Расчет сметной стоимости заданного вида работ (ресурсная смета)
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов на отдельные виды работ и затрат.
Локальные сметы могут составляться следующими методами:
q Ресурсным методом с использованием ГЭСН – 2001,
q Базисно – индексным методом с использованием единичных расценок (ТЕР – 2001).
Стоимость, определяемая локальными сметными расчётами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы после итога прямых затрат, при формировании по разделам в конце каждого раздела и в целом по сметному расчёту.
Таблица составлена в текущих ценах на 01.01.2012
Таблица 6 – Сметная себестоимость объекта работ
| Шифр ресурса | Наименование работ | Единица измерения | Количество | Сметная стоимость В рублях | ||||||||||||||
| На единицу измерения | По проектным данным | На единицу измерения | Общая | |||||||||||||||
| 08-01-001-1 | Устройство ленточных фундаментов | м3 | ||||||||||||||||
| Затраты труда | ||||||||||||||||||
| 0001003-2 | Рабочие-строители, средний разряд - 3,2 | Чел. час | 3,94 | 52,5 | ||||||||||||||
| 03-1121 | Затраты труда машинистов | Чел. час | 0,15 | 81,75 | 1226,25 | |||||||||||||
| Затраты машин и механизмов | ||||||||||||||||||
| 12-1011 | Котлы битумные передвижные 400л | Маш. час | 0,02 | 116,55 | 233,1 | |||||||||||||
| 40-0001 | Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5т | Маш. Час. | 0,15 | 364,55 | 5468,25 | |||||||||||||
| Материальные затраты | ||||||||||||||||||
| 408-0215 | Камень бутовый | м3 | 1,03 | 848,15 | 87359,45 | |||||||||||||
| 408-0002 | Раствор готовый кладочный | м3 | 0,39 | 1965,85 | 76668,15 | |||||||||||||
| 101-1742 | Материалы гидроизоляционные рулонные | м2 | 1,83 | 26,6 | 4867,8 | |||||||||||||
| 101-0594 | Мастика битумная кровельная горячая | т | 0,0035 | 29275,5 | 1024642,5 | |||||||||||||
| 411-0001 | Вода | м3 | 0,07 | |||||||||||||||
| 1. Затраты труда рабочих-строителей | ||||||||||||||||||
| 2. Затраты труда машинистов | 1226,25 | |||||||||||||||||
| 3. Всего ФОТ | 21911,25 | |||||||||||||||||
| 4. Всего машин и механизмов | 5701,35 | |||||||||||||||||
| 5. Всего материалов | 1792,88 | |||||||||||||||||
| 6. Итого ПЗ(1 + 4 + 5) | 28179,23 | |||||||||||||||||
| 7. НР - 122 % от ФОТ | 26731,73 | |||||||||||||||||
| 8. СП - 80 %, от ФОТ | ||||||||||||||||||
| Всего по смете (6 + 7 + 8) | 72439,96 | |||||||||||||||||
| Затраты на временные здания и сооружения – 1,1 % от сметной стоимости | 796,84 | |||||||||||||||||
| Удорожание работ в зимнее время - 1,7 % от сметной стоимости | 1231,48 | |||||||||||||||||
| Итого с затратами на временные здания и сооружения и с зимним удорожанием | 74468,28 | |||||||||||||||||
| Непредвиденные расходы-2 % | 1489,37 | |||||||||||||||||
| Всего сметная стоимость | 75957,65 | |||||||||||||||||
| НДС – 18 % | 13672,28 | |||||||||||||||||
| Всего с НДС | 89629,93 | |||||||||||||||||
В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.
Сметная стоимость в данном случае определена ресурсным методом.
Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.
При применении ресурсного (или ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяются следующие ресурсные показатели:
- трудоемкость работ (чел.-ч) для определения размеров оплаты труда рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;
- время использования строительных машин (маш.-ч);
q Затраты на временные здания приняты в размере 1,1 % для жилых зданий по ГЭСН-08-005-01-2001г.
q Удорожание работ в зимнее время приняты для жилого кирпичного дома – 1,7%
q Непредвиденные работы приняты в размере 2 % для зданий социальной сферы.
q НДС принят –18 % в соответствии с налоговым кодексом.
q Цена одного квадратного метра кладки наружных стен в 2 кирпича с облицовкой = 148766,312/1600=92,979руб
В рыночных условиях возникает необходимость обеспечения полного сочетания интересов всех участников инвестиционно–строительного процесса: заказчика, проектного предприятия, полрядной организации, производителей строительных материалов, сервисных организаций, покупателей строительной продукции.
В этих условиях возрастает роль договорных отношений и договорных цен на выполнение работ и услуг.
Договорная цена складывается из двух составных частей:
- Базовой (инвесторской) стоимости,
- Надбавок и наценок к базовой стоимости.
Сумма надбавок учитывает экономические, технические и организационные аспекты подрядной организации:
- надбавку за сокращение сроков строительства;
- надбавку за применение НТП;
- надбавку за качество;
- надбавку по налогу на добавленную стоимость.
- И т. д.
В этой главе выяснены, изучены, рассчитаны основные экономические показатели предприятия, что на них влияет, от чего зависят, а так же необходимость их знания для менеджера.