Тема 4. Социальный наем жилого помещения. 1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма: общая характеристика порядка принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных
Вопросы
1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма: общая характеристика порядка принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
2. Учетная норма и норма предоставления жилой площади.
3. Условия и порядок предоставления освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире государственного и муниципального жилищного фондов.
4. Договор социального найма жилого помещения: понятие, правовая природа, порядок заключения.
5. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
6. Правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального найма. Временные жильцы.
7. Изменение условий договора социального найма.
8. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
9. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
10. Общие основания расторжения и прекращения договора социального найма.
11. Выселение нанимателей по инициативе наймодателя без предоставления другого жилого помещения.
12. Выселение нанимателей по инициативе наймодателя с предоставлением другого жилого помещения.
13. Признание договора социального найма недействительной сделкой.
14. 1.Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наемные дома.
15. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: наниматель и наймодатель, срок и содержание договора.
16. Права членов семьи нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Темы докладов и сообщений
1. Особенности принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан.
2. Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Приобретение права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя по договору социального наймы: спорные вопросы правоприменительной практики.
4. Признание нанимателей и членов их семей утратившими право пользования жилыми помещениями по договору социального найма: спорные вопросы применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
5. Выселение нанимателей и членов их семей из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в связи со сносом дома ( капитальным ремонтом, реконструкцией, переводом дома в нежилой фонд).
6. Наемный дом: новое в жилищном законодательстве.
7. Отличие договора социального найма от договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
8. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
9. Основания включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд.
10. Порядок предоставления и заключения договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.
11. Служебные жилые помещения: понятие, порядок предоставления, особенности правового режима. Выселение из служебного жилого помещения.
12. Общежитие: понятие, виды, правила проживания и порядок выселения.
13. Жилые помещения маневренного фонда и другие виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
14. Служебные жилые помещения: особенности правового режима.
15. Общежития: особенности вселения, проживания и выселения.
16. Использование жилых помещений маневренного жилищного фонда.
17. Особенности проживания в специализированных учреждениях социального обслуживания населения.
Тема 5. Управление многоквартирными домами.
Товарищества собственников жилья.