КРАТКИЙ ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СПРАВОЧНИК

АДАПТАЦИЯ — управляемый процесс развития предприятия при восприятии им нововведения, направленный на выбор лучшего способа приспособления (по времени и ресурсам) элементов социально-производственной системы к вводимому новшеству. Управление адаптацией осуществляется посредством создания на предприятии специального адаптационного механизма (механизма адаптации), который представляет собой комплекс мер технико-технологического, организационно-управленческого и социально-психологического содействия перестройке производства с целью достижения максимальной эффективности, обеспечиваемой потенциалом нововведения.

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОТКРЫТОГО ТИПА — объединение нескольких граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Акционеры несут ответственность по обязательствам общества в пределах своего вклада (пакета принадлежащих им акций).

Имущество формируется за счет продажи акций по открытой подписке, полученных доходов и других законных источников. Акционерные общества открытого типа (АООТ) являются юридическим лицом, действуют на основании устава, утвержденного его участниками.

АМОРТИЗАЦИОННЫЕ ОТЧИСЛЕНИЯ (а. о.) — аппарат возмещения износа основных фондов (см.) строительных предприятий (см.). Размер а. о. показывает, какая часть (в %) от первоначальной стоимости основных фондов в течение года переносится на стоимость изготовленной продукции. А. о. определяются из расчета восполнения всей стоимости основных фондов за расчетный срок их эксплуатации. Норма годовых а. о. (А, %) — это отчисления на восстановление (реновацию) основных фондов:

где Тф — расчетный срок службы основных фондов (годы); Ол — ликвидационная стоимость основных фондов (руб.); Оф — первоначальная стоимость основных фондов (руб.).

При общей тенденции к ускоренной замене основных фондов а. о. будут возрастать. Возможны изменения амортизационных отчислений во времени, их увеличение в первые годы службы основных фондов.

АРБИТРАЖ — орган, занятый разрешением имущественных споров между государственными, кооперативными, арендными и частными предприятиями и организациями, действующий в режиме постоянного третейского суда. Разрешает споры, которые возникают в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения заключенных договоров или других соглашений. Арбитр принимает к рассмотрению уже возникшие или могущие возникнуть споры при наличии письменного соглашения между сторонами о передаче их на его рассмотрение и разрешение. Арбитражный суд избирается по согласию сторон либо в порядке, установленном законом. По результатам рассмотрения дела могут быть установлены размер и форма удовлетворения иска. Решения арбитража являются окончательными, они не подлежат обжалованию и могут быть исполнены в принудительном порядке.

АРЕНДА — имущественный наем, договор, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) предоставляет другой стороне (арендатору, нанимателю) во временное пользование на определенных условиях и за определенную плату имущество, необходимое арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

В аренду могут быть переданы: земля и другие природные ресурсы; предприятия (объединения), организации, структурные единицы объединений, производство, цехи, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов И других ценностей; отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инструмент, инвентарь, другие материальные ценности. Законодательством Российской Федерации установлены виды (группы) предприятий (объединений), организаций и виды имущества, сдача которых в аренду не допускается.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику. Арендодателями могут быть органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, юридические лица и граждане. Арендаторы вправе на добровольных началах образовывать ассоциации, союзы, консорциумы, концерны и другие объединения, финансировать их деятельность и свободно выходить из них.

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом физического износа. Арендатор может сдать имущество в субаренду с согласия арендодателя. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Выкуп имущества — один из способов его приватизации.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА заранее зафиксированная в договоре аренды часть выручки арендного предприятия, которая устанавливается в абсолютной сумме и перечисляется арендодателю в обусловленные сроки. Размер арендной платы устанавливается на весь срок заключения договора и включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. Арендная плата включает часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества — так называемый арендный процент. Он устанавливается не ниже банковского процента.

АРЕНДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ — одна из организационно-правовых форм предприятий. Основой экономических отношений является договор найма, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) во временное пользование, как правило, на 10—15 лет за определенную плату основные фонды. Размер арендной платы зависит от стоимости взятого в аренду имущества и является фиксированным платежом арендодателю, независимым от размера полученной прибыли. Арендаторами могут быть трудовые коллективы предприятий, их структурные единицы, отдельные группы лиц, приобретающие при этом право юридического лица для аренды имущества и осуществления на его базе хозяйственной деятельности. Имущество, сданное в аренду, остается собственностью арендодателя (ведомства, предприятия и др.). Продукция, произведенная коллективом арендаторов, как и доходы, полученные от ее реализации после уплаты арендной платы и других платежей, является собственностью арендатора, и арендный коллектив распоряжается ею по своему усмотрению. Арендуемое имущество может стать собственностью аренда горн, если оно будет им полностью выкуплено у арендодателя,

АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННЫЙ форма организации и оплаты труда отдельных работников, коллективов подразделений, групп работников, арендных коллективов — применяется во всех формах собственности и организационно-правовых формах организаций и предприятий. В отличие от аренды при арендном подряде цели и ОГЛАВЛЕНИЕ выполняемых работ определяются арендодателем (собственником) имущества.

Арендодатель (предприятие, организация) утверждает: положение об арендном подряде, внутрихозяйственные расчетные цены и тарифы на продукцию (работы, услуги), формы учета затрат арендными коллективами.

Арендные коллективы самостоятельно определяют формы и системы оплаты труда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимают решение о введении суммированного учета рабочего времени, коэффициента трудового участия. Договором арендного подряда определяются размеры и порядок участия арендного коллектива в расходах и платежах предприятия, в том числе расходы на развитие производства, науки и техники и социальные нужды.

Доходы арендного коллектива образуются из выручки после вычета из нее расходов на внесение арендной платы, возмещение материальных затрат, иных отчислений, предусмотренных договором подряда. Оставшийся у арендного коллектива доход используется им самостоятельно и изъятию не подлежит.

Отношения по арендному подряду широко распространены в капитальном строительстве.

Особым видом аренды является лизинг (см.) — долгосрочная (от 1 года до 10—15 лет) аренда имущества (машин, оборудования, транспортных и иных материальных средств) у арендодателя, приобретшего его с целью сдачи в аренду.

Субъектами лизинга являются предприятие, производящее оборудование, арендодатель (лизинговая компания) и арендатор (предприятие, организация). Лизинг — новая форма предпринимательской деятельности специализированных организаций. Арендатор получает возможность использовать дорогостоящую технику без больших начальных капиталовложений, а также возможность оплаты аренды по мере получения прибыли от эксплуатации арендованного оборудования или машин. Арендодатель расширяет сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика, таким образом, временное использование арендатором дорогой специальной техники оказывается выгоднее, чем приобретение ее во владение. С развитием рыночных механизмов лизинг получает все большее распространение, особенно в капитальном строительстве.

АССОЦИАЦИЯ — организационно-правовая форма предприятий, добровольное объединение трестов, управлений и отдельных лиц по отраслевому или территориальному принципу. Образуется на добровольной основе в целях расширения возможностей строительно-монтажных организаций, промышленных предприятий, научных и проектных организаций в производственном научно-техническом и социальном развитии.

Организации, предприятия, входящие в состав ассоциации, сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы ассоциации не обладают распорядительной властью в отношении организаций, предприятий, входящих в ассоциацию, и выполняют свои функции на основе договоров.

Решение о вхождении в ассоциацию государственного или муниципального предприятия, строительной организации, а также предприятия смешанной формы собственности, в котором доля государственного или муниципального имущества составляет более 50%, принимается по согласованию с трудовым коллективом.

Ассоциации создаются на основе соблюдения антимонопольного законодательства; свободы выбора организационной формы объединения; хозяйственной самостоятельности и договорных отношений.

Ассоциации имеют собственное наименование с указанием организационно-правовой формы и действуют на основании устава.

АТТЕСТАЦИЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ — определение степени соответствия фактически выполняемых обязанностей и квалификации руководителей, специалистов и служащих требованиям должностных характеристик, установленных в данной строительной организации. Проводится аттестационной комиссией строительной организации в целях наиболее рационального использования специалистов, повышения эффективности их труда и ответственности за порученное дело, усиления заинтересованности работников в повышении своей квалификации, в ускорении научно-технического прогресса и обеспечения более тесной связи заработной платы с результатами их труда. Оценка работы аттестуемого производится с учетом выполнения им обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией; уровня его квалификации; эффективности и качества выполненных заданий, особенно по внедрению новой техники и технологии, совершенствованию организации труда и производства; умения в необходимых случаях руководить коллективом. На основе этих данных с учетом обсуждения результатов работы и деловых качеств работника аттестационная комиссия дает оценку деятельности работника и соответствующие рекомендации о повышении отдельных работников в должности или других поощрениях за достигнутые ими успехи, о переводе на другую работу, об освобождении от занимаемой должности, а в необходимых случаях — рекомендации по улучшению деятельности аттестуемых работников и повышению их деловой квалификации; рекомендации о присвоении квалификационной категории или классного звания, повышении должностных окладов, установлении надбавок к ним за высокие достижения в труде, а при необходимости — о снижении должностных окладов, изменении или отмене надбавок, понижении квалификационной категории или классного звания. Порядок и периодичность проведения аттестации устанавливаются в Положении об аттестации руководителей, специалистов и служащих, которое разрабатывается в строительной организации.

АУКЦИОН — публичная продажа, продажа с публичного торга в заранее установленное время и в заранее назначенном месте определенных партий товаров, имущества или предметов, заблаговременно выставленных для осмотра. Продаваемые товары или имущество достаются покупателю, предложившему самую высокую цену.

Проведение аукционов способствует выкупу у государства и местных органов власти физическими и юридическими лицами в частную собственность объекта приватизации в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту приватизации.

Решение о продаже объекта приватизации на аукционе принимается Госкомитетом РФ по управлению госимуществом, его территориальными агентствами или комитетами.

Продаже на аукционе подлежат: предприятия, цехи, производства, участки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия; оборудование, здания, сооружения, лицензии, патенты и другие активы ликвидированных по решению собственника предприятии и их подразделений; объекты незавершенного строительства; доли, паи, акции акционерных обществ, средства в свободно конвертируемой валюте и другие денежные ресурсы и вклады.

Подготовка к проведению аукциона, условия участия в аукционах покупателей, порядок проведения аукционов, оформление прав собственности и расчеты с участниками аукциона, а также распределение выручки от продаж определяются специальным Положением о приватизации предприятий в РФ на аукционе.

Подрядные торги строительной продукцией осуществляются и по конкурсу в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к объекту приватизации. Порядок организации конкурсов, условия участия в них покупателей, процедура утверждения принятого решения, оформление права собственности на объект определяются Временным положением (Указ Президиума РФ № 66 от 28 января 1992 г.).

БЕЗРАБОТНЫЕ ГРАЖДАНЕ. Безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка (за исключением оплаты за выполнение общественных работ по направлению государственной службы занятости населения), зарегистрированы в службе занятости в целях поиска подходящей работы и готовы приступить к ней.

Регистрация безработных осуществляется в органах службы занятости по месту постоянного жительства при предъявлении паспорта и трудовой книжки, других документов, предусмотренных законодательством РФ.

БИЗНЕС-ПЛАН (б.-п.) — документ, заменяющий в условиях рыночной экономики технико-экономическое обоснование коммерческого дела. Он содержит ответы на главные вопросы: что надо производить, как повысить качество товара, работ, услуг, снизить их себестоимость и получить доход, скорее окупить затраты, какие нужны кредиты и когда их надо и возможно будет возвратить, какой необходим сервис, реклама и т.д.

Важное место в б.-п. занимает разработка стратегии мотивации и стимулирование интенсивного и производительного труда с учетом многообразия форм собственности и распределения акционерного капитала, дивидендов. Б.-п. начинается с резюме, в котором разъясняется, что предприятие (организация) собирается сделать, за счет чего, чем производимый товар (продукция, объект) будет отличаться от продукции конкурентов и почему покупатели захотят приобрести (купить) именно его. В резюме даются основные финансовые результаты, которые следует ожидать от своего дела в будущем: прогноз объема продаж, выручка от продаж, затраты на производство, валовая прибыль и уровень прибыльности вложений в дело, а также срок возврата банковского кредита.

Бизнес-план включает изучение рынка и его емкости (спроса), степени конкурентности среды, а также определение возможной динамики цены товара, услуг. В разделе "Стратегия маркетинга" излагаются: схемы распространения товаров, методы ценообразования, рекламы, стимулирования продаж, организация послепродажного обслуживания клиентов, формирование общественного мнения о своей фирме и товарах.

В разделе "Производство" потенциальным партнерам дается обоснование того, что производится (строится) и будет производиться, в какие сроки и с каким качеством. В частности, ответы на вопросы, где будут изготавливаться товары — на действующем или вновь создаваемом предприятии; какие потребуются производственные мощности; где и у кого, на каких условиях будут закупаться сырье, материалы, конструкции и комплектующие детали, какова производственная кооперация и с кем, какое оборудование потребуется и где намечается его приобрести; возможны ли при этом проблемы и какого рода.

В разделе "Организационный план" содержится описание того, с кем организовывается дело, квалификационные требования к работникам, уровень их оплаты для успешной работы. Приводится организационная схема предприятия, организации. Форма собственности и правовой статус предприятия, организации указываются в разделе "Юридический план". В раздел "Финансовый план" включаются: прогноз объемов работ и услуг, баланс денежных доходов и расходов, сводный баланс активов и пассивов предприятия, график движения безубыточности (схемы, раскрывающие влияние на прибыль объемов производства (СМР), продажной цены и себестоимости продукции, услуг в разбивке на условно-постоянные и условно-переменные издержки).

В разделе "Стратегия финансирования" на основе расчетов сроков окупаемости вложений излагается план получения средств для создания или расширения предприятия, организации, а также разъясняются источники получения средств.

Разработка б.-п. в строительных организациях, начавшаяся с отдельных экспериментов, по мере накопления опыта и развития конкурентной борьбы станет необходимой для каждой строительной организации.

БИРЖА — организационная форма оптовой торговли (в том числе международной) массовыми товарами, продающимися согласно четко установленным образцам и стандартам (товарная биржа), или систематических операций по купле-продаже ценных бумаг (фондовая биржа), золота, валюты (валютная биржа). Исторически первыми появились товарные биржи, представляющие собой разновидность оптового рынка, специализирующегося на купле-продаже массовых, главным образом сырьевых и продовольственных, товаров (цветные металлы, хлопок, нефть, сахар, зерно и т.д.). На товарной бирже товар продается без предварительного осмотра согласно четко установленным образцам и стандартам на отдельные виды продукции при заранее установленных размерах минимальных партий. Фондовая биржа — организационно оформленный и регулярно функционирующий рынок по купле-продаже ценных бумаг (акции, векселя, облигации и др.). Через фондовые биржи происходит мобилизация временно свободных денежных средств, перераспределение их между отраслями, отдельными предприятиями и фирмами. Фондовая биржа является организацией, которая не преследует цели получения собственной прибыли, основана на самоокупаемости и не выплачивает доходов от своей деятельности своим членам. Членами фондовой биржи могут быть только ее акционеры. Фондовые биржи создаются в форме закрытого акционерного общества. Финансирование деятельности фондовой биржи осуществляется за счет продажи акций биржи, дающих право вступления в ее члены, а также из регулярных членских взносов ее членов и биржевых сборов с каждой сделки. Валютная биржа — валютный рынок. Располагается, как правило, при фондовых биржах.

Биржи бывают двух видов: публичные и частные. На публичных биржах сделки могут осуществлять как члены бирж, так и другие предприниматели (частные лица). На частных биржах сделки совершают только акционеры (учредители) — члены бирж.

Операции на биржах осуществляются маклерами (брокерами или дилерами), которые являются служащими бирж и выполняют посреднические и представительские функции при совершении сделок, выступая в качестве юридического лица. Биржи обеспечивают маклеров помещением, связью, осуществляют учет биржевых цен и их публикацию, разрабатывают типовые контракты по заключению сделок, ведут (в случае возникновения споров) арбитражные разбирательства и т.д.

Брокеры — отдельные лица или фирмы (организации), специализирующиеся на посреднических операциях и содействующие заключению сделок между заинтересованными сторонами. Они выступают посредниками при торговле товарами и услугами, при совершении биржевых операций на фондовой, товарной и валютной биржах, а также фрахтовании судов и страховании. Брокеры заключают сделки по поручению и за счет клиентов, а также могут действовать от своего лица, но за счет доверителей. За свои услуги получают вознаграждение (брокфирдж) в форме оговоренного процента от суммы сделки (контракта), размер которого (по зарубежным данным) при товарных операциях колеблется от 0,25 до 2—3%. По требованию клиента брокер обязан представить ему отчет о проведенных от его лица операциях.

Дилеры — биржевые маклеры, осуществляющие торговлю ценными бумагами как за собственный счет, так и по поручению клиентов. В их деятельности преобладает не посредничество, а самостоятельная торговля, когда они сами покупают ценные бумаги, а затем перепродают их с учетом спроса и предложения на рынке. В отличие от брокеров основным источником дохода дилера является не вознаграждение, а разница между ценой покупки и ценой продажи ценных бумаг.

На биржах совершается примерно 5—10% сделок на реальный товар и 90—95% срочных (фьючерсных) сделок. Биржевая сделка на реальный товар — это сделка по продаже или приобретению товара с поставкой товара на склад биржи или с получением его со склада. Фьючерсная сделка (см.) — сделка на срок, которая предполагает уплату денежной суммы за товар или акции через определенный срок после заключения сделки по цене, установленной в контракте. Фьючерсные сделки, как правило, заключаются с целью страхования (хеджирования. — см.) сделок с наличным товаром от возможного падения цены или с целью получения (в ходе перепродажи или после ликвидации сделки) разницы в ценах или курсах акций, возникающей к ликвидационному сроку (сроку завершения сделки). Так, например, на строительной бирже объектом фьючерсной сделки является биржевой контракт (фьючерс), предусматривающий строго определенное количество товаров установленного сорта (марки) с минимально допустимыми отклонениями, поставляемое на определенных условиях оплаты транспортных расходов.

Для бирж характерны два основных вида сделок: "спот" (spot), когда предполагается немедленная оплата наличного товара или немедленная поставка товара по установленной цене, и "форвард" (forward), при которой предусматривается отсрочка поставки на срок, оговоренный в контракте (месяц и более).

Сделки купли-продажи на биржах осуществляются по курсу биржевых котировок, которые представляют собой текущую цену товаров биржевой торговли (но необязательно — цену, по которой будет совершена реальная сделка). На биржах ведутся постоянный учет и систематизация биржевых котировок (биржевых цен), на основе которых специальная котировальная комиссия биржи осуществляет котировку цен, устанавливает курсы, пропорции обмена иностранных валют, ценных бумаг или цен товаров. Данные о биржевых котировках периодически публикуются в специальных биржевых бюллетенях: на начало и конец биржевого торга, средние — за день работы биржи, котировки продавцов и покупателей и др. Котировки достаточно объективно отражают уровень и динамику цен на биржевые товары как результат взаимодействия элементов рыночных отношений и являются ориентиром для установления цен при внебиржевых операциях. Биржевые котировки бывают двух видов: по форвардным сделкам и по сделкам "спот".

Цена совершенных на бирже сделок с поставкой реального товара на склад биржи или с получением его со склада, зафиксированная в контракте купли-продажи товара или услуг, называется контрактной ценой (к. ц.). Эта цена является окончательной (фактической) ценой реальных сделок и представляет собой наиболее достоверную информацию о ценах, хотя, как правило, является коммерческой тайной. В зависимости от условий контракта к. ц. может быть твердой, с последующей фиксацией либо скользящей. Твердая к. ц. — это цена, зафиксированная в определенном размере в момент подписания контракта и не подлежащая изменению. К. ц. с последующей фиксацией означает, что цена устанавливается в сроки, оговоренные в контракте, и на основании определенных согласованных источников и правил. Скользящая к. ц. является изменяемой в течение срока действия контракта в соответствии с согласованной сторонами формулой цены. Она устанавливается в торговых сделках (контрактах) на продукцию с длительным сроком производства и позволяет учитывать изменения в издержках предприятия (изменение цен на сырье, материалы, топливо, изменение размера оплаты труда, повышение производительности труда и т.д.). Для учета изменений может быть использована нижеВперед формула скольжения. Устанавливается базисная цена, исходя из рыночных цен (публикуемых в различных справочниках, прейскурантах и т.д.) на данный вид продукции в момент подписания контракта. При этом в составе цены определяется удельный вес таких составляющих, как расходы на материальные ресурсы, расходы на оплату труда и прочие расходы. Соотношение этих трех элементов представляет формулу скольжения:

где Ц— цена продукции; А — расходы на сырье, материалы, топливо и т.д. (переменная величина); Б — расходы на оплату труда рабочих (переменная величина); В — прочие расходы, включающие планируемую прибыль, амортизационные отчисления, накладные расходы (неизменная часть цены).

Прочие расходы (В) являются неизменными и играют роль коэффициента торможения скольжения цены.

Для определения степени изменения цены по сравнению с базисным моментом (момент подписания договора, контракта) производится расчет с учетом индексов цен и заработной платы на момент расчета и индексов базисного периода по формуле

где Ц, — цена скольжения; 11- — цена базисная; А — удельный вес расходов на материалы, сырье, топливо в базисной цене; Б — удельный вес расходов на оплату труда рабочих в базисной цене; *с — индекс периода, выбранного в соглашении о пересчете цен (для различных составляющих издержек производства имеет свое значение); 1б — индекс базисного года; В — неизменная часть базисной цены (коэффициент торможения).

Разновидностью скользящей цены можно считать в определенной мере договорную цену на строительную продукцию.

Особым видом бирж является биржа труда (б. т.) — государственное учреждение, регулярно осуществляющее посреднические услуги на рынке труда по трудоустройству безработных, а также лиц, желающих переменить работу. В функции б. т. входит изучение спроса и предложения рабочей силы, предоставление информации о требующихся профессиях, работа по профессиональной ориентации молодежи и другие вопросы. Б. т. позволяют решать вопросы подготовки и переподготовки, осуществлять социальное страхование безработицы и другие формы помощи потерявшим работу. Для этих целей биржи труда могут бронировать на предприятиях места для неквалифицированной молодежи и женщин с детьми, заниматься организацией новых производственных коллективов и кооперативов для желающих найти работу. Б. т. осуществляют также выплаты пособий безработным в размерах, увязанных с прожиточным минимумом. Работа б. т., существовавших в бывшем СССР вплоть до 1930 г., способствовала ликвидации безработицы, регулированию рынка труда, оказанию помощи безработным. В настоящее время в России в связи с переходом народного хозяйства на рыночные отношения, когда безработица стала реальностью и обострились проблемы занятости, вновь стали действовать б. т. и службы обеспечения занятости населения.

БЮДЖЕТНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА характеризует влияние результатов осуществления проекта на доходную и расходную части бюджета (федерального, регионального, местного). Основным показателем оценки бюджетной эффективности проекта является бюджетный эффект, определяемый для каждого периода осуществления данного проекта в виде разности доходов и расходов соответствующего бюджета по его реализации.

ВНУТРЕННЯЯ НОРМА ДОХОДНОСТИ (индекс прибыльности) — показатель, применяемый для сравнительной оценки вариантов инвестиционных проектов. Представляет собой норму (ставку) дисконта (Евн), при которой величина приведенных эффектов равна приведенным капиталовложениям. Определяется из равенства следующего вида:

где Т — горизонт расчета (шаг расчета, на котором проводится ликвидация объекта или для которого ведутся расчеты); В( — результаты, получаемые на £-м шаге расчета; 1-1— затраты на *-м шаге расчета без учета в них капитальных вложений; К1 — капитальные вложения на 1-м шаге.

Инвестиции в рассматриваемый вариант инвестиционного проекта целесообразны, если внутренняя норма доходности равна или больше установленной инвестором.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ОБЩИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ ПО ИТОГАМ ГОДА — сумма выплат работникам после подведения итогов хозяйственной деятельности за год. Определение суммы вознаграждения каждому работнику производится с учетом годовой заработной платы, непрерывного стажа работы и других характеристик и может быть увеличено или уменьшено в зависимости от личных результатов труда работника согласно положению о порядке и условиях выплаты вознаграждения, утвержденному руководителем строительной организации.

ВОСПРОИЗВОДСТВО ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (в. о. ф.) — возмещение изношенных средств труда в денежном выражении и замена их в натуре, создание фонда накопления для расширения производства, его модернизации и капитального ремонта. Расширение в. о. ф. — повышение фондооснащенности материального производства, а, следовательно, и повышение производительности труда. Продолжительность цикла в. о. ф. определяется технико-экономическим расчетом с учетом морального (см.) и физического (см.) износа этих фондов. Источником финансирования в. о. ф.; являются амортизационные отчисления (см.).

ВЫРАБОТКА — количество продукции, выраженное в стоимостном или натуральном измерении, производимое работником в единицу рабочего времени. При определении выработки используются стоимостной и натуральный методы измерения. Стоимостной метод заключается в определении выработки валового объема СМР по сметной стоимости (договорной цене) за единицу времени на одного работающего, занятого на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах, находящихся на строительном балансе. Этот метод широко применяется в планировании, учете и анализе уровня производительности труда (см.) во всех строительных организациях. Однако этот показатель имеет много недостатков, и не всегда с его помощью можно объективно оценить результаты деятельности строительной организации, участка и в особенности бригады, так как на него оказывает влияние материалоемкость строительно-монтажных работ. Натуральный метод измерения производительности труда заключается в определении выработки (количества продукции или работ) в натуральной форме в единицу рабочего времени или количества затрат рабочего времени, приходящегося на единицу продукции или работ (1 м2 жилья, 1 м* кирпичной кладки и т.д.). Натуральная выработка является достоверным показателем производительности труда. Показатели выработки в натуральных измерителях дают прямое соизмерение объема выполненных работ и затраченного на него рабочего времени, позволяют анализировать затраты труда на единицу продукции по видам работ, определять слабые места в организации производства, выявлять резервы роста производительности труда.

