Вступление в силу, сроки действия и порядок расторжения Договора

ДОГОВОР подряда №

На производство строительно-монтажных работ

г. Санкт-Петербург « » 201 года

____________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Понявин Константин Валерьевич, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Подрядчиком за свой риск и материалами «Заказчика» силами строительно-монтажных работ по чистовой отделке помещений на Объекте по адресу:________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

1.2. Выполнение всех работ производится в соответствии с переданным Подрядчику заданием.

1.3 По поручению Заказчика Подрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Сметным расчетом (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

Работы выполняются с применением оборудования, материалов и инструментов Подрядчика, перечень и состав работ определены в Приложении №1 к настоящему Договору.

Стоимость договора

2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору определяется Сметным расчетом (Приложение№ 1 к настоящему Договору), которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора. При выявлении новых объемов работ, производство которых необходимо на вышеуказанном объекте, Заказчик и Подрядчик могут подписать дополнительные Сметные расчеты, в качестве приложений к настоящему договору.

2.2. Стоимость работ по договору включает все расходы Подрядчика, связанные с выполнением своих обязательств по договору, причитающееся ему вознаграждение, в том числе оборудование.

Установленная п. 2.1. настоящего Договора стоимость работ может быть изменена только в случае внесения изменений в объемы работ по письменному соглашению Сторон.

Сроки выполнения работ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, должны быть начаты не позднее, чем года и закончены не позднее года.

3.2. При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Порядок сдачи-приемки работ

4.2. Окончательная сдача работ осуществляется Подрядчиком в сроки, указанные в п. 3.1. настоящего Договора..

4.3. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков Работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. До установления вины одной из сторон расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами - обе стороны поровну.

Платежи и расчеты

5.1. Оплата выполненных Подрядчиком работ осуществляется Сторонами в установленном настоящим Договором порядке.

5.2. Заказчик производит предоплату в размере 30 % от стоимости работ определенной Сметным расчетом (Приложение № 1) до начала работ

5.3. . Заказчик производит по завершению черновой работы в размере 40% от стоимости работ определённой Сметным расчетом (Приложение №1) после окончания работ, п.3.1

5.4. Заказчик производит окончательный расчёт в размере 30% от стоимости работ определённой Сметным расчетом (Приложение №1) после окончания работ, п.3.1

Права и обязанности

6.1. Заказчик вправе:

6.1.1. Иметь беспрепятственный доступ ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения, проверять качество материалов и оборудования.

6.1.2. Отказаться от исполнения настоящего договора, оплатив Подрядчику сданные работы, а исполнение оставшихся работ поручить другому лицу в случаях:

6.1.2.1. Если Подрядчик выполняет работу настолько медленно, что приводит к срыву сроков работ по настоящему договору.

6.1.2.2. Если Подрядчик выполняет работы с существенными недостатками, или ненадлежащим образом исполняет другие обязательства по настоящему договору, за исключением случаев предусмотренных в п.п. 6.1.2.1., в случае не устранения недостатков в указанные Заказчиком разумные сроки.

6.2. Для выполнения настоящего Договора Заказчик обязан:

6.2.1 Заказчик обязан обеспечить Подрядчику возможность выполнения работ (предоставить фронт работ по Акту), в том числе обеспечить точки подключения электроэнергии, водоснабжения, канализации, выделить место для складирования материалов и оборудования Подрядчика.

В случае невозможности принятия фронта работ Подрядчиком, он обязан известить Заказчика о причинах, препятствующих началу работ в срок не более 5 рабочих дней с даты начала работ по договору.

6.4. Для выполнения настоящего Договора Подрядчик обязан:

6.4.1. Своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору и утвержденной проектной документацией (или техническим заданием), в сроки, указанные п. 3.1 настоящего Договора и сдать указанные работы в порядке, установленном Договором

6.4.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о независящих от него обстоятельствах, которые грозят годности или качеству результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее выполнения в срок..

6.4.5. Обеспечить представителю Заказчика доступ к любому конструктивному элементу Объекта.

Гарантии качества

7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, оборудование, системы и работы, выполненные Подрядчиком.

7.2. Гарантийный срок на выполненные Подрядчиком работы устанавливается 6 месяцев с даты сдачи работ.Гарантийный срок продлевается на время устранения недостатков работ, выявленных в течение гарантийной эксплуатации Объекта.

7.3. Если после сдачи работ Заказчику и в течение гарантийного срока обнаружатся дефекты, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки,

7.4. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения третьими лицами результатов выполненных Подрядчиком работ.

Вступление в силу, сроки действия и порядок расторжения Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Расторжение Договора производится в следующих случаях:

8.2.1. По обоюдному согласию Сторон в письменном виде.

8.2.2. По инициативе Заказчика в соответствии с п. 6.1.2., 6.1.3 настоящего договора, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

8.2.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы согласно - п. 11.1 настоящего Договора по соглашению Сторон.

8.2.4. В иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ.

Ответственность Сторон

9.1. За нарушение или несвоевременное исполнение условий настоящего Договора Стороны несут взаимную материальную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Виновная в нарушении своих обязательств по договору сторона обязана компенсировать другой стороне в полном объеме причиненные убытки, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб).

9.6. В случае возникновения претензий к Заказчику или Подрядчику в связи с привлечением последним третьих лиц к выполнению работ по настоящему договору, Подрядчик несет материальную ответственность за действия третьих лиц, как за собственные.

Право собственности

10.1. Право собственности на результаты выполненных Подрядчиком работ в части, соответствующей по стоимости сумме произведенных Заказчиком платежей, принадлежит Заказчику.