Договор коммерческого найма жилого помещения. - по данному договору одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне жилое помещение за плату во
- по данному договору одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Все правила о соц. найме применяются и к договору коммерческого найма, за исключением сл. особенностей:
1) в качестве наймодателя может выступать любой субъект права
2) отношения оформляются путём подписания просто договора (нет сложного юр. состава)
3) данный договор явл-ся срочным. Максимальный срок – не более 5 лет. При том для расторжения договора необходимо предупредить др. сторону за 3 месяца
4) плата устанавливается по соглашению сторон
5) наниматель вправе претендовать на перезаключение договора в течение года с момента истечения срока предыдущего договора, если условия неизменны.
Договор подряда.
- по данному договору одна сторона обязуется выполнить по заданию др. стороны определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Признаки:
- консенсуальный
- возмездный
- двусторонне обязывающий
Стороны:
Заказчик и подрядчик
В роли заказчика выступает сторона, которая поручает другой стороне выполнить работу, а подрядчик – сторона, которая выполняет эту работу.
Обе стороны могут быть как физ. так и юр. лицами.
К гражданам применяется правило о полной дееспособности (может заключать только гражданин обладающий полной дееспособностью, даже если он получил её путём эмансипации)
Что касается юр. лица все зависит от степени его правоспособности.
Какой он обладает общей или специальной.
Форма:
Применяются общие положения о форме сделки. Вместе с тем, как правило, применяется письменная форма.
Существенные условия:
1) предмет - результат выполненной работы, который может заключаться либо в создании новой вещи, либо в её улучшении, либо в её восстановлении.
2) срок
В договоре должен быть прописан начальный и конечный срок выполнения работы. Договором также могут быть предусмотрены промежуточные сроки, несоблюдение которых равнозначно нарушению о сроке договора.
Обычным условием выступает цена.
Однако плата по данному договору может быть как в твёрдой денежной сумме, так и выражаться в выполнении встречного обязательства в натуральной форме.
Содержание:
Правам и обязанностям одной стороны корреспондируют права и обязанности другой.
Подрядчик обязан на свой риск выполнить определённую работу из материалов заказчика либо из своих материалов. Работа должна быть выполнена по заданию заказчика в соответствии с его техническим заданием.
Он обязан выполнить работу доброкачественно.
Подрядчик будучи специалистом в этой области или спец. организацией несёт риск и обязанность своевременно предупредить заказчика в том, что соблюдение его условий может привести либо к потере вещи либо к ухудшению её качества.
Если работа выполняется из материалов заказчика, то на подрядчика ложится дополнительная обязанность экономного и бережного расходования этих материалов.
В связи с чем он несёт отв-ть за неправильное использование материалов.
По итогам он обязан предоставить отчёт о расходовании и вернуть все остатки.
Перед началом работ подрядчик обязан проверить качество материалов заказчика и указать на все недостатки, если таковые имеются.
В свою очередь заказчик обязан принять работу, при принятии осмотреть, сообщить о всех недостатках и отступлениях от условий договора.
Заказчик обязан принять работу в чётко оговоренные сроки. В противном случае -риск случайной гибели или повреждения имущ-ва будет возложен на него.
Виды договора подряда:
1) бытовой подряд – по данному договору подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деят-ть обязуется выполнить по заданию заказчика определённую работу, которая предназначена удовлетворять бытовые или иные личные потребности заказчика, а заказчик обязуется её принять и оплатить;
2) договор строительного подряда – по данному договору подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику все необходимые условия для этого, принять результат работы и оплатить его;
3) договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – по данному договору подрядчик, проектировщик или изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты работы;
4) подрядные работы дл гос. нужд – по данному договору подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного назначения работы и передать их гос-венному заказчику, а последний обязуется принять и оплатить.
Договор хранения.
- по данному договору одна сторона-хранитель обязуется хранить вещь переданную ей другой стороной-поклажедателем и возвратить эту вещь в сохранности.
Признаки:
- реальный или консенсуальный (во втором случае договор заключается, если хранитель обязуется принять вещь в будущем в предусмотренный договором срок. В консенсуальном договоре в качестве хранителя можеть быть только организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деят-ти – она именуется тогда профессиональный хранитель)
- возмездный или безвозмездный
Возмездные договоры врегда заключаются с профессиональными хранителями, с иными лицами они могут носить и безвозмездный характер
- двусторонне обязывающий
Субъекты:
В качестве поклажедателя выступает любое физ. или юр. лицо, причём это может быть как собственник имущ-ва, так и титульный владелец.
В качестве хранителя могут выступать физ. лица или организации.
Если гражданин осуществляет хранение, то он должен быть полностью дееспособным, т.к. ограниченно дееспособные могут брать на хранение вещи, только если они подпадают под понятие мелкой бытовой сделки (5 МРОТ).
Юр. лица выступают в качестве хранителей, если это не противоречит целям деят-ти или не запрещено учредительными документами.
Существенные условия:
1) предмет – услуга по хранению, под которой понимается обеспечение сохранности имущ-ва
В качестве объекта могут выступать только вещи, относящиеся к движимым.
Если это будет недвижимость, то будут применятся правила ст. 926 ГК – это секвестор.
Форма:
Напрямую зависит от вида и обстоятельств при которых заключён договор.
Консенсуальный договор должен быть заключён в обязательной письменной форме, независимо от стоимости передаваемой вещи.
Держатель номера или жетона предполагается лицом, которое сдало вещь на хранение или выступает от имени такого лица.
В связи с этим хранитель несёт отв-ть именно перед тем лицом, кто предъявляет жетон, но только при наличии умысла или грубой неосторожности.
Основная обязанность хранителя состоит в хранении вещи. Следовательно, он обязан принять все необходимые от него зависящие меры, чтобы обеспечить охрану.
В договоре может быть прямо прописано от какой именно опасности следует хранить вещи и какие действия необходимо принять хранителю.
Если такие обстоятельства не обозначены, то применяются правила обычаев делового оборота и существо обязательства, учитывая свойства вещи.
Если передаются вещи определённые родовыми признаками, то они хранятся либо отдельно от общей массы подобных вещей либо с обезличиванием. Следовательно, хранитель обязан выдать подобные вещи аналогичного качества и объёма.
На стороне поклажедателя присутствует основная обязанность – взять вещь обратно. В противном случае – хранитель будет нести отв-ть только при наличии умысла или грубой неосторожности.
