VII. Механизм реализации программы
Механизм реализации программы предполагает оказание государственной поддержки молодым учителям в приобретении жилых помещений путем предоставления им субсидии на уплату первоначального взноса и компенсации части банковской процентной ставки по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилья.
Субсидия на уплату первоначального вноса, необходимого при получении ипотечного кредита на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, предоставляется молодым учителям в размере 20 % от расчетной (средней) стоимости жилья, но не более 20 % от суммы данного ипотечного кредита.
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи молодого учителя и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья в муниципальном образовании, в котором молодой учитель состоит на учете в качестве участника программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании устанавливается органом местного самоуправления.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Нв х РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Нв - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями программы.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
· для семьи численностью 1 человек - 33 кв. м;
· для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м;
· для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Уровень софинансирования за счет средств федерального бюджета расходного обязательства Администрации Алтайского края, связанного с предоставлением молодым учителям - участникам программы субсидии на уплату первоначального взноса, рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных
учреждений ипотечного кредита» по формуле:
У = 0,5 х 100 %, где :
РБО
У - уровень софинансирования расходного обязательства Алтайского края;
0,5 - средний уровень софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации;
РБО - уровень расчетной бюджетной обеспеченности Алтайского края на соответствующий финансовый год, рассчитанный в соответствии с Методикой распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2004 № 670 «О распределении дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации».
При этом доля софинансирования за счет средств федерального бюджета не может быть менее 45 % и более 55 % от общего объема расходных обязательств Алтайского края. В случае недостаточности или отсутствия средств федерального бюджета субсидия на уплату при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья первоначального вноса предоставляется молодым учителям за счет средств краевого бюджета.
Доля средств, направляемых из краевого бюджета на софинансирование субсидии, предоставленной молодым учителям - участникам программы на уплату при получении ипотечного кредита первоначального взноса, рассчитывается по формуле:
ДКрБ = 20 % - 20% х У, где:
100%
ДКрБ - доля средств, направляемых из краевого бюджета на предоставление молодым учителям - участникам программы субсидии на уплату при получении ипотечного кредита первоначального взноса;
У - уровень софинансирования из федерального бюджета расходного обязательства Алтайского края.
Остаток не использованных в текущем финансовом году выделяемых в рамках реализации программы средств субсидии, потребность в которых сохраняется, подлежит использованию в очередном финансовом году в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Размер субсидии рассчитывается на момент формирования списка молодых учителей - участников программы и остается неизменным. В случае если размер субсидии составит больше 20 % суммы ипотечного кредита, предоставленного молодому учителю - участнику программы (либо меньше размера первоначального взноса по данному ипотечному кредиту), то производится перерасчет данной субсидии с учетом требований программы.
Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на индивидуальный счет молодого учителя, открытый в отобранном Администрацией Алтайского края для участия в программе банке.
В качестве механизма доведения субсидии до молодого учителя - участника программы используется свидетельство, которое выдается органом местного самоуправления, принявшим решение об участии молодого учителя в программе. Право молодого учителя на получение субсидии на уплату при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья первоначального вноса наступает после получения соответствующего свидетельства (далее - «свидетельство»), которое не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи. Порядок предоставления молодым учителям субсидии на уплату при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья первоначального взноса и ее использования определяется постановлением Администрации Алтайского края.
Субсидия считается предоставленной участнику программы с даты исполнения банком распоряжения о перечислении зачисленных на банковский счет молодого учителя средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома. Молодому учителю - участнику программы, получившему ипотечный кредит на приобретение (строительство) жилья, предоставляется компенсация части банковской процентной ставки по данному ипотечному кредиту в случае превышения годового процента за пользованием кредитом значения 8,5 %. Размер компенсации части банковской процентной ставки рассчитывается банком, отобранным для участия в реализации программы, по итогам календарного года и перечисляется на погашение ипотечного кредита, предоставленного молодому учителю на приобретение (строительство) жилья. Если молодым учителем - участником программы получен ипотечный кредит на приобретение (строительство) жилья, при котором размер банковской процентной ставки составляет 8,5 % годовых и ниже, то компенсация части банковской ставки по данному ипотечному кредиту не предоставляется.
Порядок предоставления молодым учителям - участникам программы компенсации части банковской процентной ставки по ипотечному кредиту и ее использования определяется постановлением Администрации края. Жилое помещение, приобретаемое или строящееся молодым учителем, должно находиться на территории Алтайского края.