О поступлении и расходовании взносов собственников помещений на устройство ограждения и

Информационное письмо.

Уважаемые собственники помещений!

Инициативная группа в лице Карелина Петра Федоровича, информирует Вас о том, что собрание собственников дома в форме заочного голосования от 04.09.12 признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

03.03.2013 состоится новое собрание. Основной проблемой предыдущего собрания инициативная группа считает отсутствие информированности собственников о принимаемых решениях. К сожалению, большинство собственников были плохо осведомлены о текущих проблемах и предлагаемых методах решения. Второй важной проблемой инициативная группа считает слишком большое количество решаемых вопросов. Обилие точек зрения и противоречивых суждений привело к тому, что отношение к голосованию в целом было негативным, что не позволило принять минимальный объем необходимых решений. Инициативная группа провела работу над ошибками, и теперь мы предлагаем вам ознакомиться с нашими откорректированными предложениями.

Наиболее важный вопрос, который мы пытаемся решить – благоустройство придомовой территории.

Юридическое основание.

По итогам голосования собственников от 02.09.2010 и 18.11.2011 было принято решение о необходимости установки ограждения и 2-х шлагбаумов в границах сформированного участка.

Список работ по благоустройству дома.

1. Оформление земельного участка в собственность;

2. Подготовка проекта ограждения дворовой территории и согласование данного проекта в соответствующих ведомствах;

3. Выполнение работ по установке части ограждения с входными калитками и 2-х шлагбаумов;

4. Разработка примерных правил пользования придомовой территорией и выдачи электронных ключей для проезда на дворовую территорию (после ввода в эксплуатацию шлагбаумов, правила будут доработаны, дополнены по предложениям жителей и вынесены на общее собрание).

5. Расширение территории гостевой автостоянки;

6. Установка бетонных полусфер для выделения проходов к парадным (оплата работ в плане управляющей компании на 2013год.).

7. Нанесение дорожной разметки на парковочную зону;

8. Выполнение оставшихся работ по установке ограждения дворовой территории.

В соответствии с планом, инициативной группой на данный момент выполнены пункты 1, 2, 3, 4.

В бюллетенях, которые получит каждый собственник дома, будут следующие пункты для голосования:

1. Выборы председателя и секретаря собрания (формальная процедура, необходимая для проведения любого собрания);

2. Избрание счетной комиссии. В счетную комиссию приглашаются собственники, желающие помочь в организации собрания. Список желающих будет предоставлен в бюллетенях.

Очевидно, что первые 2 пункта – это стандартная процедура. Каких-либо разногласий по этим пунктам инициативная группа не предполагает. Если у вас возникнут какие-либо предложения или комментарии к этим пунктам, то сообщите об этом представителю инициативной группы как можно раньше, чтобы мы смогли учесть ваши предложения до собрания.

3. Включение в состав общедомового имущества двух шлагбаумов установленных по решению общего собрания собственников.

Соответствующие протоколы голосований можно найти в диспетчерской. Протоколы от 02.09.2010 и 18.11.2011. Все работы уже выполнены, но для введения в эксплуатацию шлагбаумов, необходимо ввести эти шлагбаумы в общедомовое имущество.

4. Утверждение размера оплаты уборки снега и льда на придомовой территории.

После оформления земельного участка в общедолевую собственность, площадь участка увеличилась и равна 4 970 м². Норматив по уборке территории от снега и льда в зимний период на одного дворника составляет ~ 600 м². Предлагается для образования второй ставки дворника в зимний период, тариф на уборку придомовой территории в период с 15.11 по 15.04 вместо 1,29 руб. установить 2,58 руб.

В случае сильных снегопадов, метелей и других чрезвычайных погодных условий дополнительную оплату по уборке от снега придомовой территории производить за счет средств текущего ремонта, с оформлением необходимых документов (актов осмотра, договоров, трудовых соглашений, актов выполненных работ и др.), заверенных представителями собственников помещений МКД (не менее 3-х подписей собственников либо председателем совета дома(после избрания совета дома)).

5. Изменение размера оплаты услуг диспетчерской службы.

В связи с введением в эксплуатацию шлагбаумов, обязанности диспетчеров будут расширены. Это должно повлечь увеличение размера оплаты. Предлагается утвердить тариф на услуги диспетчерской службы в размере 4,82 руб. с 1 кв.м., таким образом, заработная плата диспетчерам будет увеличена с 8500 до 11 500 рублей.

6. Создание ТСЖ.

Данный пункт введен в голосование для проведения опроса собственников помещений. Есть ли желание у собственников помещений (для управления МКД) сформировать ТСЖ с переводом управляющей компании в обслуживающую компанию.

7. О порядке уведомления собственников о проведении общего собрания и его итогах.

Это технический пункт. Имеется в виду то, что уведомление о проведении собрания и его итогах будет вывешено на информационных досках.

Отчет

о поступлении и расходовании взносов собственников помещений на устройство ограждения и