Вторая обязанность – оплатить услугу, если она была предусмотрена.
Виды:
1) договор хранения на товарном складе (под товарным складом понимается организация, которая осуществляет в качестве постоянной предпринимат. деят-ти хранение товаров и оказывающая сопутствующие услуги по хранению)
2) хранение в ломбарде
3) хранение ценности в банке
4) хранение в камерах хранения транспортных организаций
5) хранение в гардеробах организаций
6) хранение в гостиницах
7) секвестр
Отдельно выделяют хранение в пользу закона.
Это происходит в сл. случаях:
- в случае находки
- в случае с безнадзорными животными
- в случаях не заказанного товара (когда покупатель в соответствии с законом или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара, то в таком случае он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить об этом поставщика.
Договор займа.
По договору займа одна сторона-займодавец обязуется или передаёт в собственность др. стороне-заёмщику деньги или др. вещи определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Признаки:
- реальный
- возмездный или безвозмездный
- односторонне обязывающий
Форма:
- простая письменная форма либо устная – если договор заключён между гражданами на сумму не более 10 МРОТ.
В данном случае расписка или иной документ, скреплённый подписями, приобретает форму доказательственного значения.
Допускается даже подпись одного заёмщика.
Стороны:
Заёмщик и займодавец.
Ми могут быть любые субъекты гражд. права.
Исключение составляет лишь гос. заём.
Существенные условия:
- предмет договора – деньги или иные вещи, определённые родовыми признаками.
Именно предмет займа даёт возможность отличить его от договора имущ. найма, а также договора безвозмездного пользования (ссуды), т.к. у них предметом явл-ся индивидуально определённые вещи.
ГК выделяет две формы договора займа:
- вексель (ст. 815 ГК РФ)
- облигация (ст. 816 ГК РФ)
Данный договор может быть беспроцентным (безвозмездным) при наличии сл. условий:
- если предметом выступают вещи, определённые родовыми признаками, но не деньги
- если договор заключён между гражданами на сумму не более 50 МТОР, при этом ни одна из сторон, заключая этот договор, не связывает его с предпринимательской деят-тью.
Содержание:
На заёмщике только обязанности.
На займодавце только права.
Основной обязанностью заёмщика явл-ся возврат суммы займа. Он должен это сделать в срок и в порядке, установленном договором. Если срок не указан, то сумма должна быть возвращена в 30дневный срок с момента первого предъявления требования о возврате суммы займа.
Сумма предоставляется, как правило, под проценты. Если таковые не указаны, то будет приниматься ставка рефинансирования ЦБ РФ.
Заёмщик вправе досрочно вернуть сумму займа без согласия займодавца, если договор безвозмездный, т.е. беспроцентный, в противном случае – необходимо согласие займодавца.
Существуют случаи заключения безвалютного займа – это когда деньги или иные вещи в действительности не получены заёмщиком от займодавца либо получены были в меньшем объёма.
В связи с этим ГК предусматривает процедуру оспаривания такого договора займа по его безденежности или безвалютности.
При этом если договор был заключён в письменной форме и должен был быть заключён в письменной форме, то свидетельские показания не допускаются.
Исключение составляет лишь заключение договора займа под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамерного соглашения или в результате кабальности.
В случае доказывания договор признаётся незаключённым.
На заёмщика может быть возложена факультативная обязанность – обеспечение возврата суммы займа. Это происходит в случаях, если у займодавца будут основаняи сомневаться в кредитоспособности заёмщика.
Здесь применяются любые способы обеспечения исполнения обязательств (банк. гарантия, залог, поручительство, задаток, неустойка – основные, суррогатные – страхование имущ-ва переданного в займ или в кредит, безакцептное списание ден. средств со счёта клиента в банке).
Отв-ть носит односторонний характер. Последствия установлены ст. 711 ГК РФ, в качестве дополнения применяется ст. 395 ГК.
Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока выплаты одной части, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей суммы и всех причитающихся процентов.
Виды договора займа:
- целевой заём – особенность – займодавец вправе контролировать расходование ден. средств на определённые цели на которые они были выданы. В случае несоблюдения право возврата досрочного всей суммы займа и процентов
- гос. заём – где в роли заёмщика выступают РФ, субъекты РФ, а займодавцами будут физ. и юр. лица (напр., выпуск гос. ценных бумаг – ваучеров).
Кредитный договор.
По данному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить ден. средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную ден. сумму и уплатить проценты на неё.
В переводе с лат. – кредит – верить, доверять, что характеризует его признаки.
Признаки:
- консенсуальный
- двусторонне обязывающий
- возмездный
Кредитный договор относится к числу аллеаторных сделок – носит рисковый характер.
Принципы:
- возвратность кредита – своевременный возврат средств после завершения использования их заёмщиком
- платность – выражается в виде установленного процента. Беспроцентный (бесплатных) кредитов не существует
- срочность – возврат ден. средств не в любой удобный для заёмщика момент, а в чётко оговоренный срок
- обеспеченность кредита
- дифференцированность кредита – индивидуальный подход к каждому потенциальному заёмщику в зависимости от уровня его кредитоспособности
Стороны:
Кредитор – банк или иная кредитная организация, имеющая лицензию на совершение подобного рода сделок.
Иная кредитная организация – небанковская кредитная организация:
- небанковские денежно-кредитные организации (НДКО);
- расчётные кредитные организации
Знать определение, что такое банк и что такое кредитная организация
В качестве заёмщика могут выступать физ. и юр. лица.
Выделяют, так называемый, межбанковский кредит – когда одна кредитная организация кредитует др. кредитную организацию.
Средняя ставка по межбанковским кредитам – ставка рефинансирования ЦБ РФ.
Именно от ставки рефинансирования напрямую зависят ставки по потребительским кредитам, по ипотечным кредитам и т.д.
Ставка рефинансирования – зеркало уровня инфляции в стране. Чем выше ставка рефинансирования, тем выше инфляция – повышение ставки по банк. вкладам.
Существенные условия:
ГК выделяет только одно существенное условие – предмет – только ден. средства в рублях или иностранной валюте в наличной или безналичной форме.
Ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деят-ти» закрепляет ряд обязательных условий по договорам, которые заключаются кредитными организациями, а именно:
- процентная ставка по кредитам
- стоимость банк. услуг
- срок их выполнения
- имущ. отв-ть сторон
- порядок расторжения договора
Форма:
Обязательная письменная форма под страхом ничтожности договора.
