Организация производства строительных и монтажных работ и составление исполнительной документации.

Строительные работы на объекте выполняются генподрядной организацией с привлечением субподрядных организаций в соответствии с требованиями Свода правил "Организация строительства", проектной, рабочей и организационно-технологической документации.

Генподрядная организация в подготовительный период до начала строительства зданий и сооружений проводит временные дороги, размещает временные здания и сооружения, оборудует площадки для хранения строительных конструкций, полуфабрикатов и материалов, укрупнительной сборки, монтирует подъемные механизмы согласно утвержденному СГП.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны быть выполнены до начала СМР в соответствии с проектом производства работ.

Застройщик обеспечивает охрану строительной площадки, соблюдение на строительной площадке требований по охране труда, охрану окружающей среды, безопасность строительных работ для окружающей территории и населения, а также выполнение разного рода требований административного характера, установленных действующими нормативными документами или местным органом самоуправления.

В случае осуществления строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает строительную площадку подрядчику (генподрядчику) как лицу, осуществляющему строительство, по акту. Площадь и состояние строительной площадки должны соответствовать условиям договора. Застройщик (заказчик) в соответствии с действующим законодательством в случаях и порядке, предусмотренных договором, должен

передать в пользование подрядчику (генподрядчику) здания и сооружения, необходимые для осуществления работ, обеспечить транспортирование грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода.

Работы по ликвидации и сносу зданий и сооружений должны выполняться в соответствии с проектом организации работ по сносу или демонтажу, включающим в себя перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, а также необходимые технические решения по сносу, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей природной среды и инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций.

Складирование и хранение применяемых (покупных и изготавливаемых собственными силами) материалов, изделий и конструкций в соответствии с требованиями стандартов и технических условий на эти материалы, изделия и конструкции обеспечивает лицо, осуществляющее строительство.

Организационно-технологические решения следует ориентировать на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению. С этой целью прокладка коммуникаций на городской территории вдоль улиц и дорог должна выполняться по графику, учитывающему их одновременную укладку; восстановление благоустройства следует выполнять на участках длиной, как правило, не более одного квартала; восстановительные работы следует вести в две-три смены; отходы асфальтобетона, строительный мусор следует вывозить своевременно в сроки и в порядке, установленных органом местного самоуправления.

В процессе выполнения строительных и монтажных работ ответственные производители работ в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должны вести следующую исполнительную документацию;

• акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

• акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

• акты освидетельствования скрытых работ;

• акты освидетельствования ответственных конструкций;

• акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;

• комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство СМР;

• исполнительные геодезические схемы и чертежи;

• исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

• акты испытания и опробования технических устройств;

• результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

• документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

• иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

При необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более шести месяцев должна выполняться консервация объекта — приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды.