Тема 1.1. Особенности ценообразования продукции строительного комплекса

Свободные (договорные) цены.

Основные принципы и особенности ценообразования на продукцию строительного комплекса. Факторы, влияющие на стоимость продукции строительного комплекса.

Тема 1.2. Общая структура системы ценообразования. Основные принципы определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

Состав группы затрат сметной стоимости строительного комплекса. Структура сметной стоимости строительного комплекса. Оценка продукции строительного комплекса в условиях рынка.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать основные принципы и особенности ценообразования на продукцию строительного комплекса; факторы, влияющие на стоимость; определение сметной стоимости строительства по элементам затрат.

Раздел 2. Сметные нормативы и сметно-нормативная (нормативно-информационная) база.

Тема 2.1. Система нормативных документов, виды, содержание, построение, оформление.

Сметные нормативы и сметная норма. Виды сметных нормативов и основы новой системы нормативов. Содержание, построение, оформление сметных нормативов. Шифровка сметных нормативов по структуре и степени укрупнения. Регистрация, издание и распространение.

Тема 2.2. Разработка, принятие и введение в действие сметных нормативов, основа применения.

Исходные данные для разработки сметных нормативов, нормативные условия, производственные нормы.

Разработка, согласование и введение в действие сметных нормативов. Применение сметных нормативов.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать виды, содержание, построение и оформление сметных нормативов; порядок их разработки, принятия и введения в действие.

Раздел 3. Элементные сметные нормы и цены на виды ресурсов.

Тема 3.1. Определение сметной стоимости эксплуатации строительных машин.

Правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, сметных норм и расценок. Определение норматива постоянных затрат, оплаты труда рабочих, управляющих машинами, и других нормативов, входящих в состав сметных норм.

Тема 3.2. Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции, на перевозки грузов для строительства.

Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ресурсы), на перевозку грузов для строительства, сметных цен на тару, упаковку, на погрузоразгрузочные работы. Определение наценки сбытовых и снабженческих организаций.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин, сметных цен на материалы, изделия и конструкции и перевозку грузов для строительства.

Раздел 4. Элементные сметные нормы и расценки на виды работ.

Тема 4.1. Применение элементных (ресурсных) сметных норм и расценок на строительные работы.

Нормативные показатели затрат труда, потребности в строительных материалах на вид строительных работ, их стоимости.

Правила разработки и применение элементных (ресурсных) сметных норм и расценок на строительные работы.

Тема 4.2. применение элементных (ресурсных) сметных норм и расценок на монтаж оборудования, определение стоимости оборудования, мебели, инвентаря.

Правила разработки и применение элементных (ресурсных) сметных норм и расценок на монтаж оборудования. Определение стоимости оборудования, мебели, инвентаря.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать правила разработки и применение сметных норм и расценок на строительные работы и монтаж оборудования; определение стоимости оборудования, мебели, инвентаря.

Раздел 5. Нормы накладных расходов, сметной прибыли и другие сметные нормы и затраты.

Тема 5.1. Накладные расходы, статьи затрат и нормы. Сметная прибыль в строительном комплексе.

Назначение накладных расходов и сметной прибыли. Правила разработки и применение норм накладных расходов и сметной прибыли в строительном комплексе, их нормативы и затраты.

Тема 5.2. Нормы затрат на строительство временных зданий сооружений. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Понятие о временных зданиях и сооружениях. Перечень титульных и нетитульных зданий и сооружений. Нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений. Дополнительные затраты. При производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Правила определения других затрат, включаемых в сметы на продукцию строительного комплекса.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать правила разработки и применение норм накладных расходов и сметной прибыли; нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений; дополнительные затраты на продукцию строительного комплекса.

Раздел 6. Укрупненные сметные нормативы на строительство зданий, сооружений и выполнение отдельных видов работ.

Тема 6.1. Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости, укрупненные ресурсные нормативы на виды работ.

Правила разработки и применение укрупненных сметных нормативов на виды работ.

Классификация укрупненных сметных нормативов и показателей стоимости. Классификация укрупненных ресурсных нормативов на виды работ.

Тема 6.2. Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости, укрупненные ресурсные нормативы на строительство зданий и сооружений.

Правила разработки и применение укрупненных сметных нормативов на строительство зданий и сооружений.

Классификация укрупненных сметных нормативов и показателей стоимости.

Правила разработки и применение укрупненных сметных норм и прейскурантов, их классификация.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать правила разработки и применение укрупненных сметных нормативов на выполнение отдельных видов работ, на строительство зданий и сооружений; показатели стоимости; правила разработки и применение укрупненных сметных норм и прейскурантов.

Раздел 7. Сметная документация.

Тема 7.1. Порядок разработки, согласования и утверждения, состав сметной документации.

Порядок разработки сметной документации в составе проекта, в составе рабочей документации, ее согласование. Порядок экспертизы и утверждения сметной документации.

Тема 7.2. Определение сметной стоимости строительного комплекса в условиях рыночных отношений.

Методы определения сметной стоимости строительного комплекса. Методы определения объемов работ (материальных ресурсов). Порядок составления локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет). Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет. Составление сводного сметного расчета стоимости строительного комплекса. Технико-экономические показатели. Автоматизация выпуска смет. Порядок расчета за выполнение работы.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать порядок разработки, согласования и утверждения сменой документации; методы определения стоимости строительства в целом и отдельных видов работ;

Уметь производить локальный сметный расчет (смету) на вид работ, объектный сметный расчет (смету), сводный сметный расчет.

Раздел 8. Формирование свободных (договорных) цен на продукцию строительного комплекса.

Тема 8.1. Формирование свободных (договорных) цен на продукцию строительного комплекса.

Порядок и принципы формирования свободных (договорных) цен на продукцию строительного комплекса. Подрядные торги. Тендерная документация. Оферта. Утверждение результатов. Заключение контракта. Недействительность результатов торгов, ответственность сторон.

В результате изучения раздела студент должен:

Знать порядок формирования свободных (договорных) цен на продукцию строительного комплекса, условия заключения контракта.

4. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ.

Задание на контрольную работу

по дисциплине

• 123