Цена и порядок расчетов

По общему правилу предпринимательские договоры должны быть возмездными. Большая часть их заключается между коммерческими организациями, и при этом ст. 575 ГК запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями. Следовательно, цена предмета договора в предпринимательских отношениях должна быть либо прямо согласована сторонами, либо установлена судом. В этом смысле цена всегда является обязательным элементом предпринимательских договоров. Другой вопрос, кто и каким образом ее устанавливает.

Как отмечалось, для некоторых видов договоров цена определена как существенное условие, которое стороны должны сами урегулировать в договоре для того, чтобы он считался заключенным. Если закон такого требования не содержит и стороны цену в договоре не установили, она может быть определена на основе рыночной цены на аналогичные товары, работы или услуги. Заметим, что в разных регионах страны цены на аналогичные товары, работы и услуги могут существенно отличаться друг от друга. Если стороны договора не установили цену и при этом они географически разбросаны, может возникнуть вопрос о том, цена какого региона должна быть базой при определении суммы оплаты по договору. Поскольку п. 4 ст. 424 ГК говорит об оплате исполнения по договору, логично предположить, что цена должна определяться по месту исполнения договора. Место исполнения может быть определено в ГК или ином нормативном акте применительно к отдельным видам договоров или оговорено в самом договоре. Если же оно ни в нормативном, ни в договорном порядке прямо не установлено, то место исполнения определяется по общим правилам ст. 316 ГК.

Хотя в соответствии с требованиями законодательства цена может быть существенным или несущественным условием договора, в практическом плане не только общая сумма договора, но и цены за единицу продукции и за этапы выполнения работ или услуг должны быть определены всегда. Это необходимо для правильного осуществления расчетов в течение всего срока действия договора. Это также важно, если договор расторгается до его полного завершения и необходимо установить стоимость товаров, работ или услуг, которые подлежат оплате.

Способ определения цены сторонами зависит от вида договора и его объекта. Договор может определять цену:

• в твердой сумме;

• в виде процента от стоимости проданного товара или процента от прибыли, полученной от сделки (с возможным уменьшением или увеличением процента в зависимости от результата для стимулирования эффективной работы контрагента);

• в виде роялти, т.е. отчислений, которые определяются в виде процента от стоимости продукции или в твердой сумме с каждой единицы продукции, произведенной или реализованной по договорам о передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности;

• в виде процента от суммы займа (кредита), который может быть строго фиксированным либо установленным на основе банковской ставки рефинансирования на день платежа.

Оплата может осуществляться путем предоставления одного товара взамен другого (мена) или встречным выполнением работ или оказанием услуг. В таком случае взаимно предоставляемые товары, работы и услуги считаются равноценными, если договор специально не содержит иных условий.

В предусмотренных законом случаях, уполномоченные государственные органы могут устанавливать или регулировать цену на основе тарифов, расценок, ставок и т.д.

Обычно в большинстве предпринимательских договоров первоначально установленная цена не подлежит изменениям, если стороны добровольно не согласятся ее пересмотреть. В силу закона сторона может требовать изменения условий договора в случае существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК) либо в случае ненадлежащего исполнения обязательств. В остальных случаях, если в договоре нет условий о возможности изменения цены, она считается твердой. При этом следует иметь в виду, что требование об изменении договора в силу изменившихся обстоятельств – дело крайне сложное.

Согласно ст. 451 ГК изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Причем заинтересованная сторона должна одновременно доказать, что: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. В силу той же статьи изменение договора по данному основанию решением суда допускается в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Не удивительно, что суды крайне редко находят основания для изменения договора в силу изменившихся обстоятельств. Так, по одному из дел арендатор обратился в арбитражный суд с просьбой о внесении изменения в условия арендного договора на основании ст. 451 ГК, в связи с тем что с момента заключения договора в 1994 г. (а иск был предъявлен в 1999 г.) курс доллара США по отношению к рублю увеличился в 13 раз.

Арбитражные суды отказали в удовлетворении этого иска, указав, что, заключая договор в 1994 г., стороны, действующие разумно, не могли не предвидеть инфляции. Таким образом, установив размер арендной платы в долларовом выражении, они добровольно взяли на себя коммерческий риск от валютных потерь в связи с изменением курса доллара^[1].

В то же время закон не препятствует сторонам предусмотреть возможность, пределы и условия изменения цены. Так, в договорах купли-продажи (поставки) такого рода условия могут иметь смысл в связи с высоким уровнем инфляции или существенным изменением цен на внешнем рынке и соответствующим быстрым ростом цен на сырье, материалы и т.д.

Возможность изменения цены в установленном договором порядке характерна для договоров подряда. Стороны могут согласовывать не твердую цену, а приблизительную смету стоимости отдельных видов и этапов работ, определив условия и пределы возможного отступления от первоначальной сметы. Примером могут быть следующие условия.

В отношении договора подряда закон предусматривает также право подрядчика требовать изменения цены или расторжения договора в случае существенного возрастания стоимости предоставляемых им материалов и оборудования (ст. 709 ГК). Это частный случай упомянутой нормы о существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК). Однако, что именно считается существенным изменением стоимости работ, закон не определяет. Имея в виду отмеченные выше сложности с доказыванием существенного изменения обстоятельств, вопрос об условиях изменения или расторжения договора в связи с существенным возрастанием цены, может быть, целесообразно урегулировать в договоре.

В договоре можно предусмотреть, что при возрастании на соответствующем рынке цен на предоставляемые подрядчиком материалы и оборудование более чем на % подрядчик вправе требовать изменения цены договора. В случае недостижения сторонами соглашения об изменении цены в срок подрядчик вправе потребовать расторжение договора. Соответственно, и рынок, цены которого принимаются во внимание, и процент возрастания цен должны быть согласованы сторонами, исходя из конкретных обстоятельств.

Условия подрядных договоров о цене имеют еще несколько особенностей, которые прямо предусмотрены законом либо встречаются на практике:

• выплата дополнительного вознаграждения за досрочное завершение всех работ;

• сохранение за подрядчиком права на получение согласованной цены в случае экономии подрядчика, не ухудшающей качества работ (ст. 710 ГК), либо распределение такой экономии между сторонами.

Хотя стороны предпринимательских договоров наделены широкими правами в определении цены, их свобода не безгранична. Если стороны установили в договоре неоправданно низкую цену, такой договор может рассматриваться как дарение, недопустимое в отношениях коммерческих организаций. В этом случае договор может быть признан недействительным.

Федеральный суд Северо-Кавказского округа отменил решение нижестоящего суда по иску о признании недействительным договора аренды с правом выкупа, условия которого были явно выгодны арендатору и невыгодны арендодателю. Суд указал, что дарение может происходить не только в форме безвозмездной передачи имущества, но и путем продажи имущества или имущественного права по явно заниженной цене. В этом случае по действительной цене оплачивается лишь часть имущества. Остальная часть, по существу, передается безвозмездно, то есть в форме дарения^[2].