МСФО (IAS) 11 "Договоры подряда"

Аналог в России: ПБУ 2/2008 "Учет договоров строительного подряда".

Настоящий стандарт вступает в силу применительно к финансовой отчетности, охватывающей периоды, начинающиеся 1 января 1995 г.

Цель стандарта IAS 11 - установление порядка учета выручки и затрат, связанных с договорами на строительство. Особенностью работ, связанных со строительством, является то, что даты начала и завершения работ по договору на строительство обычно оказываются в разных учетных периодах. Поэтому особую сложность в учете представляет распределение выручки и затрат по договору на строительство по учетным периодам, в которых производились строительные работы.

Договор на строительство - это договор, заключаемый с целью строительства объекта или группы объектов, которые тесно взаимосвязаны или взаимозависимы по конструкции, технологии и функциям или по конечному назначению или использованию.

К договорам подряда относятся договоры, связанные:

o с сооружением объектов;

o разрушением объектов;

o восстановлением объектов.

Договора подряда бывают с фиксированной ценой и "затраты плюс".

Примеры перечисленных видов договоров представлены в табл. 4.6.

Таблица 4.6

Виды договоров подряда

Положения	Договор с фиксированной ценой	Договор "затраты плюс"
Определения	Договор с фиксированной ценой представляет собой договор на строительство, согласно которому подрядчик соглашается на фиксированную договорную цену или фиксированную ставку за единицу работ, повышение которой в некоторых случаях возможно при увеличении затрат	Договор "затраты плюс" представляет собой договор на строительство, согласно которому подрядчику возмещаются разрешенные или иным образом определенные затраты плюс процент от суммы таких затрат или фиксированная сумма вознаграждения
При меры	Компания Housebuilder заключила договор с подрядчиком на строительство нового офисного здания. Цена контракта фиксированная - в размере 34 000 долл.	Компания Builder заключила договор с подрядчиком на строительство производственного цеха. Подрядчику возмещаются затраты по оговоренным статьям плюс 17% от произведенных затрат
Критерии признания выручки	Сумма выручки может быть надежно измерена. Существует вероятность того, что экономические выгоды, связанные со сделкой, поступят в компанию. Фактические или ожидаемые затраты, связанные со сделкой, могут быть надежно измерены. Фактически понесенные затраты могут быть сопоставлены с ранее проведенными оценками	Существует вероятность того, что экономические выгоды, связанные со сделкой, поступят в компанию. Фактические или ожидаемые затраты, связанные со сделкой, должны быть идентифицированы и надежно оценены

Выручка и затраты по договорам подряда признаются как доходы и расходы отчетного периода в отчете о совокупных доходах по мере готовности.

Из табл. 4.6 следует, что перечень критериев для договора с фиксированной ценой шире, чем для договора "затраты плюс", так как основные требования к критериям признания выручки в договорах вида "затраты плюс" - это идентифицированность и надежная оценка.

Правило

Выручка по договору на строительство измеряется по справедливой стоимости полученного или ожидаемого встречного предоставления.

Затраты по договору подряда включают:

- заработную плату рабочих на стройке;

- стоимость используемых материалов;

- амортизацию используемых основных средств;

- затраты на транспортировку оборудования и материалов;

- затраты на аренду машин и оборудования;

- затраты на конструкторскую и техническую поддержку строительных работ;

предполагаемые затраты на исправление ошибок и выполнение гарантийных работ, в том числе затраты на гарантийный ремонт;

- претензии третьих сторон.