Основания прекращения права собственности могут быть добровольные и принудительные. 3 страница
5. О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей (с изм. и доп., внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.04.95 № 6) : постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апр. 1994 № 7 // 1995. -№ 1,7.
6. Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 30 октября 2007 г. № 12 //Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 2008. – № 1.
7. Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 21 декабря 2005 г. № 103// Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 2006. – № 4.
8. Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 21 декабря 2005 г. № 102// Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 2006. – № 4.
9. Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 21 декабря 2005 г. № 104 // Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 2006. – № 4.
10. О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 4 ноября 2002 г. № 70 //Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 2003. – № 1.
11. Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 29 декабря 2001 г. № 65 // Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 2002. – № 3.
Учебники, учебные пособия, статьи
1. Агарков, М. М. Обязательство по советскому гражданскому праву / М. М. Агарков. – М., 1990.
2. Алексанова, Ю. А. Проблемы сущности правоотношений финансирования под уступку денежного требования / Ю. А. Алексанова // Юрист. – 2002.
– № 12. – С. 39–45.
3. Беляков, А. М. Гражданско-правовая ответственность за причинение вреда. Теория и практика / А.М. Беляков. – М., 1986. – Гл. I. – § 2, 3.
4. Брагинский, М. И. Обязательства и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия: коммент. к новому ГК РФ / М. И. Брагинский // Правовые нормы о предпринимательстве. – М., 1995.
5. Гордон, М. В. Система договоров в советском гражданском праве / М. В. Гордон // Учен. зап. Харьков. юрид. ин-та. – 1954. – Вып. 5.
6. Грибанов, В. П. Основные тенденции развития обязательственного права / В. П. Грибанов // Сов. государство и право. – 1973. – № 1.
7. Егоров, Н. Д. Классификация обязательств по советскому гражданскому праву / Н. Д. Егоров // Сов. государство и право. – 1989. – № 3. – С. 36–43.
8. Запорожец, А. М. К проблеме невозможности исполнения обязательства / А. М. Запорожец // Журн. рос. права. – 2003. – № 12.
9. Иоффе, О. С. Обязательственное право. Общее учение об обязательствах / О. С. Иоффе. – М., 1975.
10. Красавчиков, О. А. Система отдельных видов обязательств / О. А. Красавчиков // Сов. юстиция. – 1960. – № 5.
11. Колесников, О. А. К вопросу о концепции перехода обязательственных прав / О. А. Колесников // Журн. рос. права. – 2001. – № 7.
12. Ларина, Н. Зачет в процедурах банкротства / Н. Ларина // Хозяйство и право. – 2004. – № 7. – С. 72–74.
13. Мейер, Д. И. Русское гражданское право / Д. И. Мейер. – М., 1997.
– Ч. 2. – С. 106–113, 125–155.
14. Нариманов, Э. Н. Предмет как существенное условие договора уступки требования / Э. Н. Нариманов // Юрист. – 2004. – № 2. – С. 16–20.
15. Новицкий, И. Б. Общее учение об обязательстве / И. Б. Новицкий, А. А. Лунц. – М., 1950.
16. Новоселова, Л. Сделка уступки права требования и основания ее совершения / Л. Новоселова // Хозяйство и право. – 2003. – № 7. – С. 23–25.
17. Сарбаш, С. Исполнение договорного обязательства третьим лицом / С. Сарбаш // Хозяйство и право. – 2003. – № 3. – С. 3.
18. Смирнов, В. Т. Общее учение о деликтных обязательствах в советском гражданском праве / В. Т. Смирнов, А. А. Собчак. – Л., 1983. – Гл. I. – § 1, 3.
19. Степаненко, Е. Договор финансирования под уступку денежного требования / Е. Степаненко // Хозяйство и право. – 2003. – № 10. – С. 21.
20. Шершеневич, Г. Ф. Курс гражданского права / Г. Ф. Шершеневич.
– Тула, 2001.
Тема 15. Обеспечение исполнения обязательств
План
1. Понятие, признаки и виды способов обеспечения исполнения обязательств.
2. Неустойка, залог и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.
3. Поручительство, банковская гарантия и задаток.
1. Способы обеспечения исполнения обязательств – специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению. Закон предусматривает применение способов исполнения обязательств в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения последних.
Способы обеспечения исполнения обязательств – дополнительные обязательства. Заключив основное обязательство, стороны могут для обеспечения надлежащего его исполнения предусмотреть дополнительное средство обеспечения.
