График строительства и ввода объектов в действие
Содержание
Введение.........................................................................................................................................3
Задание на курсовой проект.........................................................................................................4
План строительного производства.. ............................................................................................5
График строительства и ввода объектов в действие.. ...............................................................5
План подрядных работ..................................................................................................................7
Ведомость физических объемов работ......................................................................................11
План технического развития и использования достижений науки и техники......................17
План по труду............... ...............................................................................................................22
План по прибыли и снижению себестоимости работ..............................................................29
Список использованной литературы.........................................................................................33
Введение
Сущность планирования в рыночной экономике состоит в том, чтобы наилучшим образом обосновать такие виды, объемы, сроки и другие показатели производства, выполнения работ и оказания услуг, которые при умелом использовании имеющихся ресурсов могут принести предприятию наибольший доход. В процессе планирования обеспечивается необходимое равновесие между производством и потреблением продукции, величиной спроса на товары и услуги и объемом их предложения.
Главной целью планирования является получение максимальной прибыли. Ее достижения могут быть выработаны двумя способами роста дохода:
1. За счет экономичного расходования применяемых ресурсов
2. На основе приращения используемого капитала
При осуществлении планирования ставятся задачи, определяются материальные, трудовые и финансовые средства для их достижения и сроки исполнения, а также последовательность их реализации. Основной задачей управления при планировании является то, чтобы построить трудовые коллективы на выполнение производственных заданий по строительству.
Кроме того, анализируются и выявляются факторы, имеющие влияние на развитие деятельности предприятия, для своевременного предотвращения их на стадии возникновения в случае их негативного влияния.
Таким образом, можно сказать, что планирование как функция управления означает стремление учитывать заблаговременно все внешние и внутренние факторы, которые обеспечивают подходящие условия для нормального функционирования и развития предприятия. Оно также определяет разработку комплекса мероприятий, устанавливающих последовательность достижения конкретных целей с учетом возможностей наиболее результативного использования ресурсов каждым производственным подразделением и всем предприятием.
Процесс планирования подразумевает постановку определенных целей, разработку мероприятий по достижению этих целей, а также политику предприятия на долгосрочную перспективу.
Для управления планирование являет собой этап, от которого во многом зависит развитие.
Большое влияние на планирование оказывает грамотность руководства, квалификация специалистов, вовлеченных в данный процесс, достаточность ресурсов, необходимых для осуществления процесса (компьютерная техника и пр.), информативная база.
Задание на курсовой проект
Необходимо разработать проект годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации - генерального подрядчика.
Вариант задания - 6.
Исходные данные, необходимые для разработки годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации представлены в таблице 1.
Таблица 1
Исходные данные для проектирования
| Показатели | Единица измерения | Вариант 6 |
| 1 . Объекты строительства - жилые дома, этажность домов ДОМОВ | этажей | 5,5 |
| Материал стен (П-панели, Б-блоки, К-кирпич) | - | К,К |
| Общая площадь одного дома | тыс. м2 | 3,4-3,8 |
| Число домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом году | единиц | 8,4 |
| 2. Темпы прироста объема СМР в планируемом году | % | |
| 3. Удельный вес работ с применением новой техники в общем объеме соответствующих видов работ в базисном году | - | 0,35 |
| 4. Задание по снижению себестоимости СМР | % от стоимости подрядных работ | 3,2 |
| 5. Задание по повышению производительности труда (экономии затрат труда) | % от трудозатрат на основные СМР | |
| 6. Показатель выполнения норм выработки рабочими на основных СМР | % | |
| 7. Невыходы на работу (в расчете на одного рабочего) в предшествующем году: | - | - |
| очередные отпуска | дни | |
| по другим уважительным причинам (болезнь, выполнение общественных обязанностей и др.) | дни |
План строительного производства
В этом разделе устанавливается производственная программа строительно-монтажной организации, которая является основной частью плана работы каждой организации, так как она определяет конечную продукцию данной организации, объем ее работы, служит основой для расчета требуемых материально-технических и людских ресурсов, а также для разработки всех других разделов плана.
Необходимо разработать:
- график строительства и ввода объекта в действие;
- план подрядных работ;
- ведомость физических объемов работ.
При составлении этого графика должно обеспечиваться выполнение установленного в исходных данных задания по вводу объектов в действие, ритмичная работа строительной организации в течение года, создание необходимых заделов на начало и конец года, соблюдение норм продолжительности строительства объекта. Основным документом для разработки данного графика служат действующие «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СН-440-85).
Нормы задела по месяцам в % к сметной стоимости для данных жилых
домов указаны в виде таблице 2.
Таблица 2
Нормы задела по месяцам, в % к сметной стоимости работ
| Вид дома | Месяцы | |||||||||||
| 2 3 | ||||||||||||
5-эт. кирпичный жилой дом площадью 3,4 тыс. 
| ||||||||||||
| 5-эт. кирпичный жилой дом площадью 3,8 тыс.
|
График строительства и ввода объектов в действие
Основным документом для разработки графика строительства и ввода объекта в действие служат действующие «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СН-440-85).
На графике наносятся проценты готовности объектов на конец каждого месяца. Задел на конец планируемого года условно принимается равным заделу на начало этого года с добавлением одного из указанных в задании объектов, начинаемых строиться во 2-м полугодии планируемого года.
Таблица 3
График строительства объектов и ввода в действие
| Объекты строительства | Предыдущий 2011 год | Планируемый 2012 год | Вводимая | В том числе по кварталам | |||||||||||||||||||
| Объекты строительства | мощность,тыс.м2 общей пл.- всего | ||||||||||||||||||||||
| 1. Пусковые объекты планируемого года | |||||||||||||||||||||||
| Кирпичные дома | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | 3.4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 2 | 3.4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 3 | 3.4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 4 | 3,4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 5 | 3,4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 6 | 3.4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 7 | 3,4 | 3,4 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 8 | 3.4 | ||||||||||||||||||||||
| Итого | 27,2 | 6,8 | 6.8 | 6,8 | 6,8 | ||||||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | 3,8 | 3,8 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 2 | 3,8 | 3,8 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 3 | 3,8 | 3,8 | |||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 4 | 3,8 | 3,8 ~ | |||||||||||||||||||||
| Итого | 15,2 | ||||||||||||||||||||||
| Всего | 42,4 | 10,6 | 10,6 | 10,6 | 10,6 | ||||||||||||||||||
| 2. Задел на следующий год | |||||||||||||||||||||||
| Кирпичные дома | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 2 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 3 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 4 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 5 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 6 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 2 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 3 | |||||||||||||||||||||||
| Жилой дом № 4 |
План подрядных работ
При разработке плана подрядных работ следует иметь в виду, что в условиях рыночных отношений стоимость подрядных работ отражается фактическими ценами с учетом всех удорожаний, вызванных рыночными факторами, включая прочие затраты, компенсации, возмещаемые заказчиками.
При определении стоимости работ по прейскурантам, укрупненным сметным нормам необходимо помнить, что они учитывают стоимость в уровне сметных норм и цен 1984 г. Для перехода к уровню цен планируемого года необходимо учитывать действующие индексы изменения сметной стоимости, включая дополнительные затраты подрядных организаций, вызванные переходом к рыночным отношениям.
В плане подрядных работ устанавливается объем работ - всего по генподряду и в том числе выполняемых собственными силами. К работам, выполненным субподрядными организациями, можно отнести санитарно-технические (устройство водопровода и канализации, систем отопления, вентиляции, газоснабжения), электромонтажные работы и слаботочные устройства, монтаж лифтов, отделочные работы. Из стоимости работ по устройству вводов, внутриквартирных инженерных сетей и благоустройству к субподрядным может быть отнесено 40-60%. Остальной объем работ предусматривает выполнение собственными силами организации-генподрядчика.
Распределение объема работ по кварталам производится в соответствии с графиком строительства и ввода объектов в действие, исходя из их стоимости, процентов готовности и ритмичности выполнения работ.
Таблица 4
План подрядных работ на 2012 г.
| Объекты строительства | Стоимость подрядных работ, тыс. руб. | Сроки строительства | Объемы подрядных работ, тыс. руб. | |||||||||||
| Всего | В т.ч. выполн. собств. силами | Начало | Окончание | Всего на год | Из них по кварталам | В том числе выполн. собств. силами | Из них по кварталам | |||||||
| Пусковые объекты | ||||||||||||||
| Кирпичные дома | ||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | 07.2011 | 01.2012 | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Жилой дом № 2 | 09.2011 | 03.2012 | - | - | - | - | - | : | ||||||
| Жилой дом № 3 | 11.2011 | 05.2012 | - | - | - | |||||||||
| Жилой дом № 4 | 12.2011 | 06.2012 | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 5 | 01.2012 | 07.2012 | - | - | ||||||||||
| Жилой дом № 6 | 03.2012 | 09.2012 | - | - | ||||||||||
| Жилой дом № 7 | 05.2012 | 11.2012 | - | - | ||||||||||
| Жилой дом № 8 | 06.2012 | 12.2012 | - | - | ||||||||||
| Итого: | ||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | 09.2011 | 03.2012 | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Жилой дом № 2 | 12.2011 | 06.2012 | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 3 | 03.2012 | 09.2012 | - | - | ||||||||||
| Жилой дом № 4 | 06.2012 | 12.2012 | - | - | ||||||||||
| Итого: | ||||||||||||||
| Задел на след год | ||||||||||||||
| Кирпичные дома | ||||||||||||||
| Жилой дом № 1 | 07.2012 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 2 | 07.2012 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 3 | 09.2012 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 4 | 09.2012 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 5 | 11.2012 | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Жилой дом № 6 | 11.2012 | - | - | - | - | - | - | |||||||
| Итого: | - | - | ||||||||||||
| Жилой дом № 1 | 07.2012 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 2 | 09.2012 | - | - | - | - | - | ||||||||
| Жилой дом № 3 | 11.2012 | - | - | - | - | - | - | - | ||||||
| Итого: | ||||||||||||||
| Всего: |
Стоимость работ рассчитывается по типам объектов, включенным в план (в расчете на 1 объект).
