Составление сводного сметного расчета
Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений т открытия финансирования строительства.
Сводный сметный расчет стоимости строительства здания состоит из следующих глав:
Глава 1.Подготовка территории строительства.
В этой главе учитываются затраты:
· На отвод земельного участка под строительство;
· Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений;
· На освоение территории строительства
Х7= 2% от суммы глав 2-6
Глава 2.Основные объекты строительства и объектная смета - Х1
Х1=Sоб х Р (1кв. м) $1000 – для жилищного стр-ва
$ 1200 – для гражданских и общественных зданий
Глава 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Х2= 3% от главы 2 = 0,03 Х1
Глава 4Объекты энергетического хозяйства.
Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей
Х3= 3% от главы 2= 0,03Х1
Глава 5Объекты транспортного хозяйства и связи.
Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи
Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1
Глава 6Внешние коммуникации и инженерные сети.
Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации
Х5= от главы 2= 0,02Х1
Глава 7.Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере Х6 = 2 % от главы 2
Глава 8.Временные здания и сооружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере
Х8= 2 % от суммы глав 1-7
Глава 9.Прочие работы и затраты.
Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з\п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д
А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глав 2-8
Б) вывоз строительного мусора –0,155 от глав 2-8
В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8
Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор 0,9% от суммы глав1-9
Глава 11.Подготовка эксплуатационных кадров 0,7% от суммы глав1-9
Глава 12.Проектные изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор. Включаются затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектированиеобъекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства
2,5% от глав 1-9
Глава 13.Итого: сумма глав с 1по 12
Глава 14.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 5 % от глав 13 и 14
Глава 15.Всего: сумма глав 13 и 14
Глава 16.Возвратная сумма 5 % от главы 8
Расчеты по главам сводим в сводную таблицу 4.
Сводная смета на строительство объекта _____________
Сводная смета в сумме_____________- тыс. тг
В том числе возвратная сумма _____________ тыс. тг
Таблица 4
| № | Наименование глав, объектов работ и затрат | Сметная стоимость, тыс. тг | Доля в общей стоимости, % |
.
Литература:
1. РДС РК 8.02.-01-2001. (руководящие документы в строительстве) Методическое руководство по определению тендерной стоимости строительства.
2. Экономика строительства. Под ред. Степанова А. – М., 2009 г.
3. Экономика отрасли. Строительство. Акимов В.В. и др.- М.,2006г.
4. Калдыгожина С.А. Экономика и менеджмент в строительстве. Электронный учебник для студентов неэкономических специальностей. Алматы, МОК, 2012 г.