Тема 14. Договор найма жилого помещения
1. Понятие и виды договора найма жилого помещения.
2. Форма и срок договора найма жилого помещения.
3. Предмет договора найма жилого помещения.
4. Стороны договора найма жилого помещения.
5. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения.
Нормативные материалы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5.
Ст. 410.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 апреля 2004г. № 188-ФЗ // СЗ РФ 2005. № 1(ч.1). Ст. 14.
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29 апреля 2004г.
№ 189-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч.1). Ст. 15.
О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1999г. № 1541-1 //
Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959.
О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-20010 годы: постановление Правительства РФ от 17
сентября 2001г. № 675 // СЗ РФ. 2001. № 39. Ст. 3770.
Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых
договоров найма специализированных жилых помещений // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 697.
Судебная практика
По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 федерального закона «О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 4 закона Российской
Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросом Верховного
Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой: постановление
КС РФ от 15 июня 2006г. № 6-П // Вестник КС РФ. 2006. № 4.
О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации»: Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г № 8 // Бюллетень ВС
РФ. 1993.№ п.
Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях,
жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов: Постановление Президиума ВС РФ
от 23 ноября 2005г. // Бюллетень ВС РФ. 2006. № 3.
Судебная практика по жилищным спорам: сборник постановлений, решений и определений федеральных
судов. М., 1998.
Дополнительная литература
Байрамов Р.А. Вселение в жилое помещение, занимаемое нанимателем, новых членов семьи и их право на
жилую площадь // Вестник МГУ. Серия Право. 1983. № 3.
Васильев Ю.С. О договоре жилищного найма // Советское государство и право. 1959. № 9.
Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Законодательство о приватизации жилищного фонда. М.,
1995.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве//
Законодательство. 2004. № 4.
Кислякова М. Сравнительный анализ договоров аренды и найма недвижимого имущества // Юридический
мир. 2005. № 8.
Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики
// Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного
законодательства и практика его применения. М., 2002.
Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного
законодательства // Российская юстиция. 1998. № 9.
Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского
права. 2003. №2.
Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2003. № 2.
Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. № 1-2.
Потяркин Д. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа: правовая экспертиза // Хозяйство и
право. 1999. №4.
Рузанова В.Д. Соотношение жилищного и гражданского законодательства в регулировании возмездного
пользования жилыми помещениями // Закон. 2005. № 3.
Рыбалов А.О. Споры о природе прав нанимателя в дореволюционной российской цивилистике //
Правоведение. 2005. №3.
Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6.
Скрипко В.Р. Право граждан на жилище // Государство и право. 1996. №2.
Чечулина И. Коммерческий наем жилых помещений // Российская юстиция. 1998. № 7.
Тема Договор безвозмездного пользования(ссуды)
1. Понятие и форма договора ссуды.
2. Предмет договора ссуды.
3. Стороны договора ссуды.
4. Права и обязанности сторон договора ссуды.
Нормативные материалы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
Дополнительная литература
Исрафилов И. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом // Законность. 2000. № 12.
Кабалкин А. Договор безвозмездного пользования // Российская юстиция. 1997. № 10.
Косоруков А.А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями // Журнал российского права. 2006. №
10.
Тема Договор подряда
1. Понятие и виды договора подряда.
2. Стороны договора подряда.
3. Права и обязанности сторон договора подряда.
4. Ответственность сторон договора подряда.
Нормативные материалы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5.
Ст. 410.
Об утверждении правил определения начальной цены государственного контракта при размещении
государственного оборонного заказа путем проведения торгов, а также цены государственного контракта в
случае размещения государственного оборонного заказа у единственного поставщика (исполнителя,
подрядчика): Постановление Правительства РФ от 4 ноября 2006г. № 656.
Об утверждении порядка согласования проведения закрытого конкурса, закрытого аукциона, возможности
заключения государственного или муниципального контракта с единственным поставщиком (исполнителем,
подрядчиком): Приказ Минэкономразвития РФ от 3 мая 2006г. № 124 // Бюллетень нормативных актов
федеральных органов исполнительной власти РФ. 2006. № 30.
Дополнительная литература
Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М: статут, 1999.
Ровный В.В. Размышления о праве собственности и рисках гибели (повреждения) имущества в договоре
подряда// Цивилистические записки. Вып. 4. М.: Статут, 2005.
Басалаева С.П. Труд на условиях подряда: проблема отраслевой принадлежности // Российский ежегодник
трудового права. 2005. № 1.
Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. 1997. № 1.
Эрделевский А. Подряд: общие положения // Закон. 2001. № 7.
Свит Ю. Исполнение обязательств: обеспечение и ответственность // Закон. 2001. № 7.
Васильченко А.П. О толковании ст. 705 Гражданского кодекса РФ // Журнал российского права. 2002. № 3.
Витушко В. Договор подряда // Хозяйство и право. 1992. № 11, 12.
Киперман Г. В интересах развития производства. Порядок заключения договоров подряда для
государственных нужд // Хозяйство и право. 1993. № 4, 12.
Щуковская О.М. О соотношении обязательств по оказанию услуг и по выполнению работ (подряда) //
Правоведение. 2002. № 2.
Васильев Г.С., Рыбалов А. О. Различие договоров подряда и купли-продажи // Правоведение. 2005. № 1.
Дроздов И. К правой природе концессионного соглашения // Хозяйство и право. 2006. № 6.
Брагинский м. Подряд, выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических
работ, возмездное оказание услуг (главы 37,38,39 ГК) // Хозяйство и право. 1996. № 4,5.
Пономарев С.М. Еще раз о толковании статьи 705 Гражданского кодекса РФ // Журнал российского права.
2003. № 4.
Дудиков М.В. Особенности договора подряда на выполнение работ, связанных с пользованием недра //
Юридический мир. 2007. № 1.
Егиазаров В.А. Смета как способ определения цены договора подряда // Право и
экономика. 2001. № 10.
Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция.
1999. № 11.