Глава 2. Расчет и калькуляция затрат на производство отделочных работ в квартире с оформлением данных в MS Word и MS Excel
Дана квартира, длина 5,7 ширина 3,0, а высота 2,7. Площадь комнаты будет равняться S=3,0*5,7=17,1 м2
Найдя площадь квартиры, необходимо определить будущий объем работ и используемый материал. Ситуация в комнате, требующей ремонта такова :
- на стенах стеновые панели
- на полах постелен линолеум
- потолок покрыт краской
- установлен старый деревянный оконный блок;
- установлен старый дверной блок;
- установлены старые выключатель и розетки
Что должно получится после ремонта:
-Стены должны быть обклеены рогожкой
-Самовыравнивающиеся полы
-На полах ламинат
-На потолке потолочная плитка
-Установлены новые выключатель и розетки
-Установлен новый оконный блок с подоконником и отливом
-Установлен новый дверной блок
1. Определение вида и количества материалов
После определения требований к ремонту определим основные материалы, требуемые для производства работ.
1) Отделка поверхностей комнаты :
Стены- рогожка
Полы -ламинат
Потолок - потолочные плиты
2) Электрика:
розеток-3 шт.
выключателей- 1 шт.
4) Окна и двери
окна-1 шт.
двери- 1 шт.
2. Технология производства работ
2.1) Подготовительные работы.
Подготовительные работы включают в себя снятие существующего покрытия с потолка, стен и полов
а) потолок : В нашем случае потолок покрыт водоэмульсионной краской, водоэмульсионная краска не растворяется водой, поэтому смыть ее не получится, для снятия такой краски используют шпатель.
б) стены: способ демонтажа наружных панелей с использованием грузозахватного устройства, закрепленного на крановой подвеске, включающий разделку швов, установку грузозахватного устройства, срезку связевых элементов, выведение панели из плоскости здания, отличающийся тем, что на плитах перекрытий выше- и нижележащих этажей закрепляют гидравлические домкраты, к демонтируемой наружной стеновой панели крепят опорные пяты, на которых шарнирно закрепляют рабочий орган домкратов, грузозахватное устройство вводят в оконный проем панели с выборкой натяжения канатов крана для страховки от срыва панели, с помощью домкратов производят выдавливание верха панели и приведение ее в наклонное положение, затем производят выдавливание низа панели и приведение ее в вертикальное положение и переносят на склад.
| в) полы: в нашем случае нам предстоит демонтаж линолеума. Работы по демонтажу всех видов полов необходимо проводить в помещениях, где планируется ликвидировать кривизну, скрип, просадку и поломку старых деревянных оснований и самого верхнего декоративного покрытия. Порядок снятия старого покрытия пола: - убирается вся мебель и различные предметы интерьера из помещения, где будут демонтироваться полы; - демонтируются старые плинтуса, различные декоративные порожки и напольные вентиляционные решётки. - снимается или разбирается верхний слой – покрытие пола: штучный паркет, ковролин, линолеум, щитовой паркет, паркетная рейка, плитка ПХВ, шпунтовая доска (обычно крашеная). |
- демонтируется полностью старый черновой пол. При этой операции остаётся только старое бетонное или деревянное перекрытие, на котором может присутствовать шлаковая засыпка, выполняющая роль изоляции от звука и влаги
Работа:1)Демонтажные работы
1.1 Демонтаж линолеума
Цены на демонтаж линолеума
| цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 80 руб/м2 (http://www.parket-still.ru/price.html) | 90 руб/м2 (pulscen.ru/) | 90 руб/м2 ( mal-stroi.ru/poly) | |
| (promportal.su/goods_270436.html) | 110 руб/м2 (pulscen.ru/) | 100 руб/м2 (http://stroyka21veka.ru/content/view/76/95/) | |
| 85 руб/м2 (http://crazy-galaxy.ru/demontajnie_raboti.php) | 100 руб/м2 (pulscen.ru/) | 70 руб/м2 (volgograd.propartner.ru) | |
| средняя | 80 руб/м2 | 100 руб/м2 | 87 руб/м2 |
Подсчитаем стоимость демонтажа линолеума с учетом средних цен на эту услугу в Ростове-на-Дону 17.36*80= 1388.8 руб
1.2 Демонтаж стеновых панелей
Цены на демонтаж стеновых панелей в руб/м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 30 http://kvazar-com.ru/price | 200 http://www.remontnik.ru/montazh_stenovyh_panelej/ | 50 http://www.remontnik.ru/montazh_stenovyh_panelej/ | |
