Описание порядка выполнения практических работ. Для выполнения практических работ по дисциплине

Тришина И.П.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Для выполнения практических работ по дисциплине

«Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

для студентов специальности СПО 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Санкт-Петербург, 2016

Организация-разработчик: Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Колледж «Императорский Александровский лицей»

Методические рекомендации для выполнения практических работ по дисциплине «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» рассмотрены методическим советом колледжа и рекомендованы для использования в учебном процессе – протокол № 1 от 29.08.2016.

Методист колледжа А.Ф. Жмайло

ОГЛАВЛЕНИЕ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА………………………………………………………………………5

1. Перечень практических работ по дисциплине «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 7

2. Описание порядка выполнения практических работ. 10

Практическая работа № 1 «Составление отчета о деятельности Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии». 10

Практическая работа № 2 «Заполнение бланков заявлений физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 11

Практическая работа № 3 «Заполнение бланков заявлений юридического лица о представлении дополнительных документов». 12

Практическая работа № 4 «Заполнение бланков документов для оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». 13

Практическая работа № 5 «Заполнение заявления физического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества» 14

Практическая работа № 6 «Заполнение заявления юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества». 16

Практическая работа № 7 «Заполнение бланков заявлений юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 17

Практическая работа № 8 «Заполнение бланков заявлений юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 18

Практическая работа № 9 «Заполнение заявления юридического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества» 19

Практическая работа № 10 «Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (жилой дом)» 21

Практическая работа № 11 «Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (земельный участок)». 22

Практическая работа № 12 «Заполнение форм запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП». 23

Практическая работа № 13 «Заполнение форм выписки ЕГРП». 24

Практическая работа № 14 «Заполнение форм запроса на предоставление доступа к ФИР». 25

Практическая работа № 15 «Подготовка заявления о предоставление в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». 26

Практическая работа № 16 «Заполнение платежных поручений для внесения платы за предоставление сведений из ЕГРП». 27

Практическая работа № 17 «Подготовка заявления о приостановлении государственной регистрации прав». 28

Практическая работа № 18 «Подготовка пакета документов для регистрации прав на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан». 29

Практическая работа № 19 «Подготовка пакета документов для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости, земельных участков». 30

Практическая работа № 20 «Подготовка пакета документов, представляемых для государственной регистрации на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков». 31

Практическая работа № 21 «Заполнения платежных поручений для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав для физических и юридических лиц». 32

Практическая работа № 22 «Порядок заполнения формы заявлений на возврат платежей». 33

Практическая работа № 23 «Подготовка проектов писем в уполномоченные органы гос. власти по вопросу оформления прав на объекты недвижимости». 34

Практическая работа № 24 «Формирование он-лайн запросов га предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП через сайт Росреестра». 35

Практическая работа № 25 «Работа с Публичной кадастровой картой, размещенной на сайте Росреестра». 36

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ.. 37

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Методические рекомендации по выполнению практических работ предназначены для организации работы на практических занятиях по учебной дисциплине «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая является важной составной частью в системе подготовки специалистов среднего профессионального образования по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения».

Практические занятия являются неотъемлемым этапом изучения учебной дисциплины и проводятся с целью:

· формирования практических умений в соответствии с требованиями к уровню подготовки обучающихся, установленными рабочей программой учебной дисциплины;

· обобщения, систематизации, углубления, закрепления полученных теоретических знаний;

· готовности использовать теоретические знания на практике.

Практические занятия по учебной дисциплине «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» способствуют формированию в дальнейшем при изучении профессиональных модулей, следующих общих и профессиональных компетенций:

• ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

• ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

• ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

• ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

• ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

• ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

• ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

• ОК 8. Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий.

• ОК 9. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

• ОК 10. Осознавать и принимать ответственность за экологические последствия профессиональной деятельности, соблюдать регламенты по экологической безопасности и принципы рационального природопользования, выбирать способы повышения экологической безопасности профессиональной деятельности организации.

• ОК 11. Использовать принципы социального партнерства в регулировании социально-трудовых отношений в подразделении, организации.

• ОК 12. Использовать результаты научных исследований в профессиональной деятельности, участвовать в проведении и организации научных исследований под руководством, проводить и организовывать локальные научные исследования в области профессиональной деятельности.

• ОК 13. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

• ПК.5.5. Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество

В методических рекомендациях предлагаются к выполнению практические работы, предусмотренные учебной рабочей программой дисциплины «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При разработке содержания практических работ учитывался уровень сложности освоения студентами соответствующей темы, общих и профессиональных компетенций, на формирование которых направлена дисциплина.

Выполнение практических работ в рамках учебной дисциплины «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» позволяет освоить комплекс работ по выполнению по оформлению документации по регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с нормативной базой; использованию унифицированных форм документов; поиска документов; использования телекоммуникационных технологий в электронном документообороте др.

В пособии представлены примеры практического применения навыков при ведении регистрационной деятельности по всем темам дисциплины «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Методические рекомендации по учебной дисциплине «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют практическую направленность и значимость. Формируемые в процессе практических занятий умения могут быть использованы студентами в будущей профессиональной деятельности.

