ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст 476 ГК)
Это соглашение, по которому одна сторона (поставщик) обязуется в установленные сроки (срок), не совпадающие с моментом заключения договора, передать другой стороне (покупателю) в собственность (полное хозяйственное ведение) или опер. управление товар, предназначенный для предпринимательских или иных целей, не связанных с личным потреблением, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену.
Отличительные признаки договора поставки:
1. состав сторон (поставщик – только лицо, осуществляющее ПД, то есть коммерческое лицо и ИП)
2. цель продажи (приобретения) товаров (использование их в ПД или иной )
3. передача товара в обусловленный срок (сроки).
Договор поставки:
1. консенсуальный
2. 2-сторонний
3. возмездный
Договор поставки – вид договора купли-продажи.
В договоре поставки должны содержаться условия заключения и исполнения договора. Они могут быть основными (существенными) и дополнительными, они тоже подлежат исполнению.
Условия содержат сведения:
наименование товара;
количество;
ассортимент;
качество;
комплектность;
цена;
сроки.
Это существенные условия, при отсутствии в договоре одного из них договор поставки считается незаключенным
Предмет – товары, предназначенные для использования в предпринимательских и иных целях. Как правило, это родовые вещи, но возможна и поставка индивидуально-определенных вещей.
Цена – определяется соглашением сторон . Цена больше не является существенным условием договора поставки
Срок – поставщик поставляет покупателю товары в обусловленный срок.
Цель приобретения – для собственного пр-ва и (или) потребления, вывоза из РБ, оптовой и (или) розничной торговли, переработки на давальческих условиях, поставки для госнужд или по установленным Советом Министров квотам
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.
Договору аренды здания или сооружения – это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п 1 ст. 621 ГК).
Предмет договора: недвижимое имущество: здания (жилые дома и нежилые здания), сооружения (мосты, трубопроводы, стадионы).
Форма договора:
- письменная (составление одного документа);
- договор, заключаемый более чем на 1 год требует гос. регистрации;
- к договору должны прилагаться план здания (сооружения), план земельного участка.
Стороны договора:1.- арендодатель (ФЛ, ЮЛ, ЧУП); 2.- арендатор (ФЛ, ЮЛ, СП, международные организации, иностранные государства)
Существенные условия договора: о предмете и об арендной плате. Арендная плата складывается из платы за пользование зданием (сооружением) и платы за пользование земельным участком.
Срок договора: определяется договором аренды
Если он не определён, то договор аренды считается заключённым на неопределённый срок и любая из сторон может его прекратить, уведомив другую за 1 месяц (при аренде недвижимого имущества), за 3 месяца (при аренде движимого имущества). Прекращение срока не прекращает автоматически договор аренды, если по истечении этого срока арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого. В этом случае считается, что договор аренды продлён на неопределённый срок на предыдущих условиях. Законодатель может устанавливать максимальные сроки аренды