ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА, СРЕДСТВА И ФОНДЫ
4.1. Имущество Партнерства включает объекты общего пользования, земельные участки предназначенные для размещения этих объектов, имущественные права и другое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства, строения и т.д.).
4.2. Средства Партнерства образуются из взносов членов Партнерства, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании Имуществом Партнерства, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых Партнерству для поддержки членов Партнерства в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан и юридических лиц, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.
4.3. С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) Имущества Партнерства, Партнерство по решению общего собрания его членов формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Партнерства, а также срок внесения такого взноса. В случае если Общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным Собранием лицам, произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем). Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению Общего собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный или привлечена сторонняя организация по договору Поручения.
Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена Партнерства, должны быть равными или, если это следует из цели взноса - должны быть пропорциональными объему услуг, которые получают члены Партнерства в рамках достижения цели взноса . Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов Партнерства, за исключением случаев, предусмотренных Уставом или законодательством РФ.
4.4. По решению Общего собрания Партнерство образует специальный фонд. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Партнерства, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Партнерству для поддержки садоводов, прочие поступления. За счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с Партнерством, утверждаемый в составе приходно-расходной сметы Партнерства общим собранием его членов.
Средства специального фонда расходуются на деятельность, соответствующую предусмотренным Уставом Партнерства целям, в том числе на управление, эксплуатацию, обеспечение сохранности и ремонт Имущества Партнерства, обеспечение законных интересов членов Партнерства, вывоз мусора, обеспечение правопорядка на Территории Партнерства и решение иных общих социально-хозяйственных задач.
Средства фонда оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые договора с Партнерством, и уплату налогов и других обязательных платежей с их заработной платы.
Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда оплаты труда и оклады работников определяются решениями Правления Партнерства после утверждения приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Партнерства в течение года, на который Общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено заочно (опросным путем).
Независимо от того, что индивидуальные земельные участки принадлежащие членам Партнерства, имеют разные размеры, Общее собрание вправе определять размер членских взносов только одинаковым для всех членов Партнерства независимо от площадей дачных земельных участков, находящихся во владении членов Партнерства.
4.5. В кассу или на счет Партнерства могут поступать от членов Партнерства платежи за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Партнерства, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей членов Партнерства, перечисление которых в соответствующие бюджеты и внебюджетные фонды осуществляет Партнерство. Такие поступления не включаются в средства Партнерства и используются на уплату коммунальных и других платежей за членов Партнерства либо на возмещение Партнерству таких платежей, заранее уплаченных им за членов Партнерства. Цена коммунальной услуги, взимаемая с членов Партнерства, должна совпадать с ценой такой услуги, предоставляемой Партнерству соответствующей службой, за исключением случаев отдельно установленных решениями правления Партнерства. При оплате членом Партнерства коммунальных услуг позднее, чем за два банковскихдня до срока, установленного службой, предоставляющей эти услуги, с члена Партнерства взимаются пени в размере, установленном такой службой. Сумма пеней включается в специальный фонд. При просрочке платежа указанной службе по вине Партнерства сумма пеней уплачивается за счет собственных средств Партнерства и может быть взыскана с должностного лица Партнерства, по вине которого допущена просрочка.
Отдельные виды коммунальных услуг могут оплачиваться Партнерством за счет средств специального фонда, если это предусмотрено утвержденной Общим собранием приходно-расходной сметой.
4.6. Имущество Партнерства, приобретенное или созданное Партнерством на взносы его членов, является собственностью Партнерства как юридического лица.
4.7. При выходе из членов Партнерства по любым основаниям, в т.ч. при исключении члена Партнерства из Партнерства за несоблюдение требований Устава Партнерства, член Партнерства не вправе требовать получения части Имущества Партнерства или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Партнерства в случае его выхода из Партнерства возврату не подлежат.