ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ПРАКТИКИ
По итогам практики проводится защита практики. Дата и время защиты практики в форме зачета устанавливается деканатом факультета непрерывного образования по согласованию с кафедрой экономики. Не позднее чем за 1 неделю до срока зачета, студент представляет ответственному руководителю производственной практики следующие документы; дневник, характеристику и отчет о практике, оформленные надлежащим образом.
Дневник прохождения практики
В дневнике производственной практики студенту необходимо записывать краткие сведения о проделанной работе в течение рабочего дня. Записи должны быть конкретными, четкими и ясными, с указанием характера и объема проделанной работы и ежедневно заполняться студентом собственноручно. По завершению практики дневник заверяется подписью руководителя практики от организации и печатью данной организации.
Характеристика
По завершению производственной практики руководитель практики от организации составляет на каждого студента характеристику и заверяет ее печатью организации. В характеристике отмечаются уровень теоретических знаний студента, умение организовать свой рабочий день, объем и качество выполнения программы практики, отношение к работе, дисциплинированность и другие качества, проявленные практикантом в период практики, а также замечания и пожелания студенту.
Отчет о практике
Отчет о практике является основным документом студента, отражающим, выполненную им в период практики, работу.
Отчет должен быть напечатан, скреплен, страницы пронумерованы. Параметры страниц: поля - верхнее - 2 см., нижнее, левое и правое –2,5 см, шрифт - Times New Roman , кегль шрифта –14, Формат А-4. Объем отчета без приложений должен составлять не менее 5-6 страниц.
Содержание и структура отчета определяется программой практики. В отчете необходимо отразить всю проделанную работу во время прохождения практики. В частности, в отчете необходимо указать:
· Ф.И.О. студента;
· организация, где проводилась практика и в течение какого срока;
· Ф.И.О. руководителя практикой от РАП и от организации;
· характер и объем выполненной работы (какие учредительные документы, виды работ и т.д.);
· организационно-штатная структура органа, в которой студент проходил практику;
· организация и ведение делопроизводства в организации;
· с какими экономическими, нормативно-управленческими и другими информационными источниками ознакомился в процессе практики, определение технического состояния объекта и т.п.).
Отчет должен давать представление о работе, проделанной студентом за период производственной практики. Отчет подписывается практикантом. Данные отчета должны соответствовать дневнику практики.
Отчет представляется ответственному руководителю практики от РАП не позднее 1 недели до срока защиты практики.
Ответственный руководитель на основании анализа представленных документов принимает решение о допуске или отказе в допуске студента к защите. Свое решение он излагает на отчете студента о прохождении практики.
В случае утверждения отчета о практике, студент допускается к защите.
Процедура защиты состоит из доклада студента о проделанной работе в период практики (до 5 мин), а затем ответов на вопросы по существу доклада.
Критериями оценки результатов практики студентом являются:
- мнение руководителя практики от организации об уровне подготовленности студента, инициативности в работе и дисциплинированности, излагаемое в характеристике;
- степень выполнения студентом программы практики;
- содержание и качество представленных студентом отчетных материалов;
- уровень знаний студента, показанный при защите отчета о прохождении практики.
Защита практики оценивается как «зачет» или «не зачет» и приравнивается к зачетам по теоретическому обучению и учитывается при подведении итогов общей успеваемости студентов. В зачетной ведомости ставится оценка зачет (не зачет). В зачетную книжку выставляется только «зачет», «не зачет» в зачетной книжке не ставится.
Студенты, не выполнившие без уважительных причин требования программы практики или получившие отрицательную оценку, отчисляются из учебного заведения как имеющие академическую задолженность. В случае уважительной причины студенты направляются на практику вторично, в свободное от учебы время.
После проведения зачетов по практике со студентами проводится итоговая конференция, цель которой анализ состоявшейся практики. Студенты, выступая на данной конференции, рассказывают о полученных практических навыках, а также о наиболее интересных и спорных вопросах возникающих в результате анализа конкретных дел, при этом освещают положительные или отрицательные моменты, в организации и проведении практики.