Содержание:
Правам и обязанностям кредитора корреспондируют права и обязанности заёмщика.
Кредитор обязан: предоставить ден. сумму в объёме и в сроки, указанные в договоре
Заёмщик вправе требовать предоставления этих средств.
Кредитор вправе в одностороннем порядке отказать заёмщику в предоставлении кредита, если будут достаточные основания, чтобы усомниться в его кредитоспособности.
Отв-ть по кредитному договору несут как заёмщик, так и кркдитор.
Заёмщик несёт отв-ть за не возврат или несвоевременный возврат суммы кредита.
Кредитор несёт отв-ть за несвоевременное предоставление ден. средств, за не предоставление вообще ден. средств без мотивированного отказа и за предоставление ден. средств в меньшем объёме нежели требовал заёмщик.
Отв-ть выражается в возмещении убытков, взыскании несутойки, взимании годовых процентов, взимании повышенных процентов – сложных процентов (процентов на проценты).
Схема возврата:
- в первую очередь заёмщик погашает сложные проценты
- затем заёмщик погашает неустойку
- затем заёмщик погашает проценты годовых по кредитному договору
- в последнюю очередь заёмщик погашает сумму кредита
Кредитор несёт отв-ть по ст. 395 ГК РФ – проценты за пользование чужими ден. средствами.
Виды кредитного договора:
- договор товарного кредита – сторонами может быть заключён договор товарного кредита, по которому предусматривается обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определённые родовыми признаками, кроме денег;
- договор коммерческого кредита – такой договор, исполнение которого связанно с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определённых родовыми признаками, с предоставлением кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг.
Особенность коммерческого кредита – некое ден. обязательство, которое происходит между заключением договора и получение товара, выполнение договора, оказанием услуги – сопутствующее денежное обязательство по основному договору (основной договор может быть любой) – промежуток времени между заключением оговора и его оплатой
Договор банк. вклада.
По договору банк. вклада (депозита) одна сторона – банк, принявшая поступившую от др. стороны – вкладчика или поступившую для неё денежную сумму – вклад, обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на неё на условиях и в порядке, предусмотренных договором.
В переводе с лат. – депозит – ранение, поклажа.
Признаки:
- реальный
- возмездный
- односторонне обязывающий
- относится к числу публичных договоров, в результате чего возникают сл. обязанности банка:
1) банк не вправе отказать гражданину в приёме вклада
2) при заключении договора банк не вправе отдавать предпочтение одним вкладчикам перед другими
Существенные условия:
- предмет договора – денежные средства, именуемые вклад, в рублях или в иностранной валюте в наличной или в безналичной форме.
Стороны:
Одна сторона – Банк, который должен иметь лицензию на осуществление данной операции и должен существовать не менее 2х лет.
Вкладчик – любое физ. или юр. лицо.
Действующее законодат-во предусматривает возможность замены стороны в договоре банковского вклада – это осуществляется по правилам цессии или делегации. Однако при смене банк новым субъектом должен быть тоже банк, имеющий право на совершение данных операций.
Если договор был заключён с банком, не имеющим на это права, то вкладчик вправе востребовать денежные средства в полном объёме с уплатой процентов по ст. 395 ГК РФ.
Договор банковского вклада оформляется только в письменной форме и имеет сл. варианты:
- договор на имя вкладчика от самого вкладчика
- договор на имя вкладчика от третьих лиц – при этом предполагается, что вкладчик выразил своё согласие на получение денежных средств от этих третьих лиц посредством передачи им реквизитов своего счёта
- договор банковского вклада на имя определённого третьего лица – это лицо приобретает права вкладчика с момента первого предъявления к банку права на получение денежных средств – в данном случае указание имени гражданина или наименования юр. лица будет явл-ся существенным условием договора банк. клада
Договор банк. вклада в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, либо уже не существующего юр. лица – ничтожен.
В соответствии с действующим ГК договор банк. вклада оформляется сберегательной книжкой при этом сберкнижка на предъявителя будет являться ценной бумагой, именная сберкнижка таковой не явл-ся. В связи с эти необходимо указать реквизиты в сберкнижке на предъявителя:
- наименование и место нахождения банка либо его филиала
- номер счёта по вкладу и все суммы денежных средств, зачисленных на счёт
- все суммы денежных средств, списанных со счёта, и остаток по счёту
Ещё одни документом явл-ся сберегательный и депозитный сертификат – ценная бумага, которая удостоверяет сумму вклада и права вкладчика на получение по истечении определённого срока суммы вклада и обусловленных процентов.
Сберегательный сертификат выдаётся физ. лицам.
Депозитный – юр. лицам.
Сберегательные и депозитные сертификаты могут быть именными и на предъявителя.
По своей правовой природе – это разновидность банковской облигации.
Следовательно, к ней применяются положения закона о рынке ценных бумаг.
Письмо ЦБ «О депозитных и сберегательных сертификатов банков»
Содержание:
Банк обязан:
- вернуть вкладчику сумму вклада
- выплатить вкладчику вознаграждение в виде процентов – при этом в течении действия срока договора банк не вправе в одностороннем порядке снижать ставку процентов
- предоставить вкладчику обеспечение возврата суммы вклада
По депозитному договору с участием граждан банк обязан по их поручению перечислить третьим лицам денежные средства со своего вклада.
Для юр. лиц такая операция запрещена ст. 834 ГК РФ.
Виды вкладов:
- вклад до востребования
- срочный вклад – по истечении срока которого вклад автоматически трансформируется до востребования
- условный вклад – вклад в пользу третьего лица, который может распоряжаться вкладом только после наступления определённого условия (напр., достижение определённого возраста, вступление в брак, устройство на работу и т.д.)
Договор банк. счёта.
По договору банк. счёта банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счёт открытый клиенту денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счёта и проведение других операций по счету.
Данный договор пришёл на смену ранее существующему договору лицевого счёта.
Банк гарантирует, что будет использовать все имеющиеся на счёте денежные средства, при этом позволяя беспрепятственно распоряжаться клиентам своими средствами.