Выработка может быть часовая, дневная, месячная, квартальная, годовая. При этом в расчетах соответственно принимаются выполненный за данный период времени объем работ и затраченное время (при расчете часовой выработки — время чистой работы без учета простоев; при расчете дневной — затраченные человеко-дни; месячной, квартальной и годовой — среднесписочная численность работников строительно-производственного персонала).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК — организация, фирма, выполняющая на свой риск по договору подряда на капитальное строительство (подрядный контракт) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками. Генеральный подрядчик совместно с генеральным поставщиком участвует в сдаче заказчику комплектного оборудования и объекта в целом.

Для выполнения работ по договору подряда генеральный подрядчик обязуется:

— выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в договоре, и сдать работу заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта;

— производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

— поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых заказчиком;

— возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору;

— информировать заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика;

— нести ответственность перед заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности;

— обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение;

— согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке;

— осуществить охрану строящегося объекта;

— осуществить страхование строительных рисков;

— обеспечить ОГЛАВЛЕНИЕ и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы;

— в установленный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта вывести за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные заказчиком.

ГИБКАЯ ТЕХНОЛОГИЯ (г. т.) — конкретное организационно-технологическое решение производственного процесса (на заводе, в строительной организации), хорошо приспособленного для создания изменчивой (в установленных ограничениях) строительной продукции. Приспособленность г. т. к созданию указанной продукции выражается в сокращении затрат на текущие и периодические переналадки производства при изменении параметров продукции. Г. т. — частное решение, достигнутое в процессе повышения технологической гибкости (см.) производства.

"ГОРЯЧИЕ" РЕЗЕРВЫ МОЩНОСТИ (г. р. м.) — запасы мощности строительных предприятий (производственных линий, участков), предусмотренные в проекте при создании нового или реконструкции имеющегося предприятия, используемые до появления необходимости в них на неосновных процессах. За счет г. р. м. предприятие быстрее и с меньшими затратами может быть приспособлено к выпуску продукции с измененными параметрами — достигается повышение технологической гибкости строительных предприятий (см.).

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА ЗАНЯТОСТИ — основное звено регулирования и организации занятости населения, создаваемое для реализации государственной политики занятости населения и обеспечения гражданам соответствующих гарантий. Первичным звеном государственной службы занятости являются районный, городской (районный в городе) центры занятости (биржи труда); их деятельность финансируется за счет средств государственного фонда содействия занятости, предусмотренных на эти цели. В составе государственной службы занятости создается инспекция, осуществляющая контроль за исполнением государственными и общественными органами, предприятиями, учреждениями, организациями (независимо от форм собственности и хозяйствования) законодательства о правах граждан на труд и занятость. Государственная служба занятости выполняет следующие функции: анализирует и прогнозирует спрос и предложение на рабочую силу, информирует о состоянии рынка труда, ведет учет свободных рабочих мест и граждан, обращающихся по вопросам трудоустройства: консультирует обращающихся в службу занятости трудящихся и работодателей о возможностях получения работы и обеспечения рабочей силой, о требованиях, предъявляемых к профессиям и работникам, и по другим вопросам, связанным с обеспечением занятости; оказывает помощь трудящимся в подборе подходящей работы, предприятиям, учреждениям, организациям и другим работодателям — в подборе необходимых работников; организует профессиональное обучение, переобучение и повышение квалификации граждан в системе службы занятости или в других учебных заведениях; оказывает услуги по трудоустройству, профессиональной ориентации высвобождаемым работникам и незанятому населению; обеспечивает регистрацию безработных и оказывает им в пределах своей компетенции помощь, включая выплату пособий, организует разработку программ занятости, предусматривая в них мероприятия по социальной защищенности различных групп населения, содействует предприятиям, учреждениям, организациям в решении вопросов, связанных с обеспечением занятости населения.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО образуется за счет бюджетных ассигнований и (или) вкладов других государственных предприятий, полученных доходов, других законных источников и находится в собственности РФ или входящих в ее состав местных органов управления. Имущество может передаваться в хозяйственное ведение предприятию в лице трудового коллектива. Предприятие является юридическим лицом и отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ учреждается органами управления РФ, входящих в ее состав республик, автономных областей, округов, краев, областей, уполномоченными управлять государственным имуществом.

ДИСКОНТИРОВАНИЕ — приведение затрат разных лет к сопоставимому (по времени) виду. Приведение средств (Л*), вложенных в разные годы (£), в процессе возведения строительного объекта к году начала (£0) или окончания работ (Х). К началу работ:

где Ецп— коэффициент приведения разновременных затрат (см.). Дисконтирование служит только для выбора наиболее выгодного распределения вложения средств по годам. Сметная стоимость строительства или сумма договора не зависит от этого распределения. Дисконтирование позволяет подрядчику разработать наиболее выгодный для него график выполнения работ.

ДИСЦИПЛИНА ТРУДОВАЯ — соблюдение правил внутреннего трудового распорядка строительной организации. Предусматривает точное соблюдение трудового режима, использование рабочего времени для продуктивной деятельности, своевременное и высококачественное исполнение своей работы, выполнение правил технологии строительного производства и техники безопасности, быстрое и четкое выполнение распоряжений руководителей, а также бережное отношение к инструментам, оборудованию и другим материальным ценностям.

ДОЛЬЩИК — юридическое и физическое лицо, работающее с заказчиком на основе контракта по финансированию определенной доли объема строительства и приобретающее после сдачи в эксплуатацию право собственности на определенную часть введенного объекта.

ДОХОД — вновь созданная стоимость в сфере материального производства. Деньги или материальные ценности, получаемые государством, учреждением или частным лицом от какого-либо предприятия или от какого-либо рода деятельности (годовой доход, национальный доход, хозрасчетный доход, трудовые доходы, доходная часть бюджета, акцизный доход, доход населения и т.п.).

Обобщающий показатель экономического развития, результат процесса расширенного воспроизводства за определенный период времени.

Результатом производства в течение данного года является валовая продукция. Если из валовой продукции вычесть материальные затраты, сделанные за год, т.е. расходы за счет ранее созданных средств производства — в виде амортизационных отчислений от стоимости машин, оборудования, транспортных средств, зданий и сооружений, стоимость потребленного сырья, топлива, энергии и материалов, то останется вновь созданная за год стоимость.

Доход — результат приложения производительного труда в сфере производства, рост которого зависит от двух факторов: увеличения массы прилагаемого труда, т.е. роста численности работников, и роста производительности совокупного труда.

Экономическая природа дохода, его источники, принципы распределения и характер использования обусловлены способом производства и формами собственности на средства производства, Доход служит источником удовлетворения материальных и духовных потребностей людей. Сам по себе рост дохода — еще не показатель роста народного благосостояния, так как благосостояние отдельных групп населения, отдельных людей, размеры их годовых доходов (следовательно, их доля в доходе государства, трудового коллектива) зависят не только от объема и темпов прироста дохода, но и от того, по какому принципу он распределяется и на какие цели используется.

Разновидностью дохода является дивиденд, выплачиваемый из прибыли предприятия держателю акций акционерного общества.

Исчисление дохода осуществляется: производственным, распределительным (или личным) методами и методом конечного использования.

В основе методики исчисления дохода Российской Федерации лежит производственный метод, по которому сначала определяется валовая продукция каждой отрасли материального производства по формам собственности. Затем исчисляется стоимость всех материальных затрат, сделанных в процессе производства, а также оценивается износ основных фондов. Путем вычета из валовой продукции стоимости указанных затрат получают величину дохода, или чистой продукции.

По распределительному методу суммируются все первичные доходы в материальном производстве населения, принимавшего участие в создании дохода, а также первичные доходы предприятий, строительных организаций.

Метод конечного использования состоит в том, что исчисляются суммы непроизводственного потребления и накопления.

Первичные доходы образуются в процессе создания и распределения национального дохода. Они принимают форму доходов трудящихся, занятых в материальном производстве, и доходов предприятий как государственных, так и других форм собственности.

ЗАЕМНЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА — часть оборотных средств строительных предприятий (см.), полученная из разных источников (в основном кредиты банка); подлежат возврату.

ЗАЕМОДАТЕЛЬ — юридическое или физическое лицо, дающее взаймы на определенное время денежные средства на условиях платежа в виде определенного процента от суммы займа и возврата в денежной форме или (по договоренности) в виде передачи части введенных в эксплуатацию объектов, выпускаемых на их базе материальных или технических ресурсов.

ЗАЕМЩИК — юридическое или физическое лицо, берущее взаймы определенную сумму денежных средств на строительство новых, расширение, техническое перевооружение и реконструкцию существующих основных фондов, а также на приобретение материальных ресурсов и средств труда, в том числе по лизингу.

ЗАКАЗЧИК — субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по требованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности.

Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирующемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда в любом случае несет заказчик.

Обязательствами заказчика являются:

своевременная передача подрядчику пригодной для производства работ строительной площадки, а также документов об отводе мест для складирования излишнего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта;

своевременное предоставление материалов и оборудования, которые не входят в номенклатуру поставок подрядчика;

своевременная передача проектно-сметной документации на выполнение работ, разработанной в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утвержденной в установленном порядке;

своевременная оплата выполненных подрядчиком работ в соответствии с порядком, оговоренным в договоре подряда;

другие обязательства.

ЗАНЯТОЕ НАСЕЛЕНИЕ — трудоспособные граждане, которые работают по найму, в том числе выполняют работу за вознаграждение в течение полного или неполного рабочего дня (недели); имеют оплачиваемую работу, но временно отсутствуют в связи с болезнью, отпуском и т.п.; самостоятельно обеспечивают себя работой (предпринимательство, фермерство, индивидуальный труд и пр.); проходят военную службу; обучаются на очных отделениях учебных заведений.

ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА (з. п.) — выраженная в деньгах доля трудящихся в той части дохода предприятий и строительных организаций, которая направляется на цели личного потребления и распределяется по количеству и качеству труда исполнителей.

Под качеством труда (к. т.) понимается выполнение исполнителями своих обязанностей по обеспечению установленных требований к качеству продукции и проведение постоянной работы по изысканию резервов повышения качества. Зависит от трудовой дисциплины, квалификации исполнителей, организации производства и труда. Повышение к. т. возможно только при существенной материальной заинтересованности в выполнении работ на высоком уровне качества.

Различается денежная номинальная и реальная заработная плата. Номинальная з. п. выплачивается рабочим и служащим в соответствии с количеством и качеством затраченного ими труда за определенный период рабочего времени. Различают начисленную и выплаченную заработную плату. Реальная з. п. характеризуется тем количеством товаров и услуг, которые могут быть приобретены работающим при данном размере денежной з. п. и данном уровне цен на товары и услуги.

Государство устанавливает для предприятий всех форм собственности единый размер минимальной з. п., который обеспечивает прожиточный минимум — минимум средств, необходимый для поддержания жизнедеятельности трудящегося и восстановления его рабочей силы. Размер минимальной з. п. определяет нижнюю границу общественно необходимого уровня жизни. Методика его определения основывается на построении минимального потребительского бюджета (потребительской корзины).

Максимальный размер заработной платы не ограничивается.

Организация з. п. должна базироваться на следующих принципах:

применение тарифной системы (см.), тарифных ставок и тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, должностных окладов и квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов, служащих;

применение различных систем оплаты труда — сдельной и повременной, дополняемых различными системами премирования и другими видами стимулирования.

Условия общественного производства обусловливают объективную необходимость нормирования труда. Для того чтобы правильно организовать труд в строительстве, необходимо знать, какое количество труда, сколько работников различных специальностей и квалификации потребуется для выполнения той или иной работы, иными словами, установить меру труда каждого работника, т.е. общественно необходимых затрат труда (см.).

ЗАСТРОЙЩИК — юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется землей на условиях длительной аренды.

ЗАТРАТЫ ПРОИЗВОДСТВА — все виды затрат при создании продукции на строительных предприятиях. При отнесении этих затрат к единице созданной продукции определяется ее себестоимость.

ЗДАНИЕ — вид строительного объекта, в котором размещаются помещения, объемы, огражденные от внешней среды. В зависимости от назначения помещений здания относятся к жилым, общественным (административным, зрительным, медицинским, культурным и др.) или промышленным.

ИЗБЫТОК КАДРОВ — несоответствие потребности отдельных строительных организаций в кадрах и списочной численности наемного персонала (рабочих, специалистов, служащих, руководителей).

Становление рыночных отношений в экономике ведет к перераспределению потребностей различных отраслей, народного хозяйства в кадрах. При резком спаде инвестиционной активности в строительстве происходят увеличение избытка кадров и неконтролируемый рост безработицы среди работников строительного комплекса. Вместе с тем в строительстве сохраняется потребность в высококвалифицированных кадрах рабочих.

ИЗМЕНЧИВОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ (и. с. п.) — изменения (в течение определенного времени) в составе продукции, потребной строительной организации для возводимых в это время объектов.

И. с. п. может быть текущей и периодической. Текущая и. с. п. возникает по мере возведения строительного объекта и находится в пределах установленной номенклатуры строительной продукции. Она является следствием поочередно возникающих потребностей в элементах фундаментов, основных конструкций зданий, крыши и т.п. Периодическая и. с. п. включает существенные изменения в параметрах продукции, выходящие за рамки первоначально установленной номенклатуры, она является следствием научно-технического прогресса или других факторов.

ИЗНОС ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (и. о. ф.) — утрата первоначальных эксплуатационных свойств основных фондов (о. ф.) в процессе их эксплуатации. Существует два вида и. о. ф. — моральный и физический. При современном темпе научно-технического прогресса в большинстве случаев моральный износ наступает раньше физического. Это указывает на излишнюю долговечность о. ф. и связанные с этим потери. Избежать излишней долговечности о. ф. в процессе проектирования строительной продукции можно за счет принятия решений, основанных на последних достижениях науки и техники; отказа от применения излишне долговечных конструкций и материалов; повышения приспособленности конструкций, машин и механизмов к их модернизации; при проектировании средств труда — за счет предусмотрен и я их наибольшей приспособленности к изменениям продукции, изготовляемой с их помощью в период эксплуатации о. ф.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерений. Осуществляется через организации инвестиционного комплекса (см.). Складывается из следующих элементов, совпадающих с составляющими инвестиционного цикла (см.):

— разработка инвестиционных намерений, осуществляемая в условиях жестких ограничений по объемам инвестиций, что требует не менее жесткого отбора наиболее важных объектов для реализации через строительство. Отбор объектов осуществляется с помощью оценки приоритетов в строительстве (см.), когда каждый объект получает оценку в баллах на основе установленной системы факторов и их градаций, что позволяет ранжировать объекты по мере падения их приоритетности. Оценка приоритетности позволяет решать следующие задачи: формирование строительных программ из наиболее важных объектов; принятие решения о консервации объектов при перегруженности строительных программ уже начатыми объектами строительства с целью ускорения темпов их возведения (с возможностью продажи незавершенных объектов с аукционов); принятие решений о временной отсрочке начала строительства новых объектов с целью ускорения завершения работ на уже строящихся объектах;

— определение источников инвестирования и заключение соответствующих договоров о финансировании с определением возможных финансовых (налоговых) льгот в зависимости от оценки приоритетности объектов в рамках принятой структурной политики государства или муниципальных структур;

— организация строительной деятельности, непосредственно связанной с возведением зданий и сооружений, с жестким выполнением договорных обязательств, соблюдением требований к качеству работ, с решением задачи сокращения продолжительности строительства путем сокращения фронта строительства;

— обеспечение нормального функционирования объектов, введенных в эксплуатацию, в течение установленного договором гарантийного срока.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС (и. к.) — комплекс организаций, предприятий и фирм, обеспечивающих инвестиционную деятельность. В составе и. к. различают:

— инвесторов, в качестве которых могут выступать государственные органы, муниципальные структуры, акционерные организации, частные фирмы и предприниматели, банки различного рода. При заключении договоров подряда инвесторы выступают как заказчики; договоры могут заключаться на основании результатов подрядных торгов (тендеров);

— подрядчиков, непосредственно реализующих инвестиционные намерения, среди которых различают генеральных подрядчиков (см.), непосредственно заключающих договоры с заказчиками, и субподрядчиков, работающих по договорам с генподрядчиками;

— организации, обеспечивающие потребности строителей в материально-технических ресурсах и в совокупности являющиеся материально-технической базой строительства. В составе материально-технической базы строительства различают предприятия, находящиеся на балансе строительных организаций, предприятия промышленности строительных материалов, предприятия строительного машиностроения и предприятия других отраслей народного хозяйства, продукция которых используется строителями;

— предприятия и организации-посредники, обеспечивающие транспортные и другие услуги, связанные с обеспечением процесса строительства;

— проектные и научно-исследовательские организации, разрабатывающие проектные модели будущих объектов и реализующие идеи научно-технического прогресса в области строительства;

— учебные организации различного уровня, обеспечивающие подготовку кадров для строительства (в том числе система подготовки рабочих непосредственно на рабочих местах);

— организации, осуществляющие информационное обеспечение в области строительства (издательства, например "Стройиздат", редакции строительных газет и журналов, специализированные библиотеки, информационные центры, органы государственной статистики).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД (и. ф.) — любое акционерное общество открытого типа, которое одновременно осуществляет деятельность по следующим направлениям: привлечение средств за счет выпуска (эмиссии) собственных акций; инвестирование собственных средств в ценные бумаги других учреждений или предприятий; торговля ценными бумагами.

И. ф. создавались с целью обеспечения необходимых условий для обращения приватизационных чеков (ваучеров) и предоставления социальных гарантий для защиты средств населения, вкладываемых в ценные бумаги в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий. Разновидностью и. ф. являются целевые и. ф. или специализированные и. ф. приватизации, принимающие и аккумулирующие приватизационные чеки. Положением об и. ф. установлено, что ими не могут быть банки и страховые компании, деятельность которых регулируется законодательством Российской Федерации о банках и страховых компаниях. И. ф. может иметь одного или нескольких учредителей, причем их число не ограничено. Решение о создании и. ф. принимается собранием учредителей, которое избирает совет директоров и. ф., утверждает проекты депозитарного договора и договора с управляющим и. ф., утверждает устав и. ф., в котором в обязательном порядке устанавливается определение и. ф. как акционерного общества открытого типа, тип и. ф. (открытый или закрытый), инвестиционную декларацию (основные направления, цели и ограничения инвестиционной деятельности, предельные доли уставного капитала, которые могут быть вложены в ценные бумаги того или иного вида), порядок привлечения заемных средств, указания на то, что все акции и. ф. являются обыкновенными акциями с одинаковым правом голоса, участия в управлении и правом на получение имущества при ликвидации и. ф., а также срочное или бессрочное время деятельности и. ф., сведения о месте, порядке и сроках выплаты дивидендов.

Уставный капитал и. ф. формируется при его утверждении за счет вкладов учредителей. Уставный капитал может быть оплачен только денежными средствами в наличном и безналичном порядке, ценными бумагами, недвижимым имуществом. Каждая акция дает акционерам и. ф. право одного голоса на всех собраниях акционеров и право получения дивидендов пропорционально количеству акций. В деятельности и. ф. существуют определенные ограничения. Он, в частности, не может осуществлять все виды инвестиций, кроме инвестирования в ценные бумаги. Высшим органом управления и. ф. является собрание акционеров, к исключительной компетенции которого относятся внесение изменений и дополнений в устав, одобрение инвестиционной декларации, утверждение годовых результатов деятельности, утверждение порядка расчетов дивидендов, избрание совета директоров фонда, принятие решения о ликвидации и. ф. Решение принимается простым большинством при наличии кворума (не менее 50% всех владельцев обыкновенных акций и. ф.). Прибыль и. ф. образуется за счет дивидендов и процентных поступлений по ценным бумагам и. ф., а также за счет доходов от операций с ценными бумагами. Часть прибыли и. ф. до ее распределения на дивиденды может быть направлена (в порядке и в пределах, установленных его уставом и инвестиционной декларацией) на приращение уставного капитала и. ф. по решению совета директоров. Прибыль и. ф., остающаяся после уплаты налогов, обязательных платежей и выплаты вознаграждений управляющему фонда и не направленная на приращение капитала, распределяется между его акционерами в виде дивидендов.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦИКЛ (и. ц.) — реализуемый во времени процесс осуществления инвестиций и их существенной части — капитальных вложений. Он определяется временем между моментом формирования инвестиционных намерений и моментом выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономические показатели. В ряде случаев в и. ц. включают и период эксплуатации объектов.

Различают следующие стадии и. ц.:

— инвестиционная подготовка (определение источников финансирования инвестиций, маркетинговое изучение рынка, выбор партнеров, технико-экономическое обоснование, выбор места строительства и пр.);

— проектирование, т.е. разработка расчетной, графической и экономической моделей будущего объекта;

— строительство во всех его разновидностях (новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение, расширение, капитальный ремонт);

— процесс освоения мощности и достижение технико-экономических показателей; регламентируется договором между подрядчиком и заказчиком.

Сокращение продолжительности и. ц. достигается:

— совмещением во времени составляющих элементов и. ц. Так, процесс проектирования можно начать до завершения инвестиционной подготовки, собственно строительство начинают при частичной готовности проектно-сметной документации, причем мировая практика допускает начало строительства при 10—15% готовности этой документации. Установлено, что длительный процесс освоения мощностей и технико-экономических показателей связан со значительной недостроенностью сданных в эксплуатацию объектов и является свидетельством некачественного выполнения строительных работ и особенно работ по монтажу оборудования. Поэтому доводка оборудования до рабочего проектного состояния должна быть осуществлена в период строительства;

— сокращением продолжительности самих процессов в составе и. ц., особенно продолжительности строительства, которую следует ориентировать на существующие международные стандарты;

— внедрением новых организационных форм реализации инвестиционных намерений, таких как проектно-строительные фирмы, фирмы, совмещающие строительную деятельность и деятельность по производству строительных материалов (организации типа ДСК), инжиниринговые фирмы, полностью реализующие весь комплекс инвестиционных процессов.

ИНВЕСТОРЫ — субъекты инвестиционной деятельности, принимающие решения о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей. Инвесторы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции других участников инвестиционной деятельности.

К участникам инвестиционной деятельности относятся заказчики, подрядчики, поставщики, банки, страховые общества, проектировщики, посредники, научно-консультационные фирмы, иностранные организации, которые по законодательству своей страны имеют право на участие в ней в качестве собственников (распорядителей) инвестиций или использователей заказов.

Инвесторы, как правило, определяют сферу приложения капитальных вложений, вырабатывают условия контрактов (договоров) и осуществляют расчеты с другими сторонами инвестиционного акта: контрактором, органами власти, производителем конечной продукции, потребителем этой продукции.

ИНДЕКС ДОХОДНОСТИ — показатель, используемый для сравнения вариантов инвестиционных проектов, представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к величине капитальных вложений и определяется по формуле:

где К — сумма дисконтированных капитальных вложений; В1 — результаты, достигаемые на (-м шаге расчета; £-ь — затраты на (-м шаге расчета в них капиталовложений; Е — норма дисконта; Т — горизонт расчета (шаг расчета, на котором проводится ликвидация объекта или для которого ведутся расчеты).

Проект считается эффективным, если ИД = 1.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ (СЕМЕЙНОЕ) ЧАСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ принадлежит гражданину на праве собственности или членам его семьи на праве общей долевой собственности. Имущество формируется из имущества гражданина (семьи), полученных доходов и других законных источников. Индивидуальное предприятие может быть образовано путем преобразования гражданином (семьей) государственного или муниципального предприятия.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ ТРУДА (и. з. т.) — труд, затрачиваемый на изготовление строительной продукции в отдельной строительной организации. И. з. т. являются различными для различных строительных организаций, выпускающих один и тот же вид строительной продукции. И. з. т. могут отличаться от средних общественных затрат. В условиях рынка те организации, у которых и. з. т. ниже, чем средний уровень, складывающийся под влиянием спроса и предложения, будут иметь дополнительную прибыль. Это обстоятельство является мощным стимулом для развития и совершенствования строительного производства, улучшения качества выпускаемой строительной продукции.

ИНЖЕНЕР-ЭКОНОМИСТ — высококвалифицированный специалист, подготовленный для экономической, организационно-управленческой, аналитической, плановой и исследовательской деятельности в области строительства. В таких специалистах нуждаются строительные, проектные и научные организации, а также организации управления строительством. Спрос на инженеров-экономистов, кроме всего прочего, определяется качеством вузовской подготовки дипломированного специалиста. Основные данные указываются в квалификационной характеристике.

ИННОВАЦИЯ — процесс введения изменений в систему строительного производства, имеющий своим источником изменение рыночного спроса на строительную продукцию, связанный с использованием новых средств труда (технические нововведения) и сопровождающийся соответствующими технологическими, организационными, управленческими, социальными и другими преобразованиями этой системы.

ИННОВАЦИОННАЯ ВОСПРИИМЧИВОСТЬ (и. в.), ИЛИ ВОСПРИИМЧИВОСТЬ К НОВОВВЕДЕНИЯМ, — качественная особенность отрасли строительства, зависящая от экономических отношений, возникающих по поводу создания, распространения и использования нововведения, и показывающая, насколько эти отношения соответствуют закономерностям инновационного процесса (см.) и способствуют повышению его эффективности. Уровень и. в. строительства может быть оценен с помощью показателей: скорости распространения нововведения в момент окупаемости затрат (в соответствии с кривой жизненного цикла), степени морального износа нововведения к моменту достижения им максимальной скорости распространения, потерь эффекта вследствие несвоевременного прохождения нововведением своих стадий. На уровне отдельных предприятий (строительных организаций) под и. в. понимается их способность в условиях благоприятной внешней среды проявлять положительную реакцию на нововведения путем отбора и принятия решения о внедрении наиболее эффективного из нововведений, которое удовлетворяет потребностям предприятия, а также усваивать данное нововведение в результате перестроенных процессов (процессов адаптации) и организационного закрепления нововведения.

ИННОВАЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ — совокупность систематичных, хорошо подготовленных организационных условий, включая определение целей и задач корпорации, обусловливающих принципиальную политику и планы по достижению этих целей. Различают четыре типа стратегий: ценового лидерства, дифференциации продукта, освоения и заполнения рыночной ниши, оборонительные стратегии.

ИННОВАЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ — комплексный процесс принятия управленческого решения относительно использования нововведения на предприятии (в строительной организации). Включает следующие этапы: инициирование нововведения (информирование, осознание потребности), принятие решения относительно нововведения (целенаправленный сбор информации и отбор нововведения), усвоение нововведения (адаптация, закрепление).

ИННОВАЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ НОВОВВЕДЕНИЯ (и. п. н.) — характеризует качественные особенности нововведения. Выделяют два аспекта этого понятия: и. п. н. как возможность появления новых поколений новшеств и как способность нововведения влиять в динамике на среду его распространения и деформировать ее. В последнем случае под инновационным потенциалом понимают совокупность тех изменений, которые способны совершить нововведение в течение полного жизненного цикла. Влияние реализованного потенциала нововведения на параметры той системы, в которой осуществляется инновационный процесс (см.), выражается такими категориями, как эффективность нововведения, его комплексность, завершенность, и зависит от уровня новизны самого новшества. Различают абсолютную новизну, когда отсутствуют аналоги новшеству, и относительную, когда имело место использование новшества на других объектах или в случае, если обновляются отдельные элементы изделия.

ИННОВАЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПРЕДПРИЯТИЯ (и. п. п.) — способность предприятия строительной организации к развитию посредством нововведений с целью повышения эффективности функционирования в условиях рынка, определяемая специфическими особенностями предприятия (качеством его подсистем и качеством внешних и внутренних связей), которые способствуют нормальному (в соответствии с общественно необходимыми нормами затрат времени и ресурсов) протеканию всех этапов внутриорганизационного инновационного процесса (см.). Различают и. п. п. в широком и узком смысле. И. п. п. в широком смысле отражает взаимодействие предприятия как открытой системы с факторами внешней среды (экономические условия инновационной деятельности). Исходя из условий внешней среды (конкуренция, спрос на рынке строительной продукции и т.д.), руководство предприятия разрабатывает стратегию деятельности, ориентированную на использование технических нововведений или изыскание внутренних резервов. Факторы, обусловленные "внутренними" свойствами предприятия, составляют ОГЛАВЛЕНИЕ и. п. п., понимаемого в узком смысле. Оценка и. п. п. производится с помощью двух групп показателей: (1) характеризующих достигнутый технико-экономический уровень и (2) отражающих возможности предприятия к дальнейшему развитию (показатели технологической гибкости производства).

ИННОВАЦИОННЫЙ ПРОЦЕСС — процесс, движимый имманентно присущей ему предметной логикой развертывания от идеи новшества до его использования конечным потребителем, а также логикой отношений между участниками инновационного процесса. Это есть процесс создания, развертывания и исчерпания научно-технического, производственно-экономического и социально-организационного потенциала новшества. Различают следующие стадии инновационного процесса: создание новшества, его освоение, распространение, совершенствование и прекращение использования.

ИНТЕНСИВНОСТЬ ТРУДА (и. т.) — степень расходования физической, нервной и умственной энергии в единицу времени; выражается количеством труда работающего, затраченного за определенный промежуток времени для получения доброкачественного, полноценного результата. С ростом и. т. увеличивается количество производимых товаров, при этом стоимость единицы остается постоянной. Уровень и. т. зависит от существующих социально-экономических условий. Нормальная и. т. базируется на эффективном использовании рабочего времени, строгой регламентации и нормировании труда, совершенствовании его охраны, внедрении достижении НТП, оптимальном режиме труда и отдыха и других элементах.

ИНТЕНСИФИКАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (и. с.) — увеличение производства в объеме, превышающем объем вовлекаемых в производство трудовых и материальных ресурсов. Интенсификация относится ко всем этапам строительства: научным разработкам, проектированию, процессам на промышленных предприятиях и в строительных организациях. Во всех случаях основой и.с. служит научно-технический прогресс, а результатом должен быть рост производительности общественного труда. Это может быть достигнуто при использовании передовых форм организации труда и производства, применении более совершенных машин и механизмов, переходе к новым формам организации общественного производства. Большое значение имеет повышение материальной заинтересованности работников в результатах своего труда. В условиях рыночных отношений строительные предприятия материально заинтересованы в изыскании и реализации резервов и. с.

ИНФРАСТРУКТУРА — составные части общего устройства экономической системы, носящие вспомогательный характер и обеспечивающие нормальную деятельность этой системы в целом. Так, если основу строительной системы составляют строительные организации с их мощностями, обеспеченные материально-техническими ресурсами различного назначения, то для непрерывного функционирования всей системы необходимы коммуникации (транспорт, связь, линии электропередач и прочие энергопередающие системы), средства жизнеобеспечения работников строительной системы (жилищно-коммунальное хозяйство, торговое обеспечение, учреждения медицины и культуры и т.д.), системы, обеспечивающие образование и профессиональное обучение. Неразвитость, особенно в удаленных и необжитых районах, вызывает существенное увеличение затрат, учет которых необходим при определении сметной стоимости строительства. Так, строительство во многих районах Крайнего Севера осуществляется в условиях полного отсутствия стационарных дорог, что вызывает необходимость создания дорогостоящих сезонных запасов строительных материалов и конструкций, а также использования авиационного транспорта, когда транспортные расходы могут превышать отпускные цены самих строительных материалов.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ характеризуется следующими показателями: отработанные человеко-дни; отработанные человеко-часы; средняя продолжительность рабочего дня; баланс календарного фонда времени. Отработанные человеко-дни — все дни, в которые работник явился на работу и приступил к ней (независимо от числа часов фактической работы в течение дня). Для работников с помесячным учетом рабочего времени отработанные человеко-дни определяют делением общего количества отработанного времени за отчетный период на установленную продолжительность рабочего дня. Отработанные человеко-часы — время фактической работы данного работника, при этом время внутри рабочего дня, в течение которого работник не работал (простои, перерывы в работе и т.д.) в этом показателе не учитывается. Средняя продолжительность рабочего дня исчисляется в трех видах: нормальная — в соответствии с действующими законами о труде, фактическая — с учетом человеко-часов, отработанных в урочное и внеурочное время, и урочная — фактически отработанное время, но без сверхурочной работы. Баланс календарного фонда времени представляет сумму отработанных человеко-дней (явок) и человеко-дней неявок на работу по любым причинам. Баланс рассматривается в двух аспектах: (1) табельный фонд рабочего времени — общая сумма человеко-дней всех явок и неявок, кроме неявок, приходящихся на праздничные и выходные дни; (2) максимально возможный фонд рабочего времени — общая сумма человеко-дней явок и неявок, кроме человеко-дней, приходящихся на очередные отпуска и нерабочие дни (праздничные и выходные).

КАДРЫ РАБОЧИХ (к. р.) — работники, прошедшие специальную подготовку и обладающие знаниями и практическими навыками, непосредственно осуществляющие строительно-монтажные работы при возведении зданий и сооружений, монтаж оборудования, занятые управлением машин. Рабочие непосредственно создают материальные блага, воздействуют на предметы труда. Это наиболее многочисленная категория строительного персонала: удельный вес — до 80%. Согласно ЕТКС, в строительстве предусмотрено 192 профессии рабочих, часть которых дополнительно подразделяется на отдельные специальности. По мере роста технической оснащенности строительства, внедрения индустриальных методов производства работ и развития специализации строительных организаций состав к. р. изменяется: исчезают профессии, связанные с тяжелым физическим трудом, появляются профессии, требующие высокой квалификации и элементов инженерных знаний. Потребность в к. р. обеспечивается за счет выпускников профессионально-технических училищ и общеобразовательных школ, набора лиц, увольняемых в запас из Вооруженных Сил, набора и обучения рабочих строительно-монтажными организациями.

КАПИТАЛ существует в натуральной и стоимостной формах. В натуральной форме это инвестиционные товары, средства производства, непосредственно не удовлетворяющие потребности человека; в общем виде это стоимость, позволяющая путем использования рабочей силы приносить прибыль, т.е. самовозрастать. В процессе производства капитал находится в движении, что характеризуется формулой Д — Т— Д, где Д = Д + Д, Д и Д — деньги до и после завершения движения капитала; Т — товар; Д — прирост денег над первоначальной суммой. Источником этого прироста является неоплаченный труд, так как средств на воспроизводство товара "рабочая сила" необходимо меньше, чем та стоимость, которую он создает. На уровне предприятий этот прирост соответствует полученной прибыли и в качестве относительной величины характеризуется показателем уровня рентабельности. На макроуровне тот же прирост обеспечивает формирование накапливаемой части национального дохода.

Различают: торговый капитал, осуществляющий торговое обслуживание промышленного, строительного и сельскохозяйственного производства (источником самовозрастания здесь является прибыль, которую получают торгующие организации и фирмы в составе розничных и других цен на реализованные товары), и финансовый капитал, когда деньги становятся товаром и самовозрастание осуществляется присвоением банками разницы между ценой покупки и ценой продажи денег (разницы между депозитом и ссудным процентом).

В условиях рыночной экономики формирование капитала может осуществляться за счет собственных средств, что составляет основу собственного капитала предприятий различных форм собственности; заемных средств, опирающихся на кредиты банков или ссуды других организаций, что составляет основу заемного (ссудного) капитала в распоряжении тех же организаций. Когда капитал нескольких организаций объединяется для решения совместных задач на основах акционирования, речь идет об акционерном капитале. В общем виде суммарная стоимость производственных фондов, реинвестированная часть прибыли и все заемные средства, направляемые на нужды инвестирования, составляют капитал конкретной организации.

КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ (к. в.) — экономическая категория, отражающая стоимость ресурсов, совокупного общественного труда, направленных на воспроизводство мощностей, возведение сооружений производственного назначения и объектов непроизводственной сферы. Источниками к. в. могут быть денежные средства, выделяемые государством (государственный заказ), предприятиями, организациями, банками с различными формами собственности, а также частными лицами. К. в. могут направляться на создание новых предприятий и реконструкцию действующих (см.). Общая тенденция к относительному увеличению к. в. в реконструкцию и расширение действующих предприятий, модернизацию (см.) оборудования на них. В большинстве случаев (по затратам денежных средств и срокам выполнения работ) это оказывается выгоднее нового строительства. Всегда актуально стремление к повышению эффективности к. в. (см.). При определении требуемой величины к. в. следует учитывать вложения в отрасли, предприятия которых будут поставлять продукцию, оборудование, сырье, энергоносители и др. для данного предприятия (см. Сопряжение капиталовложения). Для предварительных расчетов могут быть использованы показатели удельных к. в. (см.).

КАРТЫ ТРУДОВОГО ПРОЦЕССА (к. т.п.) — сборник документов, включающий все необходимые сведения для эффективной организации строительного процесса, такие, как показатели производительности труда; требования к качеству применяемых материалов и к технологии выполнения операций; график производства работ и данные о продолжительности операций, выполняемых каждым исполнителем с учетом их взаимодействия и технологических перерывов; схема организации рабочего места.

КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ СПРАВОЧНИК ДОЛЖНОСТЕЙ РУКОВОДИТЕЛЕЙ, СПЕЦИАЛИСТОВ И СЛУЖАЩИХ — сборник должностных инструкций по категории работников: руководители, специалисты и служащие. Является основой для разработки должностных инструкций исполнителям, закрепляющих их обязанности, права и ответственность, определяющих их роль и место в системе управления предприятием, для подбора и расстановки кадров, осуществления контроля за правильностью исполнения обязанностей в соответствии со специальностью и квалификацией, а также для проведения аттестации руководителей и специалистов. Общеотраслевой квалификационный справочник состоит из трех разделов: I. Руководители; II. Специалисты; III. Служащие. В каждом разделе приводятся перечни должностей и должностные инструкции. Общеотраслевой квалификационный справочник дополняют "Квалификационные характеристики должностей руководителей, специалистов и служащих строительных организаций". Характеристика каждой должности имеет три раздела. В разделе "Должностные обязанности" перечислены функции, которые могут быть полностью или частично поручены работнику, занимающему данную должность. В разделе "Должен знать" содержатся основные требования, предъявляемые к работнику в отношении специальных знаний, а также знаний законодательных актов, положений, инструкций и других руководящих и нормативных документов, методов и средств, которые работник должен уметь применять при выполнении должностных обязанностей. В разделе "Квалификационные требования" определены уровень и профиль специальной подготовки работника, необходимые для выполнения возложенных на него обязанностей, и требования к стажу работы в зависимости от категории специалистов.

КЛАССИФИКАЦИЯ ПРОФЕССИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Строительное производство состоит из довольно большого ряда видов работ (земляные, каменные, плотницкие, кровельные, монтаж сборных конструкций, отделочные и др.), каждый из которых требует применения квалифицированного труда строителей-профессионалов. Профессия определяет принадлежность к тому или иному виду трудовой деятельности, исходя из следующих признаков: способа воздействия на предмет труда, применяемых орудий труда, предмета труда или функций, выполняемых в процессе производства. Учет рабочих по профессиональному составу должен производиться по наименованиям профессий рабочих, указанных в Едином тарифно-квалификационном справочнике (ЕТКС) работ и профессий рабочих народного хозяйства (Выпуск 3. Раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы"). Наименование профессии рабочему должно устанавливаться в строгом соответствии с ЕТКС с учетом фактически выполняемой работы. В тех случаях, когда рабочий выполняет работы разных профессий, наименование профессии рабочему устанавливается по основной работе с учетом удельного веса выполняемых им работ.

КОЛЛЕКТИВНЫЙ ДОГОВОР — правовой акт, регулирующий трудовые, социально-экономические и профессиональные отношения между работодателем и работниками в строительной организации и на предприятии. Условия коллективных договоров, заключенных в соответствии с законодательством, являются обязательными для организаций и предприятий, на которые они распространяются. Запрещается включать в трудовые договоры (контракты) условия, ухудшающие положения работников по сравнению с законодательством. Коллективный договор заключается, с одной стороны, работниками профсоюза, иных уполномоченных работниками представительных органов, с другой — работодателем непосредственно или уполномоченными им представителями. Коллективный договор заключается в строительных организациях, на предприятиях и в их структурных единицах, наделенных правами юридического лица, независимо от формы собственности, ведомственной принадлежности и численности работников.

КОМБИНИРОВАННЫЕ КОНСТРУКЦИИ (к. к.) — одновременное использование при возведении строительных объектов конструкций из разных материалов (дерево, металл, кирпич, бетон, полимеры и др.). К. к. могут дать существенный экономический эффект, но решение должно быть принято на основе экономического анализа конкретно для каждого случая с учетом всей совокупности местных условий, наличия производственной и сырьевой базы и т.п.

КОММЕРЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА отражает финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников. Определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности. В качестве эффекта используется поток реальных денег, представляющий собой разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (шаге расчета: месяц, квартал, год). Критерием принятия инвестиционного проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, где каждый из участников осуществляет затраты или получает доходы.

КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ ПРОДУКЦИИ — комплекс потребительских и стоимостных характеристик товаров, определяющих их предпочтительность для потребителя на внутреннем и внешнем рынках по сравнению с аналогичными изделиями других предприятий и стран. Различают реальную конкурентоспособность (в результате акта купли-продажи) и потенциальную (проектно-плановые расчеты, анализ условий спроса). Управление конкурентоспособностью предполагает активное проведение предприятием продуктной и ценовой политики, установление тесных связей с основными потребителями, самостоятельный выход на внутренний и внешний рынки.

КОНКУРЕНЦИЯ — одно из объективных условий функционирования рынка, экономический процесс взаимодействия, взаимосвязи и борьбы между отдельными производителями или поставщиками товаров и услуг с целью достижения для себя наиболее выгодных условий производства и сбыта продукции и соответственно наибольшей прибыли, соперничество за платежеспособный спрос населения и потребности производства. Конкуренция может выступать в различных формах и осуществляться различными методами. Внутриотраслевая (межфирменная или предметная) — это конкуренция между аналогичными товарами, удовлетворяющими одну и ту же потребность, но отличающимися между собой по качеству, цене и другим параметрам и показателям. Межотраслевая — конкуренция между производителями товаров различных отраслей. По методам осуществления конкуренция может быть двух видов: ценовая и неценовая. В первом случае продажа товаров и оказание услуг осуществляются по более низким ценам, чем у соперников. Это побуждает производителей изыскивать и реализовывать все резервы производства, что объективно содействует научно-техническому прогрессу. Неценовая конкуренция основана на предложении товаров с более высокими показателями качества (надежность, срок службы, производительность, безопасность в эксплуатации и т.д.). В развитых странах в настоящее время главным конкурирующим показателем становится качество продукции.

КОНТРАКТ — форма трудового договора, направленного на проведение эффективной кадровой политики, обеспечение условий для инициативы и самостоятельности руководителя с учетом его индивидуальных способностей и профессиональных навыков, повышение взаимной ответственности сторон, правовую и социальную защищенность руководителя предприятия. Контракт заключается в письменной форме и подписывается руководителем вышестоящего органа данного предприятия и лицом, назначаемым на должность руководителя этого предприятия. Контракт является основанием для издания приказа о назначении на должность, вступает в силу с момента его подписания и может быть изменен только по соглашению сторон. В контракте отражаются: срок действия контракта; права, обязанности и ответственность сторон; условия оплаты и организации труда; основания прекращения и расторжения контракта; социально-бытовые и другие условия, необходимые для выполнения принятых сторонами обязательств с учетом специфики производства, отраслевых особенностей и финансовых возможностей предприятия. По окончании срока действия контракта по соглашению сторон он может быть продлен или заключен на новый срок. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных в контракте, последний может быть досрочно расторгнут.

Условия оплаты труда, определяемые в контракте, должны устанавливаться в прямой зависимости от результатов производственно-хозяйственной и коммерческой деятельности предприятия, его прибыли. При этом размер должностного оклада руководителя предусматривается государственным законодательством или уполномоченным им органом. Система материального поощрения руководителя должна быть ориентирована на достижение долговременных результатов хозяйственной деятельности, установление прямой зависимости между размерами оплаты труда и показателями, характеризующими выполнение обязательств по контракту. В контракте могут быть оговорены условия повышения или понижения обусловленного размера оплаты труда.

КООПЕРАЦИЯ ТРУДА (к. т.) — установление системы производственной взаимосвязи и взаимодействия работников и подразделений между собой. Формы к. т. рабочих: специализированные и комплексные бригады.

Специализированная бригада состоит из рабочих одной профессии или специальности, которые выполняют однородные технологические процессы. Комплексная бригада объединяет рабочих различных профессий и специальностей, которые выполняют все или ряд отдельных взаимосвязанных процессов, входящих в комплексное задание. Кооперация труда при этом осуществляется внутри бригады.

Кооперация труда рабочих упрощается, если в коллективе получило распространение совмещение профессий.

КОЭФФИЦИЕНТ ОБНОВЛЕНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — отношение стоимости вновь введенных основных фондов за год к стоимости фондов на конец предшествующего года.

КОЭФФИЦИЕНТ ПРИВЕДЕНИЯ РАЗНОВРЕМЕННЫХ ЗАТРАТ — используется при дисконтировании (см.). По своей природе это банковский процент, в величине которого находит отражение и ожидаемая величина инфляции.

КОЭФФИЦИЕНТ СМЕННОСТИ РАБОТЫ ОБОРУДОВАНИЯ И МАШИН (к. с.) — среднее количество смен в сутки (за квартал, год и др.), в которые машины и оборудование находятся в рабочем состоянии. Увеличение к. с. повышает интенсивность использования машин и снижает затраты производства (см.), способствует сближению сроков морального и физического износа (см.) оборудования. В настоящее время к. с. на строительных предприятиях низок, составляет не более 1,1 —1,4.

ЛАГ (англ. lag — отставание) — величина отставания или опережения во времени одного явления по отношению к другому. Например, время от вложения средств до получения отдачи от них.

ЛИЗИНГ (англ. lease — аренда) — комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. По лизинговому договору арендодатель (лизингодатель) сдает принадлежащее ему имущество (например, строительную технику) во временное владение и пользование (аренду) лизингополучателю либо обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество (строительные машины, оборудование) арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Лизинговая сделка, как правило, имеет трехсторонний характер взаимоотношений. Лизингодатель — собственник предоставляемого в аренду (лизингополучателю) имущества. Лизингополучатель — пользователь (арендатор) получаемого по лизингу имущества. В качестве третьего субъекта лизинговых отношений может выступать предприятие (фирма) — изготовитель имущества (машин, оборудования), которое этот объект лизинга продает в собственность лизингодателю, а тот, в свою очередь, сдает за плату это лизинговое имущество во временное владение и пользование лизиногополучателю.

ЛИМИТ — ресурсный показатель, использовавшийся в системе материально-технического снабжения и определявший предельный размер поставки дефицитных материалов и технических ресурсов; он подкреплялся фондовым извещением планирующего органа в адрес потребителя. При рыночных отношениях отпадает. Все большее значение приобретают товарные биржи (см.) и организация материально-технического снабжения путем оптовой торговли.

ЛИЦЕНЗИЯ (лат. ficentiu позволение) документ- выдаваемый органами федеральной (муниципальной) власти, наделяющий их владельца правом осуществления определенных операций. Лицензия — разрешение соответствующих органов на осуществление деятельности в сфере потребительского рынка и услуг (строительная и эксплуатационно-ремонтная, фармацевтическая, транспортная, медицинская и ветеринарная, образовательная, физкультурно-оздоровительная, туристско-экскурсионная, пожарная и др.).

МАРКЕТИНГ — одна из функций управления производственно-сбытовой деятельностью фирмы или предприятия, в задачу которой входят всесторонний анализ рынка и определение направленности развития и дальнейшей деятельности фирмы. Включает изучение и прогнозирование спроса, прогнозирование возможного колебания цен, организацию научных и конструкторских работ по созданию новых видов продукции и ее модификации, организацию рекламы и ряд других функций. В задачу маркетинга входят формирование спроса с помощью рекламы, системы экономического влияния на потребителя (льготы, премии, кредиты, гарантии, сервисное обслуживание и т.д.), организация выставок и ярмарок. Эта деятельность получает все большее распространение по мере перехода к рынку (см.) и развития конкуренции (см.) в области производства продукции и предоставления услуг.

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (м. т. о.) — процесс обеспечения строительных предприятий, организаций и хозяйств сырьем, материалами, полуфабрикатами, готовыми изделиями и конструкциями, а также техническими ресурсами, предназначенными для осуществления процесса производства. Хозяйственные связи между поставщиками (изготовителями) и потребителями при этом могут быть: 1) прямые, когда они сами согласовывают номенклатуру поставляемой продукции, ее качество, цену и другие условия поставки, и 2) опосредованные, когда договор поставки заключается при участии третьего лица, посредника (предприятия оптовой или розничной торговли материально-техническими ресурсами, биржи, лизинговой фирмы). Поставки продукции могут быть осуществлены транзитом (непосредственно от изготовителя до потребителя, минуя промежуточные звенья) или через склады посредников (складская форма м. т. о.), в последнем случае покупателям (потребителям) могут быть оказаны со стороны посредника дополнительные производственные услуги по подготовке продукции к потреблению (комплектация, раскрой материалов, их упаковка и т.д.).

МЕНЕДЖЕР — профессиональный управляющий. Как профессионал он должен быть широко образован, иметь глубокие познания в теории и практике управления, организации производства, экономике и свободно ориентироваться в конъюнктуре отечественного и мирового рынка. Его задача — направлять, организовывать, совершенствовать деятельность предприятия, повышать престижность за счет своевременной поставки покупателю высококачественной продукции и в результате добиваться получения выгодных заказов и повышения прибыли.

МЕНЕДЖЕР ПРОЕКТА — лицо, выполняющее функции управления проектом, призванное обеспечить эффективное выполнение всех работ по данному проекту. Функции менеджера проекта может выполнять заказчик, подрядная строительная организация (фирма), проектная организация, консалтинговая или инжиниринговая фирма.

МЕХАНИЗАЦИЯ ТРУДА характеризует долю рабочих, выполняющих свои производственные функции механизированным способом, в общей численности рабочих.

МОДЕРНИЗАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ — один из элементов технического перевооружения предприятий (см.), усовершенствование оборудования и машин с использованием новейших достижений в технике и технологии.

МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — утрата первоначальных эксплуатационных свойств основных фондов в результате научно-технического прогресса, когда разрабатываются новые технические и технологические решения, создаются новые машины, используются новые материалы, новые технологические режимы. В результате становится невыгодным использовать установленное оборудование по затратам труда, денежных средств и других ресурсов и приходится заменять оборудование, еще не выработавшее своего ресурса. Моральный износ может наступить и при разработке новых видов продукции (научно-технический прогресс в смежной области), переход на производство которой требует смены или переделки оборудования.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ — учреждается местными административными органами или органами местного самоуправления. Имущество образуется из средств местного бюджета и (или) вкладов других предприятий, полученных доходов, других законных источников и находится в собственности города, района, входящих в них административно-территориальных образований, органов местного самоуправления. Указанное имущество может передаваться в хозяйственное ведение предприятию в лице его трудового коллектива. Является юридическим лицом.

НАПРЯЖЕННОСТЬ ТРУДА (н. т.) — количество расходуемой в процессе трудовой деятельности человека психической и нервной энергии. Н. т. характеризуется напряжением органов зрения, слуха, объемом, концентрацией и распределением внимания, ответственностью, а также монотонностью труда. В аспекте н. т. существуют четыре категории труда: ненапряженный, малонапряженный, напряженный и очень напряженный.

НАУЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА (НОТ) — организация труда, основанная на достижениях науки и передовом опыте, которая позволяет наиболее эффективно соединить технику и людей в едином производственном процессе и обеспечивает повышение производительности труда, сохранение здоровья и высокой работоспособности человека в течение всей трудовой деятельности. Работа по внедрению НОТ базируется на следующих основных принципах: непрерывность работы по совершенствованию организации труда; разработка мероприятий на основе всестороннего изучения всех элементов трудового процесса путем наблюдений, постановки экспериментов, замеров показателей, характеризующих нагрузку на организм человека, анализа статистических данных, технической документации; увязка мероприятий по совершенствованию организации труда с внедрением новой техники; оформление результатов работы по внедрению НОТ в виде нормативов, правил, инструкций, графиков, обязательных для выполнения; подчинение всей работы по внедрению НОТ решению основной задачи — достижению максимальной производительности труда за счет устранения лишних движений и действий, сокращения времени работы в неудобной позе, увеличения количества параллельно выполняемых операций, обеспечения ритмичной, согласованной работы, сокращения перерывов в работе по различным причинам.