Методические рекомендации предназначены для студентов колледжа, изучающих учебную дисциплину «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и могут использоваться как на учебных занятиях, которые проводятся под руководством преподавателя, так и для самостоятельного выполнения практических работ, предусмотренных рабочей программой во внеаудиторное время.

Практические занятия проводятся в учебном кабинете, не менее двух академических часов, обязательным этапом является самостоятельная деятельность студентов.

Практические занятия в соответствии с требованием ФГОС включают такой обязательный элемент, как использование персонального компьютера.

Оценки за выполнение практических работ выставляются по пятибалльной системе. Оценки за практические работы являются обязательными текущими оценками по учебной дисциплине и выставляются в журнале теоретического обучения.

1. Перечень практических работ по дисциплине «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

№ раздела, темы	Освоение умений в процессе занятия	Формируемые ОК и ПК	Тема практического занятия	Кол-во часов

Тема 1.1	Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Составление отчета о деятельности Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
Тема 1.2	Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение бланков заявлений физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение бланков заявлений физического лица о представлении дополнительных документов.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение бланков документов для оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение заявления физического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение заявления физического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение бланков заявлений юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение бланков заявлений юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение заявления юридического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (жилой дом).
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (земельный участок).
Тема 1.3	Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение форм запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение форм выписки ЕГРП.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение форм запроса на предоставление доступа к ФИР.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Подготовка заявления о предоставление в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнение платежных поручений для внесения платы за предоставление сведений из ЕГРП.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Подготовка заявления о приостановлении государственной регистрации прав.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Подготовка пакета документов для регистрации прав на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Подготовка пакета документов для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи объектов недвижимости, земельных участков.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Подготовка пакета документов, представляемых для государственной регистрации на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
Тема 1.4.	Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Заполнения платежных поручений для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав для физических и юридических лиц.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Порядок заполнения формы заявлений на возврат платежей.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Подготовка проектов писем в уполномоченные органы гос. власти по вопросу оформления прав на объекты недвижимости.
Тема 1.5.	Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Формирование он-лайн запросов га предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП через сайт Росреестра.
Оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество	ОК1-ОК13, ПК5.5	Работа с Публичной кадастровой картой, размещенной на сайте Росреестра.

Описание порядка выполнения практических работ

2.1.Практическая работа № 1 «Составление отчета о деятельности Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Составление отчета о деятельности Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

знать:
основы правового и административного регулирования вопросов, касающихся регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

уметь:
осуществлять сбор информации, подготавливать на основе имеющихся данных документацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что составляет правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Что подлежит государственной регистрации?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- зайти на официальный сайт Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. https://rosreestr.ru/site/ ;

- ознакомиться с функциональными возможностями сайта.

- составить отчет о деятельности Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

2.2.Практическая работа № 2 «Заполнение бланков заявлений физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение бланков заявлений физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что подлежит обязательной государственной регистрации?
В каком случае права на недвижимое имущество признаются юридически действи-тельными?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Форму заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество» (для физических лиц);

- заполнить форму.

2.3.Практическая работа № 3 «Заполнение бланков заявлений юридического лица о представлении дополнительных документов»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение бланков заявлений юридического лица о представлении дополнительных документов»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. В каком случае требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ №122 права на объект недвижимого имущества?

2. Какие права подлежат государственной регистрации?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Заявление юридического лица о представлении дополнительных документов» (для юридических лиц);

- заполнить форму

2.4.Практическая работа № 4 «Заполнение бланков документов для оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение бланков документов для оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что понимается под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Что понимается под недвижимым имуществом (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- зайти на официальный сайт Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. http://www.to78.rosreestr.ru/ в раздел «Бланки, образцы заявлений»;

- скачать бланки документов для оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества;

- заполнить формы

2.5.Практическая работа № 5 «Заполнение заявления физического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение заявления физического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Что понимается под ограничением (обременением)?

2. Что понимается под сервитутом?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Форму заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя)»;

- заполнить форму

2.6.Практическая работа № 6 «Заполнение заявления юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение заявления юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Что понимается под регистрационным округом?

2. Какие права подлежат обязательной государственной регистрации?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Заявление юридического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права»;

- заполнить форму.

2.7.Практическая работа № 7 «Заполнение бланков заявлений юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение бланков заявлений юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Государственная регистрация каких прав проводится по желанию их обладателей?

2. В каком случае требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие ФЗ №122 права на объект недвижимого имущества?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- заполнить форму.

2.8.Практическая работа № 8 «Заполнение бланков заявлений юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение бланков заявлений юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

После чего право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации?
Какая плата взимается за государственную регистрацию прав?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Заявление юридического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации»;

- заполнить форму.

2.9.Практическая работа № 9 «Заполнение заявления юридического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение заявления юридического лица об исправлении технической ошибки, допущенную при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

В соответствии с каким законодательством взимается государственная пошлина за государственную регистрацию прав?
Кто является участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- заполнить форму.

2.10.Практическая работа № 10 «Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (жилой дом)»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (жилой дом)»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Кто является участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с одной стороны?