Признаки:
- консенсуальный
- возмездный – возмездность выражается в установлении банком процентной ставки за пользование данными денежными средствами, при этом, если иное не установлено договором, то они соответствуют процентной ставке по вкладам до востребования
- двусторонне обязывающий – несмотря на то, что ст. 845 ГК не устанавливает встречные обязанности, они всё же есть, а именно: п. 2 ст. 861 ГК закрепляет, что расчёты между юр. лицами или граждан, связанные с осуществлением предпринимательской деят-ти, производятся, как правило, в безналичном порядке. Следовательно открытие банк. счёта явл-ся обязанностью таких лиц.
- данный договор относится к числу публичных – это вытекает из ст. 846 ГК – где сказано, что банк обязан заключить договор с клиентом обратившимся с предложением открыть счёт на условиях, установленных банком
Стороны:
Банк или иная кредитная организация – с одной стороны
Клиент – физ. или юр. лицо, даже несовершеннолетние допускаются
Существенные условия:
- предмет– ден. средства, находящиеся на банк. счёте клиента
Форма:
- простая письменная.
При этом процесс заключения договора может происходить по двум формам:
1) путём подписания единого документа – тогда к нему будут применяться правила о договоре присоединения
2) путём подачи клиентом заявления, которое будет служить офертой и наличие подпись руководителя банка или уполномоченного лица, которая будет иметь силу акцепта
Порядок открытия:
В настоящее время порядок открытия и ведения счетов регулируется Инструкцией госбанка СССР от 30 октября 1986 г. – последняя редакция была 31 августа 1990 г. «О расчётах, текущих и бюджетных счетах открываемых в учреждениях госбанка».
Таким образом, для открытия счёта клиент, если это юр. лицо предоставляет:
- заявление на открытие счёта
- учредительные документы и свидетельство о гос. регистрации юр. лица
- карточку с образцами подписей руководителя и главного бухгалтера клиента
- оттиск печати организации
Если клиентом явл-ся физ. лицо, то дополнительно применяются положения, которые утверждены Инструктивным письмом госбанка СССР от 9 июля 1991 г. где закреплении, что предоставляется:
- заявление
- документ о гос. регистрации предпринимателя
- карточка с образцом подписи предпринимателя, заверенная нотариально
Содержание договора:
Основные обязанности банка:
1) надлежащим образом выполнять операции по счёту, предусмотренные законом, а также банковскими правилами, обычаями делового оборота и самим непосредственно договором, а именно:
- принятие и зачисление на банк. счёт денежных средств поступающих клиенту
- выполнение распоряжений клиента о перечислении средств со счёта
- кредитование счёта и т.д.
2) хранить банковскую тайну, а именно: он гарантирует тайну:
- самого счёта,
- банк вклада
- операций по счёту
- сведений о клиентах
Однако, данные сведения могут быть выданы судам, Счётной палате РФ, Комитету по финансовому мониторингу, налог. органам, тамож. органам, Прокурору при наличии на то специального разрешения Прокурора.
В случае смерти клиента наследники вправе получить сведения о счетах наследодателя.
В ряде случаев при отсутствии денежных средств на счёте банк осуществляет платежи по счёту, тем самым кредитуя счёт.
К данного рода отношениям применяются правила о кредите (гл. 42 ГК).
Обязанности клиента:
- соблюдение банковских правил при совершении операций по счёту
- если предусмотрено договором оплачивать все расходы банка, связанные с совершением операций по счёту (комиссия).
Расторжение:
Договор может быть расторгнут как на общих основаниях, так и в одностороннем порядке.
По инициативе клиента это может быть сделано в любое время.
По инициативе банка – либо в суд. порядке либо в двух сл. случаях:
- когда сумма денежных средств на счёте опускается ниже установленного договором минимума и при этом клиент не пополняет счёт в течение месяца после предупреждения
- при отсутствии операций по счёту в течение года, если иное не установлено договором
Виды:
1) расчётный счёт – открывается всем коммерческим организациям для осуществления любых операций, открывается большинству некоммерческих организаций (напр., фондам, потребительским кооперативам, общ. объединениям и т.д.), он открывается филиалам и представительствам юр. лица по заявлению последнего, если они осуществляют коммерческую деят-ть
В свою очередь расчётный счёт подразделяется на :
- временный расчётный счёт (накопительный) – открывается при создании хоз. товариществ и обществ для зачисления средств в оплату уставного капитала после чего он трансформируется просто в расчётный счёт
- вспомогательный расчётный счёт – открывается для выделения расчётных счетов филиалов и представительств, которые имеют текущие счета, чтобы производить расчёты по месту нахождения филиала или представительства
2) бюджетный счёт - открывается субъектом, который имеет право распоряжаться бюджетными средствами, как правило, это органы власти или администрация
3) текущие валютные счета – открываются для зачисления иностранной валюты
4) контокоррентный счёт – открывается для кредитования владельца счёта при отсутствии на нём средств.
Особой разновидностью этого счёта явл-ся корреспондентский счёт, который используется, как правило, для взаиморасчётов банков.
Договор поручения.
По данному договору одна сторона обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны определённые юр. действия, в результате совершения которых права и обязанности возникают непосредственно у доверителя.
Признаки:
- консенсуальный
- двусторонне обязывающий
- как правило, безвозмездный – так как по общему правилу, если плата прямо не предусмотрена договором или иными прав. актами, то она не взимается
Конструктивным признаком явл-ся совершение представителем действий от имени представляемого.
Сам представитель при этом не обладает какими-либо правами и обязанностями.
В связи с этим в науке выделяют юр. значимые действия и фактические действия.
По данному договору оказываются только юридически значимые действия.
Стороны:
- доверитель и поверенный
В их роли могут выступать только дееспособные лица.
Если договор оформляет отношения коммерческого представительства, то в качестве поверенного может выступать только гражданин являющийся предпринимателем либо коммерческая организация.
Существенные условия:
- предмет – оказание нематериальных юридически значимых посреднических услуг. Они могут выражаться в совершении сделок, а также в иных действиях, в том числе и не влекущих приобретения каких-либо прав и обязанностей.
При этом последние не влекут для доверителя возникновения каких-либо новых прав, но позволяют реализовать уже имеющиеся права и обязанности доверителя.
Доверитель может давать поверенному любые указания.
Однако они должны отвечать трём критериям: они должны быть:
- правомерными
- осуществимыми
- вполне конкретными - т.е. максимально полное выражение доверителем своих требований к содержанию, способам, условиям и характеру действий, которые должны быть совершены.
Форма:
Форма данного договора не имеет специальных требований, и применяются общие положения.
Однако ст. 975 ГК закрепляет обязанность доверителя выдать поверенному доверенность на совершение действий.
Она имеет форму урегулирования взаимоотношений поверенного с третьими лицами.
Из этого следует, что срок зависит от характера поручения.
Он может выражаться в каком-либо периоде времени, либо в определённый срок когда должно быть исполнено поручение.
Срок напрямую зависит от срока доверенности, который не может превышать 3х лет, а если срок не указан, то считается, что она выдана на 1 год.
В качестве разновидности договора выделяют коммерческое представительство.
Отличие его состоит в том, что он считается возмездным, если иное не установлено договором в отличие от поручения, где всё наоборот.
Данный вид представительства имеет особенность в том, что коммерческому представителю разрешено быть одновременно представителем разных сторон сделки. Это допускается тогда, когда обе стороны согласны с таким представительством либо если это прямо предусмотрено законом.
Коммерческое представительство имеет большую степень защиты, а именно:
- коммерческому представителю предоставлено право удержания вещей, которые причитались доверителю в обеспечение своих требований по договору
- ему предоставляется возможность одностороннего отказа от договора коммерческого представительства, но при условии предварительного уведомления другой стороны не позднее чем за 30 дней, если иной срок не установлен договором.
Содержание:
Поверенный обязан:
- лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев передоверия (ст. 976 ГК)
- сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения
- передавать доверителю всё полученное по сделкам, которые были совершены во исполнение поручения
- по истечении (исполнении) поручения до его исполнения без промедления возвратить доверенность, срок действия которой не истёк, а также представить все необходимые документы, в том числе и оправдательные, если поручение не было исполнено
Доверитель обязан:
- выдать поверенному доверенность на совершение действий
- возмещать поверенному понесённые издержки
- обеспечивать поверенного всеми необходимыми средствами для исполнения поручения
- принять от поверенного всё исполненное им в соответствии с договором
- уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено договором
Правовая характеристика доверенности:
Доверенность – письменное уполномочие, выданное одним лицом другому для предъявления перед третьими лицами.
По своей правовой природе – доверенность – это односторонняя сделка, которая чаще всего выдаётся для подтверждения полномочий добровольного представительства.
Представительство – совершением одним лицом (представителем), в пределах, имеющихся у него полномочий, сделок и иных юридически значимых действий от имени и в интересах другого лица (представляемого).
Как правило, добровольное представительство отождествляется с договором поручения.
Требования к доверенности:
- доверенность явл-ся сделкой, следовательно она должна отвечать всем общим требованиям, предъявляемым к сделке
2) доверенность должна быть обязательно в письменной форме
- в случае передоверия – она подлежит нотариальному удостоверению
В соответствии с действующим законодат-вом к нотариальному удостоверению также относится:
- доверенность военнослужащих, которые находятся в госпиталях и заверенные начальниками либо старшими или дежурными врачами
- доверенность военнослужащих, членов их семей, удостоверенные командиром военной части (но при строгом условии, если поблизости нет нотариальной конторы)
- доверенность лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником таких мест
- доверенность совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях соц. защиты, удостоверенные администрацией такого учреждения
3) доверенность всегда явл-ся срочной сделкой (максимальный срок 3 года, если срок не указан, считается, что она выдана на 1 год
4) доверенность явл-ся именным документом, следовательно, в обязательном порядке должны быть индивидуализированы как представляемый, так и представитель
Доверенность на получение зарплаты и иных платежей связанных с труд. отношениями, а также на получения вознаграждения авторов, на получение пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках, на получение корреспонденции, причём любой, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, а также жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства либо администрацией стационарного лечебного учреждения где он находится на излечении.
Виды доверенности:
Все доверенности делятся в зависимости от объёма и характера полномочий:
- разовая – она выдаётся на совершение одной сделки или одного юридически значимого действия
- специальная – позволяет представителю совершать неопределённое число сделок и юридически значимых действий, но исключительно в пределах его полномочий (напр., экспедитор)
- нотариальная – (в быту её называют генеральная)
Основания прекращения доверенности:
- в результате истечения срока
- в случае отмены её представителя
- в случае отказа лица, которому она была выдана
- в случае прекращения юр. лица, от имени которого она была выдана
- в случае прекращения юр. лица, которому она была выдана
- смерть гражданина, признание его умершим, признание безвестно отсутствующим
- признание ограниченно или полностью недееспособным как с одной, так и с другой стороны
Права и обязанности, возникшие в результате действий представителя до того как он узнал или должен был узнать о прекращении доверенности сохраняют свою силу для доверителя в отношении третьих лиц.
Договор комиссии.
По данному договору одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счёт комитента.
Признаки:
- консенсуальный
- возмездный
- двусторонне обязывающий
Договор комиссии имеет много общего с договором поручения.
В частности: исполнитель действует в интересах и за счёт доверителя, как и в договоре поручения, так и в договоре комиссии.
Кроме того задача обоих договоров есть совершение сделок для другого лица.
Их внешнее сходство исчерпывается тем, что оба договора предназначены урегулировать отношения по оказанию посреднических услуг.
Существенное отличие между ними состоит в том, что поручение – это договор о представительстве, т.е. поверенный действует от имени доверителя на основании доверенности.
Договор комиссии таких отношений не порождает. Несмотря на то, что комиссионер действует в интересах комитента, но от собственного имени, что исключает возможность возникновения отношений представительства.
Цель комиссии – юр. оформление отношений торгового посредничества.
С помощью этого договора, как правило, заключаются сделки по возмездной реализации имущ-ва, которое не принадлежит комиссионеру.
Субъекты:
Комиссионер и комитент
Комитентом - гражданин или организация, в интересах которых совершаются сделки о приобретении или продаже принадлежащего им имущ-ва.
Комиссионер – лицо, совершающее данные сделки в интересах комитента.
В его роли могут выступать гражданин или организация.
Несмотря на то, что в законе прямо не предусмотрено, что деят-ть комиссионера относится к предпринимательской, в большинстве случаев комиссионер именно её и осуществляет.
Самой распространённой формой отношений комиссии являются специализированные комиссионные магазины.
Правовое регулирование отношений между комиссионером и третьим лицом осуществляется в соответствии с правилами той сделки, которую они совершают.
Напр., если что-то продаётся – то правила купли-продажи, а значит, они становятся продавцом и покупателем.
