Лекция 2. Составление договора

В соответствии с ГК предпринимательские договоры (как сделки с участием юридических лиц) должны заключаться в простой письменной форме, если дополнительные требования не предусмотрены законом или соглашением сторон. Таким дополнительным требованием может быть нотариальное удостоверение сделки.

Кроме того, в отношении ряда сделок законодательство предусматривает обязательную государственную регистрацию, без которой сделка признается недействительной либо незаключенной. К числу регистрируемых договоров относится ряд сделок с недвижимым имуществом, хотя не все договоры, связанные с недвижимостью, требуют такой регистрации. Так, при продаже здания государственной регистрации подлежит факт перехода права собственности от продавца к покупателю, но не договор купли-продажи здания как таковой, хотя он, безусловно, является основанием для осуществления регистрации перехода права собственности. В то же время в отношении купли-продажи жилого помещения или предприятия ГК предусматривает регистрацию самого договора, связывая момент заключения договора с его регистрацией.

К числу договоров, подлежащих государственной регистрации, относятся также договоры, направленные на отчуждение или предоставление права использования результатов интеллектуальной деятельности. В международной практике такие результаты интеллектуальной деятельности объединены общим понятием промышленной собственности. В России этот термин в настоящее время употребляется только в юридической литературе и в связи с международными отношениями, но не используется в ГК. К результатам интеллектуальной деятельности, подлежащим государственной регистрации, относятся изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки и наименования мест происхождения товара.

Наконец, государственная регистрация требуется и для некоторых сделок, относящихся к автотранспортным средствам.

Несоблюдение формы договора, которая предписана законом или соглашением сторон, влечет за собой признание договора недействительным или незаключенным. Как было отмечено, предпринимательские договоры как сделки с участием юридических лиц требуют как минимум простой письменной формы. Поэтому при их заключении необходимо дополнительно определить, имеются ли в законе требования о нотариальном удостоверении и государственной регистрации соответствующего вида договора. Если специальные требования к форме договора в законе отсутствуют, но стороны будущего договора хотят удостоверить его нотариально либо придать договору простую письменную форму определенного вида, то это необходимо специально оговорить в предложении.

Простая письменная форма не требует обязательного составления единого документа и подписания хотя бы одного его экземпляра всеми участвующими в заключении данного договора сторонами. Эта процедура может быть осуществлена путем обмена документами с использованием любого средства связи, позволяющего достоверно установить, что документ исходит от стороны договора. В частности, в соответствии со ст. 160 ГК использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон^[1].

Например, потенциальный поставщик направляет потенциальному покупателю письмо с предложением приобрести товар (предположим, игрушки) с указанием модели, количества, цены и срока поставки каждого вида игрушек. В ответ на это предложение покупатель отвечает письмом, по факсу или по электронной почте, что он принимает данное предложение. При этом в своем ответе покупатель не предлагает внести какие-либо изменения или дополнения в предложение продавца и не просит представить ему на рассмотрение проект договора. Есть предложение (оферта), содержащее все существенные условия договора поставки, есть принятие этого предложения (акцепт) и соблюдена письменная форма. Таким образом, договор заключен, хотя никакого единого документа, подробно определяющего все обязательства сторон, связанные с его выполнением, нет.

При таком варианте заключения договора вне согласования сторонами остаются вопросы транспортировки, определения качества товара и его сдачи-приемки, порядок расчетов, вопросы ответственности и иные вопросы, которые могут быть обусловлены спецификой товара. Причем неопытный предприниматель, направляя ответ, может не осознавать, что тем самым он уже заключил договор и что все неурегулированные вопросы будут решаться в соответствии с нормами ГК и иных применимых к договору нормативных актов, а при необходимости – и в соответствии с торговыми обычаями.

Заключение договора в форме единого документа или нескольких взаимосвязанных документов с согласованием сторонами всех условий, имеющих значение для исполнения договора, является предпочтительным. Именно составлению такого рода договоров посвящена данная работа. Поэтому дальнейшее изложение материала сосредоточено на договоре как едином документе. Однако в отношении некоторых вопросов будет рассматриваться и вариант заключения договора в форме обмена корреспонденцией без составления единого документа.