Права и обязанности собственника помещения:
Вступительная часть.
1 1 Настоящие Правила направлены на удовлетворение потребностей собственников помещений.
1 2 Настоящие Правила направлены на повышение комфортности условий проживания.
1 3 Настоящие Правила направлены на исключение случаев отсутствия реакции органов управления ТСЖ Морозова 104 на требование собственников помещений.
1 4 Настоящие Правила направлены на компенсацию затрат выбранных органов управления ТСЖ Морозова.
1 5 Настоящие Правила являются неотъемлемой частью Устава ТСЖ «Морозова 104»
Термины:
СП – собственник помещения в ТСЖ Морозова 104
ЧП – Член Правления ТСЖ «Морозова-104» -лицо, избранное СП, проживающими в одном подъезде.
ЧПП – Член Президиума Правления- лицо, избранное СП, проживающими в одном доме, старшим по дому.
Председатель – лицо, являющееся единоличным исполнительным органом ТСЖ Морозова 104, которое без доверенности подписывает документы от имени ТСЖ Морозова 104.
Мониторинг – анкета в электронном виде, составленная Правлением, отправленная СП по электронной почте, заполненная СП, отправленная после заполнения СП в электронный адрес ЧП.
Права и обязанности собственника помещения:
3 1 СП имеет право обращаться с любыми требованиями, предложениями, обращениями в общественные органы управления ТСЖ в пределах Федеральных Законов, Устава ТСЖ.
3 2 СП имеет право получить ответ на свое требование, предложение, обращение от общественных органов управления ТСЖ.
3 3 Требование, предложение, обращение должно быть оформлено в письменном виде или в электронном виде.
3 4 Требование должно быть передано :
3 4 1 если в одном экземпляре, то ЧП (старшему по подъезду). Если в электронном виде – то по электронной почте путем отправки электронного письма на личный электронный адрес ЧП с уведомлением о прочтении, если на бумажном носителе – то через почтовый ящик квартиры, к которой проживает ЧП.
3 4 2 если в двух экземплярах, то один экземпляр ЧП, второй экземпляр Председателю. Возможна передача через Обслуживающую Компанию.
3 5 Срок предоставления ответа на требование – 2 недели с момента отправки. Ответ предоставляется в той же форме, как и обращение.
3 6 На обращения в устном виде ответы предоставляются на усмотрение органов управления или не предоставляются. На требования, обращения и предложения, переданные в органы управления мимо ЧП ответы не предоставляются, требования и предложения не рассматриваются.
3 7 СП обязан присутствовать на всех очередных отчетно –выборных собраниях членов ТСЖ Морозова 104 или на свое усмотрение выдать доверенность для участия в очередных отчетно выборных собраниях.
3 8 СП обязан участвовать во внеочередных собраниях членов ТСЖ Морозова 104 или обеспечить участие во внеочередном собрании лица по доверенности на представление его интересов на внеочередных собраниях, обычно на Члена Правления ТСЖ Морозова 104, выбранного от подъезда, в котором проживает СП. В том числе внеочередных собраний членов ТСЖ с повесткой дня, связанной с осуществлением капитального ремонта, текущих хозяйственных вопросах, текущих организационных вопросах
3 9 СП имеет право участвовать без права голоса в заседаниях Правления, Президиума Правления ТСЖ Морозова 104. Знакомиться с протоколами заседаний Правления, Президиума Правления.
3 10 СП обязан выдвинуть своего кандидата или проголосовать за выдвинутого другими СП кандидата в Члены Правления . Голосование только «против» , без выдвижения своего кандидата в члены Правления не учитывается при подсчете голосов при утверждении кандидатуры Члена Правления.
3 11 Не менее двух раз в год участвовать в мониторинге .
3 12 СП обязан устанавливать на собрании жителей своего подъезда размер ежемесячной денежной компенсации Члену Правления от своего подъезда. Минимальный размер ежемесячной денежной компенсации составляет 1руб.50 коп. за 1 кв.м. площади всех помещений (квартир и нежилых помещений, расположенных в подъезде или под подъездом).
3 14 Осуществлять действия , направленные на повышение доходов ТСЖ Морозова 104 от третьих лиц (не СП, не квартплата) за использование имущества ТСЖ Морозова 104. Осуществлять действия по прирастанию количества общедомового имущества ТСЖ Морозова 104. По получении положительных результатов по повышению доходности ТСЖ Морозова 104 и/или прирастанию общедомового имущества получать за свои достигнутые результаты ежеквартально денежное вознаграждение в размере половины дополнительных доходов ТСЖ Морозова 104 (за исключением квартплаты) или половины доходов от дополнительно полученного общедомового имущества ТСЖ Морозова 104 (за исключением квартплаты). При продаже полученного дополнительного общедомового имущества получать половину денежных средств , полученных ТСЖ Морозова 104 от продажи общедомового имущества с согласия собрания членов ТСЖ Морозова 104.