| 50 http://best-stroy.ru/catalog/15700 | 350 http://www.remontnik.ru/montazh_stenovyh_panelej/ | 60 http://www.remontnik.ru/montazh_stenovyh_panelej/ | |
| 70 http://okna-na-rostov.ru/price_na_okna_i_remont.html | 400 http://www.remontnik.ru/montazh_stenovyh_panelej/ | 40 http://www.remontnik.ru/montazh_stenovyh_panelej/ | |
| средняя |
Площадь отделываемых стен с учетом дверного и оконного проема равна 43.33 м2 43.33 *50 =2166,5
1.3 Демонтаж потолочных покрытий цены в руб/м2
| цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград | |
| 180 http://www.remontnik.ru | 200 http://www.remontnik.ru | 100 http://www.remontnik.ru | ||
| 100 http://www.remontnik.ru | 120 http://www.remontnik.ru | 80 http://www.remontnik.ru | ||
| 140 http://www.remontnik.ru | 80 http://www.remontnik.ru | |||
| средняя | ||||
Площадь потолка равна 17.36 Стоимость демонтажа потолка будет равна 17.36*140=2430 руб
1.4 Демонтаж старого оконного блока
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 300 http://rostovremontservis.ru | 525 http://www.stmaster.ru | 350 http://www.remontik34.ru | |
| 400 http://www.kp-remont.ru | 550 http://msk-demontag.ru | 600 http://spves.ru | |
| 350 http://www.kp-remont.ru | 575 http://remont-dmb.ru/ | 250 http://www.eurookna34.ru | |
| средняя |
Итого по демонтажным работам: 1388+2166,5+2430+350=6334 рубля
2) Установка нового оконного блока, цены в рублях
| цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 1200 http://vashdom.don.ru | 1500 http://www.vashdom.ru | 1400 http://www.mirokon34.ru/ | |
| 1300 http://rostov.pulscen.ru | 2000 http://www.vashdom.ru | 1600 http://www.interokna34.ru/ | |
| 1500 http://rostovremontservis.ru | 1900 http://www.vashdom.ru | 1800 http://www.interokna34.ru/ | |
| средняя |
3) Установка подоконника, цены в рублях
| цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 400 www.dodelkin.ru | 1300 http://www.remont-okon.ru | 240 http://www.raskad.ru | |
| 450 http://rostov.tiu.ru | 900 http://www.relit.ru | 300 http://volgograd.tiu.ru | |
| 400 http://rostovremontservis.ru | 1200 http://hotplast.ru | 270 http://volgograd.pulscen.ru | |
| средняя |
4) Установка отливов, цены в рублях
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 250 http://www.eurookna34.ru | 550 http://remont-dmb.ru/ | 240 http://volgograd.pulscen.ru | |
| 280 http://rostov.pulscen.ru | 470 http://www.stmaster.ru | 220 http://volgograd.pulscen.ru | |
| 290 http://rostov.pulscen.ru | 530http://www.remontik34.ru | 230 http://volgograd.pulscen.ru | |
| средняя |
5) Герметизация окон, цены в рублях в погонных метрах
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 50http://rostov.pulscen.ru | 100http://www.remontik34.ru | 60http://volgograd.pulscen.ru | |
| 60http://rostov.pulscen.ru | 120http://www.remontik34.ru | 40http://volgograd.pulscen.ru | |
| 70http://rostov.pulscen.ru | 140http://www.remontik34.ru | 50http://volgograd.pulscen.ru | |
| средняя |
Материалы : оконный блок 1,5х1,5 с отливом , подоконником и герметиком, цены в рублях
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 7841http://fortochka.biz | 12730 http://www.plastika-okon.ru | 7470http://www.eurookna34.ru | |
| 8217http://eurookna-r.ru/ | 13580 http://www.sm-okna.ru | 7680http://www.eurookna34.ru | |
| 7968http://plast-servis.ru/ | 14410 http://www.decon.ru | 7290http://www.eurookna34.ru | |
| Средняя |
Итоговая стоимость установки окна с учетом всех материалов и работ : 1300+400+280+60+8000=10040
Сделаем еще одно допущение: электропроводка остается старой. Следовательно, переходим к следующему пункту
3) Малярные работы
Малярные работы занимают большую часть времени при проведении ремонта квартир и требуют высокого профессионализма от их непосредственных исполнителей. Основным фактором, который оказывает влияние на продолжительность малярных работ, является необходимость в обеспечении полного высыхания каждого слоя штукатурки, которым выравниваются поверхности стен и потолка. В зависимости от изначального состояния этих поверхностей, может потребоваться несколько слоев штукатурки для их выравнивания, что, естественно, сказывается на сроках выполнения ремонта. Единственным прибором, который может точно определить тот факт, дошел ли слой штукатурки до кондиции высыхания, является специальный влагомер.
