Контроль за фінансово-господарською діяльністю Правління
Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління Об’єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників житлового комплексу Ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора.
У випадку обрання ревізора/аудитора, він приймає рішення з усіх питань діяльності Ревізійної комісії одноособово.
В своїй діяльності Ревізійна комісія (ревізор)/аудитор керується діючим законодавством, цим Статутом, внутрішніми актами Об’єднання та рішеннями органів управління Об’єднання, прийнятими в межах їх компетенції відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами ( у разі її встановлення), але не рідше одного разу на рік.
Ревізійна комісія (аудитор) здійснює свою діяльність шляхом проведення перевірок (ревізій), а також службових розслідувань за фактами виявлених порушень.
Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.
Ревізійна комісія (ревізор) обирається загальними зборами строком на 2 (два) роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження ревізійної комісії (ревізора) чи окремих членів ревізійної комісії, або прийняти рішення про залучення аудитора.
Ревізором, членами Ревізійної комісії не можуть бути члени Правління Об’єднання та інші посадові особи органів управління Об’єднання, а також близькі родичі членів Правління Об’єднання і особи, що проживають з ними на одній житловій площі. Аудитор залучається професійний.
Ревізійна комісія вирішує питання, віднесені до її компетенції на своїх засіданнях. Засідання Ревізійної комісії проводяться по мірі необхідності.
Керівництво роботою Ревізійної комісії здійснює її голова, який обирається членами Ревізійної комісії.
Голова Ревізійної комісії визначає місце та час засідання і в письмовій формі повідомляє про це членів Ревізійної комісії не менше ніж за тиждень до дати скликання. В повідомленні обов’язково вказується проект порядку денного засідання.
Засідання Ревізійної комісії вважається правочинним, якщо в ньому приймали участь не менш двох третин членів Ревізійної комісії.
Рішення Ревізійної комісії приймаються простою більшістю голосів, але не менше ніж 2 (двома) голосами, якщо інше не встановлено загальними зборами.
Кожен член Ревізійної комісії при голосуванні має один голос та не має права передоручати своє право голосу іншим особам.
При рівності голосів прийнятим вважається рішення за яке проголосував голова Ревізійної комісії. У випадку незгоди з рішенням Ревізійної комісії будь-який її член може повідомити про свою окрему думку загальні збори співвласників та голову Правління.
Рішення Ревізійної комісії оформлюється протоколом. Протокол засідання Ревізійної комісії підписується всіма присутніми на засіданні членами Ревізійної комісії, але не пізніше як через 3 (три) робочі дні після проведення засідання передається під розпис голові Правління Об’єднання.
Загальні збори співвласників можуть затвердити Положення про ревізійну комісію (ревізора) у якому встановити повноваження і відповідальність Ревізійної комісії (ревізора) та встановити інший перелік повноважень Ревізійної комісії.
У разі відчуження членом ревізійної комісії всіх належних йому в будинку квартир і нежитлових приміщень, а також у разі смерті члена ревізійної комісії, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним повноваження такого члена ревізійної комісії припиняються.
7.9. Повноваження Ревізійної комісії (ревізора)/аудитора:
До повноважень ревізійної комісії (ревізора)/аудитора належать:
7.9.1.планові перевірки фінансово-господарської діяльності Об’єднання по закінченню кожного фінансового року та позапланові перевірки, які проводяться Ревізійною комісією (ревізором)/аудитором за дорученням загальних зборів співвласників, рішень Правління або за власною ініціативою Ревізійної комісії;
7.9.2.здійснення контролю за дотриманням Статуту органами та посадовими особами Об’єднання;
7.9.3.итоги сбора данных по мониторингу за 2015г. перевірка правильності нарахування і своєчасності внесків та платежів співвласниками на утримання будинку та прибудинкової території, опалення й гаряче водопостачання, інших комунальних послуг, внесків в спеціальні фонди Об’єднання та контроль щодо їх використання;
7.9.4.контроль своєчасності розгляду заяв і скарг співвласників Об’єднання та інших мешканців комплексу;
7.9.5.доповідь про результати проведених перевірок загальним зборам та Правлінню Об’єднання;
7.9.6.інші повноваження з контролю щодо діяльності Об’єднання.
Ревізійна комісія (ревізор) зобов’язана негайно інформувати Правління Об’єднання і скликати Загальні збори співвласників у разі встановлення фактів порушень посадовими особами Об’єднання законодавства, зловживань службовим становищем, нецільового використання коштів Об’єднання та інших дій, які призвели, або такі, що можуть призвести, до завданню суттєвої загрози інтересам або майну Об’єднання.
7.10. Ревізійна комісія (ревізор)/аудитор має право:
7.10.1. відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від Правління та працівників Об’єднання первинні та аналітичні документи бухгалтерського та податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності Об’єднання за будь-який період діяльності Об’єднання, ознайомлюватись із зазначеними документами, робити з них виписки та копії; у триденний строк з дня отримання запиту;
7.10.2. відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від Правління та працівників Об’єднання письмові пояснення щодо діяльності Об’єднання за будь-який період діяльності Об’єднання;
7.10.3. перевіряти та надавати загальним зборам висновки щодо підготовлених Правлінням проектів кошторисів, балансу, річного звіту Об’єднання
7.10.4. за рішенням загальних зборів здійснювати інші дії щодо контролю за фінансово-господарською діяльністю Правління Об’єднання.
Загальні збори можуть визначати інший перелік прав Ревізійної комісії (ревізора).