Признаки способов обеспечения исполнения обязательств:
– носят имущественный характер;
– обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обязательства;
– устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сторон;
– носят дополнительный (акцессорный) характер, то есть они обеспечивают исполнение основного обязательства, поэтому прекращение или недействительность основного обязательства влечет прекращение или недействительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии);
– применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытки кредитору или нет;
– возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Виды способов обеспечения исполнения обязательств:
– неустойка;
– залог;
– удержание;
– поручительство;
– банковская гарантия;
– задаток;
– другие способы, предусмотренные законом или договором.
При заключении соглашений о дополнительном обеспечении обязательств стороны должны согласовать условия и размер обеспечительных мер. Необходимо, чтобы способы обеспечения были оформлены в соответствующей форме, предусмотренной законодательством.
Способ обеспечения исполнения обязательств должен быть письменно зафиксирован в самом обязательстве либо отдельном соглашении. Для некоторых способов обеспечения обязательства залога, банковской гарантии требуется и нотариальное удостоверение (а иногда и регистрация). Следовательно, сторонами должны быть произведены в соответствии с законом или государственная регистрация, или нотариальное удостоверение.
Стороны в обязательстве могут заключить соглашение о неприменении каких-либо способов обеспечения исполнения обязательств.
2. Неустойка (штраф, пеня) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Особенности неустойки:
– размер неустойки известен сторонам уже в момент возникновения обязательства;
– неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательства, независимо от того, причинены ли реально кредитору убытки;
– возможность для сторон самостоятельно устанавливать размер неустойки, условия и порядок ее взыскания;
– соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства;
– суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства;
– неустойка – это мера гражданско-правовой ответственности.
Существуют следующие виды неустойки.
По источнику установления:
– законная, при которой в нормах права определяется, какие именно обязательства обеспечиваются ею, и в каком размере она взыскивается;
– договорная, при которой стороны сами определяют, за какие нарушения и в каком размере на должника возлагается обязанность уплатить денежную сумму.
В зависимости от соотношения с взысканием убытков:
– зачетная, при которой возмещается определенная ее часть, не покрытая неустойкой;
– штрафная, при которой убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;
– альтернативная, при которой кредитору предоставляется право по усмотрению требовать либо уплаты неустойки, либо возмещения убытков от должника;
– исключительная, при которой взыскивается только неустойка, но не убытки.
Залог– это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Залог возникает на основании договора или закона. В случае возникновения залога в силу закона, в нем должны быть закреплены обстоятельства возникновения и установлено, что имущество выступает предметом залога.
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге или передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором. Если необходима государственная регистрация договора о залоге, стороны должны ее произвести, то есть договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
Стороны залогового обязательства:
Залогодатель – это лицо, которому принадлежит на правах собственности или хозяйственного ведения предмет залога (это может быть как сам должник, так и третье лицо);
Имущество, выступающее предметом залога, не передается в собственность залогодержателя. У последнего возникают только определенные вещные права.
В зависимости от вида залога и условий договора залогодержатель вправе пользоваться имуществом, извлекать плоды и доходы на условиях, предусмотренных гражданским законодательством.
Залогодержатель – это лицо, которому принадлежит залоговое право. Им выступает кредитор основного обязательства.
Предметом залога может быть любое имущество, вещи или имущественные права (требования). Не может быть предметом залога имущество, изъятое из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью.
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.
Залогодержатель вправе
при залоге с оставлением имущества у залогодателя:
– проверять по документам размер, состояние и условия хранения предмета залога;
– требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;
– требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.
Обязанности залогодателя при залоге имущества
с оставлением его у залогодателя:
– страхование за свой счет предмета залога на его полную стоимость;
– принятие мер, необходимых для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;
– уведомление залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду (в случае нарушения обязанностей залогодателем залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства).
Залогодержатель, которому заложенное имущество
передается во владение, вправе:
– пользоваться предметом залога, то есть залогом с передачей заложенного имущества залогодержателю в случаях, прямо предусмотренных договором о залоге;
– в случае повреждения предмета залога не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены этого предмета.
При залоге залогодержатель обязан
(если иное не предусмотрено договором):
– принять меры, необходимые для сохранности предмета залога;
– застраховать за счет залогодателя заложенное имущество на полную стоимость (законом или договором на залогодержателя может быть возложена обязанность страховать переданное ему имущество за свой счет);
– в случае возникновения угрозы утраты или повреждения предмета залога известить залогодателя.
Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу, повреждение имущества, если они произошли по его вине.
Залог прекращается:
– с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
– по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ;
– в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ;
– в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
Закон выделяет следующие виды основного залога:
– без передачи имущества залогодержателю;
– с передачей имущества залогодержателю.
В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог,
залоговые обязательства подразделяют на следующие:
– залог недвижимости (ипотека);
– транспортных средств;
– товаров в обороте;
– ценных бумаг;
– имущественных прав;
– денежных средств.
Ипотека (залог недвижимого имущества) представляет собой договор, в силу которого одна сторона, выступающая кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по возникшему обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества, в частности, предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир другой стороны.
Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим участком или правом пользования им.
Ипотека применяется по следующим видам договоров:
– кредитной;
– заем или иное обязательство;
– купля-продажа, аренда, подряд и др.
Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения.
На имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме. Собственник имущества, находящегося в общей долевой собственности, может заложить свою долю в праве на данное имущество без согласия других собственников.
Договор об ипотеке заключается в письменной форме, подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации.
В содержании договора ипотеки
должны быть следующие положения:
– предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой;
– право, в силу которого имущество, выступающее предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя;
– сведения об арендованном имуществе;
– срок аренды.
Прекращение ипотеки возможно по тем же основаниям,
что и прекращение залога
Удержание –способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Необходимость удержания возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, независимо от наличия условий об удержании в основном или дополнительном соглашениях. Соответственно, основанием удержания выступают: просрочка должника в оплате вещи, которую кредитор должен ему передать, или невозмещение кредитору связанных с этой вещью убытков, а также убытков, возникших из обязательств, стороны которых дей-ствуют как предприниматели, то есть неисполнение обязательства должника по оплате вещи.
Удержанием вещи могут обеспечиваться и требования, не связанные с ее оплатой или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Предметом удержания может быть любая вещь (имущество), не изъятая из оборота.
При удержании требования кредитора удовлетворяются из стоимости удерживаемой вещи, но не за счет самой вещи. Следовательно, кредитор не может приобрести права собственности, то есть присвоить удержанную вещь.
3. Поручительство как способ обеспечения обязательства представляет собой договор, в соответствии с которым поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Таким образом, поручитель несет ответственность за неисполнение обязательства, заключенного между должником и кредитором.
Поручительство может быть как в отношении возникшего обязательства, так и обязательства, которое возникнет в будущем.
Стороны договора: поручитель, кредитор.
Поручителями по договору могут быть любые физические и юридические лица (за исключением определенной категории юридических лиц), обладающие дееспособностью и правоспособностью.
Не могут быть поручителями бюджетные организации, казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, филиалы и представительства, не выступающие юридическими лицами.
Договор поручительства заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность.
Договор должен содержать следующие сведения:
– кто выступает кредитором;
– кто выступает поручителем;
– за кого выдано поручительство;
– исполнение какого обязательства и в каком объеме гарантируется;
– порядок расчетов между кредитором и поручителем;
– меры ответственности при нарушении договора и другие положения.
Срок поручительства не выступает существенным условием договора, но он не может быть меньше срока исполнения основного обязательства.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Последний отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Обязательства поручителя возникают в момент неисполнения или ненадлежашего исполнения основного обязательства должником перед кредитором.
Поручитель при исполнении обязательства перед кредитором за должника приобретает право обратного требования к должнику путем подачи регрессного иска. С предъявлением последнего к поручителю переходят права кредитора по основному обязательству, а также у него возникает право требования уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, возмещения иных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства за должника.
Основания прекращения поручительства:
– с прекращением обеспеченного им обязательства (основного обязательства);
– с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;
– изменение основного обязательства без согласия поручителя, влекущее увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для последнего;
– если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;
– истечение указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано;
– в случае, когда такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения основного обязательства не предъявил иск к поручителю;
– если срок исполнения основного обязательства не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Банковская гарантия – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором банк, иное кредитное или страховое учреждение (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.
Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу. Уступка требования допустима только с согласия гаранта (должника), выраженного либо непосредственно в тексте гарантии при ее подписании, либо впоследствии, но до предъявления к гаранту требований бенефициара.
Стороны банковской гарантии:
– гарант – банк, иное кредитное учреждение или страховая организация;
– принципал – должник;
– бенефициар – кредитор.