Мероприятия по внедрению НОТ объединяются по следующим направлениям работы: совершенствование организации (см.) и обслуживания рабочих мест (см.); внедрение передовых методов и приемов труда; совершенствование нормирования (см.) и оплаты труда; другие направления (воспитание трудовой дисциплины, повышение квалификации всех категорий работников и т.д.).

Значение НОТ особенно возрастает в условиях развития и действия рыночных отношений, поскольку является важным средством мобилизации резервов производства и повышения конкурентоспособности предприятия на рынке.

НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ — принципиальные возможности повышения технического уровня проектных разработок и производственных решений. Достижение этих решений, как правило, требует проведения определенных исследований и организационно-технических мероприятий.

НАЦИОНАЛЬНОЕ БОГАТСТВО — совокупность (в денежном выражении) потребительских стоимостей, созданных и накопленных страной за все время ее производственной деятельности. Сюда входят: основные и оборотные производственные фонды, непроизводственные фонды, имущество населения, товарные запасы, резервы и др.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД — стоимость, вновь созданная за год в сфере материального производства. Совокупный общественный продукт за вычетом всех материальных затрат на его производство. Включает средства производства и предметы потребления. Является обобщающим показателем, характеризующим экономическое развитие страны.

НЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ — здания и сооружения, не участвующие в создании продукции строительного предприятия, а предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей населения, в том числе работников строительных предприятий: жилые дома, здания и оборудование культурно-бытового назначения, спортивные сооружения и т.д.

НОВАЯ ТЕХНИКА (н. т.) — нововведения в технику, технологию и организацию производства на строительных предприятиях (см.), основанные на использовании научно-технического прогресса, новейших научных разработок и достижений передовых предприятий. Часть предложений об использовании новой техники может быть оформлена в виде изобретений и рационализаторских предложений с выдачей соответствующих документов, защищающих интеллектуальную собственность их авторов. Годовой экономический эффект от новой техники рассчитывается сопоставлением всех затрат по заменяемой и новой технике. При рыночных отношениях всемерное использование н. т. — одно из основных направлений развития предприятий. Сами объекты н. т. становятся одним из товаров на рынке.

НОРМА ВРЕМЕНИ РАБОЧИХ — количество времени, необходимое для производства рабочими соответствующей профессии и квалификации единицы качественной продукции при правильных организационно-технических условиях, человеко-единица (чел.-ед.) измерения продукции.

НОРМА ВЫРАБОТКИ — количество качественно изготовленной продукции, которое должно быть произведено рабочими соответствующей профессии и квалификации при правильных организационно-технических условиях за какой-либо лимитированный промежуток времени (час, смена, день, квартал и т.д.).

НОРМАТИВНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ (н. н.) — разовое изучение рабочего процесса, в результате которого должны быть получены: описание конкретных организационно-технических условий, в которых протекал процесс; обоснованные данные о характере и размерах затрат рабочего времени; данные о количестве произведенной за время наблюдений продукции по каждому элементу и процессу в целом. Н. н. состоят из описания характеристики процесса, замеров рабочего времени, времени использования машин, количества произведенной продукции, первичной обработки результатов. Н. н. различаются по цели исследования, способу наблюдения, характеру учета затрат рабочего времени и точности учета этих затрат.

Наиболее распространенные виды н. н.: фотоучет, хронометраж, технический учет.

НОРМАТИВЫ — расчетные величины затрат рабочего времени, материальных, денежных ресурсов, применяемые при нормировании труда и планировании производственной и хозяйственной деятельности организаций.

НОРМА ОБСЛУЖИВАНИЯ — это количество производственных объектов (единиц оборудования, рабочих мест, объектов и т.д.), которые работник или группа работников (в частности, бригада) соответствующей квалификации обязаны обслужить в течение единицы рабочего времени в определенных организационно-технических условиях.

НОРМА ЧИСЛЕННОСТИ — установленное количество работников определенного профессионально-квалификационного состава, необходимое для выполнения конкретных производственных, управленческих функций или объемов работ, например, численность транспортных рабочих. Суть нормированного задания состоит в определении объема и сроков завершения работы или достижения другого производственного результата на основе использования внутрипроизводственных резервов. Нормированные задания ориентируют работников на достижение более высоких показателей работы, чем предусмотрено нормами. Такие задания вместе с системой поощрения являются хозрасчетной основой организации труда.

НОРМИРОВАННОЕ ЗАДАНИЕ — форма планового задания рабочих-повременщиков, в котором устанавливается объем работ, подлежащий выполнению за рабочий месяц. Разрабатывается на основе норм обслуживания (см.) и норм численности (см.).

НОРМЫ ЗАТРАТ ТРУДА — количество труда, которое необходимо затратить на качественное выполнение заданной работы. В зависимости от принятого измерителя их подразделяют на нормы времени, нормы выработки и нормы расхода рабочей силы (численности). Затраты труда, выраженные рабочим временем (см.), установленным на единицу работы, называются нормами времени (см.), а выраженные количеством натуральной продукции в единицу измерения — нормами выработки (см.). Затраты труда, выраженные числом рабочих, необходимых для выполнения заданной работы в установленное время, именуются нормами расхода рабочей силы (численности).

ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ — совокупность денежных средств, вложенных в предметы труда (см. оборотные фонды) и находящихся в обращении (см. фонды обращения). Оборотные средства полностью затрачиваются в каждом производственном цикле, материализуются в продукцию строительного предприятия (см.) и восстанавливаются при реализации, продаже этой продукции. Для строительной организации, создающей конечную продукцию, т.е. возводящей здания и сооружения, реализация продукции наступает при сдаче готового объекта заказчику и получении денег. Размер о. с, находящихся в распоряжении строительного предприятия, изменяется в зависимости от изменения условий его работы, поставки сырья, сдачи продукции заказчику и др. Кроме собственных о. с. предприятие может использовать временно находящиеся в его распоряжении средства. Хозяйственная организация, как правило, не будет заинтересована в наличии лишних о. с, в то же время не может иметь их меньше, чем требуется для обеспечения нормальной деятельности с учетом запаса на непредвиденные расходы. Резервами снижения размера необходимых о. с. является снижение ресурсоемкости, в основном за счет исключения перерасходов (потерь, порчи) материальных и энергетических ресурсов и исключения излишних производственных запасов.

ОБОРОТНЫЕ ФОНДЫ — денежные средства строительного предприятия, вложенные в запасы материалов, изделий, конструкций, малоценный и быстроизнашиваемый инструмент и хозяйственный инвентарь; в продукцию, находящуюся в процессе производства в строительной организации (незавершенное производство); в расходы, отдача от которых ожидается только в будущие периоды.

ОБОРОТ РАБОЧЕЙ СИЛЫ — показатель, характеризующий степень подвижности рабочей силы; определяется как отношение числа работников (принятых или уволенных) к среднесписочному числу (см.) работников.

ОБСЛУЖИВАНИЕ РАБОЧЕГО МЕСТА — своевременное обеспечение рабочего места средствами труда и услугами, необходимыми для осуществления трудового процесса. Виды обслуживания рабочих мест подразделяются на следующие:

энергетическое — бесперебойное обеспечение энергией всех видов (электрической, сжатым воздухом, водой и т.п.);

транспортное, погрузочно-разгрузочное и складское — доставка предметов труда, оборудования, инструмента; вывоз, комплектование, сортировка и учет готовой продукции;

контроль — проверка соблюдения требований технологического процесса и качества продукции (работ);

ремонтно-наладочное — наладка, текущий и профилактический ремонт орудий труда;

хозяйственно-бытовое и культурное — поддержание чистоты и порядка в производственных помещениях и на территории предприятия;

информационное — обеспечение технической документацией, чертежами, планами-заданиями и т.п.

ОБЩЕСТВЕННО НЕОБХОДИМЫЕ ЗАТРАТЫ ТРУДА (о. н. з. т.) — труд, затрачиваемый на изготовление какого-либо товара или выполнение какой-либо работы при общественно нормальных условиях производства, т.е. при среднем уровне техники, средней интенсивности труда и квалификации работников. О. н. з. т. составляют ОГЛАВЛЕНИЕ общественной стоимости единицы товара или работы и характеризуют ее величину.

О. н. з. т. на изготовление товара состоят из двух частей — "труд для себя" и "труд для общества". В общей величине вновь созданной стоимости товара "труд для общества" составляет около 70%; эта часть изымается в бюджет посредством налоговой системы и различных видов отчислений (НДС, налоги на прибыль, отчисления во внебюджетные фонды, различные республиканские и местные налоги, подоходный налог на доходы физических лиц и др.).

В условиях рыночной экономики обеспечение взаимосвязи производства товаров, работ и услуг с их потреблением осуществляется через механизм конкуренции, изменения соотношения между спросом и предложением. Рынок стимулирует рост производства, улучшение качества продукции, работ и услуг, снижение издержек производства. Издержки, превышающие средние о. н. з. т., не признаются рынком, не оплачиваются покупателями, предприятия-производители терпят убытки.

На величину затрат труда влияют различные факторы: технические, организационные, психофизиологические, экономические и социальные.

С развитием научно-технического прогресса изменения в уровне технической оснащенности строительного производства, качественные сдвиги в организации строительного производства и труда все чаще вызывают необходимость рассмотрения альтернативных путей решения одних и тех же технических и организационных условий выполнения заданных объемов работ, отличающихся друг от друга затратами рабочего времени на изготовление определенной продукции. В этих условиях требуется повышение уровня обоснованности норм, а следовательно — всесторонний учет факторов, влияющих на их величину. Техническое обоснование норм труда предполагает эффективное использование технических и технологических возможностей строительного производства и применения предметов труда; организационное — применение прогрессивных методов организации строительного производства и труда; психофизиологическое предусматривает оптимальную интенсивность труда, при которой обеспечивается нормальное воспроизводство рабочей силы, а также создание здоровых условий труда и внедрение рациональных режимов труда и отдыха; экономическое включает наиболее эффективное использование рабочей силы и средств труда, обеспечивающее сокращение длительности трудовых процессов при одновременном облегчении условий труда; социальное обоснование направлено на снижение однообразия и монотонности, повышение содержательности труда, сохранение творческого элемента в процессе труда. В связи с этим для каждой строительной организации важное значение имеет определение индивидуальных затрат труда (см.).

Важным принципом, на котором базируется организация заработной платы, является тарифная система (см.).

ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ — вид временной занятости граждан, организуемой местными органами в целях предотвращения безработицы и удовлетворения муниципальных нужд в продукции и услугах. Потребности в общественных работах чаще всего возникают в учреждениях городского и коммунального хозяйства, здравоохранения, культуры и др.

ОБЪЕДИНЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ. Предприятия и организации могут объединяться в союзы, ассоциации, концерны, межотраслевые, региональные объединения. Объединения создаются на договорной основе в целях расширения возможностей предприятий в производственном, научно-техническом и социальном развитии.

Предприятия, входящие в состав объединения, сохраняют свою самостоятельность и нрава юридического лица. Руководящие органы объединения выполняют свои функции на основании договоров с предприятиями. Объединение действует на основе устава и добровольного вхождения в него предприятий, организаций.

Ассоциация (см.) как вид объединения, как организационно-правовая форма предприятия — добровольное объединение трестов, управлений и отдельных лиц по отраслевому или территориальному принципу. Создается на добровольной основе в целях расширения возможностей строительно-монтажных организаций, предприятий, научных и проектных организаций в производственном, научно-техническом и социальном развитии.

Организации, предприятия, входящие в ассоциацию, сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.

Ассоциации в строительстве образовались на базе строительных министерств. Многие ассоциации преобразовались в концерны.

ОПТИМИЗАЦИЯ РЕШЕНИЙ — выбор самого целесообразного из решений, при котором критерий оптимизации примет наименьшее или наибольшее значение. В качестве критерия может быть использован любой из технико-экономических показателей (см.). Решение задачи: установление математической зависимости между величиной критерия и возможным (вероятным) разнообразием параметров исследуемого элемента (разные размеры, затраты средств, материалов, труда и др.); установление наличия экстремальной точки на характеризующей эту зависимость кривой; определение положения этой точки. Отсутствие экстремальной точки указывает на отсутствие оптимума: изменение параметра элемента всегда однозначно сказывается на величине критерия. Во многих экономико-организационных задачах не удается установить в общем виде указанную зависимость. Тогда назначают достаточное количество вариантов их сопоставления по выбранному критерию. В конце нужно сделать проверку "раскачкой" критерия: дать ему значения характеристик объекта исследования, отличающиеся от имеющихся в этом варианте с изменением в обе стороны. Если в обоих случаях значения критерия ухудшаются, значит, выбранный вариант близок к оптимальному, если нет — процесс продолжается. В ряде случаев возможны не все варианты; тогда прямым счетом выбирают лучший. Упрощенная процедура, строго говоря, не является процессом оптимизации, это — выбор наиболее целесообразного решения. Оптимум может быть лишь один, выражение "наиболее оптимальный" математически безграмотно.

ОПТОВАЯ ТОРГОВЛЯ (о. т.) — форма товарного обращения. При о. т. обеспечение потребителей материально-техническими ресурсами производится без фондов, лимитов и ограничений по времени, в ассортименте и количестве, соответствующих потребности в них и платежеспособности покупателя. О. т. может предусматривать поставку ресурсов по договорам предприятий с торговыми организациями или непосредственно с изготовителями продукции.

ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА установлены в Российской Федерации Гражданским кодексом, введенным в действие с 1 января 1995 г. В условиях многообразия форм собственности разрешены различные организационно-правовые формы предприятий и организаций и определены особенности их деятельности, а также регламентированы права и ответственность (см. Государственное предприятие. Муниципальное предприятие, Индивидуальное (частное) предприятие. Частное предприятие. Полное товарищество. Смешанное товарищество. Товарищество с ограниченной ответственностью. Акционерное общество. Ассоциация, Объединения предприятий).

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ПРОСТОИ (о. п.) — потери рабочего времени, вызванные плохой организацией производства и труда, например, из-за отсутствия или несвоевременной подачи к рабочим местам материалов; из-за отсутствия или неисправности орудий труда; неподготовленности фронта работ; несвоевременности указаний технического персонала; отсутствия или перебоев подачи электроэнергии, топлива и т.д.

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОЧЕГО МЕСТА — система мероприятий по оснащению рабочего места средствами и предметами труда и их размещению в определенном порядке.

ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА — определенный порядок построения и осуществления трудового процесса, который складывается из рационального разделения труда между работниками и системы их производственной взаимосвязи и взаимодействия. Предполагает целесообразное приспособление (оснащение и планировку) рабочих мест для высокопроизводительного труда, систему их обслуживания, а также установление рациональных форм, методов и приемов труда, закрепление в обоснованных нормах труда и обеспечение благоприятных условий труда соответствующим подбором, подготовкой и повышением квалификации кадров, эффективной системой планирования, учета, оплатой и стимулированием труда, строгим соблюдением дисциплины труда, развитием трудовой активности и творческой инициативы трудящихся.

ОГЛАВЛЕНИЕ организации труда определяется ее составными элементами, из которых основными являются кооперации (см.), разделение труда (см.) и научная организация труда (см.).

ОСНОВНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (о. п. ф.) — средства труда, с помощью которых работники строительных предприятий воздействуют на предметы труда и осуществляют процесс производства. Подразделяются на активные и пассивные. Активные о. п. ф. участвуют в процессе производства (машины, оборудование, транспортные средства, инструмент, инвентарь). Пассивные о. п. ф. непосредственно не участвуют в производственном процессе, они создают условия для прохождения технологического процесса. К пассивным о. п. ф. относятся здания, в которых располагаются производственные помещения и сооружения, обслуживающие предприятие. Соотношение активной и пассивной частей о. п. ф. определяет их производственную структуру. Относительное увеличение активной части сказывается на увеличении объема производства, однако это целесообразно лишь до определенного предела. Чрезмерное уменьшение пассивной части о. п. ф. может ухудшить условия производства.

ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ — совокупность материально-вещественных ценностей, действующих в течение длительного времени, как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере. Основные фонды за срок своей службы многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя первоначальную материальную форму, однако по мере износа переносят свою стоимость на готовый продукт через аппарат амортизационных отчислений (см.).

ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (о. о. ф.) производится в зависимости от времени их службы (первоначальная и восстановительная) и от состояния (полная и остаточная). Стоимость о. ф. на конец планируемого периода — состояние на начало периода плюс увеличение и минус выбытие за этот период. О. о. ф. по первоначальной стоимости — затраты на их сооружение или приобретение с доставкой и монтажом. Восстановительная о. о. ф. — стоимость их воспроизводства по уровню цен в данный период. Остаточная о. о. ф. — первоначальная стоимость минус износ; это стоимость о. ф., еще не перенесенная на продукцию.

ОЦЕНКА УРОВНЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ производится по результатам сопоставления достигнутого уровня производительности труда с расчетным, по сравнению с производственными нормами и с уровнем, достигнутым в других однотипных организациях. Отклонение фактического уровня производительности труда от расчетного возможно по двум причинам: за счет отклонения выполненного объема работ и за счет численности работников строительно-производственного персонала, в том числе рабочих основного производства. На следующем этапе анализа выявляется влияние отдельных факторов на уровень и динамику производительности труда. Годовая выработка (Вг) строительно-производственного персонала строительных организаций может быть представлена следующим произведением:

где IV. — часовая выработка одного рабочего основного производства; Т — число отработанных дней в году одним рабочим; Тпр — продолжительность рабочего дня; <1ор — доля рабочих основного производства в численности строительно-производственного персонала.

Используя метод цепной подстановки, можно определить влияние каждого фактора на изменение производительности труда. Более углубленный анализ влияния многочисленных факторов на достигнутый уровень производительности труда можно провести с помощью корреляционно-регрессионного метода анализа.

Анализ степени достижения планово-расчетного уровня производительности труда завершается подсчетом резервов дальнейшего роста производительности труда, зависящих от производственно-хозяйственной деятельности строительной организации: за счет ликвидации целодневных потерь, устранения внутрисменных потерь рабочего времени, за счет роста часовой производительности труда. При анализе производительности труда используются данные анализа по повышению технического уровня и совершенствованию организации строительного производства, анализа оплаты труда, а также анализа обеспеченности и эффективности использования основных производственных фондов (см.) в строительстве.

ПОДХОДЯЩАЯ РАБОТА — понятие, применяемое в практике биржи труда при трудоустройстве граждан. Подходящей считается такая работа, которая соответствует профессиональной пригодности работника с учетом уровня его профессиональной подготовки, прежней работы, состояния здоровья, транспортной доступности рабочего места.

ПОКАЗАТЕЛЬ УРОВНЯ КВАЛИФИКАЦИИ РАБОЧИХ — средний тарифный разряд рабочих, который определяется по формуле

где Я — тарифный разряд рабочего; Ч — численность рабочих данного разряда.

Для оценки этого показателя следует сопоставить его со средним разрядом работ, выполняемых строительной организацией. Идеальным является совпадение этих показателей. Если уровень среднего разряда рабочих превышает средний разряд самих работ, имеет место неоправданное ОГЛАВЛЕНИЕ высококвалифицированных кадров и неэффективное их использование. Следствием обратного соотношения для строительной организации будет низкое качество выполняемых работ, значительные затраты на использование дефектов и брака в работе, что приводит к снижению эффективности строительного производства.

ПОЛНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО — объединение нескольких граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности на основании договора между ними. Имущество формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности. Не является юридическим лицом.

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ — лицо, руководящее хозяйственной деятельностью, ориентированной на рынок, имеющее право и возможность принимать хозяйственные решения и стремящееся максимизировать свой доход, идущий на удовлетворение его личных потребностей и позволяющий продолжать хозяйственную деятельность. Это лицо может быть представлено как отдельным гражданином, так и ассоциациями граждан.

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО — инициативная самостоятельная деятельность граждан и их объединений, направленная на получение прибыли. Предпринимательская деятельность осуществляется гражданами на свой страх и риск и под имущественную ответственность в пределах, определяемых организационно-правовой формой предприятия.

Исходя из характера деятельности и отношений собственности, предпринимательская деятельность может осуществляться как самим собственником, так и субъектом, управляющим имуществом собственника на праве хозяйственного ведения в определенных собственником пределах. Отношения регламентируются договором (контрактом — см.), определяющим взаимные обязательства сторон, ограничения прав использования имущества, порядок и условия финансовых взаимоотношений и материальной ответственности сторон, основания и условия расторжения договора.

Предпринимательство — особый вид деятельности, в основе которой лежит ряд непременных условий и требований: свобода в выборе направлений и методов деятельности, самостоятельность принятия решений; ответственность за принимаемые решения, их последствия и связанный с этим риск; ориентация на достижение коммерческого успеха, получение прибыли; определенный стиль и тип поведения, в основе которых — инициатива, поиск нетрадиционных решений, масштабность, деловая хватка.

Объективно предпринимательство способствует обеспечению развития и совершенствования экономической системы в ее постоянном обновлении; созданию инициативной среды, открывающей дорогу новому, преобразованиям; коммерциализации хозяйственной деятельности во всех формах собственности.

Средой предпринимательской деятельности выступает рынок, где особо проявляется деловая активность, бизнес.

Предпринимательство отличается деловой этикой — верностью слову и договору, уважением законов и национальных традиций, умением довести дело до успешного конца, борьбой с обманом, воровством, спекуляцией, наживой и нечестной конкуренцией.

Формы предпринимательства: на базе частной единоличной собственности; индивидуальное (семейное) частное предприятие; коллективная собственность; полное товарищество, смешанное товарищество, товарищество с ограниченной ответственностью, акционерное общество, а также с использованием государственной и муниципальной собственности.

ПРЕДПРИЯТИЯ, СОЗДАННЫЕ НА ОСНОВЕ АРЕНДЫ И ВЫКУПА.

Трудовой коллектив объекта любой формы собственности, в имуществе которого доля государственной или муниципальной собственности составляет более 50%, имеет право создать товарищество и взять в аренду и (или) выкупить в собственность работников предприятия государственное или муниципальное имущество на условиях, определяемых законодательством России.

В соответствии с договором об аренде производственная продукция, полученные доходы и другое приобретенное за счет средств арендатора (товарищества) имущество за вычетом арендной платы и других обязательных платежей является его собственностью.

Условия хозяйственной деятельности товарищества, арендующего имущество, имущественная ответственность сторон, порядок и условия выкупа имущества в целях его приватизации определяются договором об аренде.

ПРЕМИРОВАНИЕ ЗА ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ И ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА — вид материального стимулирования работников в строительстве за ввод в действие в срок или досрочно производственных мощностей и объектов. Может производиться за счет средств заказчика, предусмотренных в договорной цене на строительство, или за счет собственных средств строительной организации с целью усиления материальной заинтересованности работников в своевременном вводе в действие мощностей и объектов, строгом соблюдении сроков строительства, предусмотренных договором подряда, или сокращении договорных сроков в случае, если заказчик заинтересован в досрочном вводе и это оговорено в договоре подряда или дополнительном соглашении.

ПРЕМИРОВАНИЕ РАБОТНИКОВ — система материальных стимулов повышения эффективности производства, роста производительности труда, улучшения качества строительно-монтажных работ, ускорения ввода объектов в действие, экономии трудовых и материальных ресурсов.

Независимо от форм собственности и организационных форм управления строительные организации самостоятельно решают вопросы стимулирования работников, используя различные системы вознаграждения за труд как важнейшее средство повышения производительности труда, качества работ, повышения эффективности производства.

В положении о премировании учитываются обязательные слагаемые любой премиальной системы: показатели премирования, условия премирования, круг премируемых работников, размер премии, периоды премирования, источники премирования. Используются следующие системы премирования: премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства (в строительных организациях); вознаграждение за общие результаты работы по итогам года; единовременное вознаграждение за выслугу лет; специальные системы премирования и др.

ПРИВЛЕЧЕННЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА — часть оборотных средств (см.), образуемая за счет использования кредиторской задолженности строительного предприятия субподрядчикам, поставщикам ресурсов и другим кредиторам.

ПРИОРИТЕТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (п. с.) выступают как объективно обусловленные оценки, на основе которых осуществляется предпочтение одного объекта другому при формировании инвестиционных программ в условиях ограниченности ресурсов. Оценка приоритетности делается на основе выбора факторов предпочтения одного объекта по отношению к другому и установления количественных характеристик этих факторов (градаций). При оценке п. с. применяются исключительно экспертные методы, что объясняется разнородностью влияющих факторов и невозможностью их соизмерения в едином оценочном показателе. Различают приоритеты народнохозяйственные и хозрасчетные. Последние связаны с интересами строительных организаций, возводящих объекты.

К народнохозяйственным приоритетам относятся: дефицитность продукции, т.е. степень удовлетворения потребности народного хозяйства в каком-либо продукте; научно-технический уровень, заложенный в проекте, предопределяющий новизну и качество подлежащей выпуску продукции (оценивается путем сопоставления предлагаемых и действующих технологий); степень достроенности объектов, измеряемая уровнем освоения денежных средств на уже начатых объектах в процентах от их общей стоимости; уровень сложившейся продолжительности строительства, определяемый как отношение нормативной (договорной) продолжительности строительства к фактической; уровень технологической связанности, необходимость оценки которого определяется тем, что при современных технологиях каждый объект находится в тесной производственной связи с другими объектами, поэтому любые решения по каждому конкретному объекту затрагивают целую цепочку других объектов (количественно определяется как отношение стоимости всех технологически связанных объектов к стоимости данного объекта).

К хозрасчетным (а также социальным и экологическим) приоритетам относятся: уровень обеспеченности строительных организаций заделами, крупность объектов, рассредоточенность объектов строительства, удельный вес объектов реконструкции, уровень новизны проектных решений (определяется удельным весом новых конструкций в общем объеме конструкций по стоимости), уровень применения типовых проектов, уровень обеспечения строительных организаций материалами с собственной материально-технической базы.

Интересы строительной организации с точки зрения приоритетов могут приходить в противоречие с народнохозяйственными интересами, что требует возмещения строительным организациям дополнительных затрат, возникающих при возведении объектов недостаточной хозрасчетной приоритетности. Это обстоятельство особенно важно при проведении подрядных торгов, когда строительная организация в условиях конкуренции должна принимать решения с учетом своих хозрасчетных интересов. При оценке приоритетов необходимо учитывать, что экологически опасные объекты вообще не подлежат оценке и просто исключаются из рассмотрения. Одновременно высокий приоритет может быть присвоен объектам социальной сферы вне зависимости от других критериев.

