Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

ОДН на воду: что нужно знать томичам

С 1 января 2015 года в Томске вводится оплата за коммунальные ресурсы с учетом их потребления на общедомовые нужды, в том числе по водоснабжению.

Что такое ОДН на воду? Этот тот объем воды, что был подан в дом, но не был потреблен (начислен) собственникам квартир или нежилых помещений. Разница между общим потреблением многоквартирного дома и суммарным потреблением всех собственников с 1 января 2015 года будет распределяться между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома.

Если в доме не установлен общедомовой прибор учета воды, то ОДН на воду – это норматив, умноженный на долю в общем имуществе дома.

Чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в объеме общедомовых нужд. От того, сколько квартира потребила воды, размер платы за общедомовые нужды не зависит.

Как будет производиться расчет ОДН? По формуле, закрепленной Постановлением Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Если общедомового счетчика нет:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

1.Нормативное потребление дома*умножить на площадь мест общего пользования**.

2.Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений дома.

!Эта же формула применяется для расчета ОДН в случае, если общедомовой прибор учета не работает более 3 месяцев или ресурсоснабжающей организации не передаются его показания более 3 месяцев.

* Нормативное потребление ОДН на воду установлено Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Зависит от этажности здания и степени благоустройства дома.

**К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д. Подвалы и чердаки не относятся к местам общего пользования.

 

Если общедомовой счетчик есть:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

1.Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу.

2.Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Как получить информацию о площадях мест общего пользования, жилых и нежилых помещений и других данных, от которых напрямую зависит начисление ОДН?Эта информация будет указана в платежных документах. Получив квитанцию, каждый сможет проверить корректность начисления ОДН.

Магазины, кафе и другие нежилые помещения, находящие в доме, тоже будут участвовать в оплате ОДН?Конечно, их доля в объеме ОДН будет рассчитываться по той же формуле, что и для квартир.