Субъективные права собственника по осуществлению принадлежащим
Имуществом по своему усмотрению и в своем интересе полного
Хозяйственного господства, включающее в себя право владения,
Пользования и распоряжения.
Содержание права собственности раскрывается в п. 1 ст. 209
Гражданского кодекса РФ и включает в себя
• Правомочие владения,
• Правомочие пользования,
• Правомочие распоряжения.
Правомочие владения – основанная на законе возможность
Иметь имущество в своем хозяйстве, фактически обладать им.
Правомочие пользования – основанная на законе возможность
Использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.
Правомочие распоряжения – основанная на законе возможность
Определять юридическую судьбу имущества путем продажи, дарения и
Т.д. вплоть до уничтожения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в
Отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
Противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие
Права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
Отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать
Им, оставаясь собственником, права владения, пользования и
Распоряжения имуществом (продавать, дарить, обменивать, сдавать в
Аренду, передавать в качестве вклада в уставный капитал и т.д.),
Отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
Распоряжаться им иным образом.
Одним из правомочий по распоряжению имуществом является
Передача имущества в доверительное управление другому лицу
(доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное
Управление не влечет перехода права собственности к доверительному
Управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в
Интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему
Имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Например, по договору аренды текущий ремонт имущества по общему
Правилу осуществляет арендатор, не являющийся собственником
Имущества.
Риск случайной гибели или случайного повреждения
Имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом
Или договором. Например, по договору продажи предприятия с момента
Подписания акта передачи предприятия до регистрации перехода права
Собственности риск случайно гибели несет покупатель, который не
Является собственником до регистрации перехода права собственности.
Приобретение и прекращение права собственности
В основе приобретения права собственности лежат различные
юридические факты – основания (способы) приобретения права
Собственности.
Основания приобретения права собственности подразделяются на:
• Первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего
Собственника на данную вещь,
• Производные, т.е. при которых право собственности возникает
По воле предшествующего собственника.
Первоначальные способы приобретения права собственности
Создание новой вещи. Право собственности на здания,
Сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,
Подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой
Регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).
Переработка. Если иное не предусмотрено договором, право
Собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем
Переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается
Собственником материалов (п. 1 ст. 220 Гражданского кодекса РФ);
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей В
Случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным
Собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах,
Водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы,
Сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право