Отзыв на исковое заявление

Мировому судье

Жук Елена Юрьевна

Судебный участок №170

197343, Санкт-Петербург, Омская ул., д.21

Ответчик: Голованев Юрий Анатольевич,

Проживающий: 197372, Санкт Петербург,

ул.Ильюшина, д.8, кв.163,

тел.8-911-712-18-72, golovanev@mail.

Истец: ТСЖ «Касабланка»,

197372,Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская д.33/10,тел.601-81-65

ИНН 7814303737, КПП 781401001.

Председатель: Турунцева Людмила Николаевна

Отзыв на исковое заявление

12 апреля 2012 года мною получено Ваше определение по делу № 2-235/2012-170 от 3.04.2012г.

В приложении к определению я так же получил исковое заявление ТСЖ «Касабланка» «о взыскании задолженности по коммунальным платежам».

Не могу согласиться с заявленными ООО «Касабланка» требованиями по следующим причинам:

1. На момент обращения истца в суд в марте 2012 года задолженность отсутствовала , что видно из квитанции №3 за март месяц (прилагается).

В этой же квитанции , которую подготавливает и распространяет ТСЖ «Касабланка

написано , что долг составляет 0,00 на 1.03.2012.

2. На сайте ТСЖ «Касабланка», который контролируется ТСЖ «Касабланка» , где ведется учет расхода воды и сообщается о задолженности так же отсутствует запись о моей задолженности или переплате ( распечатка прилагается).

3. В письме ТСЖ «Касабланка», от 14 марта 2012 года (прилагается) ,направленном на мое имя, отсутствует информация о какой либо моей задолженности .

4. В представленных истцом копиях финансово-лицевого счета № 009000163 представлены данные на ноябрь 2011 года , что не соответствует данным на март –апрель 2012 года, т.е на дату передачи искового заявления в суд.

5. Ранее, в 2011 году , возникшие между мной и ТСЖ «Касабланка» разногласия по вопросу законности взимания с меня оплаты по некоторым статьям коммунальных платежей до настоящего времени не разрешились по вине ТСЖ «Касабланка». Я неоднократно обращался в ТСЖ письменно и устно с просьбами о заключении со мной договора на коммунальное обслуживание ,просил произвести перерасчет незаконно взысканных сумм, но без успешно.

Я в добровольном порядке оплатил требуемые ТСЖ «Касабланка» суммы, хотя считаю выставляемую мне задолженность не законной , о чем своим письмом , вх.№02-10/11-11 от 10.11.2011г (прилагается) , сообщил председателю ТСЖ и предложил урегулировать спорные вопросы в досудебном порядке.

В течении полугода я 6 раз встречался с бухгалтером, председателем , юристом ТСЖ, о чем имеются подписи и даты на моих заявлениях, которые будут представлены суду .

Обещания ТСЖ провести перерасчет результата не дали, а только затянули процесс моего обращения в суд .

В 2011 году мной поданы жалобы на ТСЖ в Роспотребнадзор , в прокуратуру Приморского района на незаконность взимания с меня оплаты по тепловой и электрической энергии , по двойной оплате за «эксплуатацию приборов учета»,АППЗ ,ПЗУ , по сокрытию информации от собственников помещений в ТСЖ, по отказу заключить со мной договор на коммунальное обслуживание ( копии прилагаю).

В результате моей жалобы в Роспотребнадзор , взимание платы за отопление производится в 2012 году согласно показаниям счетчиков , а не по тарифам города , как было в течении всех лет существования ТСЖ и чего я добивался с 2007 года , с момента регистрации в этом доме, но перерасчет не произведен до настоящего времени и деньги не возвращены.

6. По предоставлению копии свидетельства о праве собственности , сообщаю, что

ни запросов , ни обращений ко мне с просьбой что либо предоставить в ТСЖ «Касабланка» не получал.

Обращаю внимание , что указанный в исковом заявлении ТСЖ п.5 ст.143 ЖК РФ гласит :

« Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.» и относится к членам ТСЖ.

1 марта 2012 года при проведении очного собрания собственников помещений ТСЖ, при регистрации мне было отказано, председателем ТСЖ Турунцевой Л.Н. , в выдаче бюллетеня для голосования ,на основании того ,что я не являюсь членом ТСЖ «Касабланка».

В приложении имеется экземпляр копии свидетельства .

7. В п.6 п.7 приложения к исковому заявлению истцом указано на наличие копии договора на оказание юридических услуг и копии доверенности. В полученном мной исковом заявлении отсутствуют указанные документы, хотя законом установлено ,что количество предоставляемых экземпляров документов должно соответствовать числу участников процесса.

В связи с тем , что ТСЖ «Касабланка» не идет на встречу в решении спорных вопросов и вопросов восстановления законности взимания коммунальных платежей я вынужден , в апреле месяце, направить Вам исковое заявление о защите прав потребителя с требованиями к ТСЖ «Касабланка» вернуть незаконно взысканные суммы.

В связи с изложенным , считаю предъявленный иск безосновательным и неправомерным.

На основании вышеприведенных доводов и представленных суду документов

П Р О Ш У:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Касабланка» , о взыскании с меня задолженности по коммунальным платежам , отказать в полном объеме.

Голованев Ю.А.

17апреля 2012г.

Приложение:

1. копия квитанции оплаты №3 за март 2012г. , на 4 листах - 2 экз

2. распечатка с сайта показатели оплаты за 2012 год - 2 экз

3. письмо ТСЖ»Касабланка» от 14.03.12г. - 2 экз

4. письмо в ТСЖ от 10.11.11г - 2 экз

5. жалоба в Роспотребнадзор о тепловой энергии вх.№1312 от15.11.11 - 2 экз

6. ответ Роспотребнадзора исх.№78-05-05/26-4719 от 16.12.11г. - 2 экз

7. жалоба прокурору по приборам учета вх.№187 от 11.04.12г - 2 экз

8. жалоба прокурору по информации вх.№187 от 11.04.12г - 2 экз

9. жалоба в Роспотребнадзор по приборам учета вх.№ 271/3 от 12.03.12г - 2 экз

10. жалоба в Роспотребнадзор по пени вх.№329/3 от 27.03.12 - 2 экз

11. копия свидетельства о праве собственности от 11.01.2007г - 2 экз

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ какие-либо обязательства в рамках гражданско-правовых отношений могут возникнуть лишь из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований, указанных в ГК РФ.