ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1) Прекращение по воле собственника - отчуждение имущества и отказ от права собственности.
2) Прекращение права собственности без воли собственника - гибель имущества и его принудительное изъятие.
Принудительное изъятие - в случаях, предусмотренных законом:
- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда;
- принудительное изъятие недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или в связи с ненадлежащим использованием земли;
- принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;
- принудительный выкуп домашних животных при условии жестокого с ними обращения, которое доказывается лицом, обратившимся с таким требованием;
1) реквизиция; 2) конфискация; 3) национализация - обращение имущества, находящегося в частной собственности, в собственность государства - производится на основании закона и с возмещением собственнику стоимости имущества и других убытков.
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Общая собственность - принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам - сособственникам: множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество.
Общая собственность возникает:
- при приобретении или создании имущества несколькими лицами;
- наследования неделимого имущества;
- в силу закона.
Каждому сособственнику принадлежит не часть (доля) имущества, а доля в праве собственности на это имущество.
Общая собственность может быть ДОЛЕВОЙ и СОВМЕСТНОЙ (БЕЗДОЛЕВОЙ)
ДОЛЕВАЯ - при этом законом или договором точно определены доли каждого в праве собственности.
СОВМЕСТНАЯ - право собственности между сособственниками не делится, а принадлежит всем.
ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ - осуществляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия - судом.
РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ - по согласию всех участников.
ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
РАВЕНСТВО ДОЛЕЙ - в отсутствие соглашения сторон или указания закона о размере долей.
МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - в момент заключения договора об отчуждении доли. Если предусмотрена регистрация - то с момента такой регистрации.
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА - право общей собственности прекращается.
ВЫДЕЛ ДОЛИ - право общей собственности у оставшихся остается.
ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
1) Общая совместная собственность супругов.
2) Общая совместная собственность членов КФХ.
Особенности:
- владение, пользование, распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников;
- сделки по распоряжению имуществом вправе совершать любой из сособственников;
- взыскание по обязательствам одного из сособственников может быть обращено только на то имущество, которое причиталось бы ему при разделе имущества и его личное имущество.
СЕРВИТУТЫ
1) Сервитут - ограниченное использование имущества собственника в случаях и пределах, предусмотренных законом.
2) Сервитут - вещное право - сохраняется при переходе права на обремененное имущество к другому лицу.
3) Сервитутом могут обременяться земельные участки, здания, лица - пожизненное проживание в чужом доме, пожизненная рента.
4) Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога, не может передаваться другим лицам, не имеющим прав на обремененное имущество.
5) Сервитут устанавливается по соглашению сторон, а при его отсутствии - судом. Собственник имущества, обремененного сервитутом вправе требовать за это плату.
6) Прекращается сервитут при прекращении оснований, по которым он был установлен. По решению суда сервитут в отношении земельного участка может быть прекращен, если он делает невозможным использование земельного участка по назначению.