Принятие решений на основе оценки приоритетов осуществляется в следующих ситуациях: при формировании строительных программ, когда число заявок на строительство объектов превышает возможности строительных организаций и выходит за объемы финансирования по различным источникам; при решении задачи сокращения непомерного фронта работ путем консервации уже начатых объектов или путем отсрочки начала строительства новых объектов. Освободившиеся средства при этом могут быть направлены на ускорение строительства других объектов строительной программы: при необходимости ускорения строительства отдельных наиболее важных для народного хозяйства объектов, реализуемой в пределах возможностей строительных организаций (в этом случае ускорение строительства одних объектов может быть достигнуто только за счет других объектов, выбор же последних следует осуществлять на основе оценки их приоритетности); при принятии решений в условиях чрезвычайных обстоятельств (например, при необходимости ликвидации последствий аварий или стихийных бедствий), когда приходится перебрасывать ресурсы строительных организаций на другие объекты; при проведении подрядных торгов (тендеров), когда строительная организация принимает решения в пределах своих хозрасчетных интересов, учитывая дополнительные затраты, возникающие при возведении объектов низкой хозрасчетной приоритетности.

ПРОДУКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ (п. с. п.) — материальные ценности, созданные в результате деятельности строительного предприятия (см.). Продукция может относиться к категории "конечной" (законченные и сданные в эксплуатацию здания и сооружения) или к "промежуточной" — изделия предприятий стройиндустрии, отдельные виды работ, части здания и др. При этом, рассматривая, например, отдельно предприятия стройиндустрии, следует относить для них к конечной ту продукцию, которую они выпускают и продают потребителю, а к промежуточной — продукцию их цехов. В настоящее время п. с. п. обладает существенными резервами совершенствования, научно-техническим потенциалом (см.); реализуя этот потенциал, можно значительно улучшить качество продукции и технико-экономические показатели (см.) производства. П. с. п. подвергается большой изменчивости (см.): при последовательном возведении разных частей строительного объекта требуется разный набор заводских изделий; эти наборы изменяются при переходе от возведения одних объектов к другим; происходит совершенствование продукции.

Изменчивость продукции осложняет работу строительных предприятий, заводов и строительных организаций. Возникает необходимость при выборе конструктивных решений строительной продукции учитывать технологические и организационные особенности с. п., что требует анализа ее технологичности (см.) и технологической гибкости строительных предприятий (см.). Мероприятия по повышению технологической гибкости с. п. сводятся в основном к выбору наиболее целесообразного резерва в виде "горячих" (см.) и "холодных" (см.) мощностей. Достижение наибольшей согласованности пары продукция — технология повышает организационно-техническую надежность строительного производства. Большая взаимозаменяемость строительной продукции позволяет проводить вариантный выбор конструктивных решений объектов, использовать комбинированные конструкции. Расширению возможностей использования взаимозаменяемой продукции содействует унификация (см.) ее параметров.

ПРОЕКТ — комплект технической документации, полностью характеризующей намеченное к строительству здание, сооружение, их комплекс; состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи дают наглядное представление о проектируемом объекте, и по ним осуществляется строительство. В пояснительной записке обосновываются идеи проекта и ее технико-экономические показатели. Сметой определяется стоимость строительства. Рабочие чертежи выдаются проектной организацией (заказчиком) непосредственно строительной организации для осуществления проекта в натуре.

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА является составной частью проекта объекта строительства, определяющей общую продолжительность строительства, промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы, их источники, основные методы выполнения СМР и структуру управления строительства объекта.

Кроме графической модели будущего объекта, проект содержит спецификацию оборудования, необходимого для осуществления технологического процесса производства продукции (товара).

ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ определяет технологию, сроки выполнения и порядок обеспечения ресурсами строительно-монтажных работ и является основным руководящим документом при организации производственных процессов по возведению частей зданий и сооружений. Он не является составной частью проекта объекта строительства, а разрабатывается строительной организацией.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ (п. м.) — максимально возможный годовой объем строительно-монтажных работ (в стоимостном измерении), который может быть ею выполнен при полном использовании имеющихся в ее распоряжении производственных фондов в соответствии с установленной специализацией и режимом работы, а также при применении передовых методов технологии строительства и его организации.

Мощность строительной организации нельзя отождествлять с ее производственной программой, так как последняя показывает лишь степень использования этих максимальных возможностей.

Методика расчета п.м. исходит из наличия активных производственных фондов и съема продукции с единицы их стоимости и измеряется годовым объемом строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами. Размеры активной части основных производственных фондов определяются по балансовой стоимости имеющейся в распоряжении строительной организации строительной техники, но без учета автотранспорта.

Объем продукции с единицы стоимости активной части основных производственных фондов определяется объемом выполненных строительно-монтажных работ в рублях на 1 руб. стоимости машины, оборудования и механизмов.

Важнейшими факторами, влияющими на п. м., являются уровни сборности зданий и сооружений, механовооруженности и энерговооруженности труда рабочих, использования фонда времени машин и механизмов, сменность рабочих и техники и др.

П. м. специализированных строительно-монтажных организаций определяются в натуральных (кубометры земляных работ, количество смонтированных конструкций и т.д.) и в стоимостных показателях.

Например, для участка, на котором выполняются земляные работы механизированным способом, сначала определяют прогрессивную норму производительности отдельных видов или групп одноименных землеройных машин. Затем, умножив эту норму на фонд времени работы машины и на их количество, получают мощность одноименного оборудования. Суммируя производственную мощность всех групп землеройных машин, определяют производственную мощность всего парка машин.

Резервами улучшения использования производственной мощности строительно-монтажной организации являются сокращение всяческих потерь рабочего времени, сокращение сроков ремонта машин, внедрение поточных методов организации производства работ и модернизация основных производственных фондов на базе использования средств автоматики.

ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ТРУДА — это эффективность затрат труда. Она выражается в количестве продукции, производимой работником в единицу времени, или в величине затрат рабочего времени на изготовление единицы продукции.

Для определения производительности труда, ее планирования и учета пользуются двумя показателями: выработкой (см.) и трудоемкостью продукции.

Выработка — показатель производительности труда, характеризующий количество продукции, произведенной в единицу времени (минута, час, день, год). Выработка определяется чаще всего в денежном и реже в натуральном выражении (в штуках, тоннах, метрах строительной продукции).

Трудоемкость продукции — экономический показатель, характеризующий количество рабочего времени, затрачиваемого основными производственными рабочими на единицу строительной продукции или выполнение определенной работы в минутах, часах, рабочих днях.

Повышение производительности труда является главным фактором прироста объема строительной продукции, а темпы этого повышения предопределяют темпы развития всего строительного производства и роста его эффективности.

За исходный пункт экономических расчетов роста производительности труда принимается необходимая численность основных и вспомогательных работников строительного производства.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗАПАСЫ — часть оборотных фондов организаций предприятий и хозяйств. Включают в себя предметы труда, предназначенные для производственного потребления, но еще не вступившие в процесс производства. Образование в строительном комплексе запасов у каждого участника процесса воспроизводства (строительно-монтажные организации, предприятия стройиндустрии, организации-посредники) обеспечивает его непрерывность и стабильность в целом. В зависимости от условий образования запас подразделяется на три части: подготовительный, текущий и страховой. Подготовительный запас предназначен для обеспечения работы организации в период подготовки материалов к использованию в производственном процессе и доставки его к месту непосредственного потребления. Его уровень определяется затратами времени на выполнение операций по выгрузке, количественной и качественной приемке и др. Текущий запас предназначен для обеспечения непрерывного процесса производства работ в период между двумя очередными поставками и находится в зависимости от интервала поставки и ее размера. Страховой запас создается для обеспечения процесса производства на случай возможных перебоев в снабжении. Норма страхового запаса, как правило, устанавливается в размере 50% текущего запаса.

РАБОЧАЯ ОПЕРАЦИЯ — совокупность нескольких рабочих приемов, объединенных в определенной последовательности, выполняемых постоянным составом рабочих на одном рабочем месте с использованием постоянных орудий и предметов труда. Изменение любого из перечисленных условий свидетельствует о начале следующей рабочей операции.

РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ — установленная длительность рабочей смены без учета времени обеденного перерыва; подразделяется на время работы и время перерывов. Протяженность рабочего времени классифицируется по двум категориям: нормируемые и ненормируемые затраты времени. К нормируемым затратам относится время работы по заданию, время периодических кратковременных перерывов на отдых во время работы, время на личные надобности и технологические перерывы, т.е. все те виды затрат времени, без которых не может осуществляться производственный процесс и которые необходимы для его нормального выполнения. Ненормируемые затраты времени слагаются из непроизводственных затрат времени и простоев, возникающих вследствие плохой организации труда, нарушения трудовой дисциплины, а также по независящим от технического персонала причинам. Нормируемые затраты учитываются в производственной норме времени (см.), ненормируемые не учитываются и должны быть устранены после применения специально разработанных мероприятий.

РАБОЧЕЕ МЕСТО — зона, оснащенная техническими средствами, в которой совершается трудовая деятельность исполнителя или группы исполнителей, совместно выполняющих одну работу или операцию.

РАБОЧИЙ ПРОЦЕСС (р. п.) — совокупность рабочих операций (см.), объединенных в определенную технологическую цепочку; результатом р. п. является законченная продукция, исчисляемая в натуральных единицах. В р. п. участвуют отдельные рабочие и звенья. Р. п. бывают механизированные и ручные, цикличные и нецикличные, звеньевые и индивидуальные. Структура р. п. состоит из рабочих операций, которые в свою очередь расчленяются на более мелкие элементы — рабочие приемы, а рабочие приемы — на рабочие движения.

Цикличным процессом называется такой, в составе которого можно выделить группу рабочих операций, периодично повторяющихся в одной и той же технологической последовательности. Например, в процессе разработки грунта экскаватором группа операций — набор грунта, подъем и поворот стрелы с нагруженным ковшом, выгрузка ковша, обратный поворот стрелы и опускание ковша — образует цикл.

Р. п. называется нецикличным, если отсутствует четко выраженная периодичность повторения рабочих операций, а выполненная продукция неодинакова по объему. В нецикличном процессе последовательность операций может меняться.

РАВНОВЕСНАЯ ЦЕНА — цена, устанавливающаяся на рынке под влиянием спроса и предложения, при которой количество предложенного товара равно количеству товара, на который предъявлен спрос. Соответствующий равновесной цене объем товара называется равновесным количеством товара. Увеличение спроса вызывает рост как равновесной цены, так и равновесного количества товара. Рост предложения товара влечет за собой уменьшение равновесной цены и увеличение равновесного количества товара.

РАЗДЕЛЕНИЕ ТРУДА — обособление видов трудовой деятельности между работниками, бригадами и другими подразделениями строительной организации, которая состоит в закреплении за каждым работником и за каждым подразделением их обязанностей, функций, видов работ. Решение этого вопроса должно предусматривать наряду с требованием наиболее рационального использования рабочего времени и квалификации работника такую его трудовую деятельность, при которой сохранялась бы содержательность труда, не допускалась его монотонность, обеспечивалась гармонизация физических и психических нагрузок.

Различают следующие формы разделения труда: а) функциональное — в зависимости от характера выполняемых работниками функций и участия их в производственном процессе (по этому признаку работники делятся на рабочих, служащих, младший обслуживающий персонал, сторожевую и пожарную охрану); в свою очередь, рабочие составляют функциональные группы основных и вспомогательных рабочих; б) технологическое — по видам работ, технологическим операциям (определяет расстановку работников в соответствии с технологией производства и в значительной степени влияет на уровень содержательности труда). При чрезмерно узкой специализации в работе появляется монотонность, при чрезмерно широкой специализации повышается вероятность некачественного выполнения работ; в) профессиональное — по специальностям и профессиям. Исходя из этой формы разделения труда устанавливается потребная численность работников разных профессий; г) квалификационное — по сложности, в соответствии с профессиональными знаниями и опытом работы. Разделение труда осуществляется по уровню квалификации работников, исходя из требуемой квалификации работ.

РАЙОННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ представляют собой нормативные показатели степени увеличения размера заработной платы в зависимости от местоположения строительной организации. С применением этих коэффициентов не образуются новые тарифные ставки и оклады, и, следовательно, в общей системе регулирования заработной платы они имеют самостоятельное значение.

Районные коэффициенты к заработной плате были введены в ходе общего упорядочения оплаты труда в целях повышения заработной платы работников строительных организаций, расположенных в районах Севера, в Восточной Сибири и на Дальнем Востоке, а также в районах Урала, Западной Сибири с тяжелыми природно-климатическими условиями, недостаточно обеспеченных рабочей силой. Их размеры установлены дифференцированно по районам Российской Федерации.

Размеры районных коэффициентов определяются на основе нормативных потребительских бюджетов, учитывающих те материальные блага и услуги, которые можно выразить в денежной форме.

Районные коэффициенты начисляются на все виды заработной платы, выплачиваемые из фонда заработной платы: на заработок по сдельным расценкам, тарифным ставкам, окладам, на премии, доплаты и надбавки, доплаты за руководство бригадой, за совмещение профессий и другие виды заработной платы. Районные коэффициенты не начисляются: на вознаграждение за выслугу лет и за годовые результаты работы организации; на премии, носящие разовый характер; на надбавку за работу в районах Крайнего Севера; на выплаты по среднему заработку (за время отпуска, командировки и др.).

РАСШИРЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА — увеличение объема производства путем возведения новых цехов, создания новых строительно-монтажных управлений, реорганизации подсобных и обслуживающих хозяйств, создания отделений и филиалов и проведения других подобных мероприятий, не затрагивающих существующие производственные мощности.

РАЦИОНАЛИЗАЦИЯ РАБОЧИХ МЕСТ — достижение сбалансированности рабочих мест и рабочей силы, а также постоянное техническое перевооружение, создание новых и ликвидация старых рабочих мест с целью улучшения условий и повышения производительности труда. Осуществляется путем выработки и реализации конкретных организационно-технических мероприятий, таких, как учет и аттестация рабочих мест (см.); оснащение рабочих мест новой техникой, освоение новой технологии; ликвидация устаревших и излишних рабочих мест; создание единой технологической цепочки в производственных процессах; прогнозирование и планирование создания новых, рационализации действующих и выбытия устаревших рабочих мест.

РЕГУЛИРОВАНИЕ ТРУДОВЫХ ОТНОШЕНИЙ. Согласование интересов работников и работодателей достигается путем договорного регулирования трудовых отношений. На это направлен Закон "О коллективных договорах и соглашениях". В законе предусмотрена возможность заключать не только коллективные договоры, но и соглашения на федеральном, отраслевом и региональном уровнях. От имени работников при заключении коллективных договоров могут выступать не только профсоюзы, но и альтернативные организации.

Правильное использование закона дает возможность повысить социальную защищенность трудовых коллективов. В трудовые договоры (контракты) законом запрещается включать условия, ухудшающие положение работников по сравнению с действующим законодательством, коллективными договорами и соглашениями.

Закон устанавливает ответственность работодателя за уклонение от участия в переговорах (штраф в размере до десятикратной величины минимума оплаты труда), усиливает ответственность работодателя за невыполнение коллективного договора (предусмотрен штраф — стократная величина минимального размера оплаты труда).

Регулирование трудовых отношений осуществляется на основе законодательных актов и таких документов, как коллективный договор (см.), трудовое соглашение (см.), контракт (см.) — контрактная форма заключения трудового договора.

РЕКЛАМА — целенаправленное распространение информации о потребительских свойствах предлагаемых предприятиями, организациями, фирмами товаров и услуг с целью их реализации. Реклама осуществляется в разнообразных формах: рекламные объявления в печати, по радио, телевидению, информационные материалы в виде проспектов, каталогов, плакатов, буклетов, проведение пресс-релизов, семинаров, выставок и т.д. Реклама является важнейшим элементом неценовой конкуренции (см.).

РЕКЛАМАЦИЯ — юридический документ, определяющий размер непосредственного и опосредованного материального ущерба, нанесенного покупателю в результате поставки материальных ресурсов, не отвечающих требованиям.

Организация — потребитель (покупатель) материальных ресурсов, у которой нарушены имущественные права и законные интересы, должна предъявить рекламацию или претензии организации-нарушителю. При отказе поставщика от оплаты претензии взимание производится через арбитраж (см.). Рекламация содержит требования покупателя по возмещению причиненного ущерба или устранению выявленных недостатков. Она предъявляется при несоответствии качества продукции, работ и услуг требованиями ГОСТа или условиям договора, нарушении ассортимента, некомплектности, изменении цен и др. Право потребителя на удовлетворение своих требований может быть утрачено при истечении срока подачи подобного требования, например гарантийного срока.

Претензия — требование истца, предъявляемое ответчику об уплате долга, возмещении убытков, уплате штрафов, устранении недостатков поставленной продукции, выполненной работы или оказанных услуг и т.д. Например, требование заказчика об устранении подрядной строительной организацией недоделок и дефектов, допущенных в ходе производства работ.

Важной частью организации материально-технического снабжения и взаимоотношения сторон строительного производства является имущественная ответственность за невыполнение принятых на себя обязательств, когда к стороне, допустившей нарушения, предъявляются штрафные санкции (см.).

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ (р. п.) — переустройство цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения. Целью является совершенствование производства на базе использования достижений науки, техники и передового производства. При реконструкции каждого предприятия ставятся конкретные задачи: увеличение мощности; повышение качества продукции; снижение затрат труда, материальных и энергетических ресурсов; улучшение условий труда; охрана окружающей среды; приспособление к выпуску новой продукции и др. Проведение р. п., помимо дополнительных затрат, связано с потерями от снижения мощности предприятия в период проведения работ по реконструкции, особенно в действующих цехах. Р.п. финансируется за счет собственных средств самостоятельных предприятий. Затраты и потери, связанные ср. п., должны быть возмещены дополнительной прибылью, полученной предприятием после и в результате реконструкции.

РИСК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ — возможность получения в результате хозяйственной и финансовой деятельности отрицательных результатов (убытков), возникающих как следствие отклонений реальной хозяйственной или финансовой ситуации от намеченной или прогнозируемой системы поведения. Риск в сфере финансовой деятельности тесно связан с функционированием банков. Различают следующие виды риска в деятельности банков (банковские риски): риск по формированию депозитов, обусловленный возможностью досрочного востребования вкладов или межбанковского кредита, а также возникающий в результате связанности кредитов, когда становится невозможным их использование для других операций; риск по операциям, связанным с факторингом (см.) и лизингом (см.); процентный риск (кредитный риск) в связи с опасностью понести потери из-за повышения процентных ставок (выплачиваемых банком по привлеченным средствам) по отношению к ставкам по предоставленным кредитам; валютный риск — возможность потерь ввиду изменения курсов иностранных валют по отношению к национальной валюте при проведении внешнеторговых, кредитных или валютных операций на биржах разного рода; рыночный риск у банков при развитии рынка ценных бумаг, возникающий в результате непредвиденного изменения спроса и предложения на них, а также при выпуске банком собственных ценных бумаг в случае, если их не удается разместить среди покупателей; риск в сфере расчетов, когда по разным причинам возникают неплатежи в срок или полный отказ от платежей (например, при банкротстве плательщика); риск банковских злоупотреблений, связанный с возможностью валютной спекуляции, спекуляции ценными бумагами, игрой на процентных ставках, сговоров с умыслом кражи, растраты, обмана, нечестного использования компьютерной техники; риск несбалансированной ликвидности, когда операции банка приводят к неспособности банка погашать долговые обязательства по пассивам баланса требованиями по активу, что может привести к банкротству банка (защитой от этого могут служить определенные ограничения размеров кредита по отношению к объему уставного фонда банка, размеру вкладов до востребования, срочных вкладов и сберегательных вкладов, размеру собственного капитала); страновый риск, сопряженный, с одной стороны, с необходимостью занять определенное место на рынке той или иной страны, а с другой — с возможностью изменения экономической или политической ситуации в этой стране, что может в конечном счете привести к полной остановке всех кредитно-финансовых операций и платежей (при оценке странового риска учитываются географические факторы, политическая, социальная и экономическая ситуация в стране, тип заемщика, когда банк имеет дело с физическими или юридическими лицами, обладающими или не обладающими, например, государственными гарантиями кредита); форс-мажорный риск — из-за форс-мажорных (ни от кого не зависящих) обстоятельств и их катастрофических воздействий (стихийные бедствия, аварии и т.д.).

Степень банковского риска группируется (согласно Инструкции № 1 Центрального банка России, апрель 1991 г.) в 6 групп в зависимости от возможности потери части стоимости в процентах. Этот показатель выступает в качестве поправочного коэффициента по соответствующим группам:

	Степень риска, %
Группа I
Касса и приравненные к ней средства	0,5
Средства на корреспондентском счете и средства
на резервном счете в Центральном банке	0,0
Группа II
Ценные бумаги правительства	10
Ссуды, гарантированные правительством	15
Ценные бумаги местных органов власти	20
Финансирование государственных капитальных вложений		25
Здания и сооружения, другие основные фонды		25
Кредиты другим банкам		25
Группа III
Краткосрочные ссуды (кредиты, выданные банком сроком до
1 года, за минусом ссуд, гарантированных правительством)		30
Факторинговые обязательства		50
Группа IV
Долгосрочные ссуды (кредиты, выданные банком на срок более
1 года, за минусом ссуд, гарантированных правительством)		50
Лизинговые операции		60
Группа V
Ценные бумаги акционерных обществ и предприятий.
приобретенные банком		70
Другие права участия, приобретенные банком		80
Группа VI
Просроченные платежи по ссудам		100

По возможности их регулирования риски подразделяются на открытые и закрытые. Открытые риски не подлежат регулированию (например, форс-мажорные риски). Закрытые риски регулируются. Методами такого регулирования могут быть диверсификация (широкое распределение кредитов в мелких суммах по большому числу клиентов в пределах общего объема операций банка), выдача крупных кредитов только по межбанковским соглашениям, страхование кредитов и депозитов.

При страховании кредитов производится оценка кредитного риска заемщиков, которые предварительно разбиваются на три класса:

класс I — риск неплатежа по ссудам невелик и не требует применения инструмента гарантий или залогового права; вместе с тем на заемщиков класса I действуют внешние факторы, связанные с неустойчивостью валютных курсов, неплатежеспособностью покупателей, изменением цен на сырье и материалы, экономические условия в регионе и пр., о чем кредитующий банк должен иметь как можно более полную информацию;

класс II — риск неплатежа по ссудам достаточно велик, что предопределяется известными банку тенденциями развития всей системы рисков по элементам их классификации;

класс III — к этому классу относятся некредитоспособные хозяйственные подразделения-заемщики, что предопределяет предпочтительный отказ от работы с ними.

При этом определяется коэффициент риска отдельного заемщика банка (К3) по формуле

где Кр — корректирующий коэффициент, учитывающий класс клиента (для клиентов класса I равен 1, для клиентов класса II — от 2 до 3, для клиентов класса III — от 3 до 4); Р. Рр Р2, .... Рл — размер рисков, связанных с данной кредитной операцией; Квл — сумма кредитных вложений по данной операции; Е — корректирующий коэффициент, учитывающий действие внешних факторов для данного клиента банка (определяется как средняя величина значений Р1( Р2, .... Рл — отношение суммы коэффициентов, учитывающих внешние факторы, к их количеству).

К внешним факторам, которые могут оцениваться, должны быть отнесены неустойчивость валютных курсов, неплатежеспособность покупателей клиента, отказ от принятия товара, изменение цен на сырье, рост конкурентоспособности продукции конкурентов клиента, факты хищения и пр. Для оперативной оценки кредиторов банки формируют комплекс данных, пользуясь в том числе имеющимися статистическими данными (возможно проведение специальных исследований). При этом учитываются политические факторы (войны, оккупация иностранными армиями, идеологические разногласия, нестабильность системы власти, опыт функционирования иностранного капитала), социальные факторы (гражданские войны, межнациональные конфликты, религиозные разногласия, антагонизм между социальными группами, сложившееся отношение к иностранным гражданам), экономические факторы (тенденции изменения темпов роста валового национального продукта, динамика изменения цен, уровень оплаты труда, природные богатства, уровень безработицы, возможность забастовок и методы решения трудовых конфликтов). Перед принятием решения банки могут прибегать к консультациям ведущих экспертов, информации других банков, отечественных и зарубежных, к проведению специальных исследований. После оценки степени риска банк выбирает метод его регулирования, причем предпочтение отдается методам страхования с возможным привлечением как государственных страховых компаний, так и коммерческих структур, причем размер страховых платежей ставится в зависимость от оценки коэффициентов риска заемщиков.

РИЭЛТЕР (от англ. realty недвижимость) обладающий лицензией посредник между двумя сторонами, одна из которых желает недвижимость продать, а другая купить.

РИЭЛТЕРСКАЯ ФИРМА — предприятие, обладающее лицензией на право осуществлять посреднические функции в области реализации различных видов имущества: недвижимости (земельные участки, содержимое недр, здания и сооружения), оборудования и механизмов, недвижимого имущества (самолеты, корабли, железнодорожный транспорт, автомототранспорт), интеллектуальной собственности (изобретения, открытия, ноу-хау, программные продукты), инвестиционных проектов, бизнеса, предметов искусства и ювелирных изделий.

РЫНОК — сфера товарного обмена, представляющая собой весьма сложное социально-экономическое и организационное формирование, в котором взаимоотношения между производителем продукции (продавцом) и ее потребителем (покупателем) строятся на свободной договоренности и исходят из интересов каждой договаривающейся стороны. Обладает способностью к саморегулированию, когда направления и объемы производства изменяются в зависимости от увеличения или уменьшения потребности в продукции, а конъюнктурная цена продукции имеет тенденцию приближения к величине, отражающей размер общественно необходимого труда на ее изготовление. Одним из субъектов рыночных отношений выступает государство, оно влияет на рынок с помощью экономически целенаправленных мер: размещение государственного заказа, налоговая политика, условия кредитования и др. В сфере рыночных отношений находятся все области человеческой деятельности (производственная, непроизводственная, финансовая, духовная), формирующие отдельные элементы единого рынка.

С точки зрения территориальных границ рынок может быть: в масштабе мирового хозяйства (мировой или внешний), страны (национальный, или внутренний) и ее отдельных регионов (местный). В структуре рынка как единого целого следует различать рынки товаров, услуг, труда, ценных бумаг, валюты, ссудного капитала, научно-технических идей и др.

Разделение рынка на отдельные части на основе какого-либо признака (спрос на отдельные виды товаров, вид валюты, платежеспособность населения, национальная специфика и индивидуальные вкусы и т.д.) называется сегментацией рынка. Сегментация рынка позволяет целенаправленно изучить состояние рынка и осуществить маркетинговые мероприятия (см. маркетинг ).

РЫНОК ТРУДА — в строительной области — совокупность экономических отношений между обладателями трудовых ресурсов и их покупателями, предусматривающая добровольность выбора видов деятельности человеком, свободу найма работников предпринимателями, свободу движения заработной платы при защищенности трудовых интересов граждан.

Процессы движения рабочей силы, ее включение в общественное производство, использование, высвобождение, распределение и перераспределение характеризуют отношения занятости и политику занятости, т.е. сферу трудовых отношений.

РЫНОЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ — совокупность социально-экономических отношений в сфере обмена, посредством которых осуществляется реализация товаров. Основные элементы рыночного механизма: спрос и предложение. Спрос отражает объем и структуру общественных потребностей, он ограничен покупательской способностью населения. Предложение представляет собой совокупность товаров, поступающих для реализации на рынке. Спрос и предложение — взаимосвязанные и взаимообусловливающие элементы рыночного механизма. Взаимоотношения этих элементов (превышение предложения над спросом или наоборот), качество продукции определяют цену продукции, которая может быть несколько выше или ниже цены, определяемой общественно необходимыми затратами на изготовление продукции, включая надбавки по доставке ее до покупателя (транспортная, торговая и др.).

Для создания или увеличения спроса на рынке сбыта используется реклама (см.).

РЫНОЧНЫЕ ЦЕНЫ (р. ц.) — денежное выражение рыночной стоимости товаров (работ, услуг), отражающей затраты на производство и воспроизводство преобладающей части данного вида товаров. Р. ц. складываются в основном под влиянием спроса и предложения на рынке товаров и услуг и колеблются вокруг цены производства товара (услуги). Цена производства (сумма издержек производства и средней прибыли) определяется предприятием-изготовителем самостоятельно или на договорной основе. Цена, по которой товар предприятия-изготовителя передается для реализации, — отпускная. В отпускной цене учитываются себестоимость продукции, налог на добавленную стоимость (НДС), прибыль от реализации товаров, которая облагается налогом в соответствии с действующим законодательством. Свободная розничная цена, по которой отечественные товары реализуются населению, — это отпускная цена + торговая надбавка. Размер торговой надбавки зависит от уровня издержек обращения, транспортных и других расходов, а также от величины отчислений на создание фонда регулирования свободных рыночных цен (фонда риска). Поставка отечественных и импортных товаров (подлежащих продаже по свободным розничным ценам) предприятиям промышленности для дальнейшей переработки, а также предприятиям бытового обслуживания населения осуществляется по свободным отпускным ценам. В случае изменения спроса и предложения на товары цены могут снижаться или повышаться (повышение регулируется системой налогообложения прибыли). При этом снижение цен предприятия розничной торговли производят за счет фонда регулирования цен (фонда риска).

САНКЦИЯ — мера воздействия, применяемая в отношении предприятий, организаций, ведомств, допускающих невыполнение обязательств и нарушающих установленные нормы и правила поведения. Наиболее часто в качестве меры материального воздействия на нарушителей плановой, договорной, финансовой дисциплины применяются экономические санкции, предусмотренные законами, постановлениями правительства и другими нормативными актами, а также заключенными договорами и соглашениями. Используемые в практике экономические санкции весьма разнообразны: изъятие незаконно полученных доходов, возмещение причиненного ущерба и убытков, различные штрафы, пени, неустойки, выплачиваемые нарушителями потерпевшим, уменьшение и полное лишение материального стимулирования и т.д.

СДЕЛКА — действие, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей физических и юридических лиц (см.). Сделки бывают односторонние (например, дарение, завещание), двусторонние и многосторонние (выражают волю двух или более контрагентов) и являются элементом хозяйственной и биржевой деятельности.

Разновидностью хозяйственных сделок являются факторинговые сделки (см.), по которым определенные кредитные институты оказывают услуги по рефинансированию дебиторских обязательств клиента без права обратного требования. Заключаются в покупке обязательств дебитора, авансировании клиента в размере 80—90% суммы дебиторской задолженности с окончательным перерасчетом после полного погашения задолженности дебиторами. Оплата факторинговых услуг осуществляется посредством комиссионных вознаграждений.

Преимуществом факторинговых услуг является то, что к посреднику — фактору — переходят бухгалтерский учет и возможное взимание долга с неаккуратных плательщиков (дебиторов). Комплексный характер услуг факторских компаний позволяет не только переносить на них часть функций бухгалтерии и отдела реализации, но и поручать проведение анализа сбытовой стратегии, перспектив и финансовых результатов выхода на рынок.

В строительстве достаточно высоки суммы дебиторской задолженности, например, заказчиков генеральным подрядчикам, особенно если заказчиков много, а объемы выполняемых работ для них невелики. В этом случае использование факторинговых услуг позволит строителям своевременно получать причитающиеся им суммы за выполненные работы.

Другой формой сделок, заключаемых между физическими и юридическими лицами, являются сделки "оффсет" — одна из форм встречной торговли, которая предполагает как обмен товарами и услугами, так и предоставление возможности вкладывать капитал взамен различного рода услуг и льгот. Такого рода сделка может заключаться, например, с инвестором строительства объектов муниципальной собственности в обмен на выделение инвестору части квартир в строящемся доме или первого этажа под магазин и т.п.

СМЕШАННОЕ ТОВАРИЩЕСТВО — объединение нескольких граждан и (или) юридических лиц, созданное на основании договора между ними для совместной хозяйственной деятельности. Смешанное товарищество включает действительных членов и членов-вкладчиков. Действительные члены смешанного товарищества несут полную солидарную ответственность по обязательствам товарищества всем своим имуществом. Члены-вкладчики несут ответственность в пределах своего вклада в имущество товарищества. Имущество формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности. Является юридическим лицом.

СОБСТВЕННОСТЬ — экономическая категория, отражающая право владения и распоряжения имуществом, принадлежащим физическим и (или) юридическим лицам.

Имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций).

Право частной собственности распространяется на собственность граждан и юридических лиц (предприятий).

Собственность граждан (имущественная и интеллектуальная) создается и приумножается за счет их трудовых доходов от участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства, доходов и средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, от приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, допускаемым законом.

Хозяйственные общества и товарищества, кооперативные, коллективные и другие предприятия, созданные в качестве собственника имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их учредителей, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и по иным основаниям, согласно действующему законодательству.

Собственность общественных объединений (организаций) включает в себя здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, а также иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности и закрепленное за ними.

Государственная собственность выступает в виде федеральной собственности и собственности республик, входящих в состав Российской Федерации. В государственной собственности находится имущество органов власти и управления РФ, ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, культурные и исторические ценности общегосударственного значения, средства госбюджета, часть золотого запаса, алмазного и валютного фондов, республиканский пенсионный, страховой, резервный и иные фонды.

В муниципальной собственности находятся имущество органов городской, местной власти, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд, нежилые помещения в домах жилищного фонда, объекты инженерной инфраструктуры, а также могут находиться предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания, транспорта, учреждения народного образования, культуры и иное имущество, необходимое для экономического и социального развития городов, районов и других территориальных образований.

СОБСТВЕННЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА (с. о. с.) — часть оборотных средств (см.) строительных предприятий, которыми они наделяются при создании. Вместе с основными производственными фондами (см.) они образуют уставный фонд. С. о. с. позволяют приобретать необходимые запасы материалов и проводить другие мероприятия, обеспечивающие непрерывную, планомерную работу предприятия. При необходимости увеличения объема с. о. с, например, если увеличивается количество выпускаемой продукции, они пополняются за счет прибыли предприятия. В распоряжении строительного предприятия всегда находится некоторое количество средств, которое оно должно, но еще не выплатило (задолженность по заработной плате, поставщикам и др.), это так называемые устойчивые пассивы, они пополняют с. о. с. предприятия.

СОВМЕЩЕНИЕ ПРОФЕССИЙ — освоение рабочим нескольких (например, двух) профессий, что позволяет ему выполнять в течение рабочего дня наряду с работами по основной профессии работы по другим профессиям. Совмещение профессий целесообразно на тех работах, где имеются продолжительные технологические перерывы для рабочих отдельных специальностей.

СОВОКУПНЫЙ ДОХОД — понятие, используемое при налогообложении физических лиц; представляет собой все виды дохода. Включает в себя основную и дополнительную заработную плату, дивиденды, все виды помощи в денежной и натуральной форме, оказываемой физическим лицам предприятиями, учреждениями и организациями (за исключением сумм материальной помощи, оказываемой в связи с чрезвычайными обстоятельствами, стоимости подарков, полученных от предприятий в денежной и натурной форме либо в форме оказания услуг, а также стоимости призов, полученных на конкурсах и соревнованиях, и др.). Призы на чемпионатах Европы, мира. Олимпийских играх включаются в совокупный доход.

СОИЗМЕРЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ — процедура, позволяющая сопоставлять между собой различные показатели, характеризующие рассматриваемые предметы или явления. Если показатели выражены в разных измерителях и имеют разную значимость, для сопоставления требуется определить их приоритетность, ранги или относительную весомость.

Например, есть несколько решений выполнения строительного процесса: при одном меньше затраты труда, при другом меньше времени потребуется для выполнения работ, при третьем экономится топливо и т.д. Экспертным способом установлена относительная весомость показателей, например, трудозатраты — 0,40, затраты времени — 0,25, затраты топлива — 0,35. Затраты ресурсов по каждому варианту множатся на относительные весомости этих ресурсов, определяется сумма приведенных величин и по ней выбирается наиболее целесообразный вариант.

СООРУЖЕНИЯ — строительные объекты, не относящиеся к категории здании (см.): мосты, тоннели, плотины, шахты, железные и автомобильные дороги, линии электропередач, трубопроводы и др.

СОПРЯЖЕННЫЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ — капитальные вложения в отрасли, технологически связанные с вновь вводимым или реконструируемым предприятием, требующие развития в связи с его возведением (реконструкцией). Например, в регионе развивается производство сборного железобетона. Обеспечение новых мощностей требует увеличения добычи заполнителей, цемента, арматурной стали. Это непосредственные связи — первый концентр. В свою очередь, дополнительное производство цемента потребует дополнительного топлива, затраты на это — второй концентр и т.д. Обычно в расчетах учитывают один или два концентра.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ПРЕМИРОВАНИЯ — системы материального поощрения работников за счет специальных источников (к которым не относятся прибыль и себестоимость строительно-монтажных работ): премии за сбор, хранение, сдачу и отгрузку лома и отходов черных и цветных металлов; за сдачу, возврат и повторное использование деревянной и картонной тары, бумажных мешков; за сдачу отдельных видов отходов производства для вторичного их использования; за сокращение времени нахождения вагонов под погрузкой и выгрузкой, их уплотненную загрузку; за сокращение простоев автомобилей против установленных норм и др.

СПИСОЧНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ — численность работников предприятия, в которую включаются все постоянные, сезонные и временные работники, принятые на работу; все фактически работавшие в данный период и отсутствовавшие на работе по каким-либо причинам (отпуск, болезнь, выполнение государственных или общественных обязанностей и т.п.).

Не подлежат учету работники, временно откомандированные и переведенные на работу в другое предприятие и получающие от него заработную плату, а также привлеченные для выполнения работ по договорам с другими предприятиями. Моментом учета для включения в списочную численность является дата приема работника на работу на данном предприятии, а для исключения — дата его увольнения. Списочная численность учитывается ежесуточно, включая праздничные и выходные дни, и характеризует наличие работников на определенную дату (момент).

Показатель численности строительно-производственного персонала используется для исчисления производительности труда (см.) в строительстве, что позволяет охватить организационно-техническими мероприятиями по росту производительности труда работников, занятых не только на основных работах, но и в обслуживающих хозяйствах; при помощи этого показателя обеспечиваются выявление и реализация дополнительных резервов экономии затрат труда благодаря совершенствованию организации автотранспортных перевозок, складского хозяйства, погрузочно-разгрузочных работ; создается возможность в случае производственной необходимости оперативного перемещения работников из одной группы в другую без ущерба для производительности труда.

СПОСОБЫ СТРОИТЕЛЬСТВА (с. с.) предопределяют организационные формы управления строительством. В Российской Федерации большая часть объема строительно-монтажных работ осуществляется подрядным способом.

Подрядный способ применяется постоянно действующими хозрасчетными строительно-монтажными организациями. Предприятия или учреждения, для которых должно осуществляться строительство, выступают в роли заказчиков, а строительные организации — в роли подрядчиков. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются заключенным между ними договором подряда, который заключается на строительство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов.

Договор подряда — разновидность хозяйственного договора, т.е. направленного на достижение хозяйственных целей соглашения между организациями, обладающими правами юридического лица.

Условия, установленные сторонами в договоре подряда, именуются его ОГЛАВЛЕНИЕм. Существенными считаются те условия договора, без которых невозможно его заключение, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (например, условие о поставке цемента в определенной таре или упаковке).

Порядок заключения договора определяется Основами гражданского законодательства и Гражданскими кодексами республик, а также особыми правилами и нормативными актами. В строительстве порядок заключения хозяйственного договора, имущественная ответственность по нему, сроки исполнения и ряд других вопросов регулируются Правилами о подрядных договорах по строительству (1987 г.), которые предусматривают: порядок и сроки заключения договора; обеспечение строительства строительными материалами и оборудованием; услуги сторон; условия производства работ; сдачу и приемку законченных объектов и выполненных работ; платежи и расчеты; имущественную ответственность сторон, а также характер и сроки предоставления заказчиком подрядчику всей необходимой проектно-сметной документации.

Подрядный с.с. полнее соответствует условиям технического прогресса и лучше, чем хозяйственный способ, соответствует принципам коммерциализации предприятий и организаций.

Хозяйственный с. с. характеризуется тем, что предприятие, имеющее средства для строительства, не привлекая подрядную организацию, самостоятельно выполняет для собственных нужд строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Для этого каждому предприятию приходится создавать собственную производственную базу, приобретать или брать в аренду строительные машины, механизмы, инструмент, инвентарь, обеспечивать стройку материалами, конструкциями, проектно-сметной документацией, рабочими, инженерно-техническим и административно-управленческим персоналом. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей обычно расформировываются.

Хозяйственный с. с. отличается низкой эффективностью затрат и использования ресурсов, не создает условий для развития индустриальных методов ведения строительства, ведет к увеличению его сроков. Применение его оправдано только при небольших объемах работ, когда использование подрядных строительных организаций затруднено, а создание новых — экономически нецелесообразно.

СРЕДНЕСПИСОЧНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ (с. ч.) — численность работников предприятия, определяемая за период более одних суток путем деления суммарной списочной численности работников за календарный день отчетного периода (включая праздничные и выходные дни) на число календарных дней отчетного периода. При этом численность работников за праздничные и выходные дни принимается равной списочной численности (см.) предшествующего рабочего дня. С. ч. может быть общей, с включением всех работников, состоящих в списках предприятия, в том числе и отсутствующих по тем или иным причинам, и явочной — без учета работников, отсутствующих по разным причинам.

Показатели среднесписочной численности используются для оценки трудовых ресурсов за отчетный период и для расчета ряда других статистических показателей: уровня производительности труда, средней зарплаты, фондовооруженности, механовооруженности и др.

СРЕДНЯЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА — отчетный показатель, используемый в строительных организациях. Величина заработной платы, приходящаяся на одного работника: часовая, дневная, месячная (квартальная, годовая). Средняя заработная плата (часовая и дневная) определяется делением соответствующего фонда заработной платы, начисленного за отчетный период, на количество отработанных человеко-часов (человеко-дней), а месячная (квартальная, годовая) — на среднесписочную численность (см.) работников за соответствующий отчетный период. Средняя месячная (квартальная, годовая) заработная плата в отличие от дневной и часовой учитывает все виды оплаты из фонда оплаты труда работников списочного состава (включая оплату труда совместителей), вознаграждений по итогам работы за год и единовременных поощрений работников.

В зависимости от месторасположения строительной организации происходит дифференциация заработной платы. Одним из направлений дифференциации являются районные коэффициенты к заработной плате (см.).

СРОК СЛУЖБЫ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ определяется их износом (см.). Целесообразность замены старых основных фондов на новые определяется получением в результате этого дополнительной прибыли. Снятие с производства морально устаревших о. ф., физически еще не выработавших своего ресурса, приводит к потере прибыли (которая могла бы образоваться при их эксплуатации) и части амортизационных отчислений (они не полностью компенсировали стоимость этих фондов). Такие потери могут быть уменьшены при сближении сроков морального и физического износа фондов. Это возможно путем более интенсивного использования активной части основных производственных фондов (см.), ресурс которых определяется количеством рабочих циклов; повышения технологической гибкости о. ф. (см.) и технологичности продукции (см.).

СТАГНАЦИЯ — специальный экономический термин, определяющий застой в производстве, торговле и т.д. Падение производства, стагнация, сочетающиеся с непрерывным ростом цен и возрастанием безработицы, в экономической литературе определяются специальным термином — стагфляция (стагнация в сочетании с инфляцией). Причины: дефицит государственного бюджета, приводящий к выпуску бумажных денег (не обеспеченных производством товаров, переполняющих каналы обращения, и ведущих к резкому росту цен — инфляция); высокий уровень непроизводственных расходов государства (особенно военных); рост объемов незавершенного строительства, в результате которого затраты человеческого труда не увеличивают объем потребительских благ; товарный дефицит, в результате которого спрос превышает предложение и растут цены; монопольное положение производителей, позволяющее им поднимать цены на продукцию, не улучшая ее качества, или выпускать только дорогостоящую продукцию; превышение роста заработной платы над ростом производительности труда и др.

СТАНДАРТИЗАЦИЯ — процесс установления и применения стандартов. Стандарт — образец, эталон, модель, исходные для сопоставления с ними других подобных объектов. Стандарты в нормативно-технической документации устанавливают комплексы нормативных требований, правил и условий к объекту стандартизации, обязательные для соблюдения в рамках, установленных для действия стандарта. Рамки действия: на всей территории страны, в пределах отрасли, на одном предприятии или в одном объединении.

СТЕПЕНЬ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ТРУДОВЫМИ РЕСУРСАМИ определяется на основе анализа и расчетов. На первом этапе сопоставляется общая численность работников строительной организации с планово-расчетной по строительной организации в целом, в том числе по ее структурным подразделениям. Затем проводится аналогичное сопоставление по категориям персонала, по видам производственно-хозяйственной деятельности. В ходе анализа определяется доля рабочих, занятых выполнением строительно-монтажных работ, в общей численности строительно-производственного персонала. Полученные показатели оцениваются по результатам сопоставления фактических данных с расчетными, что позволяет выявить избыток или недостаток трудовых ресурсов. Отклонения могут иметь место из-за дефицита отдельных категорий работников, низкого технического и организационного уровня строительного производства (что требует дополнительного привлечения рабочих кадров); из-за несовершенной системы управления в организации, что обусловливает дополнительную потребность в служащих, и др.

Особенно тщательно анализируется обеспеченность рабочими кадрами основного производства. Анализ проводится в целом по строительной организации, отдельным ее структурным подразделениям, по объектам, по периодам времени. В результате анализа выявляется недостаток рабочих не только по численности, но и по специальностям, квалификации. Такой материал должен стать основой дальнейшей кадровой политики. Анализируется и выполнение плановых расчетов организации по дополнительному привлечению рабочих кадров. Анализируется также использование рабочего времени (см.), определяется величина потерь рабочего времени, выявляются причины потерь и возможности их устранения. Определяется также величина скрытых потерь рабочего времени: затраты труда на переделку брака, доводку конструкций и деталей заводского изготовления; дополнительные трудовые затраты из-за неправильного и нерационального складирования материалов и др.

В заключение определяется величина экономии ресурсов по результатам реализации выявленных резервов.

СТРАХОВАНИЕ — система экономических отношений, включающая создание за счет средств предприятий, организаций и населения специального денежного (страхового) фонда и его использование для возмещения материального ущерба, а также для оказания отдельным гражданам (или их семьям) помощи в случае наступления различных страховых событий в их жизни (потеря трудоспособности, несчастный случай, лечение в стационаре, достижение определенного возраста и т.д.). Различают: имущественное страхование, объектом которого выступают различные материальные ценности в виде основных и оборотных фондов производственного и непроизводственного назначения, урожай сельскохозяйственных культур, животные, предметы домашнего хозяйства и др.; личное страхование, в качестве объектов которого выступают жизнь, здоровье, трудоспособность человека и страхование сделок.

Основным видом страхования в сфере строительства является договор добровольного страхования зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, транспортных средств, машин, оборудования, инвентаря, товарно-материальных ценностей и другого имущества, принадлежащего строительной организации любой организационно-правовой формы. В соответствии с договором страхователь (строительная организация), исходя из согласованной стоимости (страховой суммы) объекта страхования и установленной тарифной ставки, уплачивает страховой компании страховой взнос. Страховая компания (страховщик) принимает на себя в этом случае обязательство возместить страхователю при наступлении страхового события материальный ущерб в размере страховой суммы или соответствующей ее части в зависимости от степени повреждения застрахованного объекта. ОГЛАВЛЕНИЕ договора страхования имущества может быть весьма разнообразно. Например, строительная организация может застраховать основные средства производства, находящиеся на конкретной строительной площадке, на период производства работ. В обязанности страховщика в этом случае входит выплата страховых сумм при повреждении строящихся зданий и сооружений, строительных машин, оборудования и других видов имущества, представляющих собой предметы и средства труда и находящиеся на строительной площадке.

В настоящее время перспективными видами страхования для строительных организаций можно считать страхование риска (см.) неплатежа при строительстве объектов "под ключ" (см.) (объектом страхования являются вытекающие из договора подряда обязательства заказчика уплатить в указанный в договоре срок обусловленную договорную цену) и страхование цены и прибыли при совершении фьючерсных сделок (см.).

Особая форма страхования — хеджирование (см.). При хеджировании участники сделок получают возможность в известной мере страховать себя от возможных потерь от изменения цен в течение срока сделки, т.е. осуществлять страхование рисков от неблагоприятных изменений цен по контрактам и коммерческим операциям, предусматривающим поставки (продажи) товаров в будущих периодах. Хеджирование совершается на бирже путем встречных покупок (продаж) фьючерсных контрактов. При ликвидации фьючерсного контракта покупатель (продавец) может скомпенсировать ту разницу в цене, которую он потеряет в случае неблагоприятного изменения цены на рынке реального товара. Хеджирование возможно применять, например, при заключении контрактов на поставку технологического оборудования при строительстве промышленных объектов.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА — территория, на которой размещаются основные сооружения (см.) возводимого объекта, временные здания (см.) и сооружения, необходимые для его строительства, внутрипостроечные дороги, сети и коммуникации.

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ (с. п.) — предприятие, которое действует в сфере строительства и осуществляет научные, экспериментальные, изыскательские и проектные работы, добычу сырьевых ресурсов и их переработку, изготовление материалов, изделий и конструкций, возведение всех видов зданий и сооружений, транспортное обслуживание. Деятельность с. п. обеспечивается наличием в их распоряжении необходимых ресурсов: людских, денежных, материальных, энергетических. С помощью и при участии этих ресурсов в результате производственного процесса создается продукция с. п. (см.), ее создание — цель деятельности с. п. Научно-технический прогресс сказывается на изменениях технологии, использовании новой техники; приводит к необходимости реконструкции (см.), технического перевооружения (см.), модернизации оборудования (см.). В ряде случаев возникает необходимость расширения производства. Научно-технический прогресс сказывается также и на продукции предприятия, изменения которой приводят к необходимости изменения технологии и организации с. п. Возможны все виды собственности с.п.: государственная, коллективная, частная. Получают распространение совместные предприятия.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ — здание (см.) или сооружение (см.), возводимое строительной организацией (см.).

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ (с. о.) представляют собой строительные предприятия (см.), осуществляющие возведение, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, монтаж оборудования. Основные организационные формы: тресты, комбинаты (объединения), строительные управления (СУ), строительно-монтажные управления (СМУ), подвижные механизированные колонны (ПМК). С. о. могут выступать в качестве генерального подрядчика (см.) или субподрядчика. Генподрядчик заключает договор с заказчиком (см.) на возведение строительного объекта и принимает на себя всю ответственность за организацию и проведение работ, достижение требуемого качества и выдерживание установленных сроков.

Субподрядные организации выполняют работы по договорам с генподрядчиком по своей специальности, например монтаж оборудования, кровельные работы и т.п. С. о. могут находиться в собственности государства, муниципальных органов, крупных хозяйственных предприятий, акционерных обществ, кооперативных и других компаний, физических лиц. При переходе к рынку основная масса строительных организаций приватизируется, проходит процесс увеличения количества мелких предприятий типа СМУ и мельче. Возведение зданий и сооружений занимает длительное время, как правило, несколько лет. При этом капитальные вложения (см.), используемые по ходу строительства, исключаются на время из оборота ("замораживаются"), не участвуют в образовании национального дохода (см.), что снижает эффективность их использования (см.). Отсюда возникает необходимость сокращения объемов незавершенного строительства, но не меньше задела, обеспечивающего нормальную работу строительной организации. Специфические формы организации строительных работ возникают при возведении объектов, территориально существенно оторванных от места расположения с. о., не исключено использование вахтового метода. При относительно небольших объемах строительных работ на предприятиях они выполняются своими строительными подразделениями хозяйственным способом.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОТРАСЛЬ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА участвует в создании основных фондов (см.) для всех отраслей народного хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их создании участвуют и многочисленные отрасли народного хозяйства (промышленность строительных материалов и стройиндустрия, машиностроение и химическая промышленность и др.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное ОГЛАВЛЕНИЕ основных производственных фондов.

