Учебная задача: купля-продажа земли

 

Разберем РѕРґРЅСѓ РјСЏРіРєСѓСЋ, РЅРµ связанную СЃ РєСЂРѕРІСЊСЋ, РЅРѕ важнейшую РїРѕ последствиям программу манипуляции сознанием РІ РРѕСЃСЃРёРё, которая обрушилась Р±С‹, если Р±С‹ люди РІ СѓРјРµ произвели простейший расчет — имея РЅР° руках РІСЃРµ необходимые данные. Это — программа внушения мысли Рѕ благотворности купли-продажи земли.

Р’ РРѕСЃСЃРёРё 130 млн. РіР° пахотной земли. Р’ начале кампании Р·Р° приватизацию, РїРѕ оценкам экспертов, ее цена РЅР° рынке была Р±С‹ РІ среднем 500 долларов Р·Р° 1 РіР°. Значит, Р·Р° РІСЃСЋ нашу землю РРѕСЃСЃРёСЏ получила Р±С‹ сегодня всего 65 миллиардов долларов. Это смехотворно мало. Рђ что получилось РЅР° деле? Р’ Саратовской области приняли, вопреки Конституции, местный закон, который легализовал куплю-продажу земли. Р’РѕС‚ сведения СЃ аукционов Р·Р° 1998-1999 РіРі.: земля сельскохозяйственного назначения продавалась РїРѕ средней цене 215 СЂСѓР±. Р·Р° гектар — РїРѕ 10 долларов! Р’ 50 раз дешевле даже той цены, которая считалась заниженной. И это — лучшие черноземы Саратовской области. Р’ Испании каменистая, нуждающаяся РІ поливе земля стоит около 20 тысяч долларов Р·Р° гектар (оплата РІРѕРґС‹ для полива — отдельно Рё очень РґРѕСЂРѕРіРѕ). Р’ РРѕСЃСЃРёРё Рё РґСЂСѓРіРёС… республиках СССРсегодня вообще РЅРµ должно стоять РІРѕРїСЂРѕСЃР° Рѕ продаже земли, РёР±Рѕ РІСЃРµ РѕРЅРё разорены.

Давайте рассудим и по-иному. С 1 га земли колхозы в среднем собирали по 20 ц пшеницы. Говорят, фермер будет намного эффективнее колхозов — иначе зачем и огород городить. Допустим, реформаторы предполагают, что нормальный урожай с нашей земли должен быть 3 тонны с гектара. И за такой гектар жаждущие земли покупатели готовы якобы будут готовы отдать 500 долларов. Допустим на минуту, что так и будет. Но разумная ли и эта цена 500 долл.?

Предположим, кто-то РєСѓРїРёР» землю, РЅРѕ сам ее РЅРµ обрабатывает, Р° сдает РІ аренду. Так скорее всего Рё будет, РЅР° то Рё частная собственность. Какова нормальная арендная плата РїСЂРё рыночной СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРµ? РњС‹ ее знаем РїРѕ "столыпинской" РРѕСЃСЃРёРё — половина урожая. Арендаторы были РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј "испольщиками". Такое же положение Рё РІ РґСЂСѓРіРёС… странах. Р’Рѕ РІСЃСЏРєРѕРј случае, ниже РѕРґРЅРѕР№ трети урожая редко РіРґРµ снижается. РќРѕ что такое половина урожая, сколько это стоит? Цена пшеницы РЅР° РјРёСЂРѕРІРѕРј рынке колеблется около 200 долл. Р·Р° тонну. Значит, урожай СЃ гектара Р·Р° РѕРґРёРЅ РіРѕРґ стоит РЅР° рынке 600 долларов. Рђ арендная плата владельцу составит 300 долларов. Р—Р° РіРѕРґ! Рђ землю РѕРЅ РєСѓРїРёС‚ навечно — Р·Р° 500 долларов. Неужели РЅРµ РІРёРґРЅРѕ, что это РЅРµ "купля", Р° грабеж, насильное изъятие земли Рё Сѓ крестьян, Рё Сѓ народа РІ целом. И это — если РєСѓРїРёС‚ РїРѕ 500 долларов (Р° если РїРѕ 10 долларов? РќРѕ РѕР± этом РїРѕРєР° РЅРµ будем говорить).

Во времена столыпинской реформы земля продавалась через Поземельный банк по цене 125-150 руб. за десятину. Это около 6 годовых плат арендатора-испольщика. А сегодня меньше платы за 2 года. А ведь за годы советской власти вложены огромные средства в строительство дорог, обустройство полей, известкование и мелиорацию, электрификацию всего сельского пространства. То есть, реальная цена земли должна была вырасти в несколько раз — а ее снизили. Искусственно! Так же, как "продали" Березовскому "Сибнефть" за 100 млн. долларов, а она, оказывается, уже через год оценивается в 5 млрд. долл. — в 50 раз дороже! При том, что он в нее не вложил ни копейки, а лишь получил с нее прибыль.