Таблица 5
Расчет объема подрядных работ
| Виды работ и конструктивные элементы | 5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 3400 м2 | 5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 3800 м2 | Организации исполнители (собственными силами или субподрядчи ками) | ||
| Стоимость работ при Ктер= 1, на 100 м2 общей площади, руб. | Всего стоимость работ, тыс. руб. | Стоимость работ при Ктер=1,на 100 м2 общей площади, руб. | Всего стоимость работ, тыс. руб. | ||
| Подземная часть зданий | |||||
| 1 . Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3 | СС | ||||
| 2. Песчаная подготовка под фундаменты, м3 | 5,3 | 180.2 | 5,3 | 201,4 | СС |
| 3. Монолитные фундаменты и стены подвала, м3 | СС | ||||
| 4. Сборные фундаменты и стены подвала, м3 | 221 00 | СС | |||
| 5. Плиты перекрытий над техническим подпольем, м2 | СС | ||||
| 6. Обратная засыпка грунта с уплотнением, м3 | 4,6 | 156,4 | 4,6 | 174,8 | СС |
| 7. Монолитные бетонные крыльца, м3 | СС | ||||
| 8. Отмостка, м2 | СС | ||||
| Надземная часть зданий | |||||
| 1 . Наружные и внутренние стеновые панели, м2 панели, м" | - | - | - | - | - |
| 2. Блоки наружных и внутренних стен, м3 | - | - | - | - | - |
| 3. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3 | СС | ||||
| 4. Крупнопанельные перегородки, м2 | - | - | - | - | - |
| 5. Перегородки из гипсолитовых плит, м2 | СС | ||||
| 6. Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2 | СС | ||||
| 7. Шахты лифтов и отдельные панели, м2 | - | - | - | - | - |
| 8. Лоджии, балконы, плиты над входами, м2 | СС | ||||
| 9. Лестничные марши и площадки, м2 | СС | ||||
| 10. Оконные и балконные блоки, м2 | СС | ||||
| 11 . Дверные блоки, м2 | СС |
Продолжение таблицы 5
| 12. Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2 | 1 0200 | СС | ||||
| 13. Полы, м2 | ||||||
| из линолеума | СС | |||||
| из керамической плитки | СС | |||||
| 14. Остекление, м | СС | |||||
| 15. Внутренние отделочные работы, м: | ||||||
| улучшенная штукатурка | СП | |||||
| облицовка керамической плиткой | СП | |||||
| оклейка стен обоями | СП | |||||
| малярные работы | СП | |||||
| 16. Наружные отделочные работы, м | СП | |||||
| 17. Прочие работы | СП | |||||
| Специальные работы | ||||||
| 1 . Водопровод и канализация | СП | |||||
| 2. Отопление, вентиляция, газоснабжение | СП | |||||
| | 3. Электромонтажные работы | 13260 . | СП | ||||
| 4. Слаботочные устройства (радио, телефон) | СП | |||||
| 5. Монтаж лифтов | - | - | - | - | СП | |
| Вводы внутриквартальные, инженерные сети, благоустройство | 15300 15300 | 17100 17100 | СС СП | |||
| Итого | 613322,6 | 685478,2 | ||||
| Показатели | Единица измерения | Кирпичный жилой дом общей площадью: | |
| 3400 м2 | 3800 м2 | ||
| Всего по генподряду | руб. | 613322,6 | 685478,2 |
| в т.ч. | |||
| - собственными силами | руб. | 480042,6 | 536518,2 |
| - субподрядными организациями | руб. | ||
| Стоимость 1 м2 общей площади | руб. | 180,39 | 180,39 |
Индекс пересчета в ценах 2012 г. равен 94,74.
Таблица 6
Распределение объемов работ по строительству с учетом индекса пересчета
| Показатели | Единица | Кирпичный жилой дом общей площадью: | |
| измерения | 3400 м2 | 3800 м2 | |
| Всего по генподряду | руб. | 58106183,12 | 64942204,67 |
| в т.ч. | |||
| - собственными силами | руб. | 45479235,92 | 50829734,27 |
| - субподрядными организациями | руб. | 12626947,2 | 14112470,4 |
| Стоимость 1 м2 общей площади | руб. | 17090,1 | 17090,1 |