Форма:
Форма договора комиссии регулируется общими положениями о форме сделки, специальных требований нет, но, как правило – письменная форма.
Существенные условия:
- предмет договора – оказание посреднических услуг в сфере торгового оборота.
Предмет договора комиссии отличается от предмета договора поручения большей целенаправленностью.
Однако действующее законодат-во не запрещает оформлять отношения договором комиссии любые другие сделки помимо купли-продажи.
Кроме того, предмет договора не следует сводить исключительно к процедуре заключения сделки.
На комиссионере лежит обязанность выставить товар для продажи и подыскать контрагента.
Будучи обычным условием, цена в договоре комиссии напрямую зависит от цены той сделки, которую совершает комиссионер. Данная сумма вознаграждения, как правило, определяется в процентах от цены сделки.
Кроме того, как и в других возмездных договорах, цена, являясь обычным условием, может быть определена по правилам ст. 424 ГК РФ.
Действующее законодат-во даёт субъектам возможность заключения договора комиссии на различных условиях.
Он может быть срочный и бессрочный, где срок явл-ся периодом времени, в течение которого комиссионер обязан исполнить все свои обязанности по договору комиссии.
Содержание:
Комиссионер:
1. Заключение обусловленной договором комиссии сделки, в том числе с указаниями комитента. Если такие указания не поступили, комиссионер обязан исполнить поручение в соответствии с обычаями делового оборота или же иными обычно предъявляемыми требованиями к данным отношениям.
2. Обязан исполнить поручение на самых наиболее выгодных для комитента условиях. Следовательно, комиссионер – это лицо, которое должно обладать соответствующими знаниями и навыками в области приобретения и реализации такого имущ-ва. В качестве бонуса, если он заключит сделку на условиях выгоднее тем те, что были установлены комитентом, комиссионер вправе претендовать на половину вырученной суммы.
3. Исполнив поручение, комиссионер обязан представить комитенту отчёт и передать ему всё полученное по договору комиссии. В связи с тем, что закон не устанавливает специальных требований к этому отчёту, он может быть представлен как в письменной, так и в устной форме.
4. При неисполнении третьим лицом заключённой сделки комиссионер обязан сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства и пот требованию комитента передать ему права по такой сделке.
5. Застраховать переданное комиссионеру имущ-во, но только если это прямо предусмотрено комитентом в договоре.
Закон не содержит требований о личном исполнении обязательства комиссионером, поэтому комиссионер, если это не запрещено договором, вправе привлекать к его исполнению третьих лиц, в том числе путём заключения договора субкомиссии.
Договор субкомиссии – соглашение, по которому одна сторона (субкомиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комиссионера) за вознаграждение исполнить одну или несколько сделок от собственного имени и в интересах комитента.
ГК, защищая интерес комиссионера, запрещает комитенту вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером не получив предварительного согласия комиссионера.
Сам же комиссионер несёт отв-ть за действительность заключённых сделок, но не за их исполнимость, т.е. комиссионер не отвечает перед комитентом за исполнение третьим лицом сделки, заключённой в интересах комитента.
Однако, если комиссионер не проявил должной осмотрительности в выборе контрагента (напр., он заведомо не платежеспособен или был объявлен банкротом), то уже он будет отвечать перед комитентом.
Он будет также отвечать, если он примет на себя поручательство за исполнение сделки третьим лицом. Такое ручательство называется делькредере.
Комитент:
1. Комитент обязан принять от комиссионера всё исполненное по договору комиссии и осмотреть имущ-во, приобретённое для него. Поскольку договор явл-ся посредническим, всё имущ-во находящееся у комиссионера и поступившее к нему явл-ся собственностью комитента. Никаких прав на это имущ-во комиссионер не приобретает. Следовательно, комитент, являясь собственником этого имущ-ва, несёт риск случайной гибели или порчи имущ-ва, а также все расходы по его содержанию.
2. Если в имущ-ве имеются недостатки, то комитент обязан незамедлительно известить об этом комиссионера. Однако сами претензии по данным недостаткам предъявляются комитентом не комиссионеру, а третьему лицу, которое выступало продавцом.
3. Выплата комиссионного вознаграждения комиссионеру и возмещение понесённых расходов на исполнение данного поручения, при этом размер и порядок выплаты вознаграждения может быть определён в договоре.
Расторжение, прекращение:
- вследствие отказа комитента от исполнения договора
- вследствие отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом
- вследствие смерти комиссионера либо признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или же безвестно отсутствующим
- вследствие признания ИП-комиссионера банкротом
Существует особый порядок при заключении договора комиссии без указания срока. Такой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по заявлению, как комитента, так и комиссионера с обязательным предварительным уведомлением не позднее чем за 30 дней.
Агентский договор.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юр. и иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счёт принципала.
Признаки:
- консенсуальный
- возмездный
- двусторонне обязывающий
Форма:
- общие положения о форме сделки
Существенные условия:
- предмет договора – услуги юр. и фактического характера (юридически значимые – в результате совершения этих услуг иное лицо приобретает права и несет обязанности и фактические – этого нет).
Стороны:
Агент – дееспособное лицо с лицензией.
Принципал – любые субъекты гражд. права.
Содержание:
Обязанности агента:
- личное исполнение поручения в соответствии с указаниями принципала. Однако допускается субагентирование, но ответственным всё равно остаётся агент
- предоставление принципалу отчёта по исполнению поручения
- сохранение конфиденциальности со стороны агента о сведениях, полученных в процессе исполнения поручения
Важным моментом является ограничение возможного использования агентом своего положения в ущерб интересам принципала.
Для предотвращения ситуации, где агент может выступать с двумя и более принципалами, которые предлагают однородные товары, работы или услуги закон устанавливает возможность включения в договор запрета на заключение агентом с другими принципалами аналогичных договоров, исполняемых на тер-рии полностью или частично совпадающей с тер-рией указанной в договоре.
Агент не несёт отв-ти за действия третьих лиц, с которыми он вступает в договорные отношения при исполнении поручения принципала.
Обязанности принципала:
- выплатить агенту установленное вознаграждение
- предоставить необходимые документы и инструкции, если это необходимо для полного выполнения договора
- возможность ограничения принципала в заключении аналогичных договоров с другими агентами
Договор простого товарищества.
