Цена земельного участка и порядок расчетов
2.1. Оценочная стоимость земельного участка, определенная территориальным органом по управлению земельными ресурсами, составляет _____________________________
(сумма цифрами и прописью)
2.2. Цена покупки земельного участка равна ___________________
(сумма цифрами и прописью)
тенге и подлежит уплате Покупателем.
2.3. Цена покупки земельного участка оплачивается в следующем порядке:
1) авансовый платеж вносится в размере 50% в срок не позднее пяти банковских дней со дня подписания договора;
2) оставшаяся сумма должна быть внесена не позднее 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора купли-продажи.
2.4. Реквизиты для зачисления платы за земельный участок:
_____________________.
Права и обязанности сторон
3.1. Продавец имеет право:
в случае неуплаты покупателем стоимости земельного участка в установленный договором срок аннулировать результаты торгов (протокол от "_" ___200_ г. N ___) по продаже прав на земельный участок и расторгнуть настоящий договор;
изъять земельный участок в случае его использования не по целевому назначению либо использования его с нарушением законодательства Республики Казахстан;
изъять земельный участок в случае неисполнения покупателем обязательств и условий, предусмотренных пунктами 3.4 и 4.1 настоящего договора.
3.2. Продавец обязан:
передать земельный участок Покупателю в случае выполнения Покупателем условий договора;
известить Покупателя об обременениях и ограничениях прав на земельный участок;
не создавать Покупателю препятствий в пользовании земельным участком при условии соблюдения настоящего договора.
3.3. Покупатель имеет право требовать возмещение убытков при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей.
3.4. Покупатель обязан:
оплатить Продавцу стоимость земельного участка __________ тенге в срок до "__" ______ 200_ года;
использовать земельный участок по целевому назначению;
соблюдать условия договора, а также установленные в соответствии с законодательством Республики Казахстан ограничения прав в пользовании земельным участком и их обременения;
заключить после заключения настоящего договора с Департаментом архитектуры и градостроительства г. Астаны договор об условиях освоения земельного участка.
Особые условия
4.1. Право распоряжения земельным участком наступает у Покупателя после полного выполнения следующих условий:
полная оплата стоимости земельного участка;
получение акта на право собственности;
регистрация права собственности в регистрирующем органе.
Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение договора в соответствии с действующим законодательством.
Порядок рассмотрения споров
6.1. Все разногласия, вытекающие из договора, которые не могут быть решены путем переговоров, рассматриваются в судебном порядке.
Действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному - для каждой из сторон.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Продавец Покупатель
_____________________ _______________________
_____________________ _______________________
_____________________ _______________________
Приложение 2
к Правилам предоставления
прав на земельные
участки, утвержденным решением
маслихата города Астаны
от 29 апреля 2004 года N 39/7-III
Форма договора купли-продажи права аренды земельного участка <*>
Сноска: Заголовок изменен - решением Маслихата города Астаны от 19 ноября 2004 года N 97/14-III .
город Астана N ___ "__" _______200_ г.
Акимат города Астаны, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, в лице заместителя акима _____________, действующего на основании _________, и ____________________________,
(наименование юридического лица, Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора
1.1. На основании решения маслихата города Астаны от "__" _______ 200_ г. N _____ и протокола о результатах аукциона по продаже права аренды земельного участка от "__"__________200_ г. N _____ Арендодатель передает, а Арендатор получает в аренду земельный участок в границах прилагаемого к договору плана земельного участка.
1.2. Месторасположение земельного участка и его данные: ____________________
Кадастровый номер _______________________
Площадь ____________________
Целевое назначение ____________________________
Ограничения в использовании беспрепятственный проезд и
и обременения доступ уполномоченным органам,
смежным землепользователям
(собственникам) для
строительства и эксплуатации
подземных и надземных
коммуникаций в установленном
законодательством Республики
Казахстан порядке
Делимость или неделимость ____________________________
1.3. Срок аренды земельного участка: ______________________