О возбуждении уголовного дела
Президенту РФ Путину В.В.
От Сергуничевой Татьяны Александровны,
дата рождения: 18.05.1957г.
место рождения: гор. Медвежьегорск Карельской АССР
паспортные данные: серия 86 02 № 315568
выдан 03.06.2002 УВД гор. Петрозаводска
зарегистрирована по адресу:
193 213г.Санкт-Петербург,
пр. Товарищеский, д. 26,
корп.1, кв.80
+7-921-359-79-25
Дело № А56-28168/2012
Судья: Кулаковская Ю.Э.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о возбуждении уголовного дела
Мною, Сергуничевой Татьяной Александровнойбыл заключен предварительный договор №СУН/76 купли-продажи квартиры №76 от 11.12.2009 года в жилом многоквартирном доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Невский р-н, ул. Дыбенко, участок 1 (севернее дома №42, литера А, по улице Дыбенко (Севернее улицы Новоселов, квартал 12, на пятне корпуса 35 (блок В) с ООО «Премиум».
По завершении строительства мне должна быть передана однокомнатная квартира с условным номером 76, общей площадью 49,01 кв.м. в том числе 18,1 кв.м. жилой площади, кол-во комнат 1 (одна), расположенной на 10 этаже оси Б1-Г/3-5.
ООО «Премиум» обязалось сдать объект в эксплуатацию – 3-4 квартал 2011 года. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнило. Строительство объекта более не ведет, срок сдачи дома в эксплуатацию, установленный договором пропущен.
Во исполнение договора я внесла денежные средства в сумме 2 303 470 (Два миллиона триста три тысячи четыреста семьдесят) рублей 00 копеек, что подтверждается соответствующими квитанциями.
С моей стороны обязательства по оплате стоимости общей проектной площади квартиры исполнены в полном объеме, расчет произведен полностью. До сего дня ООО «Премиум» не выполнило своего обязательства передо мною.
Во исполнении п.2.3 предварительного договора купли-продажи квартиры №СУН/76 от 11.12.2009г. исполнен мною в полном объеме. Что подтверждено следующими платежными документами:
-квитанция №21577/10:13 от 14.12.2009 на сумму 100 000 рублей (Сто тысяч) рублей 00 копеек.
-квитанция № 21795/16:00 от 17.12.2009 на сумму 2 203 470 рублей (Два миллиона двести три тысячи четыреста семьдесят) рублей 00 копеек.
23 ноября 2007 года между ООО «Премиум» и ООО «Стоун» ИНН 7826666340 был заключен договор соинвестирования строительства № СУН/01 (далее по тексту – Договор соинвестирования) предметом которого является деятельность сторон по реализации Инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию Объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Дыбенко, участок 1 (севернее дома № 42, литера А, по улице Дыбенко (Севернее улицы Новоселов квартал 12 на пятне корпуса 35 (блок В). В соответствии с условиями Договора соинвестирования Квартира, право требования на которую мною приобретено по Договору купли продажи, является долей ООО «Премиум». (Доля ООО «Премиум» в Объекте в денежном эквиваленте составляет 237 583 500 (Двести тридцать семь миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи пятьсот рублей.)
Мне стало известно, что ООО «Премиум» и ООО «Стоун» заключили еще несколько дополнительных соглашений: 23.06.2010, 28.02.2011, 13.10.2011, по которым из доли ООО «Премиум» изымаются и передаются в долю ООО «Стоун» большая часть ( уже проданных) квартир. Между тем дольщиков никто в известность не поставил, денежные средства не вернул. Напротив уверяли, что все в порядке, скоро достроят и передадут права на квартиры.
В настоящее время единственным застройщиком Объекта является ООО «Стоун». Распоряжением № 433 от 29.12.2011 г. Комитета по строительству срок реализации инвестиционного проекта по адресу Невский район, ул. Дыбенко, участок 1 (севернее дома №42, литер А, по улице Дыбенко) был продлен до 31.12.2012 года.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07. 2012 по делу № А56-28168/2012 ООО «Премиум» ИНН 7810084097 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения», временным управляющим назначен Бухаров Дмитрий Юрьевич.
Сообщение о введении в отношении ООО «Премиум» процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №163 от 01.09.2012 г. на стр. 58.
Мной, заявителем по данному делу, было подано заявление о включении в реестр имущественных требований о передаче жилых помещений.
В настоящее время у меня есть основания полагать, что в случае вынесения судом решения, исполнение его будет затруднительно, так как в действиях ООО «Премиум» имеются противоправные деяния, а именно перепродажа третьим лица обремененной моими, как покупателя квартиры правами, расположенной по адресу: №76 в жилом многоквартирном доме по строительному адресу: г.Санкт-Петербург, Невский район, ул. Дыбенко, участок 1 (севернее дома №42, литера А, по улице Дыбенко (Севернее улицы Новоселов, квартал 12, на пятне корпуса 35 (блок В) местоположение квартиры: оси Б1-Г/3-5; 10 этаж. Данные обстоятельства подтверждаются дополнительным соглашением №4 от 28.02.2011 г. к договору соинвестирования строительства СУН/01 от 23 ноября 2007 года о передачи моей квартиры ООО «Стоун».
Учитывая вышеизложенное, полагаю, что у ООО «Премиум» в лице генерального директора
Лучакина И.Л., как у Продавца Квартиры, отсутствовали намерения передать Квартиру в собственность Заявителя.
Вместе с тем, каких-либо обременений на Квартиру в ООО «Стоун» не зафиксировано.
Одним из учредителей ООО «Премиум» был ген. директор ООО «Стоун».
Я покупала квартиру в отделе продаж, телефон которого был указан на месте строительства дома. Кроме того, общаясь с другими дольщиками, я узнала, что изначально тех, кто обращался с вопросом покупки квартиры к застройщику ООО «Стоун» отправляли в отдел продаж в ООО «Премиум».
Таким образом, очевидно, что это было задумано как мошенничество изначально ген. директором ООО «Премиум» Лучакиным И.Л. и ген. директором ООО «Стоун» Кузнецовым А.В..
В такой ситуации оказалось 50 дольщиков.
Все наши обращения в Строительный комитет и силовые структуры Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Следственный комитет, Прокуратуру, ОБЭП) с просьбами разобраться в сложившейся ситуации и завести уголовное дело по факту мошенничества остаются без внимания. Заявления просто пересылаются из одной инстанции в другую.