Перейдем Рє производству. Для начала устраним маленький примитивный обман, что вбивают нам РІ РјРѕР·РіРё: СЏРєРѕР±С‹ фермер РїРѕРґ залог земли получит большой кредит РІ банке Рё сразу воспрянет — накупит машин, удобрений, серьги жене (Р° сейчас залога земли нет, поскольку продать ее нельзя). Каждый может взять карандаш Рё подсчитать, какую СЃСѓРјРјСѓ получит фермер РїРѕРґ залог земли. Это настолько смехотворная величина, что даже нелепо говорить Рѕ том, чтобы РЅР° такие деньги финансировать цикл производства. Р—Р° участок РІ 50 РіР° (обычный для фермеров) РѕРЅ получит, как это было РІ Поземельном банке РґРѕ революции, кредит РЅРµ более половины цены его земли. Поскольку, РїРѕ оценкам экспертов, РІ среднем РїРѕ РРѕСЃСЃРёРё (РєРѕРіРґР° РѕРЅР° разбогатеет) земля будет идти РїРѕ 500 долларов Р·Р° гектар, то Р·Р° весь СЃРІРѕР№ заложенный участок фермер сможет получить кредит РІ 12,5 тысяч долларов. Как РѕРЅ может РЅР° эти деньги вести рыночное хозяйство, если его конкурент РІ Европе РЅР° такой же участок каждый РіРѕРґ получает безвозмездно Рё без процентов 55 тысяч долларов бюджетных дотаций? Потому-то речь идет именно Рѕ продаже земли — РЅРё Рѕ чем РґСЂСѓРіРѕРј реформаторы РЅРµ думают.

Подойдем СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны. Давайте РЅР° минуту встанем РЅР° позицию рыночников, Кириенко СЃ Немцовым. РќСѓ хочется РёРј видеть РІ РРѕСЃСЃРёРё западного фермера! Помечтаем вместе СЃ РЅРёРјРё.

Скажем, некто решил устроить ферму разумных размеров в 100 га пашни и налаживает самое выгодное и простое дело — производство озимой пшеницы. Он покупает 5 тракторов (это — меньше половины западной нормы, но наши батраки люди не гордые), 1 грузовик, 1 комбайн и инвентарь, сооружает минимально необходимые постройки. Нанимает пять рабочих. "Единицу" в 100 га можно удвоить без существенного изменения пропорций. Так что будем говорить об этой "единице".

Для справки: в Польше в частных хозяйствах на 100 га было в среднем 24 работника и 6 тракторов. В СССРна 100 га пашни было 12 работников (много женщин было занято на фермах, на огородах и т.д.). Мы делаем ферму пожестче, фермер шутить не любит, будет дубить шкуру пятерых работников, ему это выгоднее. Что получится в лучшем случае (в лучшем для фермера) и какие еще будут расходы? Посчитаем в долларах, а то запутаемся с миллионами.

Минимальные расходы РЅР° зарплату плюс обязательные отчисления РЅР° соцстрах составят 30 тыс. долл. РІ РіРѕРґ (РЅРµ считая нанимаемых ремонтников, консультаций Сѓ агронома Рё С‚.Рґ.). Это — РјРёРЅРёРјСѓРј для рабочих СЃ семьями. Надо подчеркнуть, что эта зарплата РїРѕ реальной покупательной способности ниже, чем была РІ колхозах РІ конце 80-С… РіРѕРґРѕРІ (442 СЂСѓР±. РЅР° РґРІСѓС… работающих РІ 1989 Рі.). Держать пятерых СЃ интенсивной работой выгоднее, чем десятерых вполсилы. РќРѕ эти пятеро уже Р±СѓРґСѓС‚ рабочие, Р° РЅРµ крестьяне, РѕРЅРё СЃ приусадебного участка жить РЅРµ РјРѕРіСѓС‚. Для тех, кто думает, что РїСЂРё работе РЅР° такой ферме 300 долларов РІ месяц рабочему слишком жирно, надо напомнить, что РІ среднем РїРѕ РРѕСЃСЃРёРё только РЅР° отопление РґРѕРјР° надо 20-30 кубометров РґСЂРѕРІ — купить, распилить Рё наколоть. Цена РЅР° РґСЂРѕРІР° тянется Рє РјРёСЂРѕРІРѕР№ рыночной, то есть Рє 56 долларам Р·Р° кубометр (РїРѕ такой цене РРѕСЃСЃРёСЏ продавала необработанную древесину РІ РЎРќР“, Р° РЅР° Запад, конечно, подешевле — РїРѕ 46,9 долларов).

Каковы будут затраты на материально-техническое обеспечение? В колхозах зарплата и материальные затраты соотносились как 4:5. Сейчас материалы резко подскочили в цене (особенно горючее и удобрения, а без них никак нельзя), а зарплата упала. Кроме того, в колхозах и совхозах эффективность использования техники была на недосягаемом для фермера уровне — СССРобходился всего 1 трактором на 100 га пашни. Так что соотношение "зарплата — материальные затраты" будет в лучшем случае около 1:2 (если, конечно фермеры станут действительно работать, а не грабить на шоссе). Значит, на материальные затраты уйдет в год около 60 тыс. долл.