а) потолок
Штукатурка потолка проводится в самом начале процесса оштукатуривания поверхностей комнаты.
Перед началом работ необходимо определить, насколько отклонен потолок от горизонтальной поверхности. В случае сильного отклонения следует смонтировать потолки из гиспокартонных плит.
В ином случае возникает необходимость в оштукатуривании. Предварительно потолок следует загрунтовать.
После того, как завершены работы по подготовке поверхности потолка, приступают к установке маяков.
Наносят раствор на потолок двумя способами: набрасыванием и намазыванием. Оштукатуривание обычными растворами внутренних помещений выполняют в следующей последовательности: оштукатуривают потолки и верхние части стен; вытягивают карнизы, падуги, другие тяги, разделывают потолочные лузги (внутренний угол в местах примыкания двух стен или потолка и стены); накрывают и затирают потолки верхние части стен; оштукатуривают верхние части оконных и дверных проёмов; разделывают усенки (наружный угол, образуемый в местах сопряжения двух стен) и лузги; накрывают и затирают низ стен и проёмов. Штукатурные слои наносят на поверхность с определенными интервалами: известково-гипсовые растворы - –-15 мин., цементные через 2-6 часов, известковые после побеления предыдущего слоя и неполного его высыхания.
Б) Укладка потолочной плитки
Расположение плитки. Плитку можно клеить по диагонали, это, пожалуй, будет самый интересный вариант. Можно наклеивать просто друг за другом, а можно следующий ряд сдвигать наполовину. Это дело вкуса.
В этом процессе следует выделить несколько этапов.
1. Перед началом наклеивания следует натянуть шнур для выравнивания первого ряда.
2. Намазать плитку клеем (жидкие гвозди, ПВА, белый герметик или шпатлевку и т.д.)
3. Прижать плитку к потолку и разгладить чистой тряпочкой.
4. Герметиком закрыть неровные стыки между плитками (если потолок неровный, стыки могут быть то больше, то меньше)
Площадь потолка равняется 17.1м2
Работа :
1) Грунтовка потолка, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 22.5 http://promportal.su | 50 http://homemakeover.ru | 25 http://volgograd.webprorab.com | |
| 30 http://promportal.su | 60 http://homemakeover.ru | 30 http://volgograd.webprorab.com | |
| 27.5 http://promportal.su | 55 http://homemakeover.ru | 25 http://volgograd.webprorab.com | |
| средняя |
2) Штукатурка потолка, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 150 http://ug-remont.ru/price | 350 http://kommunmashstroy.ru/ | 160http://www.remontik34.ru | |
| 190http://ug-remont.ru/price | 370http://kommunmashstroy.ru/ | 170http://www.remontik34.ru | |
| 150http://ug-remont.ru/price | 320 http://kommunmashstroy.ru/ | 120http://www.remontik34.ru | |
| Средняя |
3) Шпатлевка потолка, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 190http://rostovremontservis.ru | 240http://kommunmashstroy.ru/ | 180 http://www.remontik34.ru | |
| 200http://rostovremontservis.ru | 270http://kommunmashstroy.ru/ | 150 http://www.remontik34.ru | |
| 220http://rostovremontservis.ru | 300http://kommunmashstroy.ru/ | 150 http://www.remontik34.ru | |
| Средняя |
4)Ошкуривание потолка , цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 80 pulscen.ru | 110http://www.vashdom.ru | 80 http://kazan.propartner.ru | |
| 80 pulscen.ru | 120http://www.vashdom.ru | 70 http://kazan.propartner.ru | |
| 85 pulscen.ru | 160http://www.vashdom.ru | 90 http://kazan.propartner.ru | |
| Средняя |
5)Укладка потолочной плитки, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 130 http://vashdom.don.ru | 300 http://www.domashnij-master.ru | 90 http://remontmaker.ru | |
| 150http://vashdom.don.ru | 350 http://www.domashnij-master.ru | 120 http://remontmaker.ru | |
| 170http://vashdom.don.ru | 400 http://www.domashnij-master.ru | 120 http://remontmaker.ru | |
| Средняя |
Материалы: грунтовка, шпатлевка, штукатурка, потолочная плитки 17,1 м2 , уголки пвх , цены в рублях
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 4300 http://tehnoboom-vrn.ru/ | 6920 http://www.vertolexpo.ru | 4450http://volgograd.irr.ru | |
| 4600 http://tehnoboom-vrn.ru/ | 7150 http://www.vertolexpo.ru | 4540http://volgograd.irr.ru | |
| 4900 http://tehnoboom-vrn.ru/ | 6800 http://www.vertolexpo.ru | 4790http://volgograd.irr.ru | |
| Средняя |
Итого по малярным работам потолка 427.5+2565+2223+1368+1881+4600=13064рублей
б) стены
В первую очередь, необходимо вычислить площадь оштукатуривания. Для этого вычисляем площадь каждой из стен, вычитая площадь проемов там, где это необходимо, складываем получившиеся результаты и определяем таким образом общую площадь всех стен.