2. Кто является участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с другой стороны?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Декларацию об объекте недвижимого имущества»;

- заполнить форму в отношении жилого дома.

2.11Практическая работа № 11 «Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (земельный участок)»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества (земельный участок)»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. В каком порядке проводится государственная регистрация прав?

2. По чьей инициативе может проводиться государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Декларацию об объекте недвижимого имущества»;

- заполнить форму в отношении земельного участка.

2.12.Практическая работа № 12 «Заполнение форм запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение форм запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

При наличии какого условия осуществляется государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества?

В какой срок проводится государственная регистрация прав?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- зайти на официальный сайт Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. https://rosreestr.ru/site/ в раздел «Главная»- «Физическим лицам» - «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» - Бланки, образцы заявлений, XML-схемы» - скачать «Форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП»;

- заполнить форму.

2.13.Практическая работа № 13 «Заполнение форм выписки ЕГРП»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение форм выписки ЕГРП»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

В какой срок проводится государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений?
В какой срок проводится государственная регистрация ипотеки жилых помещений?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- зайти на официальный сайт "Управления Росреестра по Санкт-Петербургу" http://www.to78.rosreestr.ru/

- открыть Приказ Минэкономразвития России от 22.03.2013 N 147 (ред. от 25.08.2014) "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2013 N 28427) перейдя по ссылке http://rosreestr.udm.net/prikaz_147_22.03.2013_25.08.2014.doc;

- ознакомиться с Приказом;

- заполнить формы выписки ЕГРП

2.14.Практическая работа № 14 «Заполнение форм запроса на предоставление доступа к ФИР»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение форм запроса на предоставление доступа к ФИР»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса?
Кем определяются правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- заполнить форму.

2.15.Практическая работа № 15 «Подготовка заявления о предоставление в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Подготовка заявления о предоставление в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что является обязательным приложением к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах?
В соответствии с чем проводится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

- заполнить заявление.

2.16.Практическая работа № 16 «Заполнение платежных поручений для внесения платы за предоставление сведений из ЕГРП»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнение платежных поручений для внесения платы за предоставление сведений из ЕГРП»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что является основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков?
На основании чего проводится государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- зайти на официальный сайт Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. https://rosreestr.ru/site/ в раздел «Главная»- «Физическим лицам» - «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» - «Реквизиты и образцы платежных документов»

- скачать «Бланк платежного поручения для платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (для юридических лиц)»;

- заполнить платежное поручение.

2.17.Практическая работа № 17 «Подготовка заявления о приостановлении государственной регистрации прав»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Подготовка заявления о приостановлении государственной регистрации прав»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

На основании чего проводится государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
Что является обязательными приложениями к документам?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- зайти на официальный сайт Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. https://rosreestr.ru/site/ в раздел «Главная»- «Физическим лицам» - «Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью» - Бланки, образцы заявлений, XML-схемы» - скачать «Заявление юридического лица о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- заполнить заявление.

2.18.Практическая работа № 18 «Подготовка пакета документов для регистрации прав на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Подготовка пакета документов для регистрации прав на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Государственная регистрация чего проводится одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки?
Что не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2015), сформировать пакет документов для регистрации прав на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан.

2.19.Практическая работа № 19 «Подготовка пакета документов, представляемых для государственной регистрации на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Подготовка пакета документов, представляемых для государственной регистрации на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Какие документы прилагаются при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу?

2. Какие документы могут прилагаться к заявлению о государственной регистрации?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2015), сформировать пакет документов для государственной регистрации на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

2.20.Практическая работа № 20 «Заполнения платежных поручений для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав для физических и юридических лиц»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Заполнения платежных поручений для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав для физических и юридических лиц»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Какими способами предоставляются заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав?

2. Как должна быть заверена подпись заявителя на заявлении в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Бланк платежного поручения (государственная пошлина за регистрацию прав) (для юридических лиц)»;

- заполнить платежное поручение.

2.21.Практическая работа № 21 «Порядок заполнения формы заявлений на возврат платежей»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Порядок заполнения формы заявлений на возврат платежей»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

Что должно прилагаться к заявлению дополнительно?
Как может представить заявитель выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание:

- скачать «Заявление о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств»;

- заполнить заявление.

2.22Практическая работа № 22 «Подготовка проектов писем в уполномоченные органы гос. власти по вопросу оформления прав на объекты недвижимости»

Цели занятия

· обобщение и систематизация материала по теме «Подготовка проектов писем в уполномоченные органы гос. власти по вопросу оформления прав на объекты недвижимости»;

· сформировать умения: оформлять документацию по регистрации прав на недвижимое имущество;

· развитие общих компетенций по ОК 1 – ОК 13;

· развитие профессиональных компетенций по ПК 5.5.

Форма организации занятия– индивидуальная.

Студент должен

Вопросы для проверки готовности студентов к практическому занятию

1. Как могут быть представлены заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав?.

2. Какие документы, необходимые для регистрации прав могут быть представлены через МФЦ?

Форма отчетности по занятию: практическая работа.

Задание для практического занятия и инструктаж по его
выполнению

Задание: