Имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга
Лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на
Определенных условиях во временное владение и в пользование с
Переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности
На предмет лизинга;
Лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое
Лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять
Предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на
Определенных условиях во временное владение и в пользование в
Соответствии с договором лизинга;
Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в
Соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает
Лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся
Предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга
Лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями
Договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в
Качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового
Правоотношения.
Существенными условиями договора финансовой аренды
(лизинга) является условие о предмете и продавце. Предметом являются
Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательских
Целей, кроме земельных участков и других природных объектов.
Предмет договора и продавца выбирает арендатор, иное может быть
Предусмотрено договором. Арендодатель, приобретая имущество для
Арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество
Предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667
Гражданского кодекса РФ). Арендатор приобретает права и обязанности
Покупателя по договору купли-продажи имущества. Продавец несет
Ответственность непосредственно перед арендатором. Арендатор вправе
Предъявлять непосредственно продавцу требования, вытекающие из
Договора купли-продажи, в частности в отношении качества и
Комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях
Ненадлежащего исполнения договора продавцом. Однако арендатор не
Может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия
Арендодателя.
Лизингополучатель (арендатор) вправе передать имущество в
Субслизинг. Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором
Лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам
(лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в
Пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора
Сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору
Лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в
Сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю
По договору сублизинга.
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным
Является согласие лизингодателя в письменной форме.
В качесвте разновидностей лизинга выделяют:
Внутренний и международный лизинг.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и
Лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации.
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или
Лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации;
2) Возвратный лизинг – это договор финансовой аренды
(лизинга), при котором продавец одновременно выступает в качестве
Лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения;
Оперативный лизинг - это договор финаносовй аренды
(лизинга), по истечении срока действия которого предмет договора
Возвращается лизингодателю, лизингополучатель не имеет права
Требовать перехода права собственности, может быть передан в лизинг
Неоднократно,
И другие.
Договор найма жилого помещения
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по
Договору найма жилого помещения одна сторона - собственник