Капитальное строительство создает, таким образом, материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства.

Более 70 отраслей народного хозяйства обслуживают отрасль строительства, в ней используется около 20% продукции черной металлургии, большая часть продукции промышленности строительных материалов, конструкций, деталей и др.

Отрасль строительства объединяет деятельность проектно-изыскательских, научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии, а также организаций, выполняющих работы хозяйственным способом. К сфере капитального строительства относят также заказчиков, распоряжающихся капитальными вложениями, источниками которых являются средства государственного бюджета и собственные средства предприятий.

Характерные черты и особенности капитального строительства во многом зависят от своеобразия его продукции (см. Продукция строительного предприятия) и особенностей производственного процесса.

Продукция строительства (здания, сооружения) неподвижна, имеет, как правило, большие размеры и вес, очень многообразна, многодетальна, сложна. Производственный процесс прерывен.

Производство имеет кочующий характер, ведется на открытом воздухе, длится иногда годами. Преобладают транспортные операции. Средства труда, люди — подвижны. Условия труда часто неудобные и тяжелые, что предопределяет сменяемость кадров.

Развитие строительства, повышение его эффективности происходит на основе индустриализации, основными направлениями которой являются: перенос выполнения части технологических процессов со строительных площадок на заводы, в стационарные условия производства с обеспечением повышения сборности возводимых зданий и сооружений; улучшение технологических проектных решений зданий и сооружений, их дальнейшая типизация и унификация; механизированное поточное производство конструкций, изделий, деталей и материалов на заводах или в подсобных цехах строительных организаций с высокой степенью их строительной готовности; механизированное поточное выполнение технологических операций и процессов возведения зданий и сооружений с применением инвентарных средств; комплектная доставка материалов, деталей и конструкций в инвентарных средствах по графикам, обеспечивающим непрерывное производство строительных работ; экономически целесообразная замена на строительных площадках временных зданий и сооружений инвентарными.

Схема управления строительством постоянно меняется от отраслевой к территориальной организации. В современных условиях стремления к рыночной модели экономики организационные формы управления строительством совершенствуются по двум направлениям: 1) сокращается звенность (ступени) управления; 2) возрастает роль территориального самоуправления.

В Российской Федерации строительные организации имеют различные организационно-правовые формы (концерны, ассоциации, акционерные общества, товарищества и др.) и формы собственности (государственная, коллективная, частная). Сохраняются тресты, управления, участки и бригады (комплексные, специализированные, подрядные и др.).

Центральным органом управления капитальным строительством является Государственный комитет РФ по вопросам архитектуры и строительства (Госстрой РФ).

В строительство постепенно проникают рыночные элементы: спрос, предложение, конкуренция, свободное ценообразование, предпринимательство, подрядные торги на аукционах, тендеры (см.) и др.

СТРОИТЕЛЬСТВО "ПОД КЛЮЧ" — предусмотренные в договоре обязательства генподрядчика (см.) сдать заказчику (см.) полностью законченный и оборудованный объект, за который заказчик оплачивает всю стоимость после его сдачи.

ТАНТЬЕМА — одна из форм дополнительного вознаграждения, выплачиваемого директорам, членам правления и руководящим служащим акционерных обществ, компаний, банков, предприятий. Величина тантьемы (которая часто превышает оклады) утверждается высшим органом управления конкретным предприятием, общим собранием акционеров. Устанавливается обычно в определенном проценте от чистой прибыли.

ТАРИФНАЯ СИСТЕМА — совокупность нормативных документов, определяющих различия в оплате труда работников разной квалификации: тарифные ставки, тарифные сетки, единый тарифно-квалификационный и отраслевые справочники, надбавки к тарифным ставкам за личные достижения в труде или за отклонения от обычных условий труда. Тарифная ставка — это абсолютный размер заработной платы рабочих различной квалификации в единицу времени. Тарифные ставки бывают часовые, дневные и месячные. Месячные тарифные ставки, как правило, называются должностными окладами. Тарифная сетка представляет собой шкалу, определяющую соотношение в размерах тарифных ставок в зависимости от квалификации (сложности) труда. Она характеризуется числом тарифных разрядов, темпами абсолютного и относительного возрастания тарифных коэффициентов, а также соотношением крайних (низшего и высшего) тарифных разрядов. Тарифные ставки, равные установленной минимальной месячной заработной плате, вводятся для 1-го разряда. В этом случае тарифные ставки всех последующих разрядов определяются расчетным путем как произведение тарифной ставки 1-го разряда на соответствующий тарифный коэффициент. Тарифный коэффициент показывает, во сколько раз работа того или иного квалификационного разряда тарифной сетки сложнее работ 1-го разряда. Квалификационных разряд — показатель сложности работ в данной отрасли; число разрядов показывает, на сколько групп разбиты все работы по сложности их выполнения в тарифной сетке. Тарифно-квалификационные справочники служат для определения тарифных разрядов по каждой профессии и специальности, а также для установления разрядов рабочим в зависимости от сложности работ (см. Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих).

В целях преобразования организации и дифференциации оплаты труда работников бюджетной сферы постановлением Правительства РФ № 785 от 14 октября 1992 г. введена Единая тарифная сетка (ETC). Она позволяет обеспечивать равную оплату за равносложный труд независимо от сферы его приложения для работников производственных и непроизводственных отраслей народного хозяйства, финансирование которых производится за счет бюджетных средств.

Указанная система оплаты базирует на сопоставлении сложности трудовых функций различных групп и категорий персонала, конкретных должностных обязанностей работников, их образовательного уровня и ряда других факторов. В совокупности эти факторы трудового процесса обеспечивают достаточно полную характеристику оценки труда работников и обусловливают возможность применения общих принципов дифференциации оплаты их труда на основе ETC. Сопоставление уровней сложности труда по профессиям рабочих и должностям служащих позволило распределить работников по 18 разрядам ETC. Рабочих — с 1-го по 8-й и служащих — со 2-го по 18-й разряд.

Одним из принципиальных моментов реформы оплаты труда на основе ETC является установление исходной тарифной ставки на уровне минимальной заработной платы работников простого труда, т.е. размер ставки 1-го разряда соответствует величине минимального размера оплаты труда, который пересматривается ежеквартально, в зависимости от изменения индекса потребительских цен. Ставки (оклады) работников остальных разрядов ETC устанавливаются путем умножения тарифной ставки (оклада) 1-го разряда на соответствующий тарифный коэффициент, приведенный в таблице:

Разряды оплаты труда	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й	6-й
Тарифные коэффициенты	1.0	1,30	1,69	1,91	2,16	2,44
Разряды оплаты труда	7-й	8-й	9-й	10-й	11- й	12-й
Тарифные коэффициенты	2,7"	3,12	3,53	3,99	4,51	5,10
Разряды оплаты труда	13-й	14-й	15-й	16-й	17-й	18-й
Тарифные коэффициенты	5,76	6,51	7,36	8,17	9,07	0,07

В целях стимулирования повышения квалификации и установления обоснованных уровней оплаты труда различных категорий работников ETC предусматривает нарастание уровней тарифных ставок от более низкого разряда к более высокому в следующих размерах: 2-й и 3-й разряды — на 30% от разряда к разряду, с 4-го по 15-й разряд — на 13% и с 15-го по 18-й разряд — на 11%.

Разряды оплаты труда работников в соответствии ETC определяются по результатам аттестации служащих и перетарификации рабочих.

Тарификация труда — тарификация работ и присвоение квалификационных разрядов рабочим. Тарификация работ — это определение разряда работ, т.е. отнесение работ к определенной группе сложности. Присвоение квалификационных разрядов рабочим производится в зависимости от сложности работ, которые они могут выполнять; в строительстве оно осуществляется в соответствии с Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий рабочих (ЕТКС).

ЕТКС — перечень всех массовых, часто встречающихся профессий и квалификационных характеристик. Предназначен для тарификации труда. Содержит перечень и производственные характеристики работ с распределением их на разряды, отражающие степень сложности каждой работы. Для каждой профессии приведены квалификационные характеристики, включающие краткий перечень основных работ, которые должен уметь выполнять рабочий; перечисление свойств, способов и приемов, знание которых обязательно; описание наиболее характерных для данных профессий работ. Приведен диапазон разрядности для каждой профессии пределы разрядов работ и рабочих. На основе ЕТКС каждому рабочему квалификационной комиссией в строительной организации присваивается квалификационный разряд, который служит базой для оплаты его труда.

ТЕКУЧЕСТЬ РАБОЧЕЙ СИЛЫ — показатель стабильности трудовых ресурсов предприятия, определяемый как отношение числа работников, уволенных по причинам, не вызванным производственными нуждами, к среднесписочному числу (см.) работников за соответствующий отчетный период.

ТЕНДЕР — конкурсная форма размещения заказов на закупку на рынке оборудования или привлечение подрядчиков для сооружения объектов или выполнения других работ. Условия конкурса объявляются заранее. Фирмы, заинтересованные принять участие в конкурсе (торгах), — оференты — направляют заказчику составленные по определенной форме тендерные предложения, которые называются офертами или тендерами. Участники торгов (оференты) вместе с тендерными предложениями предоставляют гарантию местного банка или страховой компании. Выигравший торги участник предоставляет заказчику гарантию (бонд) первоклассного банка. Тендеры обеспечивают заказчику наиболее выгодные для него коммерческие условия, оптимальные сроки выполнения работ или предоставления услуг, возможность привлечь наиболее конкурентоспособных поставщиков или подрядчиков.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП) — количественные показатели, характеризующие техническую и экономическую стороны работы строительного предприятия (см.), отдельного участка, цеха, вида работы, конструкции, организационного решения и др. По предприятию: производительность труда, качество продукции, фондовооруженность, себестоимость, прибыль и доход, использование машин, объемы производства и др. По конструкциям, машинам и т.п. видам работ и др.: технические характеристики, затраты труда и т.п.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ — обоснование выбора проектного или производственного решения путем выявления и сопоставления технико-экономических показателей (ТЭП) (см.) вариантов и принятия варианта с наилучшими ТЭП. В зависимости от стоящей задачи могут быть выбраны для сравнения разные показатели, наиболее значимые для рассматриваемого решения. Например, ставится задача выбора варианта решения с меньшей трудоемкостью. Выбирая вариант по наиболее значимому показателю, следует делать проверку и определять остальные показатели. В частности, в предыдущем примере может оказаться, что решение, требующее наименьшей трудоемкости, приводит к неприемлемому перерасходу денежных средств и т.д., поэтому нужна оптимизация решений (см.).

ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ — один из элементов реконструкции (см.), включает мероприятия по повышению технического и экономического уровня активной части основных фондов участков, цехов, использованию новой техники, технологии, новых материалов и энергетических ресурсов.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ГИБКОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ (т. г.) — приспособленность технологических устройств и процессов (машины, технологические режимы, организационные особенности) к изменению строительной продукции (конструкций, изделий, видов работ и др.). Т. г. определяется при совместном анализе продукции и технологии, но характеризует при этом способ изготовления — технологию. Ср. технологичность строительной продукции (см.). В основном характерна для производственных предприятий. В строительных организациях выступает в виде мобильности. Технология предприятий меньше подвержена изменениям по сравнению с продукцией. За срок службы технологии на строительных предприятиях продукция может измениться несколько раз, и каждое изменение связано с затратами на перестройку производства. Используя прогноз вероятной изменчивости строительной продукции (см.), следует найти наиболее выгодный вариант адаптивности технологии к этой изменчивости (особенно периодической). Повышение адаптивности потребует дополнительных затрат при создании или реконструкции предприятия в основном за счет создания "горячих" (см.) и "холодных" (см.) резервов мощности. Зависимость между этими дополнительными затратами (К*), ожидаемым числом реконструкций за срок службы основных производственных фондов (см.) предприятия (г = -0), затратами и потерями при проведении очередной перестройки производства (КГ) и коэффициентом дисконтирования (ЕИП) имеет вид

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПЕРЕРЫВ (т. п.) — время вынужденного прекращения работы, связанное со специфическими особенностями рабочего процесса, выполняемого в правильных организационно-технических условиях. Например, вынужденное прекращение работы (т. п.) у монтажников 4-го и 5-го разрядов вызвано тем, что у них закончился цементный раствор в ящике.

ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ — приспособленность строительной продукции к способу ее изготовления: на предприятиях — конструкции, изделия; в строительных организациях — виды работ при возведении строительных объектов. Технологичность с. п. определяется при совместном рассмотрении продукции и технологии (т.е. способа ее создания), но характеризуется при этом продукция. Ср. Технологическая гибкость (см.). Одна и та же продукция будет по-разному технологична при ее создании на предприятиях с разной технологией. Экономическим показателем технологичности будут затраты на переработку поступающих на данное предприятие ресурсов в готовую продукцию. Резервы снижения затрат на строительных предприятиях за счет повышения технологичности достигают 10%, а в ряде случаев и выше. Экономический показатель технологичности — только часть себестоимости. Возможны противоречия, когда более технологичная продукция окажется и более дорогой. Выход — поиски пути ликвидации противоречия за счет возможных изменений продукции и технологии.

ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (акционерное общество закрытого типа) представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд товарищества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей. Вклады могут переходить от собственника к собственнику только с согласия других участников товарищества. Имущество формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников. Является юридическим лицом.

ТОРГИ — состязательная форма закупок или размещения заказов, при которой покупатель объявляет конкурс для продавцов на товар с определенными технико-экономическими характеристиками. Большое число участников обостряет конкуренцию, что позволяет разместить заказы на более выгодных для заказчиков (покупателей) условиях. Подрядные торги проводятся на строительной бирже и представляют собой торговлю заказами на строительство тех или иных объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, модернизацию и ремонт. Заказ может включать в себя выполнение на объекте всего комплекса работ, необходимых для сдачи объекта "под ключ", а также отдельных видов общестроительных или специализированных строительных работ. Перед торгами проводится предварительная работа по их подготовке, по организации тендеров (см.).

ТРУДОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ — правовой акт, содержащий обязательства по установлению условий труда, занятости и социальных гарантий для работников определенной профессии, отрасли, территории.

В зависимости от сферы регулируемых отношений могут заключаться соглашения генеральные, отраслевые (тарифные), специальные.

Генеральное соглашение устанавливает общие принципы согласованного проведения социально-экономической политики.

Отраслевое (тарифное) соглашение устанавливает направления социально-экономического развития отрасли, условия труда и оплаты труда, социальные гарантии для работников отрасли (профессиональных групп).

Специальное соглашение устанавливает условия решения определенных социально-экономических проблем, связанных с территориальными особенностями.

Основными принципами заключения коллективных договоров и трудовых соглашений являются: соблюдение норм законодательства; полномочность представителей сторон; равноправие сторон; свобода выбора и обсуждения вопросов, составляющих ОГЛАВЛЕНИЕ коллективных договоров, соглашений; добровольность принятия обязательств; реальность обеспечения принимаемых обязательств; систематичность контроля и неотвратимость ответственности.

ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ — понятие, включающее: а) население в трудоспособном возрасте (мужчины 16—59 лет, женщины 16—54 лет), за исключением инвалидов и лиц, имеющих право на льготную пенсию; б) работающих в народном хозяйстве подростков в возрасте до 16 лет; в) работающих в народном хозяйстве пенсионеров.

УДЕЛЬНЫЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ (у. к. в.) — капитальные вложения, отнесенные к натуральной единице измерения строительной продукции. В качестве натуральной единицы могут быть, например, кубометр бетона в изделиях или конструкциях, квадратный метр площади или кубометр объема возводимого объекта, мощность объекта в единицах измерения продукции и др. Используются у. к. в. для предварительного определения размера к. в. до проектирования строительного объекта. Величина у. к. в. может быть определена по статистической информации или по аналогу, достаточно близкому к возводимому объекту.

УНИФИКАЦИЯ — рациональное сокращение числа объектов одинакового функционального назначения, процесс упорядочения разнообразия параметров объектов унификации: материалов, изделий, конструкций, объемно-планировочных решений и др. Задача — создание унифицированного ряда параметров, в котором оправданно сокращено их разнообразие: размеры, марки, конструктивные решения и т.п. Эффект от унификации образуется на стадии создания продукции за счет упрощения производства и повышения его мощности при сокращении номенклатуры продукции, лучшего использования транспортных и подъемных механизмов, повышения надежности производственных процессов и др. При этом использование унификации изделий связано с перерасходом ресурсов: проектировщик будет принимать больший размер изделия, чем требуется по расчету, ближайший в унифицированном ряду; отсюда возникает задача оптимизации уровня унификации. Отдельные унифицированные изделия и решения могут быть стандартизованы (см.).

УПРАВЛЕНИЕ НОВОВВЕДЕНИЯМИ — комплексное воздействие на инновационный процесс (см.), строящееся на учете объективных закономерностей и направленное на повышение его эффективности. Включает три основных элемента: управление нововведениями, управление инновационным потенциалом предприятий (см.), управление процессом восприятии нововведений (см. Инновационная восприимчивость). Управление нововведениями предполагает: 1) учет при разработке новшеств условий их использования на предприятиях или в строительных организациях; 2) повышение эффективности новшеств за счет ориентации их на мировой технический уровень.

Управление инновационным потенциалом предприятия (см.) решает две взаимосвязанные задачи:

— управление повышением инновационного потенциала предприятия (выявление структуры инновационного потенциала, показателей его оценки, факторов, влияющих на него);

— управление реализацией инновационного потенциала (минимизация возможных барьеров, возникающих при восприятии нововведения, определение допустимой величины ресурсов для преодоления этих барьеров).

Управление процессом восприятия новшеств представляет собой комплекс организационно-экономических мероприятий, направленных на содействие процессу восприятия путем использования новых организационных форм (управленческое консультирование, ваучерные фонды, инобанки и пр.), а также ресурсного обеспечения.

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ — определение, установление, регулирование и развитие связей между элементами проекта, обеспечивающие достижение поставленных перед проектом целей.

УСЛОВИЯ ТРУДА — совокупность факторов внешней среды, оказывающих влияние на работоспособность и здоровье человека в процессе труда. На работников в производственной среде воздействует большое количество внешних факторов, которые по своему происхождению могут быть разделены на две группы.

Первая группа включает факторы, не зависящие от особенностей производства, среди них географо-климатические и социально-экономические. Последние зависят от социально-экономического строя общества и определяют положение трудящегося в обществе в целом. Они находят свое выражение в трудовом законодательстве, в системах оплаты труда, подготовки и повышения квалификации кадров.

Вторая группа включает факторы, зависящие от особенностей производства и его коллектива. Эти факторы, в свою очередь, формируются, с одной стороны, под воздействием особенностей техники, технологии, экономики и организации производства (производственно-технологические), с другой — под воздействием особенностей трудового коллектива (социально-психологические).

В состав производственно-технологических условий входят:

технико-технологические — особенности техники и технологии, уровень механизации и автоматизации труда, степень оснащенности рабочих мест, режим труда и отдыха;

санитарно-гигиенические — температура, влажность, скорость движения воздуха, уровень шума, вибрация, запыленность, загазованность, воздействие излучений, освещенность;

безопасность от механических повреждений, от поражения током, химического и радиационного загрязнения;

инженерно-психологические — комфортность на рабочих местах, учет человеческого фактора в конструкциях и в планировке техники, органов управления и средств контроля за ходом технологического процесса, удобство обслуживания машин и механизмов;

эстетические — архитектурно-планировочные решения интерьера и экстерьера, эстетически выразительная форма и цвет средств труда, спецодежды, соответствующее оформление зон отдыха и другие средства;

хозяйственно-бытовые — внутрисменное питание работников, наличие бытовок, умывальников, душевых, туалетов, стирка, химчистка, ремонт спецодежды и др.

Социально-психологические условия определяются социально-демографической структурой коллектива, совокупностью интересов, ценностных ориентации работников, стилем руководства в подразделениях и на предприятии в целом, масштабом и характером деятельности общественных организаций. Эти условия формируют морально-психологический климат в коллективе, что находит выражение в уровне его стабильности, сплоченности, характере взаимоотношений между группами работников, настроениях, дисциплине труда, общественной активности.

УСЛОВНО-ПОСТОЯННЫЕ ЗАТРАТЫ — часть затрат производства (см.), не зависящих (в основном) от объема создаваемой продукции и пропорциональных времени работы строительного предприятия.

УЧЕТ И АТТЕСТАЦИЯ РАБОЧИХ МЕСТ — элемент работы по созданию системы управления трудом на рабочих местах. На каждое рабочее место составляется карта, в которой отражаются показатели технико-экономического и организационно-экономического уровней рабочего места (соответствие его современным требованиям и новейшим достижениям в технике, технологии и организации труда), а также условий труда и техники безопасности. При выборе конкретных показателей оценки рабочих мест на соответствие тем или иным признакам происходит группировка рабочих мест по видам производства, степени специализации оборудования, профессии и разряду рабочего, числу рабочих смен, количеству обслуживаемого оборудования и т.п. При определении оснащенности и использования рабочих мест учитываются такие показатели, как степень механизации труда, уровень использования оборудования, условия труда, степень соответствия требованиям научной организации труда (НОТ) (см.), напряженность труда.

ФАКТОРИНГ (англ. factoring) — разновидность торгово-комиссионной операции, сочетающейся с кредитованием оборотного капитала клиента; включает инкассирование дебиторской задолженности клиента, кредитование и гарантию от кредитных и валютных рынков (банка, биржи, инвестиционного фонда и других кредитных институтов). См. также Сделка.

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — окончание срока службы о. ф., на который они рассчитаны: износ, старение материалов и др. При наступлении периода физического износа резко возрастают эксплуатационные затраты, снижается надежность в работе о. ф., чаще возникают отказы и т.п. В результате этого дальнейшая эксплуатация о. ф. становится экономически невыгодной.

ФИКСАЖНАЯ ТОЧКА (ф. т.) — момент времени рабочего процесса, который является одновременно окончанием одной рабочей операции и началом последующей и определяет границу между ними. Например, момент подачи такелажником сигнала к подъему зацепленной конструкции является окончанием операции "строповка" и началом рабочей операции "подъем—подача".

ФОНД НАКОПЛЕНИЯ — часть национального дохода (см.), используемая на расширение производства, прирост основных фондов, оборотных средств, резервов.

ФОНД ПОТРЕБЛЕНИЯ — часть национального дохода (см.), используемая для удовлетворения индивидуальных и общественных потребностей в предметах потребления и услугах.

ФОНДОВООРУЖЕННОСТЬ ТРУДА (ф. т.) — размер основных производственных фондов (см.) в расчете на одного рабочего. Повышение ф. т. создает условия для роста производительности труда.

ФОНДОЕМКОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА — размер основных производственных фондов (см.) в расчете на единицу создаваемой продукции, строительно-монтажных работ в денежном выражении.

ФОНДЫ — 1) ресурсы, запасы, например фонды народного хозяйства, семенной фонд и др.; 2) материальные и денежные средства, используемые предприятием, например основные фонды (см.), оборотные фонды (см.), фонд заработной платы и др.; 3) источники средств, имеющие определенный порядок образования, например уставный фонд; 4) ценные бумаги, приносящие твердый доход.

ФОНДЫ ОБРАЩЕНИЯ — денежные средства, постоянно находящиеся в распоряжении строительного предприятия (на текущем счету); находящиеся в обращении; овеществленные в готовой продукции, еще не оплаченной покупателем; средства в процессе оформления платежей.

ФОРМЫ ОПЛАТЫ ТРУДА. Существует две формы оплаты труда — сдельная и повременная. Использование той или иной формы зависит от конкретных условий строительного производства. В каждом конкретном случае должна применяться та форма оплаты труда, которая в наибольшей степени соответствует организационно-техническим условиям строительного производства и тем самым способствует улучшению результатов трудовой деятельности.

При сдельной форме оплаты труда заработок рабочего начисляется за каждую единицу произведенной строительной продукции или выполненного объема работ по сдельным расценкам, которые рассчитываются исходя из тарифной ставки, соответствующей разряду данного вида работ и установленной нормы выработки (времени).

Применение сдельной оплаты труда возможно только при соблюдении следующих условий:

имеются количественные показатели выработки, правильно отражающие затраты труда и возможность применить их с достаточной точностью;

рабочим созданы реальные возможности увеличить выпуск строительной продукции (объем выполненных работ) по сравнению с установленными нормами;

существует необходимость увеличивать объем строительного производства или выполняемых работ на данном рабочем месте;

выяснена эффективность затрат на организацию нормирования труда и точный учет изготовленной строительной продукции или выполненного объема работ;

обеспечен рост выработки вследствие сдельной оплаты труда, исключающий ухудшение качества строительной продукции, нарушение технологии строительного производства и правил техники безопасности.

Сдельная форма оплаты труда в зависимости от способа учета выработки и применяемых видов дополнительного поощрения (премии, повышенные расценки) подразделяется на системы: прямую сдельную, сдельно-премиальную, аккордно-сдельную. В зависимости от того, как определяется заработок рабочего — по индивидуальным или групповым показателям работы, каждая из этих систем может быть индивидуальной или коллективной (бригадной).

При прямой сдельной системе заработной платы труд рабочего оплачивается по расценкам за единицу произведенной строительной продукции, которые определяются делением тарифной ставки разряда работы на соответствующую норму выработки или умножением тарифной ставки разряда работы на соответствующую норму времени. Общий заработок рассчитывается путем умножения сдельной расценки на количество произведенной строительной продукции за расчетный период.

При сдельно-премиальной системе рабочий сверх заработка по прямым сдельным расценкам дополнительно получает премию за определенные количественные и качественные показатели, предусмотренные действующими в строительном предприятии условиями премирования.

При аккордно-сдельной системе оплаты труда расценка устанавливается на весь объем работы, а не на отдельную операцию. Размер аккордной оплаты определяется на основе действующих норм времени (выработки) и расценок, а при их отсутствии — на основе норм и расценок на аналогичные работы. Обычно при аккордно-сдельной оплате труда рабочие премируются за сокращение сроков выполнения заданий, что усиливает стимулирующую роль этой системы в росте производительности труда.

Величина сдельной заработной платы зависит от выработки (см.).

При повременной форме оплаты труда заработок рабочему начисляется в соответствии с его тарифной ставкой (исходя из присвоенного квалификационного разряда) или окладом за фактически отработанное время. Имеем две системы — простую повременную и повременно-премиальную.