В нашем случае, расчеты должны быть таковы:
первая стена ( без окон и дверей): 2,7*5,7=15,39 м2
вторая стена ( напротив первой, с оконным проемом) =
=2,7*5,7-(1.5*1.5)=13,14 м2
третья стена (без окон и дверей)= 2,7*3,0=8,1 м2
четвертая стена(с дверным проемом)=2,7*3,0-(2*0,7)=6,7 м2
Откуда, общая площадь стен =43,33 м2
Вначале работ необходимо выставить маяки в вертикальной плоскости. Маяки устраивают из раствора, которым выполняют оштукатуривание, или из гипса. Деревянные и металлические маяки устанавливают главным образом на деревянных, кирпичных и других гвоздимых поверхностях. Эти маяки крепят гвоздями или зажимами. Гипсовые маяки прочнее растворных, они менее подвержены истиранию во время разравнивания раствора правилом. Однако эти маяки приходится полностью вырубать. Растворные маяки слабее, но их можно не вырубать полностью, а только срезать слой толщиной 5-10 мм или просто насекать.
После установки маяков необходимо загрунтовать поверхность. Если поверхность стены бетон – «Бетоноконтактом». Если стена кирпичная – «Аквастопом».
Штукатурить поверхность стен необходимо готовыми гипсовыми смесями. Перечислим некоторые из них: «Ротбанд», «Волма-Слой», «HP Start». Между собой эти смеси отличаются качеством и зернистостью. Например, «HP Start» не держится на больших слоях. В этом случае можно сделать мешать пополам «HP Start» и «Волма-Слой» или «Ротбанд». Таким образом, можно сэкономить на материале.
После штукатурки поверхности необходимо перейти к дверным откосам: нужно завести раствор и отштукатурить откос. Выравнивание раствора происходит по маякам. До полного застывания раствора, в тот момент, когда он еще слегка продавливается, нужно затереть откос губчатой теркой – так можно уменьшить расход шпатлевки.
В конце осуществляется шпатлевка стен. Шпатлевка предназначена для окончательного выравнивания поверхностей перед финишной отделкой (окраской, наклейкой обоев, использование декоративных покрытий) и представляет собой пластическую массу, состоящих из одного или нескольких вяжущих (связующих) веществ и заполнителей. Шпатлевка отличается от штукатурки меньшим размером зерен заполнителя, составом, технологии применения и способностью к шлифовке Задача штукатурки — грубое выравнивание поверхностей и устранение крупных трещин в стенах. Шпатлевку же наносят тонким слоем. Стены шпаклюются в 2 слоя. Устанавливаются уголки на наружные углы.
После завершения шпатлевки наносится финальное покрытие стен, в рассматриваемом случае они окрашиваются.
Покраска стен осуществляется по схожей технологии с покраской потолков как в офисе, квартире так и коттеджи. Покраска начинается после того, как высох потолок. Красить следует участками шириной 1,3 – 2,3 м. и высотой 2,3 – 2,6м. Покраску каждой стены следует осуществлять за один этап, чтоб не образовались различия между окрашенными участками. Разные участки окрашивания могут краситься в разное время, и абсолютно неважно, в каком порядке.
