ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

Органами управления Кооператива являются:

Общее собрание членов Кооператива;
Правление Кооператива;
Председатель Правления Кооператива;
Ревизионная комиссия.

4.1. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива.

4.1.1. К исключительной компетенции Общего собрания Кооператива относятся следующие вопросы:

1. утверждение Устава Кооператива, внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива, принятие новой редакции Устава Кооператива;

2. определение основных направлений деятельности Кооператива;

3. избрание, а также определение срока полномочий Ревизионной комиссии, членов Правления Кооператива и Председателя Правления Кооператива из членов Правления Кооператива;

4. досрочное прекращение полномочий членов Ревизионной комиссии, членов Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива;

5. утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;

6. утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе касающихся ведения Общего собрания членов Кооператива, деятельности его Правления, работы Ревизионной комиссии, Правил внутреннего распорядка и пользования общим имуществом;

7. утверждение размеров членских, целевых и дополнительных взносов;

8. утверждение сметы доходов и расходов Кооператива и принятие решения об ее исполнении, внесении изменений в смету;

9. утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Кооператива;

10. рассмотрение жалоб на действия и решения Председателя Правления Кооператива, на решения Правления Кооператива, Ревизионной комиссии и на действия иных лиц Кооператива;

11. решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации.

4.1.2. Очередное Общее собрание членов Кооператива созывается Правлением Кооператива не реже одного раза в год.

4.1.3. Не позднее 3-х месяцев после окончания финансового года проводится годовое Общее собрание членов Кооператива для утверждения итогов финансового года.

4.1.4. Финансово-хозяйственный год Кооператива совпадает с календарным.

4.1.5. Уведомление членов Кооператива о проведении Общего собрания членов Кооператива, включая время его проведения и содержание выносимых на его обсуждение вопросов, осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, расположенных на территории Кооператива, по телефону, а также дополнительно может осуществляться в устной форме. Указанное уведомление о проведении Общего собрания членов Кооператива должно быть размещено на информационных стендах Кооператива не позднее, чем за 2 (две) недели до назначенной даты проведения Общего собрания членов Кооператива.

4.1.6. Общее собрание членов Кооператива считается правомочным для рассмотрения вынесенных на его обсуждение вопросов (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), если на указанном собрании присутствует более 50 (пятидесяти) процентов членов Кооператива.

4.1.7. Член Кооператива вправе участвовать в голосовании на Общем собрании членов Кооператива лично или через своего представителя (доверенное лицо). Полномочия представителя члена Кооператива на участие в голосовании на Общем собрании членов Кооператива должны подтверждаться его доверенностью, заверенной Председателем Правления Кооператива, нотариусом.

4.1.8. Общее собрание членов Кооператива может проводиться в форме заочного голосования. Решение о проведении Общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования принимается Правлением Кооператива. Порядок, условия и срок проведения Общего собрания в форме заочного голосования устанавливаются решением Правления Кооператива о проведении Общего собрания в форме заочного голосования. Данное решение должно предусматривать дату проведения и текст бюллетеня для Общего собрания в форме заочного голосования, порядок сообщения членам Кооператива содержания обсуждаемых вопросов, порядок ознакомления с необходимыми сведениями и документами, а также указание о сроках окончания процедуры Общего собрания в форме заочного голосования.

4.1.9. Решения по вопросам, перечисленным в п.п. 4.1.1. (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива.

4.1.10. Общее собрание членов Кооператива считается правомочным для рассмотрения вынесенных на его обсуждение вопросов, связанных с ликвидацией или реорганизацией, если на указанном собрании присутствует более 2/3 членов всего Кооператива.

4.1.11. Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива, присутствующими на Общем собрании Кооператива

4.1.12. Количество голосов каждого члена Кооператива, пропорционально количеству принадлежащих ему гаражных боксов .