По договору простого товарищества (договора о совместной деят-ти) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юр. лица для извлечения прибыли или для достижения иной не противоречащей закону цели.
Значение данного договора:
1) это единственный договор в гражд. праве, регулирующий совместную деят-ть его участников
2) данный договор не предусматривает образования какого-либо нового юр. лица
3) цель данного договора – совместная деят-ть для получения какой-либо прибыли, осуществление коммерческих проектов, благотворительность и т.д.
Признаки:
- консенсуальный
- взаимный
- возмездный – однако, правовая доктрина имеет теоретические обоснования, что данный договор может быть и безвозмездным, т.к. данный договор не всегда предусматривает обязанность совершения каких-либо действий в отношении друг друга. Под возмездностью понимается лишь тот факт, что стороны объединяют свои капиталы в виде вклада, что можно обуславливать как своего рода встречное удовлетворение требований
- относится к числу фидуциарных – т.к. по своей правовой природе простое товарищество есть договорное объединение нескольких лиц, которое должно быть и предполагается основано на взаимном доверии.
Действующее законодательство отождествляет понятие простое товарищество и понятие совместная деят-ть. Однако, не всякий контракт о совместной деят-ти, даже предусматривающий объединение вкладов партнёров, будет являться простым товариществом.
Договором простого товарищества является только то соглашение, участники которого:
- преследуют единую общую цель
- совершают обоюдные действия, направленные на достижение этой общей цели
- за счёт своих вкладов формируют имущ-во, которое составляет их общую долевую собственность
- несут бремя расходов и убытков от общего дела
- распределяют между собой полученные результаты
Те договоры, которые внешне схожи с договором простого товарищества, но в них отсутствуют вышеуказанные квалифицирующие признаки, трактуются иначе.
Напр., соглашение о совместной деят-ти, по которому одна сторона возмездно предоставляет право пользования помещением, а другая сторона, к примеру, открывает в нём ресторан, кафе или что-то похожее, может быть признано притворной сделкой, совершённой с целью прикрыть договор аренды с одной целью, чтобы обойти запрет арендодателя на сдачу помещения в субаренду.
Существенные условия:
- условие о соединении вкладов
- условие о совместных действиях товарищей
- условие об общей цели, ради достижения которой и происходит объединение (это есть предмет договора простого товарищества)
Это существенные условия по общему правилу.
Существуют и факультативные существенные условия.
Напр., если объединение происходит с целью создания акционерного общ-ва, то дополнительными существенными условиями будут:
- о порядке осуществления совместной деят-ти учредителей по учреждению общ-ва
- о размере его уставного капитала, категориях и типах акций, которые подлежат размещению среди учредителей
- о правах и обязанностях учредителей по созданию общ-ва
Срок договора, как правило, обусловлен целью данного объединения, достижение которой прекращает действие договора.
Вместе с тем, ГК допускает возможность указать в договоре особый срок его действия. В частности, это целесообразно для целей, которые являются весьма длительными и не могут быть достигнуты к определённой конкретной дате.
Например, если лица объединялись для извлечения прибыли от обоюдной предпринимательской деят-ти, и размер этой прибыли чётко не обозначен.
Стороны:
Данный договор является многосторонним.
По общему правилу, участниками или товарищами данного договора могут являться любые субъекты гражд. права.
В зависимости от состава участников действующее законодательство подразделяет договоры простого товарищества на:
- договоры, заключённые для осуществления предпринимательской деят-ти
- договоры, не связанные с осуществлением предпринимательской деят-ти
Участниками первого договора могут быть лишь ИП и (или) коммерческие организации. Однако, можно допустить, что к ним также могут быть отнесены и некоммерческие организации, но исключительно, если их деят-ть будет направлена на достижение уставных целей некоммерческой организации.
Участниками второго договора могут выступать любые физ. или юр. лица.
Что касается публично-правовых образований, то они могут быть участниками в любом случае.
Содержание:
Обязанности товарища:
1) внести вклад в общее имущ-во (деньги, вещи, имущ. и неимущ. права)
2) участвовать в расходах по содержанию общего имущ-ва
3) нести убытки от деят0ти простого товарищества
4) отвечать по общим долгам и обязательствам перед третьими лицами всем своим имущ-вом
5) вести дела в общих интересах добросовестно и разумно
6) предоставлять другим участникам полную и достоверную информацию о состоянии общих дел и общего имущ-ва
7) не разглашать конфиденциальную информацию о деят-ти объединения
8) нести отв-ть перед остальными участниками за ущерб, причинённый общему имущ-ву и деят-ти партнёров
Права товарища:
1) право на участие в управлении общими делами – деят-ть осуществляется всеми товарищами сообща
2) право на ведение общих дел товарищества – отдельные виды деят-ти каждый товарищ может осуществлять самостоятельно
3) право на информацию – каждый участник вправе в любое удобное время потребовать всю документацию для ознакомления, связанную с ведением дел товарищества
4) право на получение доли прибыли
5) право предъявить требования о выделе его доли в общем имущ-ве
Каждый товарищ, если иное не предусмотрено договором, получает доход, а также несёт расходы и убытки от общего дела пропорционально стоимости своего вклада.
В соответствии со ст.1046 и 1048 ГК РФ любое соглашение, которое полностью освобождает участника от покрытия общих расходов и убытков либо от участия в распределении прибыли – ничтожно.
Основания прекращения договора:
1) объявление кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим - если только соглашением сторон не закреплено правило о сохранении договора между оставшимися участниками
2) объявление кого-либо из товарищей несостоятельным или банкротом
3) в случае смерти товарища или ликвидации либо реорганизации юр. лица – если соглашением не установлено замещение такого участника, напр., наследниками или правопреемниками
4) в случае отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре
5) в случае расторжения договора, заключённого с указанием срока по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными участниками
6) в случае истечения срока, на который заключался договор
7) в случае выдела доли товарища по требованию его кредитора
При прекращении договора вещи, переданные в общее владение и пользование, обратно возвращаются товарищам без вознаграждения, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением.
При прекращении его участники несут солидарную отв-ть по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
Виды:
1) договор, связанный с осуществлением предпринимательской деят-ти (простое торговое или коммерческое товарищество) – его основной целью явл-ся извлечение прибыли
2) договор, не имеющий предпринимательского характера (простое гражд. или некоммерческое товарищество) – его основная цель может быть абсолютно любая, главное - не извлечение прибыли
3) договор о совместной деят-ти по созданию или реорганизации юр. лица в форме слияния или присоединения
4) негласное товарищество – о существовании такого товарищества третьи лица могут вообще не знать. В отношениях с третьими лицами каждый из участников негласного товарищества отвечает всем своим имущ-вом по сделкам от своего имени, но даже в интересах товарищества.
