ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ 1 страница
6.1. Контроль за выполнением Управляющей компанией обязательств по договору осуществляется:
Путем осуществления контрольных функций за деятельностью Управляющей организации рабочего органа собственников помещений многоквартирного дома – Советом многоквартирного дома, действующим в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и настоящим договором.
6.2. Отчет о деятельности Управляющей организации на многоквартирном доме должен содержать не менее чем объем сведений, предусмотренных требованиями Постановления Правительства от 23.09.2010 № 731.
6.3. Ежегодно Управляющая организация обязана предоставить отчет о деятельности Управляющей организации на многоквартирном доме, о выполнении договора управления за предшествующий год, в течение срока, предусмотренного действующим законодательством.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Договор считается заключенным с момента его акцептования (утверждения) Собственниками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, вступает в силу с «___» __________ 201__ г. и действует пять лет до «___» ________ 202__ г.При этом собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов всех собственников помещений выступают в качестве Стороны Договора.
7.1.При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом за 3(три) месяца до окончания срока договора, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором.
7.2.Все документы, предоставляемые Управляющей компанией, находящиеся как на официальном сайте, так и на бумажных носителях должны быть оформлены согласно требованиям ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» и Указ Президиума ВС СССР от 04.08.1983 № 9779-X (ред. от 08.12.2003) «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан», в соответствии с действующей редакцией, в ином случае данные отчёты и прочие документы признаются ненадлежащим образом оформленными, и ссылка на них будет являться неправомерной.
7.3. В случаях утраты технической документации на многоквартирный дом, территориальное подразделение администрации города Красноярска, на территории которого расположен многоквартирный дом оказывает содействие в восстановлении документации.
7.4. В случаях утраты технической документации на многоквартирный дом, ее восстановление осуществляется Управляющей компанией за свой счет.
В случаях утраты технической документации на многоквартирный дом, ее восстановление, может также осуществляться Собственниками за свой счет, при этом, понесенные Собственниками расходы обязана возместить Управляющая организация.
7.5. Любой пункт договора может быть изменен или исключен из текста договора на основании решения Общего собрания по предложению Собственника или в судебном порядке, как несоответствующий законодательству Российской Федерации.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, а также настоящим договором. Оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и утвержденным общим собранием Собственников.
7.7. Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию.
7.8. Расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и данным договором.
7.9. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
7.10. При одностороннем отказе от исполнения или расторжении договора управления многоквартирным домом по инициативе Собственников, Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую и финансовую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо Собственнику, указанному в решении Общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
7.11. Настоящий договор составлен на _____ листах, в одном экземпляре и хранится в Управляющей организации. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. Собственники вправе получить заверенную копию настоящего договора.
7.12. Если какое-то из положений договора будет признано недействительным, законность его остальных положений от этого не утрачивается.
7.13. Все споры, возникшие из договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достигнуть взаимного соглашения споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
Приложения:
1.Приложение № 1. Протокол № 1общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от «___» _____________ 201___г.
2.Приложение № 2. Состав общего имущества многоквартирного дома.
3.Приложение № 3. Перечень работ и услуг по управлению жилым помещением в многоквартирном доме
4.Приложение № 4. Перечень услуг и (или) работ по содержанию жилого помещения многоквартирного дома.
5.Приложение № 5. Разграничение эксплуатационной ответственности.