Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц

Как правило, лица, заключающие договор, преследуют свои интересы, поэтому в ОГЛАВЛЕНИЕ договора вносят условия, которые направлены на возникновение, изменение или прекращение их гражданских прав и обязанностей.

Вместе с тем нередки случаи, когда право требования по договору предоставляется субъекту, не участвующему в заключении договора (третьему лицу). Такие договоры именуют договором в пользу третьего лица, поскольку должник принимает на себя обязательство произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п. 1 ст. 430 ГК РФ).

Несмотря на то что третье лицо не участвует в заключении договора, должник вправе выдвигать против требования третьего лица те же возражения, которые он может выдвинуть против своего контрагента. При отказе третьего лица от полномочий, которые оно приобрело по договору, его право требовать исполнения обязательств переходит к кредитору, который может воспользоваться им, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору, например, при отказе выгодоприобретателя от своих прав по договору страхования к кредитору эти права не переходят, они прекращаются.

Под договором присоединения понимают соглашение, условия которого разработаны и оформлены в виде стандарта (типовой формы) одной стороной. Такие типовые формы не допускают изменений или дополнений другой стороны, т.е. она может лишь согласиться с ними, иначе говоря, присоединиться к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК). В качестве примеров таких договоров можно вспомнить соглашения на пользование электрической и тепловой энергией и тому подобными коммунальными услугами; договоры на оказание услуг почтовой связи, провоз багажа и т.п.

ВАЖНО!

В целях охраны прав и законных интересов ГК РФ предоставляет присоединившейся к договору стороне право потребовать его расторжения или изменения, даже если он не противоречит закону и иным правовым актам, при наличии одного из следующих условий:

– этот договор лишает присоединившуюся сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;

– исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;

– содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора (п. 2 ст. 428 ГК РФ).

Диспозитивность норм договорного права предоставляет сторонам возможность выбора момента вступления заключенного договора в силу, с которого у сторон возникает обязанность его исполнения. В частности, договор может вступить в силу:

• с даты его подписания обеими сторонами;

• с даты, указанной в содержании договора;

• при наступлении указанного в договоре события (например, открытие навигации);

• по истечении установленного в договоре срока.

Стороны вправе предусмотреть, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (скажем, товар был отгружен на основании устной договоренности между предпринимателями и только после этого письменно оформлен). В таких ситуациях говорят об обратной силе договора.

Особого внимания заслуживают договоры, предметом которых является недвижимость (земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Права на такие объекты подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ). При этом возникает вопрос о юридической силе договора, предметом которого является недвижимость. Среди юристов нет единства мнений по данному вопросу, поскольку одни считают, что договор вступает в силу с момента регистрации прав на имущество; другая группа авторов исходит из того, что регистрация – самостоятельный юридический факт, являющийся основанием правомерности обладания имуществом. Не вдаваясь в теоретические споры, сошлемся на п. 6 ст. 8.1 ГК РФ: лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.