьими лицами прав на причитающиеся Принципалу помещения и о других подобных обстоятельствах;

l регулярно, не реже одного раза в ________________________ предоставлять Принципалу отчеты о ходе исполнения настоящего договора;

l извещать Принципала о произведенных им расходах с приложением необходимых финансовых документов;

l осуществлять иные необходимые действия.

2.2. Принципал обязан:

l предоставить Агенту все необходимые документы, удостоверяющие его право на получение части нежилых помещений в указанном доме в соответствии с Договором о совместной деятельности;

l в течение ________ после оформления в собственность нежилых помещений по адресу: ________________________________________________, произвести полный расчет с Агентом, в том числе уплатить ему вознаграждение в размере ________ рублей;

l принять от Агента все исполненное по поручению;

l не заключать аналогичных договоров с другими агентами.

2.3. В рамках настоящего поручения Агент обязуется заключать договоры и совершать иные сделки на условиях, наиболее выгодных для Принципала.

2.4. Если при предложении более выгодных условий он не может немедленно связаться с Принципалом, чтобы получить от него указания, Агент вправе отойти от указаний Принципала и принять самостоятельное решение, известив об этом при первой же возможности Принципала. При этом все выгоды от такой сделки получает Принципал.

2.5. По договору на оказание услуг, указанному в п.1.3 настоящего Договора, а также по любым другим договорам, заключаемым Агентом во исполнение настоящего поручения, заключаемым Агентом от своего имени, но за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в этих договорах или вступал с контрагентами по этим договорам в непосредственные отношения по их исполнению.

2.6. Агент не вправе в целях исполнения договора заключать субагентский договор с другим лицом без письменного согласия Принципала.

2.7. Если у Принципала будут возражения по отчету Агента, он должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

2.8. Агент отвечает перед Принципалом всем своим имуществом. Возмещению подлежат прямой действительный ущерб и упущенная выгода. Под упущенной выгодой понимается: не получение собственность причитающихся Принципалу нежилых помещений по договору о совместной деятельности №________ от «___» _____________ 2014г., если эти помещения не будут получены в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Агентом своих обязанностей.

2.9. Принципал обязан помимо уплаты Агенту вознаграждения, возместить Агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы в полном объеме.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу при его подписании сторонами и действует до получения Принципалом в собственность помещений по договору о совместной деятельности №________ от «___» _____________ 2014.