Контрольные вопросы для защиты отчета
1. Определение недвижимости, ее особенности как объекта оценки.
2. Рынок недвижимости, его структура, факторы, влияющие на его функционирование.
3. Необходимость оценки и определения стоимости недвижимого имущества
4. Классификация объектов недвижимости.
5. Анализ права собственности на объект недвижимости и его
ограничений.
6. Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости. Состав информации: внутренняя и внешняя экономическая информация.
7. Постановка задания на оценку объектов недвижимости.
8. Виды частичных прав на недвижимость.
9. Экономическое содержание затратного подхода. Преимущества, недостатки, необходимые условия для применения.
10. Этапы оценки недвижимости затратным подходом.
11. Оценка зданий и сооружений. Стоимость воспроизводства и стоимость замещения.
12. Методы оценки стоимости зданий и сооружений: метод сравнительной единицы; метод укрупненных элементных показателей стоимости строительства; метод единичных расценок.
13. Виды износа: физический, функциональный, экономический. Понятия устранимого и неустранимого износа, методы расчета накопленного износа.
14. Расчет накопленного износа зданий и сооружений.
15. Расчет внешнего износа методом капитализации дохода, относимого к изменению внешних условий; метод парных продаж.
16. Экономическое содержание определения рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом. Преимущества и недостатки подхода, сфера применения.
17. Накопление информационной базы, сегментация рынка недвижимости, требования, предъявляемые оценщиком к информации по объектам аналогам.
18. Метод прямого сравнительного анализа продаж. Этапы оценки недвижимости.
18. Метод сопоставления цены и дохода. Схемы оценки недвижимости с использованием валового рентного мультипликатора и общего коэффициента капитализации.
19. Экономическое содержание, сфера доходного подхода к оценке недвижимости.
20. Методы доходного подхода, необходимые условия для их использования.
21. Построение коэффициента капитализации.
22. Ставка дохода на инвестиции и норма возврата капитала.
23. Методы расчета требуемой ставки дохода на инвестиции: метод кумулятивного построения, метод рыночной экстракции, модель оценки капитальных активов.
24. Методы определения коэффициента капитализации для оценки недвижимости.
25. Оценка недвижимости методом техники остатка.
26. Техника остатка для оценки зданий.
27. Метод дисконтированных денежных потоков, сфера применения, этапы оценки.
28. Концепция государственного кадастрового учета и регистрации прав на единый объект недвижимого имущества.
29. Основные процедуры, выполняемые работниками органов кадастрового учета при ведении ГКН.
30. Основные принципы межведомственного электронного документооборота при ведении ГКН.
31. Государственный земельный контроль и мониторинг земель как инструменты управления земельными ресурсами РФ.
32. Основания для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
33. Место и сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
34. Кадастровая оценка земель как инструмент управления земельными ресурсами РФ.
35. Состав документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости и порядок их представления в органы кадастрового учета.
36. Государственный кадастр недвижимости как инструмент управления недвижимостью.
37. Общие принципы принятия решений о постановке объектов недвижимости на ГКУ.
38. Виды документов, выдаваемых заявителю при проведении государственного кадастрового учета.
39. Причины принятия решений об отказе в осуществления кадастрового учета и порядок их оформления.
40. Виды ошибок в ГКН и порядок их исправления.
41. Понятие и содержание кадастровой деятельности.
42. Виды документов ГКН, предоставляемых по запросам заинтересованных лиц.
43. Основания для выполнения кадастровых работ и оформление их результатов.
44. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.
45. Форма и основное содержание Межевого плана.
46. Формирование сведений ГКН по результатам кадастровых работ.
47. Правила кадастрового деления территории РФ.
48. Кадастровый номер, его содержание и структура.
49. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
50. Регламенты взаимодействия органов государственных власти при ведении ГКН.
51. Основное содержание и правовое регулирование геодезической и картографической основы ГКН.