Для принятия решения в пользу ответчика необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице
| Обстоятельства, подлежащие доказыванию | Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства | Примеры из судебной практики |
| У бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, то есть: - у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности; - у бывшего члена семьи собственника отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; - бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья; - другое | Справка, уведомление из Управления Росреестра по городу Москве Справка из Департамента городского имущества города Москвы Свидетельские показания | П. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 30.06.2016 N 4г-6515/2016 Определение Московского городского суда от 18.05.2016 N 4г-4020/2016 Определение Московского городского суда от 28.03.2016 N 4г-0839/2016 Определение Московского городского суда от 14.12.2015 N 4г-12786/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2016 по делу N 33-3890/2016 Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2015 по делу N 33-30845/2015 |
| У бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует возможность обеспечить себя другим жилым помещением, то есть: - купить квартиру; - заключить договор найма жилого помещения и др. по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств, бывший член семьи несет расходы по аренде другого жилого помещения) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) | Документы, подтверждающие доходы бывшего члена семьи собственника Документы, подтверждающие состояние здоровья бывшего члена семьи собственника, в том числе наличие хронических заболеваний, нахождение ответчика на лечении (справки, выписки, медицинская карта из лечебного учреждения) Документы, подтверждающие нетрудоспособность бывшего члена семьи собственника по возрасту или состоянию здоровья (пенсионный возраст, инвалидность и т.п.) Документы, подтверждающие наличие у бывшего члена семьи собственника нетрудоспособных иждивенцев Документы, подтверждающие отсутствие у бывшего члена семьи собственника работы (справки из органов службы занятости и т.п.) Документы, подтверждающие прохождение бывшим членом семьи собственника обучения (справки, выписки из образовательного учреждения) | П. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 Определение Московского городского суда от 14.12.2015 N 4г-12786/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-33927/2015 Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2015 по делу N 33-10606 Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-10105 |
| Жилое помещение является единственным постоянным местом жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения | Справка, другие документы из Управления Росреестра по городу Москве Выписка из домовой книги | Определение Московского городского суда от 18.12.2014 N 4г/3-13052/14 Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2016 по делу N 33-3890/2016 |
Исковое заявление
о признании лица прекратившим право пользования
жилым помещением и выселении
В ________________________ районный суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Исковое заявление
о признании лица прекратившим право пользования
жилым помещением и выселении
В соответствии с Договором купли-продажи жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ________/Договором дарения жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ________/свидетельством о праве на наследство от "__" _______ ___ г. N ________/иными документами Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: __________, площадью ______ кв. м (далее - Жилое помещение). Право собственности Истца подтверждается свидетельством о праве собственности на Жилое помещение от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016).
Ответчик является бывшим членом семьи Истца. Семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, что подтверждается следующими обстоятельствами:
- брак Истца и Ответчика расторгнут в органах записи актов гражданского состояния/расторгнут по решению ______ суда от "__" _______ ___ г. N ___/признан недействительным по решению ______ суда от "__" _______ ___ г. N ___, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от "__" _______ ___ г. серия _____ N ________/выдана выписка из книги актов гражданского состояния о признании брака недействительным от "__" _______ ___ г. N ___;
- Истец и Ответчик не ведут общее хозяйство;
- у Истца и Ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта;
- Истец и Ответчик не оказывают друг другу взаимную поддержку (например: после расторжения брака с матерью Истца Ответчик не принимал участия в воспитании, обучении Истца, уклонялся от уплаты алиментов, о чем свидетельствует постановление судебного пристава-исполнителя от "__" _______ ___ г. N __ об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя/Ответчик не исполняет по отношению к Истцу родительские обязанности, не оказывает ему материальную поддержку/другое).
- Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с _______, что подтверждается квитанциями на оплату Жилого помещения и коммунальных услуг за период с ______ по _______;
- Ответчик выехал из Жилого помещения ______ в другое место жительства: __________, и в течение длительного времени/постоянно не проживает в Жилом помещении. Об этом свидетельствуют заключенный Ответчиком договор социального найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/заключенный Ответчиком договор найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/свидетельство о праве собственности Ответчика на жилое помещение от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/свидетельство о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/свидетельство о заключении Ответчиком брака с гр. ___________ от "__" _______ ___ г. серия _____ N _____/сведения из паспортного стола по месту нахождения Жилого помещения/финансовый лицевой счет, выписка из домовой книги, другие жилищные документы/документы, подтверждающие регистрацию Ответчика по новому месту жительства: __________/рапорт/характеристика участкового уполномоченного полиции/справка/ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел от "__" _______ ___ г. о том, что Ответчик не проживает в Жилом помещении/сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений Ответчика за медицинской помощью/документы, подтверждающие, что Ответчик снимает жилье/другие документы.