4.1.13. Председатель и Секретарь Общего собрания членов Кооператива избираются простым большинством голосов присутствующих на указанном Общем собрании членов Кооператива.

4.1.14. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, внеочередные собрания могут созываться:

Правлением Кооператива
Ревизионной комиссией
Инициативной группой составом не менее 1/5 всех членов Кооператива

4.1.15. Председателем внеочередного Общего собрания членов Кооператива является представитель из числа инициировавших внеочередное Общее собрание.

В требовании (предложении) о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива должны быть указаны дата его подачи в Правление Кооператива и содержание предлагаемых для обсуждения на Общем собрании членов Кооператива вопросов, а также требование (предложение) должно быть подписано инициаторами проведения внеочередного собрания с обязательным указанием фамилий членов Кооператива и номеров принадлежащих им гаражных боксов и/или погребов.

Вопросы, вносимые для обсуждения на Общее собрание членов Кооператива должны входить в компетенцию Кооператива и не противоречить действующему законодательству Российской Федерации и Уставу Кооператива.

Правление Кооператива в течение семи рабочих дней с момента получения в указанном выше виде требования (предложения) о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива обязано рассмотреть поступившее требование (предложение) и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива или оформить письменно обоснованное решение об отказе в его проведении.

Правление Кооператива вправе отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Кооператива в случае, если не соблюдён установленный Уставом Кооператива порядок подачи требования (предложения) о проведении внеочередного Общего собрания его членов.

4.1.16. Решения Общего собрания фиксируются протоколом, подписываемым Председателем и Секретарем Общего собрания членов Кооператива.

4.1.17. Решения Общего собрания членов Кооператива доводятся до сведения членов Кооператива посредством размещения на информационных стендах, расположенных на территории Кооператива в течение 10 (десяти) дней после даты проведения Общего собрания членов Кооператива. Информирование членов Кооператива о решении Общего собрания членов Кооператива возлагается на Правление Кооператива.

4.1.18. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.2. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, подотчетный Общему собранию членов Кооператива, избираемый из 3 (трех) членов Кооператива на срок определенный Общим собранием Кооператива, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями.

4.2.1. В своей деятельности Правление Кооператива руководствуется законодательством Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, Уставом Кооператива и решениями Общих собраний членов Кооператива.

4.2.2. Работой Правления руководит Председатель Правления Кооператива, избранный из членов Правления Кооператива Общим собранием членов Кооператива. Заседания Правления созываются Председателем Правления Кооператива не реже одного раза в квартал. Правление в своей деятельности руководствуется настоящим Уставом.

4.2.3. Правление Кооператива избирает из своего состава заместителя Председателя Правления Кооператива.

В случае отсутствия Председателя Правления Кооператива, его обязанности исполняет заместитель Председателя Правления Кооператива.

4.2.4. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют более 50% членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.2.5. Решения Правления Кооператива, принятые в пределах его полномочий, являются обязательными для исполнения членами Кооператива.

4.2.6. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

1. подготавливает и утверждает необходимые для осуществления оперативного руководства деятельностью Кооператива внутренние нормативные документы, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;

2. разрабатывает Правила внутреннего распорядка и Правила пользования общим имуществом и имуществом Кооператива, иных внутренних документов, касающихся правил деятельности Правления Кооператива, организации работы Ревизионной комиссии Кооператива, для утверждения на Общем собрании членами Кооператива;

3. предоставляет на утверждение Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива;

4. формирует смету доходов и расходов Кооператива, подготавливает годовой отчет о деятельности Кооператива, об исполнении плана финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период Кооператива для представления их на утверждение очередного Общего собрания членов Кооператива;

5. организует и контролирует исполнение плана финансово-хозяйственной деятельности текущего периода, а также выполнение решений Общих собраний;

6. определяет расчетные (предварительные) размеры и сроки оплаты членских, целевых и дополнительных взносов для их представления на утверждение Общему собранию членов Кооператива;

