Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице

⇐ Назад

Обстоятельства, подлежащие доказыванию	Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства	Примеры из судебной практики
Отсутствует соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи Обратите внимание! Предполагается, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком как за бывшим членом семьи должно быть совершено в письменной форме (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 08.08.2014 по делу N 33-31717, от 18.03.2014 по делу N 33-7978). Если же стороны достигли устного соглашения, ответчику необходимо представить доказательства, подтверждающие факт достижения такого соглашения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2014 по делу N 33-22237)	Свидетельские показания Отсутствие доказательств заключения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи Отсутствие доказательств заключения договора о пользовании/безвозмездном пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи	П. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016 Определение Московского городского суда от 22.04.2016 N 4г-3658/2016 Определение Московского городского суда от 23.09.2015 N 4г/8-9071/2015 Определение Московского городского суда от 26.05.2015 N 4г/6-5329/15 Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2015 по делу N 33-27828/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2015 по делу N 33-29039/2015
Отсутствует договор найма жилого помещения, заключенный между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи	Свидетельские показания Отсутствие доказательств заключения договора найма жилого помещения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи	Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2015 по делу N 33-33476/2015
Семейные отношения с собственником жилого помещения прекратились, что подтверждается следующими обстоятельствами (Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016):
Брак собственника жилого помещения с супругом (бывшим членом семьи собственника) расторгнут в органах записи актов гражданского состояния, в суде или признан недействительным	Свидетельство о расторжении брака Копия решения суда о расторжении брака, вступившее в законную силу (при расторжении брака по решению суда) Выписка из книги актов гражданского состояния о признании брака недействительным (если брак признан недействительным) Копия решения суда о признании брака недействительным (если брак признан недействительным)	П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016 Определение Московского городского суда от 22.04.2016 N 4г-3658/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-48536/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 28.10.2015 по делу N 33-36906/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2015 по делу N 33-30653/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2015 по делу N 33-27828/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2015 по делу N 33-29039/2015
Бывший член семьи собственника жилого помещения отказался вести (не ведет) общее хозяйство с собственником Обратите внимание! Отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с лицом, вселенным в жилое помещение, или прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения	Свидетельские показания	П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016 Определение Московского городского суда от 28.06.2016 N 4г-6707/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-48536/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 28.10.2015 по делу N 33-36906/2015
У бывшего члена семьи собственника жилого помещения и собственника отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта	Свидетельские показания	П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-48536/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015
Бывший член семьи собственника жилого помещения и собственник не оказывают друг другу взаимную поддержку, например: - после расторжения брака с матерью собственника помещения бывший член семьи не принимал участия в воспитании, обучении собственника жилого помещения, уклонялся от уплаты алиментов; - бывший член семьи не исполняет по отношению к собственнику помещения (своему сыну) родительские обязанности, не оказывает ему материальную поддержку	Свидетельские показания Постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя	П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2015 по делу N 33-11227 Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2015 по делу N 33-7601
Бывший член семьи собственника жилого помещения не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг	Квитанции за оплату жилого помещения и коммунальных услуг	Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016 Определение Московского городского суда от 28.03.2016 N 4г-3778/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-48536/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 28.10.2015 по делу N 33-36906/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015
Бывший член семьи собственника жилого помещения выехал в другое место жительства	Свидетельство о регистрации права собственности на другое жилое помещение (до 15.07.2016) Выписка из ЕГРП (с 15.07.2016) Договор социального найма другого жилого помещения Договор найма другого жилого помещения Свидетельство о заключении бывшим членом семьи нового брака (когда бывший член семьи собственника жилого помещения проживает с новой семьей в другом жилом помещении) Финансовый лицевой счет, выписка из домовой книги, другие жилищные документы Сведения из паспортного стола Документы, подтверждающие регистрацию ответчика по новому месту жительства	П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 07.04.2015 N 4г/7-1891/15 Апелляционное определение Московского городского суда от 28.08.2015 по делу N 33-31100/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2015 по делу N 33-21855 Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2015 по делу N 33-18517
Бывший член семьи собственника жилого помещения в течение длительного времени (постоянно) не проживает в жилом помещении	Свидетельские показания Сведения из паспортного стола Рапорт, характеристика участкового уполномоченного полиции Справка, ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел о том, что ответчик не проживает в жилом помещении Сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений бывшего члена семьи за медицинской помощью Документы, подтверждающие, что ответчик снимает жилье	Определение Московского городского суда от 28.06.2016 N 4г-6707/2016 Определение Московского городского суда от 07.04.2015 N 4г/7-1891/15 Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-34606/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-30232/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2015 по делу N 33-28054/2015
В жилом помещении отсутствуют личные вещи бывшего члена семьи собственника (в частности, по причине их вывоза)	Свидетельские показания Акт обследования жилищно-бытовых условий спорной жилой площади	Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2015 по делу N 33-25589/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2015 по делу N 33-7601
Между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи имеются конфликтные отношения, в том числе исключающие возможность их совместного проживания	Свидетельские показания Копии заявлений в правоохранительные органы, копии решений, принятых по таким заявлениям (при наличии обращений в правоохранительные органы) Заявление в прокуратуру, в котором собственник жилого помещения просил выселить из него ответчика	Определение Московского городского суда от 28.06.2016 N 4г-6707/2016 Определение Московского городского суда от 23.09.2015 N 4г/8-9071/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015
Бывший член семьи чинит собственнику жилого помещения препятствия в пользовании помещением или в осуществлении прав собственника жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением	Обращение собственника жилого помещения в органы внутренних дел (например, с заявлениями о привлечении ответчика к уголовной ответственности по факту кражи имущества и порчи имущества, находящегося в квартире) Постановления органов дознания, которыми отказано в возбуждении уголовных дел в отношении ответчика по заявлениям истца Заявление собственника жилого помещения в Департамент городского имущества г. Москвы по факту чинения ему препятствий в пользовании помещением Решение районного суда, которым суд обязал ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании помещением Объяснения истца Свидетельские показания	Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016 Определение Московского городского суда от 23.09.2015 N 4г/8-9071/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2015 по делу N 33-29039/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-34606/2015

Рекомендации ответчику

- Следует иметь в виду, что продолжительность срока, на который за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, в каждом конкретном случае определяет суд. При этом учитываются материальное положение ответчика, возможность его совместного проживания с собственником в одном жилом помещении и другие обстоятельства (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Так, определяя срок временного пользования жилым помещением в отношении ответчика, суд может учитывать следующие факторы:

- длительность проживания ответчика в помещении, факт несения ответчиком расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличие у него заболеваний, инвалидности (например, Определения Московского городского суда от 18.05.2016 N 4г-4020/2016, от 26.05.2015 N 4г/6-5329/15, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2015 по делу N 33-7653);

- нетрудоспособность ответчика (например, Определение Московского городского суда от 30.06.2016 N 4г-6515/2016);

- нахождение ответчика на пенсии, его небольшой доход, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетнего или совершеннолетнего ребенка или ребенка-инвалида (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016, от 28.04.2015 по делу N 33-10606);

- нахождение ответчика в отпуске по уходу за ребенком (например, Определение Московского городского суда от 02.03.2015 N 4г/9-1622/2015);

- трудоспособный возраст ответчика, наличие у него в собственности недвижимого имущества на территории другого государства (к примеру, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.07.2014 по делу N 33-25531);

- наличие у ответчика задолженности по кредитному договору (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-10105). Кроме того, в обоснование своей позиции ответчик может ссылаться на отказ в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (например, Постановление Президиума Московского городского суда от 16.10.2015 по делу N 44г-129/2015).

- Если ответчик не представит доказательств, подтверждающих отсутствие у него на праве собственности или праве пользования других жилых помещений, тяжелое материальное положение, невозможность приобрести или снять другое жилое помещение, суд может отказаться сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок. В такой ситуации суд может принять во внимание доводы истца о наличии у ответчика жилого помещения, о его работе по трудовому договору, о его статусе учредителя нескольких фирм, о невозможности совместного проживания на спорной жилой площади из-за конфликтов, побоев и пр. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2015 по делу N 33-31900/2015). Также суд может учесть ежемесячный доход ответчика, который является работающим пенсионером, и сделать вывод о наличии у него возможности арендовать другое жилое помещение, отклонив довод о том, что бывший арендодатель не планирует в дальнейшем сдавать ему жилье (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2015 по делу N 33-28054/2015).

Кроме того, суд может оценить факт отчуждения ответчиком принадлежавшей ему квартиры по договору дарения, заключенному с дочерью ответчика менее чем за год до прекращения брака с истцом, и прийти к выводу, что материальное положение ответчика позволяет осуществлять дарение объектов недвижимости (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2015 по делу N 33-30653/2015).

- Ответчику, в отношении которого суд установил конкретный срок временного пользования жилым помещением, необходимо знать, что этот срок может быть продлен по соглашению сторон или по решению суда. Кроме того, указанный судом срок может быть сокращен по требованию собственника жилого помещения, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения за ответчиком права пользования (например, Определение Московского городского суда от 14.12.2015 N 4г-12786/2015).

- Ответчику, который не освобождает жилое помещение в добровольном порядке по истечении определенного судом срока временного пользования помещением, следует учитывать, что в такой ситуации истец вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета. Удовлетворяя такой иск, суд может отклонить доводы ответчика о том, что он несет обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, т.к. эти обстоятельства не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2015 по делу N 33-36717/2015).

- Если собственник жилого помещения исполняет в отношении ответчика алиментные обязательства, то кроме встречного иска о сохранении за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок можно также потребовать возложить на собственника обязанность обеспечить ответчика другим жилым помещением (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

- Во встречном исковом заявлении, помимо требования сохранить за ответчиком как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования этим помещением на определенный срок, также можно указать требования о вселении ответчика в жилое помещение и об обязании не чинить ему препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2014 по делу N 33-4296). Требование не чинить ответчику препятствий в пользовании жилым помещением по адресу регистрации может являться самостоятельным исковым требованием, которое ответчик указывает во встречном иске (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2015 по делу N 33-6798).

⇐ Назад