Не подключены ИТП и ПВНС на постоянно эл. питание

От 28.09.2011 г.

Акт обследования состояния жилого дома № 1 по ул. Парковая

комиссией в составе:

Представителей ООО УК «ЖРП-8»:

Палиев А.П. зам. генерального директора по тех. вопросам

Дружинин В.А. инженер по теплоэненргетике

Попова С.Ф. инженер по сантехнике

Зайнулина Р.М. инженер по общестроительным работам

Смурыгина Е.А. инженер по капитальному ремонту

Широбоков А.И. инженер по техническому надзору

Телицин В.В. инженер теплотехник

Пепеляев П.Н. наладчик КИПиА

Шамаев А.Н. мастер по электрике

Опарина Н.В. ведущий специалист по работе с клиентами

Представитель ООО УС «Дон»:

Коробейников Ю.И. главный инженер

Литвиненко М.Г. менеджер

Представитель ООО «Паритет-С»:

Шадрин А.Н. инженер по контролю за строительством

Представители собственников дома № 1 ул.Парковая:

Козлов М.Ю. - кв.55

Смирнов В.С. - кв.27

Валиев Р.Т. - кв.14

Дмитриев А.В. - кв.27

Специалистами ООО УК «ЖРП-8» 28 сентября 2011 произведено обследование внутридомовых инженерных коммуникаций, общестроительных конструкций и элементов дома.

При обследовании были выявлены следующие недоделы и недостатки:

- Отсутствует техническая документация в целом на дом;

ПВНС по ХВС:

1. Течь резьбовых сборок;

2. Течь с фильтра;

3. Отсутствует дренажный приямок;

4. Отсутствует дренажный насос;

5. Счетчик ХВС неисправен; не сдан водоканалу

6. Нет схемы ПВНС; отсутствует документация

7. Неисправны манометры 2 шт.

ИТП:

1. Отсутствует дренажный насос;

2. Автоматика ИТП, узел учета тепловой энергии не подключены к сети 220В (провода протянуты, но щиты управления не подключены);

3. Спускники у повысительных насосов ГВС смонтирован в пол, что затрудняет слив воды и эксплуатацию данных спускников;

4. Нет капилляра на регуляторе давления по отоплению;

5. Дисковый затвор №8 неисправен;

6. Шаровый кран смонтированный до соленоидного клапана не открывается до конца так как упирается н соленоидный клапан;

7. Нет уклона в полу для стекания воды в дренажный приямок;

8. Нет схемы ИТП; отсутствует документация на ИТП и УУТЭ(проект, паспорта)

9. УУТЭ не исправен и не сдан УКСу.

10. Отсутствует теплоизоляция трубопроводов в подвале и техэтаже.

Остальные недостатки могут быть выявлены при наличии проектной документации и в процессе эксплуатации.

Эл.щитовая:

Не подключены ИТП и ПВНС на постоянно эл. питание.

1. Нет эл.схемы всего жилого дома.

2. Требуется убрать строительный мусор.

3. Подписать группы автоматических выключателей на линии МОП.

4. Подписать эл.счетчики

5. Нет освещения в подвале .

6. Течь воды из под фундамента в эл.щитовую по вводным кабелям!!!

Поэтажные эл.щиты:

1. Подписать эл.счетчики и вводные автоматические выключатели ( к какой квартире относится ).

2. Нет ключей от поэтажных эл.щитков.

Входная группа:

- Течь с козырька по стене, протекает козырек (крыша входной группы).

- Тамбурные двери: отсутствуют дверные ручки, шпингалеты, пружины.

Подвал:

Потолок и стены имеются желтые разводы, частично стены не прокрашены.

Окна (стеклопакет) не открывается, отсутствует вентиляция.

Пол бетонный, имеются выбоины, мусор;

- Нет прочисток, ревизии на горизонтальном трубопроводе канализации в техподвале, ненадежен крепеж к потолку;

- Водомерный узел ВКХ не опломбирован;

Коридоры:

- На всех этажах запасного выхода не закрываются деревянные двери; отсутствуют пружины;

- 16 этаж сломана дверь;

- Отсутствует отопление на лестничных площадках;

- Ограждения переходных балконов не закреплены.

Техэтаж:

- Течь возле ливневой трубы;

- В бетонном полу наблюдаются трещины,

- По периметру помещения не проклеен рубероид к стене;

- Мусор.

- Не выполнен зимний вариант работы внутреннего водостока – не смонтирован перепуск в канализацию (привязано на аллюминевый провод);

- На чердаке нет изоляции на трубопроводах ХВС, ГВС;

- На системе отопления на автоматических клапанах частично отсутствуют крышки;

- Отсутствует отсекающая запорная арматура к приборам отопления у мусоропроводов;

- Переложить канализационный трубопровод забетонированный до коллекторного приямка (вывести на поверхность);

- На тех.этажах отсутствуют емкости для сбора воды под вытяжными шахтами. Существующие поставленные ёмкости не соответствуют нормам.

- Кровля:

- Наблюдается мусор по всей кровле;

- Кровля мягкая, возле ливневых труб стоит вода, отсутствует уклон;

- Кровельный ковёр местами отходит, наблюдаются пузыри и неровности, покрытие выполнено не качественно;

- На вентиляционных шахтах, выведенных на кровлю отсутствуют зонты и решётки.

Подписали:

Члены комиссии: