Размер и условия внесения арендной платы
По лоту №
ДОГОВОР
Аренды земельного участка
пгт. Уренгой «_____» _____________ 2016г.
Администрация муниципального образования поселок Уренгой, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________________, действующего на основании __________________________, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _________________ № _____ (далее – Протокол) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Предмет Договора.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду, а Арендатор обязуется принять земельный участок площадью _________ кв.м., с кадастровым номером 89:05:020301:______, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, _____________________________________________________________
________________________________________________________________ (далее - Участок).
1.2. Разрешенное использование Участка – _____________________________________
________________________________________________________________________________
1.3. Фактическое использование Участка – _____________________________________
________________________________________________________________________________
1.4. Особые условия использования земельного участка:
_______________________________________________________________________________ .
Срок договора
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с _____________ по _________.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы, в соответствии с Протоколом, составляет ___________ (_______________________________________________________) рублей в год.
Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной Арендатором в счет платежа за право заключения Договора.
Размер годовой арендной платы не подлежит изменению в течение первого года аренды.
3.2. По окончании строительства и после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, но не ранее, чем через год после заключения настоящего Договора, арендная плата рассчитывается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования поселок Уренгой, регулирующими исчисление размера арендной платы. Размер арендной платы может изменяться ежегодно в бесспорном и одностороннем порядке Арендодателем без составления дополнительного соглашения сторон в соответствии с нормативно-правовыми актами.
3.3. Оплата приобретенного на аукционе права заключения договора аренды, предложенная победителем аукциона, производится в течение 10 дней после подписания Протокола.
В дальнейшем арендная плата вносится Арендатором равными частями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале до 10 числа последнего месяца этого квартала.
Об изменении размера арендной платы Арендатор уведомляется заказным письмом. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 10-го дня с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам: КБК 950 111 05013 13 0000 120 Получатель – УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Администрация муниципального образования поселок Уренгой) ИНН 8911021426 КПП 891101001 Р/счет 40101810500000010001 Банк РКЦ Салехард г. Салехард БИК 047182000 ОКТМО 71920159.
При этом:
- квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;
- ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом;
- ежеквартальный платёж за четвертый квартал вносится до 10 декабря текущего года.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указываются: наименование платежа, дата, номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства.
3.5. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный Арендодателем.
3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.