7. осуществляет контроль за своевременным внесением членами Кооператива, членских, целевых, дополнительных взносов, а также платы за электроэнергию по индивидуальным приборам учета согласно п.3.2.3. настоящего Устава;

8. организует ремонт и содержание дорог и других объектов общего имущества Кооператива;

9. организует охрану общего имущества Кооператива в пределах ответственности Кооператива, имущества членов Кооператива;

10. подготавливает обоснованные предложения по структуре и численности работников Кооператива;

11. принимает решения о приеме на работу рабочих и служащих для обслуживания Кооператива по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера. Договора подписывает (заключает) Председатель Правления Кооператива;

12. утверждает размеры оплаты труда для работников Кооператива не противоречащие действующему законодательству;

13. принимает решения о расторжении (прекращении) трудовых отношений с работниками Кооператива;

14. решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;

15. заключает и контролирует исполнение договоров с гражданами, имеющими гаражные боксы и/или погреба на территории Кооператива, но не являющимися членами Кооператива, о пользовании общим имуществом. Договора подписывает (заключает) Председатель Правления Кооператива;

16. распоряжается материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности Кооператива;

17. обеспечивает делопроизводство в Кооперативе;

18. принимает оперативные меры по ограничению (запрещению) въезда на территорию Кооператива, электроэнергией другим имуществом Кооператива его членам, а также собственникам (владельцам) гаражей/погребов не являющихся членами Кооператива, если их задолженность по обязательным платежам, указанным в п.3.2. настоящего Устава, составила более 3 (трех) месяцев;

19. применяет меры воздействия, предусмотренные Уставом и законодательством, к членам Кооператива, а также к собственникам (владельцам) гаражей/погребов, не являющихся членами Кооператива, не исполняющим требования Кооператива, правил внутреннего распорядка, решений Общих собраний или Правления, распоряжений должностных лиц Кооператива, изданных в пределах их компетенции;

20. руководит текущей деятельностью Кооператива;

21. рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;

4.3. Председатель Правления Кооператива избирается из членов Правления Кооператива Общим собранием членов Кооператива.

4.3.1. Председатель Правления Кооператива осуществляет следующие действия в пределах своих полномочий, которые определяются законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом:

1. без доверенности представляет интересы Кооператива в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами, по согласованию с Правлением Кооператива;

2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Кооператива;

3. принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках на основании решения Правления, выдает доверенности;

4. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Кооператива внутренних регламентов Кооператива;

5. издает приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

6. заключает и контролирует исполнение договоров с гражданами, имеющими гаражные боксы и/или погреба на территории Кооператива, но не являющимися членами Кооператива, о пользовании общим имуществом. Договора подписывает (заключает) Председатель Правления Кооператива;

7. осуществляет прием на работу в Кооператив лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, по согласованию с Правлением Кооператива, ведет учет работников. Договора подписывает (заключает) Председатель Правления Кооператива;

8. рассматривает заявления членов Кооператива;

9. заключает договоры от имени Кооператива со сторонними организациями для обеспечения деятельности Кооператива по согласованию с Правлением Кооператива;

10. обеспечивает ведение делопроизводства в Кооперативе и содержание его архива.

4.3.2. В случае длительного отсутствия Председатель Правления Кооператива его обязанности исполняет заместитель Председателя Правления Кооператива.

4.3.3. Органы управления Кооператива при осуществлении ими установленных прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива добросовестно и разумно. Председатель Кооператива и члены Правления Кооператива несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке ответственность перед Кооперативом, в том числе и за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием).

4.3.4. Согласно п.4.1.1. п.п.4 настоящего Устава финансово-хозяйственную деятельность Кооператива может осуществлять Управляющий Кооперативом в соответствии с должностной инструкцией.

4.4. Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизионную комиссию.

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию инициативной группы-членов Кооператива.

4.4.2. По требованию Ревизионной комиссии, лица занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

4.4.3. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.