Организация системы улиц и дорог
Границами микрорайона являются улицы районного и городского значения, по которым осуществляется движение общественного транспорта с автобусными остановками с максимальным радиусом обслуживания жилых домов – 500 м, общественных зданий – 150 м. По территории микрорайона прокладываются только проезды и пешеходные пути. Проезды, как правило, петлеобразные или тупиковые с устройством, при необходимости, разворотных площадок и разъездных площадок.
Пешеходные дороги в микрорайоне могут быть целевого направления ( от жилых домов к местам отдыха). Целевые дороги прокладываются в виде прямых, по кратчайшему, наиболее удобному направлению.
Рядом с общественным центром и жилыми группами следует предусматривать открытые автостоянки. Расчёт автостоянок, расположенных около общественных зданий производится соответственно нормативам (см. табл. 9 приложения), расчёт гостевых автостоянок, расположенных около жилых групп производится исходя из нормы 10-30% от количества мест в гаражах для данной жилой группы.
Не менее 10% машиномест в индивидуальных гаражах должно размещаться в границах жилого района не далее 800 м от мест проживания владельцев. Норма для расчёта индивидуальных гаражей – 150-240 автомобилей на 1000 жителей.
Поперечный профиль транспортных и пешеходных дорог, аллей и тротуаров в условиях города, как правило, принимается городского (бордюрного) типа. Их максимальный поперечный уклон принимается 1,5-2%, продольный 5-8%.
Градостроительная композиция
Градостроительную композицию можно условно подразделить на планировочную и объёмно-пространственную.
Планировочная композиция в различных ландшафтных условиях строится по-разному. В условиях плоского рельефа в композиции генплана преобладают прямые линии и правильные геометрические формы, в условиях сложного рельефа в силу невозможности указанных построений, в основном, наблюдается обратная композиционная картина.
В композицию плана на плоском рельефе часто закладываются определённые композиционные схемы – осевая, анфиладная, круговая, трёхлучевая и т. д. Эти схемы придают упорядоченность композиции генплана и выделяют главное.
Объёмно-пространственная композиция на плоском рельефе строится собственно из объёмов зданий и сооружений, на сложном рельефе – главным композиционным элементом является природный ландшафт, к которому здания применяются по принципу контраста или нюанса.
В объёмно-пространственной композиции важно грамотное применение главных композиционных приёмов – сочетание масс и стилей, ритмика, масштабность, выделение главного и т. д. При это значение пространства в градостроительной композиции, в силу его превалирования в картинах обзора, является не менее важным, чем сами здания. Поэтому объёмно-пространственная композиция в одинаковой степени должна оперировать объёмом и пространством.
При построении объёмно-пространственной композиции следует учитывать специфические качества восприятия градостроительных объектов, а именно: восприятие объектов с далёких точек обзора и при различных скоростях движения; смена картин по мере движения; перспективные искажения объектов восприятия; изменения в восприятии архитектурных объектов и их деталей по мере приближения к ним.
Поскольку градостроительная композиция условно подразделяется на планировочную и объёмно-пространственную, их формирование при градостроительном проектировании должно осуществляться единовременно.
Приложения
Плотность жилого фонда «брутто» Таблица 1
| Районы | Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории при застройке жилыми зданиями с количеством этажей | ||||
| Городской жилой район | |||||
| Городской микрорайон |
Удельные размеры элементов территории жилого района, м2м на 1 чел. Таблица 2
| № п/п | Территории | Жилые здания с количеством этажей | ||
| 6-8 | 9-12 | |||
| Микрорайонов | 22,9 | 19,6 | 18,5 | |
| Зелёных насаждений | 5,3 | 5,3 | 5,3 | |
| Учреждений и предприятий обслуживания | 1,2 | 1,2 | 1,2 | |
| Спортивных сооружений | 1,5 | 1,5 | 1,5 | |
| Площадок для стоянки автомобилей при общественном центре | 0,2 | 0,2 | 0,2 | |
| Гаражей | 0,5 | 0,5 | 0,5 | |
| Магистральных и жилых улиц и площадей | 5,3 | 4,9 | 4,8 |
Удельные размеры элементов территории микрорайона, м2м на 1 чел. Таблица 3
| № п/п | Территории | Жилые здания с количеством этажей | ||
| 6-8 | 9-12 | |||
| Школ | 3-2,7 | 2,6-2,5 | 2,2 | |
| Детских дошкольных учреждений | 2,5-2 | 2,5-2 | ||
| Учреждений и предприятий обслуживания | 0,9 | 0,9 | ||
| Гаражей автомобилей, принадлежащих гражданам | 1,2 | 1,2 | 1,2 | |
| Физкультурных и спортивных сооружений | ||||
| Жилой территории (в том числе под зелёными насаждениями, под жилыми зданиями, проездами, автостоянками и хозяйственными площадками) | 15,3-13,9 | 12,2-12 | 11,2-11 |
Расчётные показатели для определения минимальной расчётной Таблица 4
площади участка для одного жилого здания
| Количества этажей жилого здания | Норма площади участка, кв.м/чел. |
| 6 - 8 | 15.3 - 13.9 |
| 9 - 12 | 12.2 - 12.0 |
Расчётные показатели учреждений культурно-бытового обслуживания
в жилом микрорайонеТаблица 5
| Учреждение | Расчётная норма на 1000 жителей | Макс. Радиус обслуживания, км | Примерная вместимость типовых зданий, мест | Размер участка, га |
| Детские сад-ясли | 80 мест (85% от общего кол. детей) | 0,3-0,5 | До 80 мест – 45 м2(место) Свыше 80 – 40 м2 (место) | |
| Школы: Восьмилетние Одиннадцатилетние | 0,75 1,0 | 520-640 920-960 | 1,8 2,0 2,5 | |
| Магазины: Продовольственные Непродовольственные | 80 м2 торг площ. 150м2торг площ. | 0,5-0,8 0,5-0,8 | - - | 0,2-1,2 0,2-1,2 |
| Кафе, столовые | 40 мест | 0,5 | 0,2 0,25 | |
| Домовые кухни | 60-100 м2 | 0,5 | - | 0,1-0,15 |
| Раздаточные молочные кухни | 1 объект на 15 тыс жилелей | 0,5 | - | - |
| Бытовые мастерские(шитьё и починка одежды, обуви, хоз-инвентаря) | 3 раб места | 0,5-0,8 | - | 0,1-0,15 |
| Парикмахерские | 1 место | 0,5-0,8 | - | - |
| Пункты приёма белья | 1 объект на 5-10 тыс. жит | 0,5-0,8 | - | - |
| Клубные помещения (универсальный зал) | 15-20 мест | 0,5-0,8 | - | - |
| Отделение связи | 0.16 объекта | 0,5 | - | 0,7-0,1 |
| Коммунально-хозяйственный блок | 1 объект на 2-3 тыс. жит. | 0,5 | - | 0,3 на- объект |
Таблица 6
Примерный состав сооружений физкультурно-спортивного комплекса жилого района
| Сооружения | Размеры | Количество | |
| Спортивные площадки: | |||
| поле для футбола | 90х60 | ||
| Площадки для баскетбола | 28х16 | ||
| -для волейбола | 23х14 | ||
| - для тенниса | 36х18 | ||
| - для городков | 25х13 | ||
| - для бадминтона | 18х8 | ||
| Для общефизической подготовки | |||
| Спортивные сооружения: | |||
| - спорткорпус с двумя залами 12х18 и закрытым плавательным бассейном 25х15 | 30х18 | ||
| - блок раздевальная для физкультурников | |||
| - закрытый тир с огневой зоной 50 метров | |||
| - трибуны для зрителей | |||
| - хозяйственный блок с хоз.двором | |||
Таблица 7
Расчётные показатели по количеству машиномест на автостоянках для зданий массового посещения
| №п/п | Отдельные здания и сооружения массового посещения | Единица измерения | Колличество машиномест |
| Рестораны, кафе | На 100 мест в зале | 8-12 | |
| Торговые центры, универмаги, магазины | На 100 кв.м торг площади | 8-12 | |
| Кинотеатры | На 100 мест | 5-7 | |
| Парки | На 100 единовр. посетителей | 3-4 | |
| Поликлиники | На 500 посещений в смену | 10-15 | |
| Спортивные здания, сооружения | На 100 мест | 3-5 |
9. Список рекомендуемой литературы
1. ДБН 360-92** Градостроительство.-К., 2002.
2. Жилой район и микрорайон (пособие по планировке застройке). – М., Стройиздат, 1971.
3. Авдотьин Л.Н.и др. Градостроительное проектирование. – М., Стройиздат, 1989.
4. Аникин В. И. Жилой район крупного города. – М., Стройиздат,987.