Основные термины и определения. ФИО: Половинкин Борис Петрович
Сведения о заказчике
ФИО: Половинкин Борис Петрович
Адрес: Г. Волгоград, ул. Советская, д. 5, кв. 71
Паспорт: серия 18 10 номер 456789, выдан ОУФМС России в Волгоградской области 21.01.2001
Сведения об оценщике
ФИО: Демьяненко Антон Олегович
· Работает на основании трудового договора с ООО «Реал Аудит Консалтинг» от 05.06.2009 года
· Включен в реестр саморегулируемой организации оценщиков: НП «Общество профессиональных экспертов и оценщиков».
· Окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по программе профессиональной переподготовке «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», Диплом ПП № 346657, выдан 01.07.2007 г.
· Стаж работы в оценочной деятельности 4 года
· Ответственность оценщика застрахована в СГ «Адмирал» ( полис MO 13456 № 578227 от 45.07.2010г на сумму 1 000 000 рублей)
ООО « Реал Аудит Консалтинг»
Юридический адрес:400066, г. Волгоград, ул . Череповецкая, 11.
Адрес местонахождения: 400005, Волгоград, ул. Череповецкая, 11.
ИНН 3445102958
КПП 344501001
ОГРН 1093400000704
Дата присвоения 3 апреля 2003г.
Р/с 40703810900000000095 в ОАО СМП (400005, г. Волгоград. ул. 7-я Гвардейская, д.2)
К/с 30101810000000000831
БИК 041806831
тел./факс: +7(8442) 13-45-15
е-mail: realaudit@consult.ru
Допущения и ограничения
Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими допущениями, если иное не зафиксировано в отчете:
- сведения, полученные оценщиками и содержащиеся в отчете, считаются достоверными;
- оценщик не несет ответственности за описание прав оцениваемой собственности и за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности;
- объект оценки не обладает скрытыми дефектами;
- объект оценки считается свободным от каких-либо обременений или ограничений;
- оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку. Оценщик не несут ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими ограничениями:
- Оценщик не предоставляет дополнительных консультаций и не отвечает в суде по данному отчету, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами;
- отчет или его части могут быть использованы Заказчиком только в соответствии с целью и предполагаемым использованием результата оценки;
- заключение о стоимости, содержащееся в отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение частей стоимости, с частью объекта является неправомерным;
- мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату определения стоимости объекта оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно, и на рыночную стоимость объекта;
- отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.
Используемые стандарты оценочной деятельности
Оценка выполнена в соответствии Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ в актуальной редакции и стандартами оценочной деятельности.
Федеральные стандарты оценки:
· Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256;
· Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №255;
· Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254;
Стандарты оценки НП «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»:
· Стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» от 17 июля 2008года;
· Стандарт оценки оборудования «Оценка машин и оборудования»от 15 августа 2008 года.
Основные термины и определения
Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект
оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Аналог объекта оценки – сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.
Дата проведения оценки (дата определения стоимости) – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.
Доходный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.
Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Паспорт транспортного средства: 76ТА 983608
Свидетельство о гос. регистрации: 34 МХ 666777
Идентификационный номер (VIN): Х9НАХХЕЕВА3Т11122
Марка ТС: Форд /Ford
Модель ТС: Фокус/Focus
Категория ТС: В
Год выпуска ТС: 2003
Тип ТС: хетчбек
Цвет ТС: белый
Модель двигателя ТС: CDDA
Мощность двигателя ( кВт/л.с.):71,3/97
Рабочий объем двигателя: 1599 см3
Разрешенная макс. масса: 1590 кг
Общий пробег: 134 789 км
Состояние ТС было оценено как «хорошее»[1] в результате технического осмотра автомобиля. То есть автомобиль, бывший в употреблении, но имеющий хорошее техническое состояние, а все дефекты либо устранены, либо носят незначительный характер.
Двигатель и ходовая часть находятся в хорошем и исправном состоянии. На окрашенной части кузова имеется незначительные царапины, в целом на кузове не замечены какие либо следы ржавчины и коррозии.
Отличием от штатной комплектации Ambient является установка головной музыкальной системы.