- в Жилом помещении отсутствуют личные вещи Ответчика, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий Жилого помещения/другими документами;
- между Истцом и Ответчиком сложились конфликтные отношения, в том числе исключающие возможность их совместного проживания, о чем свидетельствуют заявления Истца/Ответчика в правоохранительные органы от "__" _______ ___ г./решения правоохранительных органов, принятых по заявлениям Истца/Ответчика от "__" _______ ___ г./заявление от "__" _______ ___ г. в прокуратуру, в котором Истец просил выселить Ответчика из Жилого помещения/другие документы;
- Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Жилым помещением/в осуществлении прав собственника Жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжения Жилым помещением, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие обращение Истца в органы внутренних дел/постановления органов дознания, которыми отказано в возбуждении уголовных дел в отношении Ответчика по заявлениям Истца/заявление Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы по факту чинения Истцу препятствий в пользовании помещением/решение ____ районного суда г. _____ от "__" _______ ___ г. N ________, которым суд обязал Ответчика не чинить Истцу препятствия в пользовании Жилым помещением/другие документы.
Истец не заключал с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиком/договор найма Жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиком соглашения о сохранении права пользования Жилым помещением за Ответчиком/договора о пользовании Жилым помещением/договора о безвозмездном пользовании Жилым помещением/договора найма Жилого помещения отсутствуют.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 1, 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 22, 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать Ответчика ___________ прекратившим право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: __________, площадью ______ кв. м, выселить его из Жилого помещения и снять Ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Приложения:
1. Доказательства, подтверждающие право собственности Истца на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности на Жилое помещение от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016).
2. Доказательства, подтверждающие прекращение семейных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "__" _______ ___ г. серия _____ N ________/копия выписки из книги актов гражданского состояния о признании брака между Истцом и Ответчиком недействительным от "__" _______ ___ г. N ___/копия постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя/копии квитанций на оплату Жилого помещения и коммунальных услуг за период с ______ по _______/копии заявлений Истца/Ответчика в правоохранительные органы от "__" _______ ___ г./копии решений правоохранительных органов, принятых по заявлениям Истца/Ответчика от "__" _______ ___ г./копия заявления от "__" _______ ___ г. в прокуратуру, в котором Истец просил выселить Ответчика из Жилого помещения/копия заключенного Ответчиком договора социального найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/копия заключенного Ответчиком договора найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/копия свидетельства о праве собственности Ответчика на жилое помещение от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия свидетельства о заключении Ответчиком брака с гр. ___________ от "__" _______ ___ г. серия _____ N _____/сведения из паспортного стола по месту нахождения Жилого помещения/копия финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, других жилищных документов/копии документов, подтверждающих регистрацию Ответчика по новому месту жительства: __________/рапорт/характеристика участкового уполномоченного полиции/справка/ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел от "__" _______ ___ г. о том, что Ответчик не проживает в Жилом помещении/сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений Ответчика за медицинской помощью/документы, подтверждающие, что Ответчик снимает жилье/акт обследования жилищно-бытовых условий Жилого помещения/копии документов, подтверждающих обращение Истца в органы внутренних дел/постановления органов дознания, которыми отказано в возбуждении уголовных дел в отношении Ответчика по заявлениям Истца/копия заявления Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы по факту чинения Истцу препятствий в пользовании помещением/копия решения ____ районного суда г. _____ от "__" _______ ___ г. N ________, которым суд обязал Ответчика не чинить Истцу препятствия в пользовании Жилым помещением/копии иных документов.
3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
"___" __________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:
Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016
Определение Московского городского суда от 28.06.2016 N 4г-6707/2016
Определение Московского городского суда от 22.04.2016 N 4г-3658/2016
Определение Московского городского суда от 28.03.2016 N 4г-3778/2016
Встречное исковое заявление о сохранении за лицом права
пользования жилым помещением на определенный срок
В ________________________ районный суд
Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________
(ответчик по первоначальному иску)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________
(истец по первоначальному иску)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________
Госпошлина: ____________________ рублей
Дело N ________________________________