Начав работу с выбранного участка, первоначально необходимо покрасить участки шириной 8–11 см вдоль верхних границ стен. Затем необходимо окрасить участки вдоль углов, плинтусов, а также вокруг отверстий и проемов различного рода. По завершению работы с кистью, с помощью валика накладывается основной слой краски по той же технологии, что и ранее, т.е. с «нахлестом» на участки окрашивания.
Малярные работы по отделки стен :
1) Грунтовка пола, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 22.5 http://promportal.su | 50 http://homemakeover.ru | 25 http://volgograd.webprorab.com | |
| 25 http://promportal.su | 60 http://homemakeover.ru | 30 http://volgograd.webprorab.com | |
| 27.5 http://promportal.su | 55 http://homemakeover.ru | 25 http://volgograd.webprorab.com | |
| средняя |
2) Штукатурка стен , цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 150 http://ug-remont.ru/price | 350 http://kommunmashstroy.ru/ | 160http://www.remontik34.ru | |
| 180http://ug-remont.ru/price | 370http://kommunmashstroy.ru/ | 170http://www.remontik34.ru | |
| 150http://ug-remont.ru/price | 320 http://kommunmashstroy.ru/ | 120http://www.remontik34.ru | |
| Средняя |
3)Шпатлевка стен, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 190http://rostovremontservis.ru | 240http://kommunmashstroy.ru/ | 180 http://www.remontik34.ru | |
| 200http://rostovremontservis.ru | 270http://kommunmashstroy.ru/ | 150 http://www.remontik34.ru | |
| 210http://rostovremontservis.ru | 300http://kommunmashstroy.ru/ | 150 http://www.remontik34.ru | |
| Средняя |
4) Клейка обоев, цены в рублях/ м2
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 115 http://rostov.tiu.ru | 180 http://maliar4.narod2.ru | 100 http://volgograd.mirstroek.ru | |
| 130 http://rostov.tiu.ru | 220 http://maliar4.narod2.ru | 130http://volgograd.mirstroek.ru | |
| 145http://rostov.tiu.ru | 230http://maliar4.narod2.ru | 110http://volgograd.mirstroek.ru | |
| Средняя |
Стоимость материалов: нам понадобится 2 банки грунтовки, 14 мешков штукатурки, 5 мешков шпатлевки и 5 рулонов обоев, цены указаны в рублях
| Цена | Ростов-на-Дону | Москва | Волгоград |
| 8995 http://rostov.pulscen.ru | 12815 http://msk.pulscen.ru | 9355 http://volgograd.pulscen.ru | |
| 9475 http://rostov.pulscen.ru | 13475 http://msk.pulscen.ru | 9585 http://volgograd.pulscen.ru | |
| 9735 http://rostov.pulscen.ru | 14445 http://msk.pulscen.ru | 10050 http://volgograd.pulscen.ru | |
| Средняя |
Итоговая стоимость всех отделочных стеновых работ, с учетом материала = 7400+130*43,33+200*43,33+160*43,33+25*43,33=29714,95
4) Устройство пола
После оштукатуривания потолка и стен можно начинать работы по устройству пола.
а) Самовыравнивающиеся полы - это полы наносимые методом розлива. Они растекаются и самостоятельно образуют идеально гладкую, ровную и прочную поверхность. Основное назначение самовыравнивающихся полов - подготовка пола из различных материалов под последующую укладку напольных покрытий. Но есть и разновидность самовыравнивающихся полов, которые сами используются в качестве финишной отделки пола, их называютналивные полы.
Состав смеси для самовыравнивающегося пола состоит из строительных материалов на основе портландцемента или глиноземистого цемента с фракционированным кварцевым песком, полимерными добавками, поверхностно-активными веществами и пигментами. Сухую смесь для самовыравнивающегося пола смешивают с водой непосредственно перед употреблением.
Выраженными преимуществами самовыравнивающихся полов являются простота использования и быстрые сроки твердения (набора прочности). Самовыравнивающийся пол имеет небольшую толщину, что особенно удобно в квартирах с невысокими потолками.
Выбор сухих смесей для самовыравнивающихся полов в строительных магазинах достаточно широк. Они выпускаются под марками Ветонит, Кнауф, Глимс, Бирсс, Старатели и так далее. На упаковках всегда есть инструкция по применению. У каждого производителя есть свои особенности технологии нанесения и условий твердения самовыравнивающегося пола. Но есть и ряд общих рекомендаций: