ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
Договор дарения— односторонний реальный безвозмездный договор, в силу которого одна сторона передает другой стороне имущество в собственность.
Сторонами в договоре дарения (даритель и одариваемый) могут выступать физические и юридические лица, а также государство. Причем государство может выступать только в роли одариваемого. Даритель должен быть собственником отчуждаемого таким способом имущества. Предметом договора дарения может быть любое имущество, находящееся в гражданском обороте: дом, картина, деньги, предметы быта и т.д., а также имущественные права.
Особенность договора дарения проявляется в том, что его заключение не приводит к появлению ни односторонних, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то с заключением договора лицо, принявшее дар, приобретает право собственности на полученную в дар вещь.
Разновидностью договора дарения является пожертвование — дарение имущества с определенной целью. Жертвователь имеет право контролировать использование пожертвованного имущества.
10.19. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА НАЙМА (АРЕНДЫ)
Договор найма (аренды)— это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого най-модатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.
Предметом договора имущественного найма может быть любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли, бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имущественные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать участок в субаренду).
Обязанности наймодателя:
1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для пользования состоянии, в обусловленный договором срок;
2) за свой счет производить капитальный ремонт сданного внаем имущества.
Обязанности нанимателя:
1) своевременно вносить арендную плату;
2) пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества;
3) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт;
4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено, при прекращении договора.
ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА
ДОГОВОРА ЗАЙМА
Договор займа— одностороннеобязующий реальный договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в
собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.
Предметом договора займа чаще всего являются деньги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые признаки (зерно, мука, соль и т.д.).
Договор займа может быть безвозмездным и возмездным (с процентами). Договор займа считается беспроцентным, если он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан, и не связан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит беспроцентный характер.
В договоре займа только одно обязанное лицо — заемщик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодавцу предмет договора. Заимодавец является управомочен-ным лицом, ему принадлежит право требовать возврата полученных заемщиком вещей.
ПОНЯТИЕ НАСЛЕДОВАНИЯ
Наследование— это переход имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Наследодателем может быть только физическое лицо.
Наследниками могут быть лица, которые находились в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после его смерти.
Есть категория лиц, которых называют негодныминаследниками. Это лица, умышленно лишившие жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников, либо совершившие покушение на жизнь этих лиц, а также родители или совершеннолетние дети, злостно уклонявшиеся от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя. Эти лица не имеют права на наследство.
Помимо физических лиц, наследниками могут быть юридические лица, государство и территориальные громады.
Государство является наследником, если это прямо оговорено завещанием. Территориальная громада является
наследником выморочного наследства. Наследство признается выморочным по решению суда, если:
1) нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
2) все наследники отказались от наследства;
3) все наследники лишены права наследования;
4) ни один из наследников не принял наследства.