Глава II. Практическая работа
В первый день прохождения преддипломной практики ознакомился с уставом (приложение №1) , с режимом работы Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального района Верхневилюйский улус (район).
Во время прохождения практики составила на основании постановления Главы администрации МР «Верхневилюйский улус (район)» (приложение №7, приложение №11) (в соответствии статьей 30 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.01г. № 136- Федерального Закона с внесенными изменениями от 16.10.2006г. Федеральным законом от 18.12.2006г. № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации от21.12.01 № 178 -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проект договора аренды находящихся в государственной собственности.
В договоре аренды имеются подразделы:
1. Предмет договора;
2. Срок договора;
3. Размер и условия внесения арендной платы. (Статья 22-ЗК п.4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начало аренды определения арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации);
4. Права и обязанности сторон;
5. Ответственность сторон;
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора;
7. Рассмотрение и регулирования споров;
8. Особые условия договора;
9. Реквизиты сторон;
10. Подписи сторон. (Приложение №6). (Статья 22 — земельного кодекса. Аренда земельных участков.)
А так же поготовил проект постановления о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельные участки в соотвествии положения о порядке организации и пароведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории МР «Верхневилюйский улус (район)» РС (Я), принятого решением Улусного (районного) Совета №32 от 21.12.2006г. (приложение №8, №9). Подготовил документы на аукцион.
Перечень предоставления документов на аукцион:
1. Заявление об участии на аукцион по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. ИНН;
4. межевое дело на земельный участок;
5. кадастровый паспорт на земельный участок;
6. план расположения земельного участка;
7. Акт согласования расположения земельного участка.
Протокол проведения открытого аукциона (приложение №10)
Подготовила проект Распоряжения Главы МР «Верхневилюйский улус (район) О закреплении муниципального имущества Муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» на праве оперативного управления за муниципальным общеобразовательным учреждением — Балаганнахская основная общеобразовательная школа в соответствии со статьей 120 и статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Республики Саха (Якутия) от 20.06.2000 г. № 209 — П «об управлении государственной и муниципальной собственностью в Республике Саха (Якутия)» (приложение №14).
Подготовила проект Распоряжения Главы МР «Верхневилюйский улус (район) О мене муниципального имущества МР «Верхневилюйский улус (район)», закрепленного на праве оперативного пользования на основании с гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Положения «О сделках с муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности МР «Верхневилюйский улус (район)» РС(Я), принятого решением Улусного Совета муниципального района от 28.06.2007г. № 35 -11
Заключение
Во время прохождении практики в Муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» в основном делал работы которые делаю в своей непосредственной работе в администрации муниципального образования «Сургулукского наслега».
Хотя работаю землеустроителем наслега, но выполняю работу как специалист по земельно-имущественным отношениям:
1. Осуществляю контроль за обеспечением и сохранностью муниципального имущества;
2. Веду реестр муниципальной собственности, проведение инвентаризации имущества муниципального образования, центра досуга, музеев;
3. Составляю отчет по форме 47 в налоговый орган;
4. Составляю сведения об объектах капитального строительства по категориям (многоквартирные дома, нежилые дома, линейные сооружения, комплексы, приусадебные участки);
5. Даю разрешение на отвод земельного участка под разработку песка;
6. Составляю проект распоряжения об утверждении проекта границ и об определении разрешенного использования земельного участка;
7. Даю выписку их похозяйственной книги (на жилой дом, на земельный участок);
8. Составляю проект Постановления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду;
9. Составляю проект договора аренды находящиеся в государственной собственности земельного участка;
10. Предоставляю пакет документов землепользователей для проведения, аукциона в КУМИ.
Во время прохождении практики в Муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального района «Верхневилюйский улус (район)» более подробно ознакомилась с существенными аспектами Комитета, получила опыт деятельности работы.