Договор коммерческой концессии (франчайзинг).
Франчайзинг - в переводе с анг. – право, привилегия
Франчайзинг тесно связан с таким понятием как франшиза (в переводе – льгота, привилегия)
По данному договору одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить др. стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимат. деят-ти пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, напр., товарный знак, знак обслуживания и т.д.
Эк. смысл данного договора заключается в том, что он даёт возможность правообладателю расширить своё влияние на рынке, вытеснить конкурирующую продукцию, при этом нет необходимости открывать филиалы или организовывать дочерние общ-ва, нанимать дополнительных работников, изучать новую местность, новый рынок, при этом не требуются на всё это дополнительные финансовые вложения при этом даже получая определённую прибыль.
Данный договор следует раскрыть путём сравнения его характеристик с некоторыми институтами:
- франчайзинг и интеллектуальная собственность - данный договор имеет много общего с лицензионным договором, т.к. в соответствии с последним, как и при франчайзинге передаётся пользователю комплекс исключительных прав, при этом передача объектов исключительных прав регулируется соответствующим законодат-вом, которое стороны в свою очередь должны учитывать
- франчайзинг и защита прав потребителей – пользователь выступает в обороте под чужим именем, что может существенно нарушить интересы потребителей продукции, которые обосновывают свой выбор товара основываясь исключительно на фирменном наименовании. Таким образом, действующим законодат-вом закреплена гос. регистрация договора франччайзинга, кроме того пользователь должен информировать заказчика об использовании средств индивидуализации правообладателя. Правообладатель несёт субсидиарную отв-ть по предъявленным пользователю требованиям о качестве продукции
- франчайзинг и антимонопольное законодат-во - данным договором могут быть предусмотрены определённые ограничения сторон в целях предотвращения конкуренции между ними. Для избежания конкуренции содержатся положения в договоре, которые обязывают пользователя не конкурировать с правообладателем, не получать аналогичные права у конкурентов правообладателя и т.д.
- гарантии пользователя по договору франчайзинга – предпринимательская деят-ть пользователя может претерпеть значительный ущерб в случае прекращения договора по каким-либо причинам. В целях защиты прав пользователя устанавливаются сл. гарантии: напр.:
- - переход права от правообладателя к другому лицу не явл-ся основанием для расторжения договора, т.к. меняется лишь сторона в договоре
- - в случае смерти правообладателя его права переходят к наследнику
- - при изменении фирменного наименования или коммерческого обозначения правообладателя договор действует в отношении нового фирменного наименования или коммерческого обозначения, а при прекращении исключительного права договор продолжает действовать за исключением положений относящихся к прекратившемуся праву
- гарантии правообладателя по франчайзингу – пользователь ведёт предпринимат. деят-ть от имени правообладателя, что может соответственно нанести ущерб его деловой репутации, следовательно, ГК устанавливает обязанность обеспечить качество продукции пользователя, а также соблюдать инструкции правообладателя
Признаки:
- консенсуальный
- возмездный
- двусторонне обязывающий
Существенные условия:
1) плата или цена – в данном случае вознаграждение в соответствии со ст. 1030 ГК определяется в сл. порядке и в сл. формах:
- в форме фиксированных разовых платежей (либо по окончании срока договора либо в порядке предоплаты)
- в форме фиксированных периодических платежей, но в таком случае в договоре должны быть определены суммы и срок очередного платежа
- в форме отчислений от выручки (в таком случае в договоре должна быть определена часть выручки в процентном соотношении, а также периодичность таких отчислений)
- в форме наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем пользователю с целью перепродажи
- в иных формах, которые могут быть предусмотрены в договоре, напр., скидка к оптовой цене правообладателя или премия по отдельным сделкам, или например, установление бонусов при продаже.
2) правообладатель должен передать пользователю свои средства индивидуализации – правообладатель должен передать право пользования фирменным наименованием и (или) коммерческим обозначением. Помимо этих прав в общий комплекс также могут входить:
- товарный знак
- знак обслуживания
- изобретение
- полезная модель
- промышленный образец
- объекты авторского права.
3) правообладатель должен передать охраняемую коммерческую информацию – она не явл-ся объектом исключительных прав.
Данное понятие следует трактовать в соответствии со ст. 139 ГК, а именно: положение о информации, которая составляет служебную тайну.
Обычные условия:
- срок – стороны могут заключить договор либо на определённый срок либо без его указания.
Если срок определён, то в течение 3х лет пользователь имеет преимущественное право заключить договор с правообладателем на условиях не менее благоприятных, чем условия ранее заключённого договора.
Если срок вообще не указан, то обе стороны вправе в любое время расторгнуть договор лишь предупредив об этом вторую сторону за 6 месяцев.
- правило исключительности – исключительность использования пользователем комплекса прав может определяться не только тер-рией, но также сроком и видом деят-ти. Напр., если пользователь вправе использовать предоставленные ему права на тер-рии всей страны в течение определённого срока, то в свою очередь правообладатель обязан будет не предоставлять иным третьим лицам аналогичные права до истечения срока договора.
Субконцессия – стороны могут предусмотреть право или обязанность пользователя разрешать другим лицам (вторичным пользователям) использовать комплекс исключительных прав или его части.
Для того, чтобы вторичные пользователи не находились в зависимости от первичного ГК устанавливает сл. правило: а именно: при досрочном прекращении договора коммерческой концессии договор субконцессии не прекращается, а права и обязанности вторичного пользователя по договору переходят к первичному.
Кроме того пользователь несёт субсидиарную отв-ть за вред, причинённый правообладателю действиями вторичных пользователей.
Форма:
- данный договор должен быть заключён в обязательной письменной форме, несоблюдение которой влечёт недействительность.
Он в обязательном порядке должен быть восставлен в виде единого док-та подписанного сторонами.
Договор должен быть зарегистрирован органом, которым был зарегистрирован правообладатель.
Если правообладатель зарегистрирован в иностранном гос-ве, то регистрацию осуществляет орган, зарегистрировавший пользователя.
Содержание:
Обязанности правообл