Банковская гарантия – это письменное обязательство. Гарантия в обязательном порядке должна содержать необходимые сведения о том, кто ее выдает, в обеспечение какого обязательства она предоставляется, указания на пределы обязательства гаранта, сроки действия гарантии, сведения о принципале и бенефициаре и др.
Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром.
За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту определенное соглашением вознаграждение.
В зависимости от цели и характера обязательств
банковские гарантии подразделяются:
– на гарантии твердого предложения товара;
– гарантии платежа;
– гарантии предоставления (займа, товара);
– гарантии возврата авансовых платежей;
– налоговые, таможенные, судебные гарантии.
Основания прекращения обязательства гаранта
перед бенефициаром по гарантии:
– уплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;
– окончание определенного в гарантии срока, на который она выдана;
– отказ бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;
– отказ бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.
Задаток как способ обеспечения обязательства представляет собой денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения.
Задаток может быть либо не возвращен, либо возвращен в большей сумме. При неисполнении договора основного обязательства стороной, давшей задаток, он остается у другой стороны. Если обязательство не исполнено стороной, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Задатком может служить только денежная сумма. Данное обстоятельство – главное отличие этого способа обеспечения обязательства от других видов. Кроме того, задатком могут обеспечиваться только те обязательства, которые возникают из договора.
Соглашение о задатке в обязательном порядке должно быть заключено в письменной форме. Сумма задатка не имеет значения при заключении соглашения.
Задаток следует отличать от аванса (последний не выступает способом обеспечения исполнения обязательств). В случае сомнения в отношении того, выступает ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе, в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков, удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Библиографический список
Правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : [федер. закон. : от 30 нояб. 1994 г. № 51‑ФЗ] (Гл. 21, 22, 23, 24, 26) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) : [федер. закон : от 26 янв. 1996 г. № 14‑ФЗ] (Ст. 488, 489, 587, 615, 712, 875, 912, 996, 997, 1019, 1102)// Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 5, ст. 410.
3. Семейный кодекс Российской Федерации : [федер. закон: от 29 дек. 1995 г. № 223‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 1, ст. 16.
4. Таможенный кодекс РФ : федер. закон : [от 28 мая 2003 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. -2003.-№ 22. -Ст. 2066.
5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации : [федер. закон : от 30 апр. 1999 г. № 81‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1999.
– № 18, ст. 2207.
6. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации : [федер. закон : от 7 марта 2001 г. № 24‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. – № 11, ст. 1001.
7. Об исполнительном производстве : федер. закон : [от 2 октября 2007 г. № 229‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2007. – № 41, ст. 4849.
8. О ломбардах : федер. закон : [от 19 июля 2007 г. № 196‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. -2007.- № 31, ст. 3992.
9. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд : федер. закон : [от 21 июля 2005 г. № 94‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации.
– 2005. – № 30 (часть I), ст. 3105.
10. О концессионных соглашениях : федер. закон : [от 25 июля 2005 г. № 115‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2005. – № 30 (часть II), ст. 3126.
11. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : федер. закон : [от 30 декаб. 2004 г. № 214‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2005. – № 1 (часть I), ст. 40.
12. О жилищных накопительных кооперативах : федер. закон : [от 30 декабря 2004 г. № 215‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2005. № 1 (часть I), ст. 41.
13. Об ипотечных ценных бумагах : федер. закон : [от 11 ноября 2003 г. № 152‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2003. – № 46(часть II), ст. 4448.
14. О транспортно-экспедиционной деятельности : федер. закон : [от 30 июня 2003 г. № 87‑ФЗ] //Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2003. – № 27 (часть I), ст. 2701.
15. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях : федер. закон : [от 14 нояб. 2002 г. № 161‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 48, ст. 4746; 2003. – № 50, ст. 4855.
16. Об ипотеке (залоге недвижимости) : федер. закон : [от 16 июля 1998 № 102‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 29, ст. 3400.
17. О финансовой аренде (лизинге) : федер. закон : [от 29 октяб. 1998 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 44, ст. 5394; 2002. – № 5, ст. 376; № 52 (Часть 1), ст. 5132.
18. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федер. закон : [от 21 июля 1997 г. № 122‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 30, ст. 3594
19. Об основах туристской деятельности в Российской Федерации : федер. закон : [от 24 нояб. 1996 г. № 132‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 49, ст. 5491.
20. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд : федер. закон : [от 2 дек. 1994 г. № 53‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32, ст. 3303.