При простой повременной системе оплаты труда размер заработной платы рабочего зависит от тарифной ставки, соответствующей присвоенному квалификационному разряду, или от оклада и отработанного им рабочего времени.

При повременно-премиальной системе оплаты труда работник сверх заработка по тарифной ставке (окладу) за фактически отработанное время дополнительно получает премию за достижение определенных количественных и качественных показателей. В зависимости от задач, которые решаются в каждом отдельном случае, рабочие-повременщики могут премироваться: за экономию материальных ценностей (материалов, топлива, электроэнергии и т.д.); за выполнение нормированных заданий (см.).

ФОТОУЧЕТ — вид нормативного наблюдения, используемый при исследовании строительных процессов с целью проектирования производственных норм на новые виды работ, проверки уровня выполнения действующих норм, выявления размеров и причин потерь рабочего времени. Фотоучет применяется для сплошных замеров (по текущему времени) всех видов затрат времени (точность записи от 5 с до 1 мин). По способу наблюдения и записи текущего времени фотоучет подразделяется на графический (ф. г.), смешанный (ф. с), цифровой (ф. ц.); по характеру наблюдений — на индивидуальный и групповой. При индивидуальном фотоучете отдельно фиксируются время и продукция каждого рабочего. При групповом фотоучете наблюдения проводятся за работой звена или бригады.

При ф. г. учитываются данные о расходе времени по элементам процесса в технологической последовательности их выполнения по каждому исполнителю в отдельности (при общем числе исполнителей не более трех). Также последовательно фиксируется количество выполненной продукции по каждой рабочей операции отдельно и по процессу в целом. Особенность ф. г. в том, что расход времени каждого исполнителя фиксируется отдельной линией. Запись ведется на бланке ф. г., имеющем сетку с 60 делениями, каждое из которых соответствует 1 мин.

Суть ф. с. состоит в том, что время, в течение которого выполняются отдельные элементы исследуемого процесса, изображается отрезками прямых линий (как при ф. г.), а число рабочих проставляется цифрой над отрезком. Ф. с. применяется при одновременном наблюдении за работой двух или более рабочих, а также за работой машин. Запись ведется на бланке ф. с.

Ф. ц. используется при нормировании процессов, требующих высокой точности записи времени или же расчленяемых на многочисленные элементы. Число наблюдаемых рабочих не более двух, точность записи — 5 с. Учет ведется на бланке Ц.

ФЬЮЧЕРСНЫЕ СДЕЛКИ (от англ. future — будущее) — сделки на срок — заключенные на бирже сделки, по которым выполнение контракта (см.), т.е. сдача товара или ценности продавцом и оплата их покупателем, производится через определенный срок после заключения сделки и по цене, фиксированной в контракте.

В подавляющем большинстве случаев фьючерсные сделки ликвидируются до наступления обусловленного в контракте срока путем откупа ранее проданных или продажи ранее купленных контрактов или путем уплаты разницы между ценой, предусмотренной в контракте, и ценой, установленной в день ликвидации сделки. Разница в ценах обычно вносится не контрагенту, а в специально организованные для этого при биржах (см.) расчетные палаты или ликвидационные кассы, которые рассчитываются с соответствующими контрагентами.

Биржами разработаны полностью стандартизированные формы фьючерсного контракта, в котором фиксируются все условия сделок, включая качество и количество товара.

В рыночной экономике значительная часть оборота, построенного на фьючерсных сделках, носит спекулятивный характер и является результатом биржевой игры на понижение или повышение (поэтому оборот срочных бирж нередко превышает размеры производства и экспорта соответствующего вида товаров).

Механизм срочных (фьючерсных) бирж наряду со спекулятивными целями может быть использован и в целях перестраховки от падения или роста цен. Эта страховая операция заключается в том, что предприниматель, заключивший сделку на различный товар с условием ее выполнения в течение определенного срока, заключает обратную сделку на срочной (фьючерсной) бирже. Например, торговец, купивший партию товара (для его постепенной перепродажи), страхует себя от возможного падения цен путем продажи на срок такого же количества товара (по фьючерсному контракту). При снижении цен убыток, понесенный торговцем на наличном товаре, будет покрыт выигрышем от ликвидации проданного фьючерсного контракта.

ХЕДЖИРОВАНИЕ (англ. hedging) — особая форма страхования цены и прибыли в условиях рыночной экономики путем покупки и продажи фьючерсов (см. Фьючерсные сделки) на срочных (фьючерсных) биржах. При продажном хеджировании покупатель реального товара (с поставкой через один или несколько месяцев) одновременно осуществляет запродажу на срочной бирже соответствующего количества фьючерсных контрактов на тот же срок с целью страхования покупной цены на товар от ее понижения в момент поставки товара. При покупном хеджировании продавец реального товара с поставкой через определенный срок закупает на срочной бирже соответствующее количество фьючерсных контрактов.

В дальнейшем по мере сдачи или получения реального товара продавец или покупатель продает на срочной бирже ранее купленные фьючерсные контракты (при покупном хеджировании) или откупает соответствующее количество ранее запроданных фьючерсных контрактов (при продажном хеджировании).

Это дает возможность предпринимателю некоторым образом страховать прибыль, которую он рассчитывает получить при заключении сделки со сроком выполнения через определенный период, поскольку понижение (и соответственно потери от этого) цены реального товара в момент его реальной поставки может быть скомпенсировано для предпринимателя той выгодой (прибылью), которую он получит, продав (при покупном хеджировании) или откупив (при продажном хеджировании) фьючерсные контракты.

Например, если предприниматель в январе заключил сделку по продаже товара по цене 82 долл. за единицу товара с поставкой реального товара в июне и одновременно в целях хеджирования купил на бирже фьючерсные контракты на такое же количество товара (какое он продал) также с поставкой в июне по цене 69 долл., а сам товар для покрытия этой сделки купил в мае по 89 долл. за единицу и одновременно продал ранее купленные им фьючерсные контракты по 78 долл., то, потеряв на каждой единице реального товара (из-за возникшей на момент его поставки разницы в ценах) 7 долл. (89—82), но получив выгоду от фьючерсных контрактов в 9 долл. (78—69), предприниматель от всей этой операции получил прибыль в 2 долл. (9—7) с единицы товара. Если бы предприниматель не прибег к хеджированию, он бы понес убыток в 7 долл. на каждой единице реального товара. Таким образом, хеджирование в некоторой мере снижает пределы риска (см.) путем замены риска на колебаниях рыночных цен риском на колебаниях разности цен между реальным товаром и фьючерсными контрактами.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ МЕХАНИЗМ (х. м.) — совокупность форм и методов регулирования процесса воспроизводства. Формируется на основе экономических законов, отражающих объективно существующие устойчивые причинно-следственные связи и взаимозависимости экономических явлений в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ и услуг. Опосредует взаимодействие между системой производственных отношений, производительными силами и надстройкой общества. Видоизменяется под воздействием достигнутого уровня производительных сил и производственных отношений. В процессе совершенствования х. м. обеспечивается соответствие между уровнем производительных сил и конкретными формами производственных отношений. Внутреннюю структуру, базирующуюся на принципе хозяйственного расчета, характеризуют: форма собственности; планирование как инструмент реализации экономической политики: система рыночных отношений в виде совокупности социально-экономических отношений в сфере обмена, посредством которых осуществляется реализация товаров и услуг; многообразные хозяйственные рычаги (цена, прибыль, хозяйственное право, конкуренция и др.); материальные и моральные стимулы, позволяющие повысить эффективность производства, качество выполняемой работы, а также осуществить решение социальных задач коллективов.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РАСЧЕТ — метод управления, основанный на соизмерении в стоимостной форме затрат на производство продукции (работ или услуг) с результатами производственно-хозяйственной деятельности. Хозрасчет предусматривает прибыльную работу предприятий, организаций, объединений и других звеньев хозяйствования. Базируется на экономических законах и условиях действия товарно-денежных отношений. Основными принципами хозрасчета являются хозяйственная самостоятельность, самоокупаемость затрат и рентабельность, самофинансирование, материальная заинтересованность и ответственность за результаты хозяйственной деятельности.

Хозяйственная самостоятельность характеризуется наличием необходимых материально-технических и денежных ресурсов для осуществления нормальной производственно-хозяйственной деятельности, принятия самостоятельных решений (находящих свое выражение в договорных отношениях с заказчиками, поставщиками и другими контрагентами).

Самоокупаемость означает полное возмещение всех расходов предприятий, организаций, связанных с выпуском продукции, выполнением работ и оказанием услуг населению, осуществляется за счет выручки от их реализации. Этот принцип отражает способность предприятий, организаций и хозяйств осуществлять простое воспроизводство продукции за счет собственных средств. Для строительной организации самоокупаемость затрат означает соизмерение затрат по производству строительно-монтажных работ с доходами от их реализации при сдаче заказчику. Выполнение принципа самоокупаемости обеспечивается в том случае, если выручка от сдачи выполненных строительно-монтажных работ больше, чем затраты на их производство, что могут обеспечить только рентабельные организации, которые помимо возмещения издержек производства получают прибыль, достаточную для внесения обязательных платежей. Необходимое при этом снижение издержек производства может быть достигнуто за счет повышения эффективности производства, совершенствования технологии и организации производства, экономии материальных ресурсов и т.д.

Материальная заинтересованность коллективов предприятий в улучшении конечных результатов деятельности базируется на основном требовании хозяйствования — получении максимальной прибыли, что позволяет обеспечить устойчивое финансовое состояние предприятия, его платежеспособность и тем самым возможность технического и социального развития коллектива и материального поощрения работников.

Материальная ответственность за конечные результаты хозяйствования выражается в том, что предприятия и их коллективы несут полную ответственность за соблюдение интересов государства, других предприятий и прав граждан, выполнение принятых обязательств. Предполагается, что при несоблюдении договорных обязательств виновники несут имущественную ответственность, возмещая в установленном порядке ущерб, нанесенный контрагенту.

Самофинансирование является дальнейшим развитием принципа самоокупаемости и означает такую организацию хозяйственного расчета, когда предприятие (организация, фирма, компания) за счет собственных средств осуществляет не только простое, но и расширенное воспроизводство продукции в соответствующих объемах. Самофинансирование предусматривает также, что предприятие при этом само за счет заработанных денежных средств осуществляет финансирование инвестиций в развитие науки и техники, производственное строительство, техническое перевооружение, реконструкцию и расширение производства, осуществляет жилищное, культурно-бытовое строительство и комплекс мероприятий по материальному стимулированию и социальному развитию коллектива. Основными источниками самофинансирования являются чистая прибыль и амортизационные отчисления.

Главное назначение хозрасчета — ориентация деятельности предприятий и организаций на высокие конечные экономические результаты, полное удовлетворение общественных потребностей в выпускаемой продукции, рациональное использование всех видов ресурсов, участвующих в производстве, повышение качества продукции. Хозрасчетные отношения базируются на системе экономических рычагов: прибыль, цена, кредитно-финансовые отношения, система организации заработной платы, а также стимулов.

Стимулы — это меры (материальные и моральные), направленные на обеспечение заинтересованности людей в общественно полезном труде и повышении его эффективности, призванные воздействовать на работу исполнителей (отдельных лиц, трудовых коллективов) с целью достижения наивысших конечных результатов с наименьшими затратами всех видов ресурсов.

Стимулы материальные — методы и средства привлечения и побуждения людей к активному участию в труде, повышению их трудовой активности и хозяйственной инициативы. Источниками материального стимулирования являются фонд оплаты труда, фонды экономического стимулирования и различные поощрительные фонды. Совершенствование условий и форм получения материальных благ должно идти по пути устранения элементов уравниловки, строгого соблюдения зависимости размеров заработка и премиальных выплат от конечных результатов труда. Материальное стимулирование предполагает не только поощрение, но и материальную ответственность за результаты работы.

Стимулы моральные — система нравственных поощрений, призванная развивать у работников стремление к высокопроизводительному инициативному труду. Система моральных поощрений включает в себя разнообразные формы общественной оценки трудового вклада: награждение знаками отличия, орденами, медалями, пропаганда опыта передовиков в газетах, теле- и радиопередачах и т.д.

Принципы хозрасчета распространяются на все отрасли материального производства, науку, культурно-бытовое обслуживание и другие отрасли. При единстве общих принципов хозрасчет в условиях различных отраслей отражает специфику каждой из них. Особенности хозяйственного расчета в строительстве обусловлены, в первую очередь, большим количеством участников и многообразием хозяйственных связей между ними, а также действующей системой расчетов между ними за взаимооказанные услуги.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РАСЧЕТ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ — система экономических отношений, обеспечивающая эффективное функционирование строительного предприятия и предусматривающая соблюдение принципов: полной оперативно-производственной самостоятельности, самоокупаемости и самофинансирования. Хозяйственный расчет строительного предприятия является механизмом регулирования хозяйственных отношений: предприятий между собой; с государством и подчиненными структурными единицами; строительными управлениями, управлениями производственно-технологической комплектации, подсобными и вспомогательными производствами и др. Экономические взаимоотношения строительных предприятий с государством осуществляются через системы государственных заказов, кредитования, налогообложения. Экономические взаимоотношения между отдельными предприятиями реализуются на принципах рыночных отношений.

В ходе развития общественного производства происходило постоянное совершенствование системы хозяйственного расчета. В период 1988—1990 гг. в хозяйственной практике, в том числе и в строительстве, использовались две модели хозяйственного расчета: первая, основанная на нормативном распределении прибыли, вторая — на нормативном распределении дохода предприятия (организации). В настоящее время на смену этим моделям в системе народного хозяйства пришли новые прогрессивные формы, характерные для рыночных отношений, в виде арендных (см.), частных (см.), акционерных предприятий и организаций.

"ХОЛОДНЫЕ" РЕЗЕРВНЫЕ МОЩНОСТИ — запасы мощности строительных предприятий преимущественно в виде производственных площадей или мощности оборудования, предусмотренные в проекте (при создании нового или реконструкции существующего предприятия). X. р. м. включаются в производственный процесс по мере возникновения потребности в них, например, при приспособлении предприятия к выпуску продукции с изменившимися параметрами (см. повышение технологической гибкости) или при необходимости наращивания мощности.

ХРОНОМЕТРАЖ — вид нормативного наблюдения, применяемый для сплошных или выборочных замеров затрат времени при изучении кратковременных элементов или цикличных процессов с точностью до 1 с. Применяются в основном при исследовании продолжительности работ рабочих машин, механизированных цикличных или нецикличных процессов.

Различают хронометраж непрерывный и выборочный (ХВ). Непрерывный ведется с фиксацией времени выполнения рабочих операций в технологической последовательности на специальном цифровом бланке Ц с точностью записи от 0,2 до 1 с. Используется для изучения не цикличных процессов, выполняемых одной машиной или одним-двумя рабочими. При выборочном хронометраже фиксируется не текущее время, а продолжительность отдельных операций в удобной для наблюдателя последовательности. Используется для исследования механизированных цикличных процессов. Продолжительность проведения одного выборочного хронометража обычно не превышает 2—3 ч. Запись производится на бланке ХВ с точностью от 0,2 до 1 с.

ЧАСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ — вид предприятия, экономической основой которого является частная собственность отдельных граждан или членов их семей (на правах общей долевой собственности) на средства производства и продукты труда. В предприятии (организации, фирме), основанном на частной собственности, собственник самостоятельно осуществляет свою деятельность, распоряжается выпущенной продукцией и полученной прибылью, оставшейся в его распоряжении после уплаты налогов и других платежей. За конечный результат производственно-хозяйственной деятельности отвечает своим имуществом, что обусловливает необходимость эффективного использования объектов собственности. Для выпуска продукции, оказания услуг и других видов деятельности владелец частного предприятия, как правило, привлекает наемных работников, но при этом осуществляет социальное, медицинское и иные виды обязательного страхования этих граждан, а также обеспечивает им условия трудовой деятельности в соответствии с действующим законодательством. Частный собственник в условиях рыночной экономики объективно заинтересован не только в интенсивном использовании средств производства, но и в их постоянном совершенствовании, в оптимальном сочетании потребления и накопления, в ориентации своего производства на научно-технический прогресс как источник получения доходов.

ЧИСЛЕННОСТИ РАБОТНИКОВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ определяется показателями списочной численности (на определенную дату) (см.) и среднесписочной численностью (за отчетный период) (см.). Из списочной численности работников выделяют явочную и фактически работавшую численность.

ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОЧИХ И ФОНД ИХ ОПЛАТЫ — показатель, который разрабатывается исходя из планируемых на текущий период объемов подрядных работ, прогрессивных норм затрат труда и заработной платы. При этом могут составляться калькуляции затрат труда и заработной платы на комплексы строительно-монтажных работ и на типовые объекты строительства. В калькуляциях предусматривается выполнение всего комплекса основных и сопутствующих им строительно-монтажных работ, включая устройство и разборку подмостей, доставку материалов к рабочим местам и в необходимых случаях затраты труда и заработной платы машинистов и других рабочих, обслуживающих строительные машины. В калькуляциях учитываются также отдельные работы, выполняемые за счет накладных расходов.

Численность рабочих и фонд оплаты их труда определяются исходя из затрат труда и заработной платы на планируемый объем строительно-монтажных работ. При этом учитываются: дополнительные затраты труда и заработная плата при работе в стесненных условиях, снижающих производительность труда; дополнительные затраты труда и надбавки на удорожание работ, выполняемых в зимних условиях; сокращение затрат труда и заработной платы, предусмотренное планом технического развития.

Расчет численности рабочих производится исходя из затрат труда и планируемого количества выходов на работу, определяемых на основе баланса рабочего времени.

При определении фонда оплаты труда в состав оплаты труда включаются суммы оплаты труда независимо от источника их финансирования, стимулирующие и компенсирующие выплаты.

Количество рабочих, занятых в подсобных производствах, и фонд их заработной платы определяются в таком же порядке, как и строительных рабочих. Численность и фонд оплаты труда инженерно-технических работников, служащих, младшего обслуживающего персонала и работников охраны определяются руководством государственной строительной организации по согласованию с трудовым коллективом или учредителями частных строительных организаций.

ЧИСТЫЙ ДИСКОНТИРОВАННЫЙ ДОХОД (интегральный эффект, чистая приведенная стоимость) — показатель, используемый при сравнительной оценке вариантов инвестиционных проектов. ЧДД определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу (месяц, квартал, год), по формуле

где Т— горизонт расчета (шаг расчета, на котором проводится ликвидация объекта или для которого ведутся расчеты); В1 — затраты, полученные на (-м шаге расчета; С, — затраты, осуществляемые на (-м шаге расчета; Е — норма дисконта (норма дохода на капитал инвестора).

Если показатель ЧДД инвестиционного проекта (при заданной норме дисконта) положителен, то проект является эффективным и подлежит реализации. Чем выше ЧДД, тем эффективнее проект.

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА (э. с.) — экономическая наука, изучающая специфические особенности развития производственных отношений в строительной отрасли в их взаимосвязи и взаимодействии с производительными силами. Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.

Актуальная задача э. с. — обоснование перехода к планированию и оценке деятельности строительных организаций в условиях рыночных отношений.

Э. с. исследует экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительство (факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли, рентабельности, ускорения ввода в действие и освоения мощностей, а также достижения проектных технико-экономических показателей. Э. с. разрабатывает экономические основы строительного проектирования, типизации строительства, его индустриализации с учетом фактора времени, экологических и градостроительных условий застройки, социально-экономического эффекта, а также снижения сметной стоимости и удельных капитальных вложений. Важная сфера э. с. — создание нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учетных, статистических и др.) для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

Э. с. предстоит разработать отраслевые основы рыночной экономики и маркетинга (см.), методы составления бизнес-плана (см.), новые учебные программы для учебных заведений.

Э. с. изучает ресурсы капитального строительства и эффективность их использования, включая вопросы развития основных производственных фондов, их воспроизводств, формирования и нормирования оборотных средств строительной индустрии, подготовки и использования кадров, организации и повышения производительности труда, совершенствования системы оплаты труда, организации производственно-технической комплектации, обосновывает экономические методы хозяйствования и стимулирования в капитальном строительстве: хозяйственного расчета, институтов рынка (биржи, банки, фонды), финансирования и кредитования строительства, системы взаиморасчетов между участниками строительного процесса, исходя из задач усиления воздействия факторов рыночной экономики и рыночных отношений, ускорения научно-технического прогресса. Она связана с рядом специальных экономических дисциплин, а также с науками, изучающими производственно-технические основы строительства.

Э. с. служит методологической базой для определения эффективности технических решений в процессе проектирования объектов строительства и производства строительно-монтажных работ.

Научно-методологической базой изучения экономических явлений и процессов строительного производства служат теории экономических учений, а также функциональные аспекты наук, изучающих развитие финансов и кредита, ценообразование, экономику труда, материально-техническое обеспечение, управление, планирование и организацию производства в отраслях народного хозяйства.

ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ — анализ изменений экономических категорий с помощью математических методов. Создается математическая модель — формализованное описание изучаемых явлений; разрабатывается программа машинного счета; собирается и предварительно обрабатывается необходимая информация; решается задача в нужном количестве вариантов; принимается вариант, в наибольшей мере удовлетворяющий первоначально поставленным условиям. Развитие и широкое использование ЭВМ и, в частности, персональных компьютеров создали возможности для глубокого изучения экономических закономерностей, решения задач для конкретных ситуаций в большом количестве вариантов.

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ОТ ВНЕДРЕНИЯ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАЗРАБОТОК (НИР) ПО ОХРАНЕ ТРУДА в общем виде определяется с учетом методик расчета экономического эффекта от мероприятий по снижению производственного травматизма, профессиональной и общей заболеваемости, улучшению и оздоровлению условий труда, внедрению рациональных режимов труда и отдыха. Для определения полного экономического эффекта от внедрения НИР по охране труда (Эп г) рекомендуется Вперед формула:

где Ы,. р — снижение материального ущерба от производственного травматизма, руб.; Мп б — снижение материального ущерба от профзаболеваний, руб.; М0 б — снижение материального ущерба от общих заболеваний, руб.; Эп т— экономический эффект от повышения производительности труда после внедрения мероприятий по

улучшению условий труда, руб.; A- — среднегодовая выработка одного трудящегося после внедрения мероприятий, руб.; Аср — среднегодовая выработка одного трудящегося перед внедрением рационального режима труда и отдыха, руб.; Рср — среднесписочная численность по учетному году; Мп р — снижение прочих материальных затрат, руб.; например, связанных с текучестью кадров, оплатой льгот и компенсацией за отклонение от нормальных условий труда, изменением постоянной части накладных расходов (при изменении производительности труда, сокращении ремонтных работ, снижении производственного брака, сверхурочных работ и т.д.); ОКв— капиталовложения на внедрение мероприятий по охране труда, руб.; Кы — затраты на новые материалы при новой технологии, руб.; Сн— затраты на научно-исследовательские, опытно-конструкторские работы, на внедрение и освоение мероприятий по охране труда, руб.; Т0 — окупаемость внедренных мероприятий по охране труда (обычно принимают Т0 = 6—8 лет).

ЭЛЕМЕНТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ (э. н.) — разбивка процесса на логически завершенные части с последующим анализом каждой в отдельности и во взаимосвязи между собой, что позволяет учитывать влияние многих факторов на трудоемкость исследуемого процесса. При э. н. производятся замеры времени, затрат труда и произведенной продукции, описание технологии и методов выполнения работы, численно-квалификационного состава рабочих, используемых машин и инструментов.

ЭНЕРГОВООРУЖЕННОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА — отношение суммарной мощности двигателей строительных машин и оборудования к объему выполненных строительных работ в стоимостном выражении.

ЭНЕРГОВООРУЖЕННОСТЬ ТРУДА — показатель, характеризующий оснащенность труда одного рабочего основного производства строительной организации мощностью электродвигателей и электроаппаратов.

ЭСТЕТИКА ТРУДА — комплекс факторов, влияющих на восприятие человеком окружающего интерьера, предметов и орудий труда, внешнего вида машин и механизмов, спецодежды и т.д.; существенно воздействует на внутреннее состояние рабочего во время трудового процесса, что в свою очередь оказывает влияние на производительность труда.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ характеризуется величиной фондоотдачи (Ф): годовым съемом готовой продукции (Р, руб.), отнесенной к объему о. п. ф., задействованных в производстве (Оф, руб.):

Иногда используется показатель фондоемкости (Ф„) — объем о. п. ф., отнесенный к годовому съему продукции:

Наблюдаемая на практике динамика этих показателей во времени свидетельствует, что во всех строительных предприятиях (см.) рост о. п. ф. опережает прирост снимаемой с них продукции. В основном это зависит от недостатков в организации производства, плохого использования машин во времени и по интенсивности загрузки, а также от неправильного соотношения между размером о. п. ф. и числом рабочих, занятых на их обслуживании. Это отношение выражается коэффициентом фондовооруженности труда (Фт):

где Т — число рабочих, занятых на рассматриваемых производственных процессах.

Имеют значение и недостатки в конструкциях машин и механизмов. Однако не исключены случаи, когда при хорошо налаженном производстве предприятию будет выгодно увеличить о. п. ф., например, установить резервные машины, что повысит надежность функционирования производства.

Эффективность использования основных фондов в строительстве имеет первостепенное общегосударственное значение. У всех без исключения строительных предприятий есть большие резервы повышения э. и. о. п. ф., их реализация должна стать основной задачей каждого предприятия при переходе к рынку.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ (э. к. в.) — отдача от основных фондов (см.), созданных на выделенные для этого капитальные вложения (см.), в соотношении с размерами этих вложений. Э. к. в. — один из определяющих факторов при технико-экономических обоснованиях (см.) принятых решений. Общая экономическая эффективность к. в. в масштабах государства или отрасли (Э ) представляет собой отношение прироста Д национального дохода (см.) к капитальным вложениям, вызвавшим этот прирост (К):

то же для предприятий, работающих в условиях самоокупаемости:

где П — прирост прибыли предприятия в результате использования выделенных капитальных вложений.

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО — организация, или отдельное лицо, или товарищество, являющееся по закону субъектом гражданского права и обязанностей. Юридическое лицо имеет свой устав, определяющий его правоспособность, свой баланс, гербовую печать, расчетный счет в банке.