100 РіР° пашни РїСЂРё трехпольной системе (пшеница, пар Рё клевер) дадут РІ РіРѕРґ эквивалент 150 С‚ пшеницы (включая СЃСЋРґР° Рё выручку Р·Р° клевер). Р’ декабре 1999 Рі. цена реализации пшеницы РЅР° СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРј рынке была 1725 СЂСѓР±. (63,9 долл.) Р·Р° тонну. Значит, весь РіРѕРґРѕРІРѕР№ урожай нашей фермы (РїСЂРё урожайности 30 С† СЃ РіР°) будет стоить 9585 долл. — так РІРѕС‚ сбили цену РІ РРѕСЃСЃРёРё.

Какие минимальные выплаты должен сделать хозяин, собрав урожай (предположив даже, что у него есть бесплатный кредит, так что не надо платить проценты)? 30 тыс. долл. Зарплата с отчислениями плюс 60 тыс. материальные расходы. Итого он должен выплатить 90 тыс. долларов — без налогов!

Отсюда РІРёРґРЅРѕ, что РїСЂРё самых лучших (реально РЅРµ достижимых) условиях расходы РІ девять раз превышают РґРѕС…РѕРґ РґРѕ вычета налогов. Никакой, даже самый безумный капиталист (Р° таковых РЅРµ существует РІ РїСЂРёСЂРѕРґРµ) сеять РІ РРѕСЃСЃРёРё пшеницу РЅР° условиях рыночной СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРё РЅРµ станет. РџРѕРєР° что ее сеют потому, что ничего РЅРµ платят Р·Р° ресурсы — добивают то, что осталось РѕС‚ советского времени. И почву, Рё машины, Рё рабочую силу.

Почему же сеют западные фермеры, хотя бы и у себя, в благодатном климате? Потому, что в ЕЭС в середине 80-х годов только бюджетные дотации составляли в среднем 1099 долларов на 1 га пашни. На 100 га это 110 тыс. долларов в год. Только дотации! Ясно, что никаких дотаций никто нашим фермерам не даст. Не потому, что власть жадная, а просто у нее руки коротки грабить мексиканских и бразильских рабочих, чтобы приплачивать своим фермерам. А с рабочих уже и содрать нечего — кожа да кости.

Значит, должны мы зарубить себе на носу: купля-продажа земли никакого отношения к выращиванию пшеницы и прочих злаков не имеет. Никакой дурак не будет устраивать капиталистическую ферму себе в убыток. Другое дело купить землю и сдавать ее в аренду (уже не за 10, а за 50% урожая). И ведь ее будут арендовать — вот в чем дело.

РљРѕРіРґР° Рђ. Р’. Чаянов обнаружил это явление, РѕРЅ, похоже, РїРѕРЅСЏР», что это — открытие очень важное. Сейчас СЏ Р±С‹ сказал, что это — открытие эпохальное. Р’ нем — момент истины, сравнение фермера Рё крестьянина. Чаянов пишет РЅР° основании РѕРіСЂРѕРјРЅРѕРіРѕ материала: "Несмотря РЅР° кажущуюся парадоксальность, РјС‹ смеем даже утверждать, что крестьянское хозяйство будет готово платить Р·Р° землю тем больше, чем ее Сѓ него меньше Рё чем РѕРЅРѕ беднее. Динамика земельных Рё арендных цен РІ России… свидетельствует Рѕ том, что цены, которые малоземельные крестьянские хозяйства платят Р·Р° землю, значительно превышают капиталистическую абсолютную ренту".

Понимаете, как обстоит дело? Капиталистическое хозяйство вести невыгодно, а крестьянское — выгодно! Поэтому буржуй, купив нашу землю, все равно сдаст ее в аренду крестьянину. И жилы из него вытянет. Почему крестьянское хозяйство выгоднее фермерского — особый вопрос, и мы его будем поднимать.

Расчет, который СЏ привел, приблизительный Рё грубый. Его можно уточнить, расписать РІСЃРµ расходы (выплаты Р·Р° кредит, наем сторонних работников, налоги, рэкет Рё С‚.Рґ.). Да Рё РЅРµ получит фермер 30 С† СЃ гектара, землю СѓР¶ семь лет РЅРµ СѓРґРѕР±СЂСЏСЋС‚. Расхождение между расходами Рё доходами РїСЂРё этом лишь увеличится. Думаю, следовало Р±С‹ нашим аграриям Рё РІ Госдуме, Рё РІ Верховной Раде проделать эти расчеты Рё потребовать РїРѕ РЅРёРј гласных дебатов. Пусть Путин Рё Кучма официально скажут, РЅР° что РѕРЅРё рассчитывают, агитируя Р·Р° куплю-продажу земли.

Программы манипуляции такого типа проходят только потому, что у людей сумели предварительно отключить ощущение меры.

ГЛАВА 3
ВОЗДЕЙСТВИЕ НА МЫШЛЕНИЕ В АКЦИЯХ ПО МАНИПУЛЯЦИИ